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分譲

グランイーグル武蔵新城2の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数440
  • 基本情報
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  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    武蔵中原駅より徒歩で18分
    武蔵新城駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『武蔵中原駅』 JR南武線 
    『武蔵新城駅』 JR南武線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市高津区子母口356番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    平成7年2月

  • 総戸数

    29戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    子母口小学校

  • 中学校区域

    東橘中学校

  • 備考

    ●外壁タイル貼り ●スーパー「マルエツ子母口店」約170m ●公園「橘公園」約750m ●「ライフ子母口店」約220m ●「子母口保育園」約230m ●エレベータ

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,109万円

推定相場坪単価:118万円/坪

推定相場㎡単価:35万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,267 ~ 2,320万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,162 ~ 2,267万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,056 ~ 2,162万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,951 ~ 2,056万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,845 ~ 1,951万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
川崎市高津区ランキング


(555物件中)
【分譲マンション】
武蔵中原駅ランキング


(184物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

グランイーグル武蔵新城2 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グランイーグル武蔵新城2の売買相場 緑線 = 川崎市高津区子母口の売買相場 青線 = 川崎市高津区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グランイーグル武蔵新城2の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2014年7月 5階 2SLDK 南東
2 2014年6月 3階 1SLDK 西
3 2014年5月 5階 3LDK
4 2014年5月 3階 1SLDK 西
5 2014年4月 5階 2LDK
平均 4階 58.08㎡ 0㎡ 2,110万円 @120万円 @36万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 53.14~53.14㎡|53.14㎡ 1,920万円|119万円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 56.16~68.58㎡|61.38㎡ 2,236万円|120万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.4~59.4㎡|59.4㎡ 2,280万円|126万円/坪
東向き 68.58~68.58㎡|68.58㎡ 2,450万円|118万円/坪
西向き 53.14~56.16㎡|54.14㎡ 1,940万円|118万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

グランイーグル武蔵新城2の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

グランイーグル武蔵新城2 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 川崎市高津区子母口の賃料相場 青線 = 川崎市高津区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グランイーグル武蔵新城2の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リストレジデンス高津(サクレジプロジェクト) リストレジデンス高津(サクレジプロジェクト) 神奈川県川崎市高津区久地一丁目394番1、他(地番)
東急田園都市線「高津」駅 徒歩14分
3,900万円台~6,900万円台(予定)※100万円単位 3LDK、4LDK
7階建
73戸
リストデベロップメント株式会社
プレミスト溝の口 プレミスト溝の口 神奈川県川崎市高津区溝口三丁目567番(地番)
東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩7分
5,998万円~8,168万円 2LDK(4戸)・3LDK(9戸)・4LDK(2戸)
7階建
120戸
大和ハウス工業株式会社
プレシス高津 プレシス高津 神奈川県川崎市高津区二子6丁目749-1(地番)、神奈川県川崎市高津区二子6丁目14番1号(住居表示)
東急田園都市線・大井町線「高津」駅 徒歩9分、「二子新地」駅 徒歩12分
4,490万円~5,680万円 3LDK
6階建
28戸
一建設株式会社
ロイヤルシーズン溝の口VIDA ロイヤルシーズン溝の口VIDA 神奈川県川崎市高津区久本一丁目506番他(地番)
東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩3分
4,400万円~7,990万円 1LDK~3LDK
7階建
61戸
株式会社末長組

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆暮らしやすさに満ちた住環境で家族団らんのひととき《千年》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆暮らしやすさに満ちた住環境で家族団らんのひととき《千年》 神奈川県 川崎市高津区千年 
南武線「武蔵新城」駅 徒歩22分
3280万円 80.73m2
51.51m2
3LDK
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆駅徒歩圏内!約18帖のLDKが魅力の新築4LDK《宮内1丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆駅徒歩圏内!約18帖のLDKが魅力の新築4LDK《宮内1丁目》 神奈川県 川崎市中原区宮内 1丁目
南武線「武蔵新城」駅 徒歩17分
4580万円 106.85m2
57.91m2
4LDK
3階建
【ご案内予約受付中】オープンライブス坂戸アヴェニュー 【ご案内予約受付中】オープンライブス坂戸アヴェニュー 神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目
東急田園都市線「高津」駅徒歩18分
4,480万円~4,980万円 87.49m2~105.10m2
49.67m2~56.52m2
2LDK+S~3LDK
3階建
【ご案内予約受付中】オープンライブス武蔵小杉サンシャイン 【ご案内予約受付中】オープンライブス武蔵小杉サンシャイン 神奈川県川崎市中原区今井仲町
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩11分
5,980万円~6,180万円 70.05m2~91.74m2
50.10m2~75.81m2
2LDK+S~3LDK+S
3階建
【即日見学可能】オープンライブス武蔵小杉サンシャイン第2期 【即日見学可能】オープンライブス武蔵小杉サンシャイン第2期 神奈川県川崎市中原区今井仲町
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩11分
5,980万円 91.89m2
72.17m2
2LDK+2S
3階建
【ご案内予約受付中】オープンライブス武蔵中原ソレイユ 【ご案内予約受付中】オープンライブス武蔵中原ソレイユ 神奈川県川崎市中原区宮内3丁目
南武線「武蔵中原」駅徒歩16分
4,380万円~4,480万円 87.12m2~93.64m2
49.20m2~52.96m2
2LDK+S
3階建
【ご案内予約受付中】オープンライブス武蔵新城レジデンス 【ご案内予約受付中】オープンライブス武蔵新城レジデンス 神奈川県川崎市高津区千年新町
南武線「武蔵新城」駅徒歩9分
4,980万円~5,080万円 90.22m2~90.51m2
44.05m2~46.14m2
2LDK+S~3LDK
3階建
川崎市中原区上小田中1丁目戸建 川崎市中原区上小田中1丁目戸建 神奈川県 川崎市中原区上小田中 1丁目
南武線「武蔵新城」駅 徒歩12分
5580万円~5780万円 97.7m2~101.23m2
83.64m2~93.24m2
3LDK+S~4LDK
2階建
川崎市宮前区野川戸建 川崎市宮前区野川戸建 神奈川県 川崎市宮前区野川 
南武線「武蔵中原」駅 バス15分 南野川下車 停歩4分
3680万円~4380万円 78.23m2~105.16m2
128.2m2~159.15m2<私道負担面積164m2 私道負担割合1/9>
3LDK~4LDK
2階建
川崎市宮前区野川戸建 川崎市宮前区野川戸建 神奈川県 川崎市宮前区野川 
田園都市線「梶が谷」駅 バス8分 山下下車 停歩2分
3880万円~4380万円 95.84m2~100.76m2
101.55m2~112.15m2
4LDK
2階建
川崎市高津区野川戸建 川崎市高津区野川戸建 神奈川県 川崎市高津区野川 
南武線「武蔵新城」駅 バス10分 山崎下車 停歩2分
3980万円 102.67m2
100.2m2
4LDK
2階建
川崎市高津区野川戸建 川崎市高津区野川戸建 神奈川県 川崎市高津区野川 
南武線「武蔵新城」駅 徒歩25分
3780万円~4180万円 99.37m2~109.7m2
85.83m2~91.93m2
3LDK+S~4LDK
2階建
川崎市高津区子母口戸建 川崎市高津区子母口戸建 神奈川県 川崎市高津区子母口 
南武線「武蔵中原」駅 バス7分 子母口住宅前下車 停歩4分
4290万円~4490万円 90.86m2~95.63m2
70.07m2~83.27m2
4LDK
3階建
川崎市宮前区野川戸建 川崎市宮前区野川戸建 神奈川県 川崎市宮前区野川 
南武線「武蔵新城」駅 バス13分 野川小学校前下車 停歩5分
3980万円~4780万円 101.84m2~122.89m2
130.17m2~290.08m2
3LDK~4LDK
2階建
川崎市宮前区野川戸建 川崎市宮前区野川戸建 神奈川県 川崎市宮前区野川 
南武線「武蔵中原」駅 バス9分 能満寺下車 停歩2分
4080万円 101.15m2
126.69m2<私道負担面積0.64m2
4LDK
2階建
川崎市高津区子母口戸建 川崎市高津区子母口戸建 神奈川県 川崎市高津区子母口 
南武線「武蔵中原」駅 バス7分 子母口住宅前下車 停歩3分
2880万円 81.78m2
44.24m2
3LDK
3階建
川崎市高津区蟹ケ谷戸建 川崎市高津区蟹ケ谷戸建 神奈川県 川崎市高津区蟹ケ谷 
南武線「武蔵中原」駅 バス12分 バス停下車 停歩2分
2780万円 63.53m2
44.51m2<私道負担面積5.59m2
3LDK
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆駅徒歩圏内!約18帖のLDKが魅力の新築4LDK《宮内1丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆駅徒歩圏内!約18帖のLDKが魅力の新築4LDK《宮内1丁目》 神奈川県 川崎市中原区宮内 1丁目
南武線「武蔵新城」駅 徒歩17分
4580万円 106.85m2
57.91m2
4LDK
3階建
~いいだのいい家~高津区子母口【 子育て環境良好&生活便利。全10棟。 】 ~いいだのいい家~高津区子母口【 子育て環境良好&生活便利。全10棟。 】 神奈川県川崎市高津区子母口
JR南武線「武蔵中原」駅 バス7分 徒歩4分
4290万円(I号棟)~4490万円(F号棟) 90.25m2~95.63m2
70.07m2~83.27m2
2LDK+2S
3階建
~いいだのいい家~ グラファーレ野川 【 小中学校が至近。全45棟 大型開発分譲。 】 ~いいだのいい家~ グラファーレ野川 【 小中学校が至近。全45棟 大型開発分譲。 】 神奈川県川崎市宮前区野川
東急田園都市線「鷺沼」駅 バス11分 徒歩6分
3580万円(10号棟) 94.40m2
126.05m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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グランイーグル武蔵新城2と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
マイキャッスル梶ケ谷3 川崎市高津区梶ケ谷5丁目 桜新町駅バス3分
桜新町駅徒歩16分
梶が谷駅徒歩16分
宮崎台駅徒歩19分
~50 平成5年3月 4階建 19戸 2,900万円/坪137万円/㎡41万円
モアグランデ日吉台 川崎市高津区久末 日吉駅バス19分
~50 平成10年6月 5階建 44戸 1,545万円/坪73万円/㎡22万円
ダイアパレス日吉ヶ丘 川崎市高津区蟹ケ谷 元住吉駅バス15分
日吉駅バス7分
~50 平成9年11月 7階建 52戸 2,456万円/坪116万円/㎡35万円
ニューウェルテラス第6日吉 川崎市高津区蟹ケ谷 武蔵新城駅バス15分
元住吉駅バス10分
日吉駅バス10分
綱島駅バス20分
日吉本町駅徒歩20分
さくらが丘バス停徒歩5分
~50 平成6年7月 14階建 84戸 1,926万円/坪91万円/㎡27万円
ブライトコーポ日吉B棟 川崎市高津区蟹ケ谷 日吉駅バス10分
日吉本町駅徒歩18分
~50 平成8年4月 地下1階付3階建 15戸 2,075万円/坪98万円/㎡29万円
セザール元住吉 川崎市高津区明津 元住吉駅徒歩18分
日吉駅徒歩18分
~50 昭和62年11月 4階建 66戸 2,181万円/坪103万円/㎡31万円
コスモ元住吉ソレイユ 川崎市高津区明津 元住吉駅徒歩20分
~50 平成1年7月 4階建 15戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
溝の口北原ハイツ 川崎市高津区上作延 溝の口駅バス6分
津田山駅徒歩16分
溝の口駅徒歩22分
上作延バス停徒歩4分
~50 平成2年10月 地下1階付4階建 19戸 2,075万円/坪98万円/㎡29万円
ハイラーク溝ノ口 川崎市高津区新作3丁目 武蔵新城駅徒歩13分
~50 昭和59年4月 5階建 14戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
セザール梶ヶ谷 川崎市高津区新作1丁目 梶が谷駅徒歩17分
~50 平成1年8月 6階建 19戸 2,689万円/坪127万円/㎡38万円
 上記は、「グランイーグル武蔵新城2」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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