宝第2笠寺ハイツ
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約47万円/坪 |
偏差値ランキング |
名古屋市南区 |
宝第2笠寺ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄常滑線/大江駅 徒歩9分
JR東海道本線/笠寺駅 徒歩13分
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利用可能路線
『大江駅』 名鉄常滑線 名鉄築港線
『笠寺駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市南区東又兵ヱ町3丁目14-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1986年6月
-
総戸数
55戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立大生小学校
-
中学校区域
名古屋市立南光中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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宝第2笠寺ハイツの口コミ・評判
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大江駅に対する口コミ】急行と準急停車駅であること、築港線の乗り換え駅であること。 名古屋駅まで15分程度で行けること。名古屋駅・金山エリアに15分以内で行ける利便性が魅力。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【大江駅に対する口コミ】中規模の外科病院が1件、居酒屋・病院が数件ある。居酒屋がそれほどないので、酔っ払い等は少ない。 駅周辺は比較的綺麗に保たれている印象がある。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大江駅に対する口コミ】居酒屋やファミレス、うどん屋やカレー屋があり、最低限の飲食店はあるといえる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【大江駅に対する口コミ】小学校の通学範囲は狭いので、通学にそれほど時間がかかる印象は少ない。 幼稚園・保育園は比較的多い印象。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大江駅に対する口コミ】大江駅の周辺には数はそこまで多いわけではありませんが飲食店があり、混雑具合が少なすぎず混みすぎずといったお店が多く、気軽に入ることのお店が多いです。電車内も通勤時間を除けば混雑も少ないと思いますし、降りる人も多く乗車するときに座席に座れることも多いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 笠寺駅
とんとん丸さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 金山や名古屋に乗り換えなしで行くことができます。名鉄よりも駅の数が少ないので早いです。バス停も近いですし、名鉄本笠寺駅までも歩いて行くかことができます |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 商業施設はあまりありませんが、区役所や郵便局が近くて便利です。ガイシホールにも直結です |
飲食店の充実 |
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メリット | コンビニが駅を出て少し歩いたところにあります。昔ながらの居酒屋もあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅には多機能トイレがあり、エレベーターもあるのでバリアフリーです。駅からガイシホールに渡る橋からは線路が見えるので、子供が電車をよく見ています |
治安 |
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メリット | 昔から住んでいる方が多いので落ち着いています。夜も静かです |
コストパフォーマンス |
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メリット | バスや名鉄も利用することができ、区役所など公共施設も近いのに、家賃は高くないです。 |
2022年8月 大江駅
たおさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速がとまります。金山駅、名古屋駅へのアクセスがしやすいです。 ロータリーがあり、車での送迎もしやすいです。駅が比較的きれいです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近隣に救急対応の病院があります。美容院が近くにあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 近くにコンビニがあります。少し歩くとお蕎麦やさんがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅にはエレベーターが設置されています。スロープなし。 幼稚園、保育園などはある程度数件あります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 夜は静かで比較的おだやかです。とくに治安が悪いと感じるところはありません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 名古屋市内ではありますが、緑区などと比べると土地が安めに感じます。車があればあらゆるお店があるため過ごしやすいです。 |
2021年5月 大江駅





【メリット】 神宮駅から多くの電車が停まる比較的大きな駅で通勤通学する人には大変ありがたいターミナルです……
2019年11月 笠寺駅





【メリット】 有料の駐輪場がたくさんあるので、自転車を安心して停めることができます。空いてない時は、駐輪……
宝第2笠寺ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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名古屋市南区ランキング![]() ![]() (226物件中) |
名古屋市南区東又兵ヱ町ランキング![]() ![]() (5物件中) |
大江駅ランキング![]() ![]() (15物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格835万円
推定相場坪単価47万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 898 ~ 919万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 856 ~ 898万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 814 ~ 856万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 773 ~ 814万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 731 ~ 773万円 | 87.5~92.5% |
宝第2笠寺ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市南区 | 124位 | / 160物件中 |
---|---|---|
名古屋市南区東又兵ヱ町 | 4位 | / 5物件中 |
大江駅 | 10位 | / 13物件中 |
笠寺駅 | 19位 | / 26物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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宝第2笠寺ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 6階 | 4DK | 南 | |||||||||
2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 4DK | 南 | |||||||||
3 | 2021年11月 | 2022年1月 | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
4 | 2021年7月 | 2021年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
5 | 2021年4月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
6 | 2021年3月 | 2021年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
7 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
8 | 2020年10月 | 2021年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2020年8月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
11 | 2020年6月 | 2020年8月 | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
12 | 2020年4月 | 2020年5月 | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
13 | 2020年1月 | 2020年3月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2019年8月 | 2019年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
15 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
16 | 2018年12月 | 2019年4月 | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
17 | 2018年1月 | 2018年9月 | 4階 | 2LDK | 北 | |||||||||
18 | 2018年1月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2014年3月 | ー | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
…残り3件 |
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平均 | 4階 | 68.64㎡ | 11.46㎡ | 1,016万円 | @50万円 | @15万円 | 7,541円 109円 |
10,798円 157円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝第2笠寺ハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市南区東又兵ヱ町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市南区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
■笠寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 67.51~73.88㎡|70.69㎡ | 1,030万円|48万円/坪 |
3階~4階 | 60.16~73.88㎡|71.43㎡ | 958万円|45万円/坪 |
5階~5階 | 64.02~67.51㎡|66.42㎡ | 1,133万円|56万円/坪 |
6階~6階 | 60.1~60.1㎡|60.1㎡ | 860万円|47万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.1~73.88㎡|68.44㎡ | 1,019万円|50万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 73.88~73.88㎡|73.88㎡ | 990万円|44万円/坪 |
北・北東・北西向き | 67.51~67.51㎡|67.51㎡ | 980万円|47万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳
