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分譲

生田ハイムの評価レポート

総合評価 3.1 アクセス数2264
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:21
賃料履歴 2014年~: 11件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:91万円/坪 賃料:5000円/坪 利回り:7.53
偏差値ランキング

川崎市多摩区
469物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    生田駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『生田駅』 小田急小田原線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市多摩区生田8丁目2番3号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1976年7月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    東生田小学校

  • 中学校区域

    生田中学校

  • 備考

    ●ペット可 ●「小田急OX生田店」約620m ●「第三公園」約500m ●「三田診療所」約790m ●「オーケーディスカウントセンター」約770m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
生田ハイム 4F 生田ハイム 4F 1,280万円 54.9m² 7.88m² 2LDK 4階

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,474万円

推定相場坪単価:91万円/坪

推定相場㎡単価:28万円/㎡

想定賃料  8.7 ~ 9.7万円  (坪賃料:5,382円~5,948円)
表面利回り 7.53

川崎市多摩区坪単価ランキング: 301位 (399物件中)
川崎市多摩区生田坪単価ランキング: 20位 (27物件中)
生田駅坪単価ランキング: 54位 (115物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,584 ~ 1,621万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,511 ~ 1,584万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,437 ~ 1,511万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,363 ~ 1,437万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,290 ~ 1,363万円 87.5~92.5%

生田ハイムピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年10月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

生田駅から平坦な道で6分くらいでたどりつく
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目・31文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
川崎市多摩区
ランキング


(469物件中)
川崎市多摩区生田
ランキング


(31物件中)
生田駅
ランキング


(137物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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生田ハイム 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 生田ハイムの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

生田ハイムの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年6月 5階 2LDK
2 2020年2月 5階 2LDK
3 2020年2月 3階 3LDK
4 2020年1月 5階 3LDK
5 2020年1月 5階 3LDK
6 2019年12月 3階 3LDK
7 2018年5月 3階 2LDK 南西
8 2018年4月 3階 2LDK 南東
9 2018年3月 4階 2LDK
10 2017年11月 5階 3LDK
11 2017年9月 5階 2LDK
12 2017年9月 4階 2LDK
13 2017年8月 5階 3LDK
14 2017年6月 2階 3LDK
15 2017年6月 5階 3LDK
16 2017年5月 5階 2LDK
17 2017年5月 4階 2LDK
18 2017年4月 4階 2LDK
19 2017年4月 5階 2LDK
20 2015年12月 5階 2LDK 南東
21 2015年8月 5階 2LDK
平均 4階 54.9㎡ 7.88㎡ 1,572万円 @95万円 @29万円 8,750円 16,380円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 54.9~54.9㎡|54.9㎡ 1,999万円|120万円/坪
3階~3階 54.9~54.9㎡|54.9㎡ 1,777万円|107万円/坪
4階~4階 54.9~54.9㎡|54.9㎡ 1,747万円|105万円/坪
5階~5階 54.9~54.9㎡|54.9㎡ 1,410万円|85万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.9~54.9㎡|54.9㎡ 1,572万円|95万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

生田ハイムの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

生田ハイム の販売価格×面積プロット

生田ハイム の平均販売価格×面積グラフ

生田ハイム の過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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150
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~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

生田ハイム 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 生田ハイムの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

生田ハイムの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年6月 4階 54.9 2LDK
2019年7月 4階 54.9 2LDK
2019年6月 3階 54.9 3LDK 南東
2019年1月 4階 54.9 2LDK
2018年1月 3階 54.9 2LDK 南西
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 54.9~54.9㎡|54.9㎡ 82,500円|4,968円/坪
3階~3階 54.9~54.9㎡|54.9㎡ 90,000円|5,419円/坪
4階~4階 54.9~54.9㎡|54.9㎡ 93,333円|5,620円/坪
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.9~54.9㎡|54.9㎡ 90,454円|5,447円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

生田ハイムの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

生田ハイム の賃料×面積プロット

生田ハイム の平均賃料×面積グラフ

生田ハイム の過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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生田ハイムの住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ライフレビュー川崎久地グランヒル ライフレビュー川崎久地グランヒル 神奈川県川崎市多摩区長尾6丁目479番1(地番)
JR南武線「久地」駅 徒歩12分
未定 2LDK+WIC~4LDK
3階建
108戸
株式会社リビングライフ
クレストフォルム生田グランヒルズ クレストフォルム生田グランヒルズ 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目2887-1他(地番)
小田急小田原線「生田」駅 徒歩3分
4,598万円~5,378万円 3LDK~4LDK
7階建
125戸
株式会社ゴールドクレスト

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
お客様満足度三冠達成♪エムイーPLUS町田からのご提案♪■川崎市多摩区生田4丁目■内覧予約受付中♪ お客様満足度三冠達成♪エムイーPLUS町田からのご提案♪■川崎市多摩区生田4丁目■内覧予約受付中♪ 神奈川県川崎市多摩区生田4丁目
小田急線 「生田」駅 徒歩10分
4280万円 88.19m2
123.45m2
2LDK
2階建
生田駅徒歩18分 小中学校・保育園が5分以内の子育て世代にうれしい立地!全2棟 生田駅徒歩18分 小中学校・保育園が5分以内の子育て世代にうれしい立地!全2棟 神奈川県川崎市多摩区南生田2丁目
小田急線「生田」駅 徒歩18分
4190万円 92.11m2
112.8m2
4LDK
2階建
生田駅徒歩圏内 お洒落なデザインと実用性を兼ねた新築2階建南向き4LDK  生田駅徒歩圏内 お洒落なデザインと実用性を兼ねた新築2階建南向き4LDK  神奈川県川崎市多摩区東三田1丁目
小田急線「生田」駅 徒歩14分
4999万円 110.32m2
176.85m2
4LDK
2階建
稲田堤駅 徒歩18分 新築一戸建 稲田堤駅 徒歩18分 新築一戸建 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目
南武線「稲田堤」駅 徒歩18分
4980万円~5280万円 99.37m2~99.84m2
130.34m2~132.1m2
3LDK+S~4LDK
2階建
オープンライブス生田グレース オープンライブス生田グレース 神奈川県川崎市多摩区生田2丁目
南武線「中野島」駅徒歩12分
4,480万円 108.48m2
55.14m2
4LDK
3階建
【ダイワハウス】セキュレア生田 第2期・第3期 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア生田 第2期・第3期 (分譲住宅) 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目3420-6他
小田急電鉄小田原線「生田」駅から徒歩4分
6,980万円(1号地)、6,430万円(8号地)、6,690万円(19号地)、6,840万円(20号地) 107.90m2(1号地)、118.23m2(8号地)、97.80m2(19号地)、105.37m2(20号地)
100.14m2(1号地)、75.75m2(8号地)、100.14m2(19号地)、100.15m2(20号地) 私道負担なし
3LDK(8号地、19号地、20号地)、4LDK(1号地)
2階建
【小田急小田原線「生田」駅 徒歩10分】栗谷3丁目 新築戸建 地震に強い家 【小田急小田原線「生田」駅 徒歩10分】栗谷3丁目 新築戸建 地震に強い家 神奈川県川崎市多摩区栗谷3-17-9
小田急小田原線「生田」駅 徒歩10分
3780万円・3980万円 86.66m2・98.4m2
100.25m2・103.83m2
3LDK・3LDK+S
2階建
【JR南武線「中野島」駅徒歩13分】生田3丁目 新築一戸建て 南向き2階建て 【JR南武線「中野島」駅徒歩13分】生田3丁目 新築一戸建て 南向き2階建て 神奈川県川崎市多摩区生田3-12-12
JR南武線「中野島」駅 徒歩13分
4680万円 100.19m2
114.48m2
4LDK
2階建
【小田急小田原線「生田」駅 徒歩20分】南生田2丁目 新築戸建 2階建て 【小田急小田原線「生田」駅 徒歩20分】南生田2丁目 新築戸建 2階建て 神奈川県川崎市多摩区南生田2-2-4-2
小田急小田原線「生田」駅 徒歩20分
4190万円 92.11m2
112.8m2
4LDK
2階建
【小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩10分】 西生田5丁目 新築戸建 2階建 【小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩10分】 西生田5丁目 新築戸建 2階建 神奈川県川崎市多摩区西生田5-7-2
小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩10分
3480万円 89.10m2
105.05m2
3SLDK
2階建
【小田急小田原線「生田」駅 徒歩13分】枡形1丁目 新築戸建 2階建 角地 【小田急小田原線「生田」駅 徒歩13分】枡形1丁目 新築戸建 2階建 角地 神奈川県川崎市多摩区枡形1-20-9
小田急小田原線「生田」駅 徒歩13分
4280万円 100.13m2
99.36m2
4LDK
2階建
南西道路に面し 広い車庫と収納豊富な間取プラン 優雅で開放感漂う稲田堤の邸宅 南西道路に面し 広い車庫と収納豊富な間取プラン 優雅で開放感漂う稲田堤の邸宅 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目
JR南武線「稲田堤」駅 徒歩18分
4980万円・5280万円 99.37m2~99.84m2(実測)
130.34m2~132.10m2(実測)
3LDK+S・4LDK
2階建
~南からの陽光をたっぷり取り入れることのできるリビング。収納豊富なプランです~ 多摩区枡形1丁目 ~南からの陽光をたっぷり取り入れることのできるリビング。収納豊富なプランです~ 多摩区枡形1丁目 神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目
小田急小田原線「生田」駅 徒歩13分
4280万円 99.32m2(実測)
99.36m2(実測)
4LDK
2階建
『ME~マイホーム探しのお手伝い♪』グラファーレ川崎市多摩区東三田 4期♪ 『ME~マイホーム探しのお手伝い♪』グラファーレ川崎市多摩区東三田 4期♪ 神奈川県川崎市多摩区東三田2丁目
小田急線 「向ヶ丘遊園」駅 徒歩18分
3150~3250万円 94.25m2
68.92m2
3LDK~3LDK
3階建
向ヶ丘遊園駅 徒歩13分 周辺は坂がなく平坦に暮らせるエリア!全2棟 向ヶ丘遊園駅 徒歩13分 周辺は坂がなく平坦に暮らせるエリア!全2棟 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目
小田急線「向ヶ丘遊園」駅 徒歩13分
4480万円~4580万円 100.18m2~109.71m2
70.08m2~70.1m2
3LDK~4LDK
3階建
宿河原駅 徒歩16分 新築一戸建 宿河原駅 徒歩16分 新築一戸建 神奈川県川崎市多摩区長尾3丁目
南武線「宿河原」駅 徒歩16分
3880万円~4180万円 93.57m2~99.57m2
125.09m2~125.54m2
4LDK
2階建
読売ランド前駅 徒歩10分!都内への アクセスも良く通勤・通学に便利な立地です 読売ランド前駅 徒歩10分!都内への アクセスも良く通勤・通学に便利な立地です 神奈川県川崎市多摩区西生田5丁目
小田急線「読売ランド前」駅 徒歩10分
3480万円 89.1m2
105.05m2
3LDK+S
2階建
向ヶ丘遊園駅 徒歩18分 急行停車で都内へのアクセスも良く、通勤・通学に便利な立地です。 向ヶ丘遊園駅 徒歩18分 急行停車で都内へのアクセスも良く、通勤・通学に便利な立地です。 神奈川県川崎市多摩区東三田2丁目
小田急線「向ヶ丘遊園」駅 徒歩18分
3150万円~3250万円 94.25m2
68.92m2
3LDK
3階建
久地駅 徒歩11分 新築戸建 全4棟 久地駅 徒歩11分 新築戸建 全4棟 神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目
南武線「久地」駅 徒歩11分
4480万円~4980万円 114.99m2~119.9m2
64.58m2~67.7m2
2LDK+2S~4LDK
3階建
中野島駅 徒歩10分 新築一戸建 デザイナー住宅 中野島駅 徒歩10分 新築一戸建 デザイナー住宅 神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目
南武線「中野島」駅 徒歩10分
4580万円~4780万円 102.66m2~111.69m2
71.9m2~76.14m2
3LDK+S
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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生田ハイムと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
バースシティ生田 川崎市多摩区生田8丁目 生田駅徒歩4分
54 2007年2月 3階建 24戸 3,472万円/坪164万円/㎡50万円
ミオカステーロ中野島2 川崎市多摩区生田2丁目 中野島駅徒歩12分
53 2018年2月 6階建 28戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
中野島南パークホームズ 川崎市多摩区生田1丁目 中野島駅徒歩9分
生田駅徒歩17分
52 1999年5月 5階建 50戸 3,176万円/坪150万円/㎡46万円
多摩川中野島パークホームズ弐番館 川崎市多摩区生田1丁目 中野島駅徒歩10分
~50 1996年11月 5階建 37戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ライオンズビュー生田の杜 川崎市多摩区生田8丁目 生田駅徒歩8分
~50 1998年3月 6階建 84戸 2,075万円/坪98万円/㎡30万円
ミオカステーロ中野島 川崎市多摩区生田3丁目 中野島駅徒歩13分
~50 2008年2月 7階建 49戸 2,964万円/坪140万円/㎡43万円
生田グリーンハイツ1号棟 川崎市多摩区生田6丁目 生田駅徒歩5分
~50 1971年8月 5階建 92戸 1,228万円/坪58万円/㎡18万円
生田グリーンハイツ4号棟 川崎市多摩区生田6丁目 生田駅徒歩5分
~50 1971年8月 5階建 20戸 1,249万円/坪59万円/㎡18万円
ライオンズマンション生田 川崎市多摩区生田6丁目 生田駅徒歩4分
~50 1984年11月 5階建 43戸 2,159万円/坪102万円/㎡31万円
向ケ丘遊園ハイライズ 川崎市多摩区生田2丁目 中野島駅徒歩15分
向ヶ丘遊園駅徒歩20分
向ヶ丘遊園駅バス6分
~50 1997年2月 5階建 39戸 2,668万円/坪126万円/㎡39万円
 上記は、「生田ハイム」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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