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中古

ダイアパレスロイヤルシティ東幸町

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8639
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  • 基本情報
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ダイアパレスロイヤルシティ東幸町の外観
  • ダイアパレスロイヤルシティ東幸町の外観
  • ダイアパレスロイヤルシティ東幸町の外観
  • ダイアパレスロイヤルシティ東幸町の外観：エントランスです。
  • ダイアパレスロイヤルシティ東幸町の外観：マンションの外観です。
  • ダイアパレスロイヤルシティ東幸町の外観：周辺は商業施設の他、マンション、アパートも多く住みよい環境です。
  • ダイアパレスロイヤルシティ東幸町のエントランス
  • ダイアパレスロイヤルシティ東幸町のその他：3口全てに温度センサーが付き、片面焼きグリルも搭載して安全で機能的なガスコンロです。
  • ダイアパレスロイヤルシティ東幸町のその他：※同社施工例
  • ダイアパレスロイヤルシティ東幸町のその他：エレベーター付きです。共用部も広く、清掃が行き届いています。
  • ダイアパレスロイヤルシティ東幸町のその他：ゴミ捨て場です。
  • ダイアパレスロイヤルシティ東幸町のその他：ハンドシャワー
  • ダイアパレスロイヤルシティ東幸町のその他：全面建物なく陽当たり良好、5階南西向きのお部屋です。
  • ダイアパレスロイヤルシティ東幸町のその他：節水できてエコ、清潔でお手入れ簡単な食器洗い乾燥機を標準装備。強力な洗浄能力で家事を出助けしてくれる食器洗浄乾燥機！
  • ダイアパレスロイヤルシティ東幸町のその他：防犯対策に優れたTVモニター付きインターホンで来客者の確認ができます。
  • ダイアパレスロイヤルシティ東幸町のその他：駐輪場です。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:54件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 112件
口コミ メリット:17件 デメリット:17件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、「適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約84万円/坪 賃料:約3939円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.62％
偏差値ランキング

新潟市中央区
220物件中の順位

ダイアパレスロイヤルシティ東幸町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／新潟駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区東幸町4-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    1990年6月

  • 総戸数

    228戸

  • 管理費 i 直近の販売履歴より算出しています。

    8820円 ／ 70m²

  • 修繕積立金 i 直近の販売履歴より算出しています。

    3500円 ／ 70m²

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    新潟市立上所小学校

  • 中学校区域

    新潟市立鳥屋野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • 棟構成
  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ダイアパレスロイヤルシティ東幸町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 ダイアパレスロイヤルシティ東幸町西棟
ネット公開物件

情報取得日:2026年04月17日

価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

382万円 割安

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新着 ダイアパレスロイヤルシティ東幸町西棟
ダイアパレスロイヤルシティ東幸町西棟

情報取得日:2026年04月19日

価格
2,490万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
100.8万円
専有面積
81.63m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
割安 ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟
ネット公開物件
価格
800万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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373万円 割安

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割安 ダイアパレスロイヤルシティ東幸町西棟
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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263万円 割安

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ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟　11階
ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟　11階

リノベorリフォーム済み

価格
2,688万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
109.8万円
専有面積
80.90m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
想定居住年数
管理費（月額）
修繕積立金（月額）
 

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ダイアパレスロイヤルシティ東幸町の【賃貸】物件情報

新着 ダイアパレスロイヤルシティ東幸町 709
ダイアパレスロイヤルシティ東幸町 709

情報取得日:2026年04月18日

賃料(管理費)
8.5万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
79.88m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
-
賃貸情報を見る
ダイアパレスロイヤルシティ東幸町西棟 306
ダイアパレスロイヤルシティ東幸町西棟 306
賃料(管理費)
13万円(-円)
敷金・礼金
260,000円・130,000円
専有面積
112.16m²
間取り
4LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ダイアパレスロイヤルシティ東幸町の口コミ・評判

2019年6月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

きんすけさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 新幹線の始発駅なので自由席でも余裕をもって乗れる
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 商業施設が徒歩5分圏内で生活に利便性が良い
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築年数の割にメンテナンスが良いせいかそれ程古く感じない点とロの字構造の建物なのでプライバシーと夏の暑さと冬の風雪が和らぎます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット リビングが広めなので気に入りました、これ以上広いと冷暖房費が雪国だと厳しいラインだと思います。
（住替え＝鉄筋最上階→低層中部屋）
今回は上層階の検討は控えました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット どれも徒歩5分圏内にあります。
申し分ないです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩15分圏内の小学校、徒歩30分圏内の中学校あり、自転車30分圏内の高校は種別が多く問題ないと思います。
小さいお子様も多いので良い関係を造れるのではないでしょうか。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2022年2月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】新潟の駅といえばやっぱりここ！
とても便利なのでよく利用しています。
周辺に様々なお店があるのでウインドウショッピングをしているだけで長時間楽しめると思います。
周辺の歩道はかなり広くてちゃんと整備されているので歩きやすいのも良い。
新潟駅のデメリット（1件）
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2021年2月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

ひろさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 立体駐車場があるので、雪の日に雪かきが不要です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 清水フードの裏にあるため、買い忘れ時には便利です。大通りに面していない為、騒音も少ないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人さんも親切で清掃も行き届いています。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 各戸で作りは違いますが、基本の骨組みはしっかりしていました。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 清水フードの裏にあるため、買い忘れ時には便利です。大通りに面していない為、騒音も少ないです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 入居戸数が多いので、同学年の子がいる確率は高いと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2020年9月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

ペコさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスが広く、ゆったりした造りです。掃除も行き届いて綺麗です。ゴミ捨て場が各階にあり、便利。

デメリット（1件）

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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2021年11月 新潟駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新潟駅はやはり都会的だと思う。なんでもそろっていて新潟のお土産も駅ビルで購入できる。特にお……

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（残り164文字）

2021年11月 新潟駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 今、リニューアル工事中です。今の工事が始まる何年か前も改装されて、今時のキレイな店舗が増え……

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（残り142文字）

2020年3月 新潟駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最近駅構内が新しくなり利用しやすくなった。通勤・通学の時間帯は混み合っているがそれ以外の時……

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（残り109文字）

2018年10月 新潟駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くに｢ドン・キホーテ｣や｢万代ショッピングセンター｣などがあり、買い物が楽。近くにスーパ……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレスロイヤルシティ東幸町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新潟市中央区ランキング

位
(220物件中)

新潟市中央区東幸町ランキング

位
(3物件中)

新潟駅ランキング

位
(189物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,387万円

推定相場坪単価84万円/坪

推定相場㎡単価26万円/㎡

想定賃料　　10.6　～　11.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,742円～4,136円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.62％
価格帯別判定 i

ダイアパレスロイヤルシティ東幸町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,566 ～ 2,626万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,447 ～ 2,566万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,328 ～ 2,447万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,208 ～ 2,328万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,089 ～ 2,208万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新潟市中央区 122位 / 281物件中
新潟市中央区東幸町 2位 / 4物件中
新潟駅 102位 / 221物件中

坪賃料ランキング

新潟市中央区 188位 / 216物件中
新潟市中央区東幸町 3位 / 4物件中
新潟駅 168位 / 183物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年4月20日終値) の日経平均株価は 58,824.89 円 となります。

何年後

予測価格：2,348～2,469万円

※中央値：2,408万円

予測坪単価：85万円/坪

予測㎡単価：26万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ダイアパレスロイヤルシティ東幸町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年4月 販売中 1階 3LDK 南 専用庭 ー
2 2026年3月 販売中 5階 3LDK 南東 ー ー
3 2026年3月 販売中 11階 3LDK 西 リフォーム ー
4 2026年1月 販売中 8階 1LDK 北西 角部屋 ー
5 2025年12月 販売中 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
6 2025年11月 2025年12月 6階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
7 2025年11月 2025年11月 6階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
8 2025年10月 2025年12月 9階 4LDK 南 ー ー
9 2025年8月 2025年8月 11階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2025年6月 2025年7月 13階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
11 2025年6月 2025年6月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
12 2025年6月 2025年8月 6階 3LDK 南 ー ー
13 2025年6月 2025年6月 9階 3LDK 南 ー ー
14 2025年5月 2025年5月 6階 4LDK 南 ー ー
15 2024年3月 2024年4月 6階 3LDK ー ー ー
16 2024年3月 2024年3月 12階 2LDK 南西 ー ー
17 2024年2月 2024年3月 12階 2LDK 南西 ー ー
18 2023年10月 2023年10月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
19 2023年10月 2023年10月 3階 4LDK 南東 リフォーム ー
20 2023年9月 2023年9月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
21 2023年9月 2023年9月 12階 2LDK 南西 ー ー
22 2023年7月 2023年9月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
23 2023年2月 2023年6月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
24 2022年11月 2023年5月 13階 4LDK 南 ー ー
25 2022年11月 2022年12月 10階 2LDK 北東 角部屋 ー
26 2022年8月 2023年9月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
27 2022年5月 2022年6月 5階 4LDK 南東 角部屋 ー
28 2022年4月 2022年5月 5階 4LDK 南東 角部屋 ー
29 2021年11月 2021年11月 13階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
30 2021年10月 2021年12月 2階 4LDK 南 リフォーム ー
31 2021年8月 2021年8月 13階 3LDK 西 リフォーム ー
32 2021年1月 2021年2月 5階 3LDK 北東 リフォーム ー
33 2020年8月 2020年8月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
34 2020年7月 2020年10月 5階 3LDK 北東 リフォーム ー
35 2020年5月 2020年9月 3階 3LDK 北東 ー ー
36 2020年3月 2020年3月 3階 3LDK 北東 ー ー
37 2020年1月 2020年3月 3階 3LDK 北東 ー ー
38 2019年12月 2020年1月 3階 3LDK 北東 ー ー
39 2019年11月 2019年11月 5階 2SLDK 東 ー ー
40 2019年3月 2019年6月 9階 3LDK 東 ー ー
41 2019年1月 2019年6月 2階 4LDK 南 ー ー
42 2019年1月 2019年1月 5階 4LDK 西 ー ー
43 2018年12月 2018年12月 2階 4LDK 南 ー ー
44 2018年8月 2018年9月 8階 2LDK ー リフォーム ー
45 2017年8月 2017年11月 14階 4LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
46 2016年11月 2016年11月 6階 4SLDK 南 角部屋 ー
47 2016年10月 2016年11月 6階 4SLDK 南 角部屋 ー
48 2015年12月 2016年1月 4階 3LDK 西 ー ー
49 2015年11月 2015年11月 1階 1R 南東 ー ー
50 2015年6月 2015年7月 4階 3LDK 西 ー ー
51 2015年5月 2015年6月 1階 1R 南東 ー ー
52 2015年1月 2015年2月 9階 3LDK 西 ー ー
53 2014年4月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
54 2014年3月 ー 4階 4LDK 南 ー ー

…残り34件
平均 6階 86.34㎡ 12.47㎡ 1,840万円 ＠72万円 ＠22万円 12,217円
141円		 4,417円
51円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ ダイアパレスロイヤルシティ東幸町の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は90m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ ダイアパレスロイヤルシティ東幸町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレスロイヤルシティ東幸町の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -

      -

  • ■新潟市中央区東幸町の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
200 		200
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 1 0 4 2 3 1 3 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 13 2 4 3 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 4 4 2 1 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 1 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ダイアパレスロイヤルシティ東幸町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2026年2月 7階 3LDK ー 79.88
2026年1月 3階 4LDK 南 112.16
2025年11月 9階 3LDK 西 76.69
2025年11月 13階 3LDK 南西 75.07
2025年10月 13階 3LDK 南西 75.06

…残り107件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイアパレスロイヤルシティ東幸町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレスロイヤルシティ東幸町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -

      -

  • ■新潟市中央区東幸町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 11 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 1 0 44 21 1 2 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 15 0 2 0 4 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ダイアパレスロイヤルシティ東幸町の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟

    4
    ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟の外観
    住所 新潟県新潟市中央区東幸町4番10号
    最寄駅 JR信越本線 新潟駅 徒歩20分
    築年月 1990年4月
    階建 地上15階建
    総戸数 141戸
    口コミ数 37
    偏差値 ～50
    アクセス数 15933
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,778万円
    84万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 373万円
    割安
    ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟　11階
    リノベorリフォーム済み
    ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟　11階     		2,688万円 109.8万円 80.90m² 3LDK 11階 西 相応
  • 中古

    ダイアパレスロイヤルシティ東幸町西棟

    3
    ダイアパレスロイヤルシティ東幸町西棟の外観
    住所 新潟県新潟市中央区東幸町4番10号
    最寄駅 JR信越本線 新潟駅 徒歩20分
    築年月 1990年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 7500
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,757万円
    83万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    ダイアパレスロイヤルシティ東幸町西棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 382万円
    割安         		情報取得日:2026年04月17日
    ダイアパレスロイヤルシティ東幸町西棟
    新着
    ダイアパレスロイヤルシティ東幸町西棟     		2,490万円 100.8万円 81.63m² 3LDK 5階 南東 相応 情報取得日:2026年04月19日
    ネット公開物件
    割安
    ダイアパレスロイヤルシティ東幸町西棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 263万円
    割安
  • 中古

    ファインコート東幸

    1
    住所 新潟県新潟市中央区東幸町6番1号
    最寄駅 JR越後線 新潟駅 徒歩19分
    築年月 1992年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 67戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 7664
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,053万円
    97万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ファインコート東幸     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 403万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    ファインコート東幸２０１     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 40万円
    割安
    ネット公開物件
    ファインコート東幸     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ダイアパレス幸町２

    3
    住所 新潟県新潟市中央区幸町5番16号
    最寄駅 JR越後線 新潟駅 徒歩15分
    築年月 2001年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 83戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6785
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,244万円
    106万円
    33万円
  • 中古

    ダイアパレス幸町

    4
    住所 新潟県新潟市中央区幸町9番5号
    最寄駅 JR越後線 新潟駅 徒歩20分
    築年月 1998年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6434
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,710万円
    128万円
    39万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ダイアパレス幸町     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 167万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アーデル天神尾

    住所 新潟県新潟市中央区天神尾2丁目14番39号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩15分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 15
    アクセス数 368
  • 賃貸

    エステレラ23

    エステレラ23の外観
    住所 新潟県新潟市中央区幸町4番24号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩16分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステレラ23 103
    エステレラ23 103     		10.5万円
    (5,800円)    		 無 150,000円 49.6m² 3K 1階 南
  • 賃貸

    ウェルネス天神尾A

    住所 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目15番3号
    交通 JR上越新幹線 新潟駅 徒歩12分
    築年数 1992年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 248
  • 賃貸

    ニューハイツ幸

    住所 新潟県新潟市中央区幸町11番21号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩20分
    築年数 1986年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 664
  • 賃貸

    シャトーＷＡＹ

    住所 新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目17番20号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩20分
    築年数 1993年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1721

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ

    3
    ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ
    価格 3,830万円～9,760万円
    所在地 新潟県新潟市中央区万代二丁目2439番1（地番）
    交通 信越本線 「新潟」駅 徒歩10分 （約800m）
    階建 地上20階建
    総戸数 329戸
    専有面積 45.41㎡～118.43㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 5票
    アクセス数 10351
  • 新築

    アルファステイツ新潟駅南口

    1
    アルファステイツ新潟駅南口
    価格 3,580万円～5,880万円
    所在地 新潟県新潟市中央区笹口204番1、204番8、205番1、205番3（地番）※合筆予定
    交通 上越新幹線 「新潟」駅 徒歩12分 （南口）
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 59.93㎡～81.34㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 965
  • 新築

    ダイアパレス上所駅前

    ダイアパレス上所駅前
    価格 5,580万円～5,660万円
    所在地 新潟県新潟市中央区上所3丁目342-3（地番）
    交通 「ユニゾンプラザ前」バス停 徒歩6分（新潟交通）
    階建 地上12階建
    総戸数 58戸
    専有面積 84.84㎡～84.84㎡
    間取り 最終期 4LDK
    スコア 3.8
    投票数 0票
    アクセス数 2832
  • 新築

    ダイアパレス一番堀

    ダイアパレス一番堀
    価格 4,740万円～7,450万円
    所在地 新潟県新潟市中央区一番堀通町336-1、336-2、本町通一番町334-1（地番）
    交通 「東堀通一番町」バス停 徒歩2分（110m・新潟交通）
    階建 地上14階建
    総戸数 64戸
    専有面積 60.98㎡～84.90㎡
    間取り 第2期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 3.8
    投票数 0票
    アクセス数 990

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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