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分譲

新桜ヶ丘団地11号棟の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数403
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  • 周辺環境

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  • 交通

    東戸塚駅よりバスで8分
    和田町駅よりバスで12分

  • 沿線

    『東戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 
    『和田町駅』 相鉄本線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘2丁目36番11号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    昭和49年7月

  • 総戸数

    404戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,201万円

推定相場坪単価:68万円/坪

推定相場㎡単価:20万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,291 ~ 1,321万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,231 ~ 1,291万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,171 ~ 1,231万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,111 ~ 1,171万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,051 ~ 1,111万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
横浜市保土ケ谷区ランキング


(492物件中)
【分譲マンション】
東戸塚駅ランキング


(351物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

新桜ヶ丘団地11号棟 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 新桜ヶ丘団地11号棟の売買相場 緑線 = 横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘の売買相場 青線 = 横浜市保土ケ谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

新桜ヶ丘団地11号棟の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2014年9月 2階 2LDK
2 2014年8月 2階 2LDK 南西
3 2014年8月 5階 2LDK 南西
4 2014年8月 4階 3DK
5 2014年7月 5階 3LDK
6 2014年7月 2階 2LDK
7 2014年7月 1階 3DK 南西
8 2014年7月 5階 3LDK
9 2014年7月 3階 3LDK 南西
10 2014年7月 3階 3DK
11 2014年7月 5階 3DK
12 2014年6月 3階 3DK
13 2014年6月 5階 3DK
14 2014年6月 4階 3DK
15 2014年5月 4階 3LDK
16 2014年5月 1階 3LDK 南西
17 2014年4月 4階 3LDK
18 2014年4月 5階 2LDK
19 2014年4月 4階 3DK
20 2014年2月 1階 4K
平均 3階 56.14㎡ 0㎡ 1,124万円 @66万円 @20万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 55.04~56.48㎡|55.94㎡ 1,170万円|68万円/坪
2階~2階 56.13~56.31㎡|56.25㎡ 1,346万円|79万円/坪
3階~3階 56.31~56.48㎡|56.36㎡ 1,070万円|62万円/坪
4階~4階 55.04~56.31㎡|55.76㎡ 1,106万円|64万円/坪
5階~5階 56.31~56.48㎡|56.39㎡ 1,033万円|60万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.04~56.48㎡|56.14㎡ 1,124万円|65万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新桜ヶ丘団地11号棟の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

新桜ヶ丘団地11号棟 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘の賃料相場 青線 = 横浜市保土ケ谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

新桜ヶ丘団地11号棟の住み替え情報

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販売中物件

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ヴェレーナ横浜三ツ沢 第3期1次 ヴェレーナ横浜三ツ沢 第3期1次 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町87番3他(地番)、神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰沢町以下未定(住居表示)
横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢上町」駅 徒歩8分
4,100万円台~5,300万円台 ※100万円単位 (予定) 3LDK
8階建
96戸
大和地所レジデンス株式会社
ヴェレーナ横浜三ツ沢 先着順 ヴェレーナ横浜三ツ沢 先着順 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町87番3他(地番)、神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰沢町以下未定(住居表示)
横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢上町」駅 徒歩8分
4,788万円~5,128万円 3LDK
8階建
96戸
大和地所レジデンス株式会社
クレアホームズ保土ケ谷 クレアホームズ保土ケ谷 神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ヶ谷町1丁目9番1、10番1(地番)
JR横須賀線・湘南新宿ライン「保土ヶ谷」駅より徒歩5分
未定 2LDK・3LDK
7階建
34戸
セントラル総合開発株式会社、三信住建株式会社
パークホームズ横濱星川 パークホームズ横濱星川 神奈川県横浜市 保土ケ谷区川辺町2-1
相模鉄道本線「星川」駅 徒歩5分
一般販売住戸:未定 一般販売住戸:2LDK~4LDK
11階建
172戸
三井不動産レジデンシャル株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
横浜市戸塚区上矢部町戸建 横浜市戸塚区上矢部町戸建 神奈川県 横浜市戸塚区上矢部町 
横須賀線「東戸塚」駅 徒歩27分
2980万円~3580万円 95.44m2~103.73m2
62.12m2~82.58m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆駅徒歩7分落ち着きある環境が魅力的な立地《六ツ川1丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆駅徒歩7分落ち着きある環境が魅力的な立地《六ツ川1丁目》 神奈川県 横浜市南区六ツ川 1丁目
京浜急行本線「弘明寺」駅 徒歩7分
3860万円~4380万円 95.85m2~105.37m2
106.95m2~284.44m2<私道負担面積5.08m2
3LDK+S~4LDK
2階建
横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目戸建 横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目戸建 神奈川県 横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘 1丁目
横須賀線「東戸塚」駅 バス6分 藤塚小学校下車 停歩6分
3880万円~4280万円 80.11m2~99.57m2
100.8m2~125.02m2
3LDK
2階建
横浜市保土ケ谷区仏向町戸建 横浜市保土ケ谷区仏向町戸建 神奈川県 横浜市保土ケ谷区仏向町 
相模鉄道線「和田町」駅 徒歩18分
3980万円~4180万円 96.89m2~97.72m2
126.43m2~129.33m2
4LDK
2階建
横浜市保土ケ谷区法泉1丁目戸建 横浜市保土ケ谷区法泉1丁目戸建 神奈川県 横浜市保土ケ谷区法泉 1丁目
横須賀線「保土ヶ谷」駅 バス8分 元町交番前下車 停歩6分
3850万円 102.05m2
128.38m2<私道負担面積97.02m2 私道負担割合1/30>
4LDK
2階建
横浜市南区六ツ川2丁目戸建 横浜市南区六ツ川2丁目戸建 神奈川県 横浜市南区六ツ川 2丁目
京浜急行本線「弘明寺」駅 徒歩20分
3880万円~4150万円 103.5m2
116.88m2~119.85m2
4LDK
2階建
横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘2丁目戸建 横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘2丁目戸建 神奈川県 横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘 2丁目
横須賀線「東戸塚」駅 バス6分 新桜ヶ丘保育園下車 停歩7分
4180万円~4380万円 98.01m2~98.82m2
124.01m2~125.05m2
4LDK
2階建
横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目戸建 横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目戸建 神奈川県 横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘 1丁目
横須賀線「東戸塚」駅 バス9分 今井町下車 停歩2分
3980万円~4680万円 100.19m2~101.46m2
126.28m2~130.92m2<私道負担面積185.19m2 私道負担割合1/9>
4LDK
2階建
横浜市戸塚区平戸町戸建 横浜市戸塚区平戸町戸建 神奈川県 横浜市戸塚区平戸町 
横須賀線「東戸塚」駅 徒歩23分
4280万円 102.06m2
163.78m2
3LDK+S
2階建
横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘2丁目戸建 横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘2丁目戸建 神奈川県 横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘 2丁目
横須賀線「東戸塚」駅 バス10分 新桜ケ丘保育園下車 停歩6分
4680万円 110.54m2
155.43m2
5LDK
2階建
横浜市保土ケ谷区仏向町戸建 横浜市保土ケ谷区仏向町戸建 神奈川県 横浜市保土ケ谷区仏向町 
相模鉄道線「上星川」駅 徒歩16分
3880万円 100.19m2
140.08m2
3LDK
2階建
横浜市港南区芹が谷3丁目戸建 横浜市港南区芹が谷3丁目戸建 神奈川県 横浜市港南区芹が谷 3丁目
横須賀線「東戸塚」駅 バス11分 澁谷台下車 停歩4分
4380万円 120.06m2
160.18m2
5LDK
2階建
横浜市保土ケ谷区法泉2丁目戸建 横浜市保土ケ谷区法泉2丁目戸建 神奈川県 横浜市保土ケ谷区法泉 2丁目
横須賀線「東戸塚」駅 バス7分 今井町下車 停歩7分
4180万円 107.65m2
134.87m2
4LDK
2階建
横浜市保土ケ谷区法泉3丁目戸建 横浜市保土ケ谷区法泉3丁目戸建 神奈川県 横浜市保土ケ谷区法泉 3丁目
横須賀線「保土ヶ谷」駅 バス9分 法泉下下車 停歩4分
3980万円 103.51m2
104.7m2
4LDK
2階建
横浜市港南区芹が谷5丁目戸建 横浜市港南区芹が谷5丁目戸建 神奈川県 横浜市港南区芹が谷 5丁目
横須賀線「東戸塚」駅 バス8分 下永谷下車 停歩4分
2680万円 63.32m2
79.17m2
2LDK
2階建
横浜市戸塚区上柏尾町戸建 横浜市戸塚区上柏尾町戸建 神奈川県 横浜市戸塚区上柏尾町 
横須賀線「東戸塚」駅 徒歩19分
2980万円 101.86m2
159.57m2
4LDK
2階建
横浜市戸塚区秋葉町戸建 横浜市戸塚区秋葉町戸建 神奈川県 横浜市戸塚区秋葉町 
横須賀線「東戸塚」駅 徒歩20分
4280万円 97.71m2
188.06m2
4LDK
2階建
横浜市港南区芹が谷1丁目戸建 横浜市港南区芹が谷1丁目戸建 神奈川県 横浜市港南区芹が谷 1丁目
横須賀線「東戸塚」駅 バス15分 芹が谷下車 停歩6分
3780万円 92.74m2
116.15m2<私道負担面積30.69m2
3LDK
2階建
横浜市保土ケ谷区常盤台戸建 横浜市保土ケ谷区常盤台戸建 神奈川県 横浜市保土ケ谷区常盤台 
相模鉄道線「上星川」駅 徒歩15分
3680万円 88.52m2
52m2
3LDK
3階建
横浜市戸塚区名瀬町戸建 横浜市戸塚区名瀬町戸建 神奈川県 横浜市戸塚区名瀬町 
横須賀線「戸塚」駅 バス8分 富士橋下車 停歩8分
3980万円 104.33m2
137.04m2
4LDK
2階建
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新桜ヶ丘団地11号棟と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ヴィルヌーブ保土ヶ谷2 横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘2丁目 「藤塚小学校」バス停徒歩3分
東戸塚駅バス7分
保土ケ谷駅バス11分
桜ヶ丘駅バス10分
二俣川駅バス10分
~50 平成7年7月 7階建 128戸 2,350万円/坪111万円/㎡33万円
新桜ヶ丘団地 横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘2丁目 東戸塚駅バス8分
和田町駅バス12分
新桜ヶ丘保育園バス停徒歩3分
桜ヶ丘駅バス8分
~50 昭和49年6月 5階建 404戸 1,397万円/坪66万円/㎡19万円
→ 【販売中】新桜ヶ丘団地  980万円  55.21㎡  2LDK  3階  南
新桜ヶ丘団地12号棟 横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘2丁目 東戸塚駅バス15分
和田町駅バス12分
~50 昭和49年7月 5階建 404戸 1,524万円/坪72万円/㎡21万円
新桜ヶ丘団地2号棟 横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘2丁目 東戸塚駅バス8分
和田町駅バス12分
~50 昭和49年6月 4階建 404戸 1,418万円/坪67万円/㎡20万円
新桜ヶ丘団地1号棟 横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘2丁目 東戸塚駅バス8分
和田町駅バス12分
~50 昭和49年6月 4階建 404戸 1,418万円/坪67万円/㎡20万円
新桜ヶ丘団地15号棟 横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘2丁目 東戸塚駅バス8分
和田町駅バス12分
~50 昭和49年7月 5階建 404戸 1,439万円/坪68万円/㎡20万円
新桜ヶ丘団地13号棟 横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘2丁目 和田町駅バス12分
~50 昭和49年6月 5階建 404戸 1,439万円/坪68万円/㎡20万円
新桜ヶ丘団地3号棟 横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘2丁目 和田町駅バス12分
~50 昭和49年6月 4階建 404戸 1,418万円/坪67万円/㎡20万円
新桜ヶ丘団地10号棟 横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘2丁目 和田町駅バス12分
~50 昭和49年6月 4階建 404戸 1,418万円/坪67万円/㎡20万円
新桜ヶ丘団地7号棟 横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘2丁目 和田町駅バス12分
~50 昭和49年6月 4階建 404戸 1,418万円/坪67万円/㎡20万円
 上記は、「新桜ヶ丘団地11号棟」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

横浜市保土ケ谷区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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