第１１ユーセードムス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2668
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市大宮区 |
第１１ユーセードムスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／北大宮駅 徒歩2分
埼玉新都市交通伊奈線／大宮駅 徒歩18分
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利用可能路線
『北大宮駅』 東武野田線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目265-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1984年10月
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総戸数
9戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
さいたま市立大宮北小学校
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中学校区域
さいたま市立大宮北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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60代 Iさま
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第１１ユーセードムスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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第１１ユーセードムスの【賃貸】物件情報
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第１１ユーセードムスの口コミ・評判
2022年7月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【北大宮駅に対する口コミ】主要駅である大宮駅まで一駅でアクセスできる。駅前に小さいながらもスーパーがあるので便利。家賃は主要駅周辺に比べて安いし、必要最低限の買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【北大宮駅に対する口コミ】駅前にスーパーやクリーニング店、飲食店など最低限は揃っている。駅周辺は綺麗な印象で特に治安の悪さは感じられない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【北大宮駅に対する口コミ】アジア料理、寿司、焼き肉、喫茶店、洋食屋などジャンルは意外と豊富に揃っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【北大宮駅に対する口コミ】近くに大宮公園があり徒歩で行けるので子どもを遊ばせるのにちょうどいい。 |
2021年11月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大宮駅に対する口コミ】西口・東口共に栄えている。大宮ソニックシティでイベントが多い。多くの利用客がいる。 東口の南銀座通りは、数多くの飲食店があり、コロナ前は多くの人で賑わっていた。 今は活気を取り戻しただろうか。 人気の新幹線はやぶさにも乗車できる魅力ある駅である。 |
|---|---|---|---|
2020年4月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】一番は、合計16路線もの乗り入れがあることです。新幹線も発達しており、特に北方向への移動が非常に便利です。駅前もかなり発達しており、また、東口には現在高層ビルが建築中であり、更なる発展が見込まれる都市となっております。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年3月 大宮駅
mamumeさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線がとまる 路線がたくさんある 本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々なお店がたくさんあるため、生活には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店が駅近にあるため、どんな交通手段できても困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 授乳室があるところがおおい 子どもが楽しめる場所が多い |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は明るくて人目が多い 交番が近くにある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の場所はとても便利なのでベッドタウンにはよい |
2022年1月 大宮駅
4.0
【メリット】 とても大きい駅で、周辺のショッピングモール、飲食店、駅中の施設も栄えていて楽しい駅。乗り換……
2021年11月 大宮駅
5.0
【メリット】 仕事はかわごええきですので、毎回大宮駅で乗り換えます。
大宮駅は大きくて乗り換え……
2021年11月 大宮駅
5.0
【メリット】 駅ナカの店舗がなかなか良い。立ち食い蕎麦屋の「佐野ラーメン」は評判通り非常にクオリティが高……
第１１ユーセードムスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市大宮区ランキング
 位(220物件中) |
さいたま市大宮区土手町ランキング
位(16物件中) |
北大宮駅ランキング
位(39物件中) |
第１１ユーセードムスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年8月 | 2025年9月 | 1階 | 1R | 南東 | 角部屋 |  |
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|
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ー | |
| 平均 | 1階 | 16.61㎡ | 2.63㎡ | 490万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 4,000円 240円 |
3,800円 228円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は20m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第１１ユーセードムスの売買相場
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前月比
(2025年12月)
-%
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前年比
(2025年01月)
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■さいたま市大宮区土手町の売買相場
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前月比
(2025年12月)
-%
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前年比
(2025年01月)
-%
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■さいたま市大宮区の売買相場
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前月比
(2025年12月)
-%
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前年比
(2025年01月)
-%
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
第１１ユーセードムスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1DK | 南 | 24.15 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 1DK | 南 | 24.15 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 1DK | 南 | 24.15 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1DK | 南 | 27.02 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 1DK | 南 | 27.02 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第１１ユーセードムスの賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■さいたま市大宮区土手町の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
