サガワ大津
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3752
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 30件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大津市 |
サガワ大津の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪石山坂本線／三井寺駅 徒歩2分
JR東海道本線／大津駅 徒歩18分
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利用可能路線
『三井寺駅』 京阪石山坂本線
『大津駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
滋賀県大津市浜大津4丁目3-27 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1979年10月
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総戸数
20戸
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管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
13510円 ／ 70m²
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修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
12740円 ／ 70m²
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
サガワ大津の【賃貸】物件情報
サガワ大津の口コミ・評判
2021年12月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【三井寺駅に対する口コミ】駅自体は大きくなく、こじんまりとしています。近くに、ミニストップ、ローソン、ファミリーマートの3つのコンビニがあり、キリン堂というドラッグストアもあります。駅の目の前には、品川亭というお肉屋さんもあります。（コロッケが美味しいです！）少し上がったところにいくと、商店街もあり、子育てのしやすい環境にある駅です。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【大津駅に対する口コミ】非常に大きく綺麗や駅です。 トイレ掃除なども行き届いており、新快速も止まるので交通的にも使いやすいです。駅の下にはスタバなどのカフェや居酒屋、コンビニとならんでいるので幅広い年齢層の方が利用しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【三井寺駅に対する口コミ】都会のような派手さはありませんが、三井寺があり寺社仏閣が好きな方や、花見・紅葉などの観光で訪れる方が多いです。商店街までは徒歩で10分程度の距離なので買い物などもできます。ICOCAなどの電子マネーも対応しています。 |
|---|---|---|---|
2018年6月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【大津駅に対する口コミ】商業施設は、新しい商業施設などが駅前に出来ましたし、ショッピングをする事が出来ます。京都駅へのアクセスが非常に良く、利便性が高いです。それほど混雑もせず、京都や大阪へも出やすくなっています。歩道やロータリーも広いです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年3月 大津駅
ゆいごんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速やはるかも止まり非常に交通の便利はいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに平和堂や銀行も多くあり便利だと感じます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スターバックスや蕎麦屋さん、イタリアンなどがあり、困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 綺麗な駅でバリアフリーも整っており、近くに高校や中学校、小学校もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安について気になる点はないため誰でも安心して使える駅です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都や大阪に比べると家賃も安く住みやすいと思います。 |
2022年1月 大津駅
5.0
【メリット】 県庁所在地なだけあってやはり、人も多くて活気があると思います。駅前には多くの食事処やカフェ……
2022年1月 大津駅
5.0
【メリット】 駅前にスタバやカフェがあり、電車の時間まで暇つぶしができる。また京都駅まで10分程度で行け……
2021年10月 大津駅
3.0
【メリット】 京都駅まで二駅10分ほどで移動が可能。これが最も大きなメリット。県庁所在地の駅としては駅周……
サガワ大津の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大津市ランキング
 位(310物件中) |
大津市浜大津ランキング
位(11物件中) |
三井寺駅ランキング
位(8物件中) |
サガワ大津の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年9月 | 2025年9月 | 6階 | 2DK | 北西 | リフォーム |  |
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| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | |
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| 3 | 2023年11月 | 2024年1月 | 8階 | 2DK | 北西 | ー | |
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| 4 | 2023年6月 | 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2022年9月 | 2022年12月 | 7階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | |
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| 6 | 2022年5月 | 2022年5月 | 7階 | 2DK | 北西 | リフォーム | |
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| 7 | 2022年5月 | 2022年6月 | 8階 | 2DK | 北西 | ー | |
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| 8 | 2019年9月 | 2019年10月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 9 | 2018年4月 | 2018年4月 | 7階 | 3DK | ー | ー | |
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| 10 | 2018年4月 | 2018年4月 | 6階 | 3DK | 南西 | ー | |
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| 11 | 2018年3月 | 2018年3月 | 8階 | 2DK | 北西 | ー | |
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| 12 | 2018年3月 | 2018年5月 | 7階 | 3DK | 北東 | ー | |
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| 13 | 2018年2月 | 2018年5月 | 8階 | 3DK | 北西 | ー | |
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| 14 | 2018年1月 | 2018年2月 | 4階 | 2DK | 北西 | ー | |
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| 15 | 2018年1月 | 2018年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 16 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 2DK | 北西 | ー | |
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| 17 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 2DK | 北西 | ー | |
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| 18 | 2017年10月 | 2017年12月 | 7階 | 3DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2017年8月 | 2017年9月 | 4階 | 2DK | 北西 | ー | |
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| 20 | 2017年8月 | 2017年10月 | 8階 | 3DK | ー | 角部屋 | |
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| 21 | 2016年11月 | 2016年12月 | 7階 | 2DK | 東 | ー | |
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| 22 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 2DK | 北西 | ー | |
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| 23 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2DK | 北西 | ー | |
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| 24 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2DK | 北西 | ー | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | 50.79㎡ | 10.93㎡ | 764万円 | ＠50万円 | ＠16万円 | 9,231円 181円 |
9,543円 187円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は40m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サガワ大津の売買相場
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前月比
(2026年02月)
-%
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前年比
(2025年03月)
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■大津市浜大津の売買相場
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前月比
(2026年02月)
-%
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前年比
(2025年03月)
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■大津市の売買相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■大津駅の売買相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サガワ大津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9階 | 2LDK | ー | 56.87 | |
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| 2025年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | 56.87 | |
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| 2025年1月 | 7階 | 3DK | 北東 | 56.87 | |
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| 2024年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | 56.87 | |
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| 2023年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | 56.87 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サガワ大津の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
-%
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前年比
(2025年03月)
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■大津市浜大津の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■大津駅の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
