第１１ユーセードムス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2437
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市大宮区 |
第１１ユーセードムスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／北大宮駅 徒歩2分
埼玉新都市交通伊奈線／大宮駅 徒歩18分
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利用可能路線
『北大宮駅』 東武野田線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目265-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1984年10月
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総戸数
9戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
さいたま市立大宮北小学校
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中学校区域
さいたま市立大宮北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第１１ユーセードムスの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【北大宮駅に対する口コミ】主要駅である大宮駅まで一駅でアクセスできる。駅前に小さいながらもスーパーがあるので便利。家賃は主要駅周辺に比べて安いし、必要最低限の買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【北大宮駅に対する口コミ】駅前にスーパーやクリーニング店、飲食店など最低限は揃っている。駅周辺は綺麗な印象で特に治安の悪さは感じられない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【北大宮駅に対する口コミ】アジア料理、寿司、焼き肉、喫茶店、洋食屋などジャンルは意外と豊富に揃っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【北大宮駅に対する口コミ】近くに大宮公園があり徒歩で行けるので子どもを遊ばせるのにちょうどいい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大宮駅に対する口コミ】西口・東口共に栄えている。大宮ソニックシティでイベントが多い。多くの利用客がいる。 東口の南銀座通りは、数多くの飲食店があり、コロナ前は多くの人で賑わっていた。 今は活気を取り戻しただろうか。 人気の新幹線はやぶさにも乗車できる魅力ある駅である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】一番は、合計16路線もの乗り入れがあることです。新幹線も発達しており、特に北方向への移動が非常に便利です。駅前もかなり発達しており、また、東口には現在高層ビルが建築中であり、更なる発展が見込まれる都市となっております。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大宮駅
まるはさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ホームまでの案内がわかりやすい。 電車の本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に様々なお店や施設があって便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札外だけでなく改札内にも飲食店が充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺に病院などを始め様々な施設が充実しています |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に日中は安全性は高いと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利でやすい百均やドンキーホーテーなどのお店があり非常に便利です |
2024年2月 大宮駅
なやたけさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線や埼京線、宇都宮線、高崎線など多くの路線があるので乗り換えが楽 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートが多くあるので１回の買い物でまとめて購入できる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多くあるので昼ごはんなどに困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレがとても綺麗で匂いもないのでよい |
| 治安 |
3 |
メリット | ほとんどの場合ルールを守っていて過ごしやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通網がしっかりしているのでどこへでも行きやすい |
2022年11月 大宮駅
ぽつさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる。 快速止まる。 東北新幹線、上越新幹線乗り入れ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近隣に病院や商業施設が多数あり、生活、買い物に便利。 東口の方が商店街があり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西口、東口ともにカフェ多数。 ランチが充実しているお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 支援センター、公園、図書館があり子どもを遊ばせる環境が整っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東口より、西口のほうが綺麗なイメージがある。デパートや商業施設が多くビジネスマンが多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 複数路線あるため交通は非常に便利。電車だけではなく高速バスもあるため空港へもアクセスしやすい。 |
2022年5月 大宮駅
まめさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・始発、終点駅 ・乗り換えれば複数線路利用できる ・10分〜20分に1本 ・雨などに濡れずに移動できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・ルミネと丸井が駅直結で買い物に便利 ・アルシェは若い子向けのアパレルブランド多数 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、カフェ、ファーストフード多数。丸井地下に韓国スーパーのイエスマートがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 改札までスロープあり。 駅から10分程度歩けば学校や公園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街のある改札側に交番あり。街灯多数。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性良し。大宮駅周辺で働く方が多いので通勤にも便利。 |
第１１ユーセードムスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市大宮区ランキング
 位(216物件中) |
さいたま市大宮区土手町ランキング
位(15物件中) |
北大宮駅ランキング
位(37物件中) |
第１１ユーセードムスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1DK | 南 | 24.15 |  |
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| 2024年6月 | 1階 | 1DK | 南 | 24.15 | |
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|
| 2023年12月 | 1階 | 1DK | 南 | 24.15 | |
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|
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|
|
| 2023年11月 | 1階 | 1DK | 南 | 27.02 | |
|
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|
|
| 2023年6月 | 1階 | 1DK | 南 | 27.02 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第１１ユーセードムスの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
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■さいたま市大宮区土手町の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
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-
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■さいたま市大宮区の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■大宮駅の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.15～27.02㎡｜25.58㎡ | 63,666円｜8,248円/坪 |
| 2階～2階 | 25.93～25.93㎡｜25.93㎡ | 47,800円｜6,094円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.15～27.02㎡｜25.72㎡ | 57,600円｜7,422円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
