片山マンションの外観：外観・土地
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片山マンションの外観：外観・土地
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片山マンションのその他：その他
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片山マンションのその他：敷地内/建物
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片山マンションのその他：景色
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片山マンションのその他：部屋画像_その他
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片山マンションのその他：部屋画像_その他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約45万円/坪 賃料:約4623円/坪 利回り:約12.48％ |
片山マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／ひばりヶ丘駅 バス11分
堀ノ内橋バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『ひばりヶ丘駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
埼玉県新座市堀ノ内1丁目6-38 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1973年4月
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総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
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無料会員登録でモザイクを消す - 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新座市立片山小学校
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中学校区域
新座市立新座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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片山マンションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
片山マンションの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】ひばりヶ丘駅は西武池袋線の急行停車駅です。また、池袋だけではなく、渋谷駅や横浜駅へも乗り換えなしで1本で行けます。駅周辺の住環境としては、駅前にパルコや西友といった大型商業施設があるので利便性はかなり高いです。西東京いこいの森公園という、小さな子供連れには嬉しい公園も駅の近くにあり活用できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 ひばりヶ丘駅
名無しさんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まるため、池袋まで短時間で行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近新しいお店ができたりと活気があっていい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに有名なラーメン店がある。また、駅の裏に飲食店街がありお店は沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに保育園があるため、通勤時に預けることが出来る。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の真下に交番がある。また、南口側は街灯も多く明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 当然かもしれないが、お隣の練馬区よりは家賃は安い。 |
2023年11月 ひばりヶ丘駅
ママイケさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心にも田舎にも行ける！ とにかく山奥から池袋まで中間地点にひばりヶ丘はあるのでどちらにも行きやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的に生活には困らない店がある。大きいデパートも二つありコンビニもいっぱいあるから困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や少し有名なラーメン屋がある。特に先述した通りラーメン二郎があるため、足を運べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅内はかなり綺麗。トイレも臭くないし不快感がない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払い等は少ないため駅の中で言えばかなり静かな方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便がとにかくよい。先述した通り山奥に行ければ、都心にも電車一本で軽く行ける。 |
2018年9月 ひばりヶ丘駅
3.0
【メリット】 現在、北口を再開発中でとても期待が持てます。
駅前からのバスの本数がとても多く、……
2018年3月 ひばりヶ丘駅
5.0
【メリット】 駅周辺にデパート、スーパー、銀行、飲食店、コンビニなど、生活に必要なものはほとんど揃います……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格483万円
推定相場坪単価45万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 520 ～ 532万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 496 ～ 520万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 471 ～ 496万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 447 ～ 471万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 423 ～ 447万円 | 87.5～92.5％ |
片山マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 新座市 | 174位 | / 179物件中 |
|---|---|---|
| 新座市堀ノ内 | 1位 | / 1物件中 |
| ひばりヶ丘駅 | 116位 | / 118物件中 |
坪賃料ランキング
| 新座市 | 54位 | / 69物件中 |
|---|---|---|
| 新座市堀ノ内 | 1位 | / 1物件中 |
| ひばりヶ丘駅 | 35位 | / 44物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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片山マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 1階 | 3K | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 2K | 北東 | ||||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 2K | 北東 | ||||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 2K | 北東 | ||||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 2K | 東 | ||||||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 3K | 東 | ||||||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3K | 東 | ||||||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 3K | 東 | ||||||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3K | 東 | ||||||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 2K | 東 | ||||||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 2DK | 南東 | ||||||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 2K | 東 | ||||||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 3K | 東 | ||||||||||
| 14 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 3K | 東 | ||||||||||
| 15 | 2016年3月 | 2016年4月 | 1階 | 3K | 東 | ||||||||||
| 16 | 2016年2月 | 2017年8月 | 1階 | 3K | |||||||||||
| 17 | 2015年8月 | 2015年9月 | 3階 | 3K | 東 | ||||||||||
| 18 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 3K | 東 | ||||||||||
| 19 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 3K | 東 | ||||||||||
| 20 | 2015年4月 | 2015年4月 | 1階 | 3K | 東 | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 35.75㎡ | 3.11㎡ | 423万円 | ＠39万円 | ＠12万円 | 9,421円 | 4,941円 | 263円 | 138円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■片山マンションの売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■新座市堀ノ内の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■新座市の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■ひばりヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.77～48.26㎡｜37.46㎡ | 434万円｜37万円/坪 |
| 2階～2階 | 34.77～34.77㎡｜34.77㎡ | 550万円｜52万円/坪 |
| 3階～3階 | 34.77～34.77㎡｜34.77㎡ | 373万円｜36万円/坪 |
| 4階～4階 | 34.77～36.86㎡｜35.81㎡ | 460万円｜42万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.77～48.26㎡｜41.51㎡ | 615万円｜48万円/坪 |
| 東向き | 34.77～36.85㎡｜35.06㎡ | 406万円｜38万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.77～36.86㎡｜35.46㎡ | 416万円｜39万円/坪 |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
片山マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 2K | 東 | 36.38 |  |
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| 2024年8月 | 4階 | 2K | 東 | 37.19 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 2DK | 東 | 37.19 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 2K | 34.77 | |
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| 2022年5月 | 4階 | 2K | 東 | 38.85 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■片山マンションの賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■新座市堀ノ内の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■新座市の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■ひばりヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.33～37.19㎡｜35.43㎡ | 51,333円｜4,796円/坪 |
| 2階～2階 | 34.77～34.77㎡｜34.77㎡ | 50,500円｜4,802円/坪 |
| 3階～3階 | 34.77～36.38㎡｜35.09㎡ | 52,800円｜4,974円/坪 |
| 4階～4階 | 36.85～38.85㎡｜37.14㎡ | 50,250円｜4,476円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.77～36.86㎡｜35.55㎡ | 51,500円｜4,797円/坪 |
| 東向き | 34.77～38.85㎡｜36.86㎡ | 50,625円｜4,544円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.33～34.77㎡｜34.54㎡ | 52,000円｜4,971円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
