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  • 交通

    百合ヶ丘駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『百合ヶ丘駅』 小田急小田原線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市麻生区高石2丁目35番2号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    昭和45年11月

  • 総戸数

    125戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,025万円

推定相場坪単価:48万円/坪

推定相場㎡単価:14万円/㎡

想定賃料  6.3 ~ 6.9万円  (坪賃料:2,975円~3,288円)
表面利回り 7.76
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,102 ~ 1,127万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,050 ~ 1,102万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 999 ~ 1,050万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 948 ~ 999万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 897 ~ 948万円 87.5~92.5%

第2百合ヶ丘ハイツB棟 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 第2百合ヶ丘ハイツB棟の売買相場 緑線 = 川崎市麻生区高石の売買相場 青線 = 川崎市麻生区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

第2百合ヶ丘ハイツB棟の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2014年6月 5階 3LDK 南東
2 2014年5月 4階 2LDK 南東
3 2014年3月 5階 3LDK 南東
4 2014年2月 2階 3DK 南東
5 2014年2月 4階 3DK 南東
平均 4階 60.63㎡ 0㎡ 976万円 @53万円 @16万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 53.41~53.41㎡|53.41㎡ 980万円|60万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 53.41~53.41㎡|53.41㎡ 915万円|56万円/坪
5階~5階 71.46~71.46㎡|71.45㎡ 1,035万円|47万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.41~71.46㎡|60.63㎡ 976万円|53万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

第2百合ヶ丘ハイツB棟の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

第2百合ヶ丘ハイツB棟 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 第2百合ヶ丘ハイツB棟の賃料相場 緑線 = 川崎市麻生区高石の賃料相場 青線 = 川崎市麻生区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

第2百合ヶ丘ハイツB棟の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年2月 5階 70.92 3LDK 南東
2015年8月 5階 70.92 3LDK 南東
2015年2月 5階 70.92 3LDK 南東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 70.92~70.92㎡|70.92㎡ 63,000円|2,937円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.92~70.92㎡|70.92㎡ 63,000円|2,937円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

第2百合ヶ丘ハイツB棟の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

第2百合ヶ丘ハイツB棟の住み替え情報

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PR近隣の販売中物件

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
アデニウム上麻生 ザ・レジデンス アデニウム上麻生 ザ・レジデンス 神奈川県川崎市麻生区上麻生5-15-7(住居表示)
小田急小田原線「柿生」駅 徒歩9分
2,998万円~4,898万円 3LDK
3階建
99戸
株式会社 ジョイント・コーポレーション
ライフレビュー新百合ヶ丘 ライフレビュー新百合ヶ丘 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目52番5号(住居表示)
小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩13分
3,980万円~4,860万円(税込) 2LDK+S+3WIC~3LDK+3WIC
5階建
19戸
株式会社リビングライフ
プレミスト上麻生 プレミスト上麻生 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目1087番407他10筆
小田急電鉄小田原線「柿生」駅から徒歩5分
4,298万円~6,368万円 2LDK(3戸)・3LDK(21戸)
7階建
73戸
大和ハウス工業株式会社
プレシス新百合ヶ丘 第1期 プレシス新百合ヶ丘 第1期 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目11-1他(地番)
小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩9分、「百合ヶ丘」駅徒歩9分
3,990万円~5,740万円 2LDK+S~4LDK
5階建
65戸
一建設株式会社
プレシス新百合ヶ丘 第2期【予告】 プレシス新百合ヶ丘 第2期【予告】 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目11-1他(地番)
小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩9分、「百合ヶ丘」駅徒歩9分
未定 2LDK+S~4LDK
5階建
65戸
一建設株式会社
シンビエンス新百合ヶ丘 シンビエンス新百合ヶ丘 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西五丁目2294番1、他(地番)
小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩14分
3,598万円・3,998万円 2LDK+S・3LDK+S
6階建
31戸
京商プロパティー株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全6件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
細山5(読売ランド前駅) 細山5(読売ランド前駅) 神奈川県川崎市麻生区細山5
小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩18分
3,390万円 98.43m2
128.47m2
4LDK
2階建
多摩美2(読売ランド前駅) 4390万円 多摩美2(読売ランド前駅) 4390万円 神奈川県川崎市麻生区多摩美2
小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩11分
4,390万円 101.3m2~101.85m2
167.23m2~167.24m2
3LDK
2階建
【陽当たりの良い住まい】高石6丁目 新築戸建 【陽当たりの良い住まい】高石6丁目 新築戸建 神奈川県川崎市麻生区高石6-24
小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 徒歩17分
3,580~3,880万円 90.75m2~97.70m2
105.37m2~128.93m2
4LDK
2階建
【小田急線「読売ランド前」駅 徒歩11分】南生田1丁目 新築戸建 【小田急線「読売ランド前」駅 徒歩11分】南生田1丁目 新築戸建 神奈川県川崎市多摩区南生田1-18
小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩11分
4,480万円 104.33m2~104.74m2
132.84m2~132.91m2
3LDK+畳コーナー
2階建
~いいだのいい家~ クレイドルガーデン東百合丘 【 全2棟。敷地面積125m2以上。 】 ~いいだのいい家~ クレイドルガーデン東百合丘 【 全2棟。敷地面積125m2以上。 】 神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目
小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 徒歩21分
3680万円(1号棟)、3880万円(2号棟) 82.62m2~99.63m2
125.57m2~126.23m2
3LDK~4LDK
2階建
【小田急線「新百合ヶ丘」駅  徒歩15分】金程1丁目 新築戸建 【小田急線「新百合ヶ丘」駅  徒歩15分】金程1丁目 新築戸建 神奈川県川崎市麻生区金程1-26-2
小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩15分
5150万円 105.58m2
158.37m2
4LDK
2階建
建物竣工 本日内見可能です 「読売ランド前」駅徒歩15分 建物竣工 本日内見可能です 「読売ランド前」駅徒歩15分 神奈川県川崎市多摩区南生田1-11
小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩15分
3680万円~4480万円 86.94m2~98.53m2
125.14m2~131.96m2
4LDK
2階建
小田急線「読売ランド前」駅徒歩18分 小学校・中学校も徒歩9分 小田急線「読売ランド前」駅徒歩18分 小学校・中学校も徒歩9分 神奈川県川崎市麻生区細山5-16-7
小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 徒歩20分
3390万円 98.43m2
128.47m2
4LDK
2階建
南ひな壇で陽当たり良好の住環境に全5棟の邸宅 南ひな壇で陽当たり良好の住環境に全5棟の邸宅 神奈川県川崎市麻生区高石6
小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 徒歩17分
3580万円~3880万円 90.75m2~97.7m2
105.37m2~128.93m2
4LDK
2階建
LAGRAS生田 駐車場2台 土地145m2 建物117m2 LAGRAS生田 駐車場2台 土地145m2 建物117m2 神奈川県川崎市多摩区南生田5
小田急小田原線「生田」駅 バス11分 徒歩4分
4,380万円 117.17m2
145.06m2
ヒント 4LDK
2階建
全10棟、家族が集まるLDKは17帖以上でゆとりの大型2階建 全10棟、家族が集まるLDKは17帖以上でゆとりの大型2階建 神奈川県川崎市麻生区東百合丘4
小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 バス15分 徒歩5分
3,180万円~4,180万円 94.8m2~100.6m2
125.98m2~141.03m2
4LDK
2階建
小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩26分。小屋根裏収納完備で収納豊富 小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩26分。小屋根裏収納完備で収納豊富 神奈川県川崎市麻生区東百合丘4-1-37
小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 徒歩24分
3980万円 91.98m2
116.5m2
4LDK
2階建
土地130平米超!南側30平米超のお庭付き♪建物仕様の高いハイグレードデザイン住宅です! 土地130平米超!南側30平米超のお庭付き♪建物仕様の高いハイグレードデザイン住宅です! 神奈川県川崎市麻生区岡上
小田急小田原線 「鶴川」駅 徒歩18分
3680~3680万円 104.33m2
130.02m2~144.02m2
4LDK~4LDK
階建
「読売ランド前駅」歩18分 南向き 建物30年保証 地震に強い家 「読売ランド前駅」歩18分 南向き 建物30年保証 地震に強い家 神奈川県川崎市麻生区細山5丁目
小田急小田原線 「読売ランド前」駅 徒歩18分
3390万円 98.43m2
128.47m2
4LDK
階建
川崎市麻生区王禅寺東1丁目16-P1 川崎市麻生区王禅寺東1丁目16-P1 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東1丁目
小田急電鉄小田原線・小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘駅よりバス10分 王禅寺公園バス停より徒歩4分
3,980万円~4,580万円(税込) 99.23m2~105.71m2
140.10m2~199.28m2
4LDK
2階建
小田急線柿生駅徒歩6分 駅チカの好立地、落ち着いた住宅街 小田急線柿生駅徒歩6分 駅チカの好立地、落ち着いた住宅街 神奈川県川崎市麻生区片平3
小田急小田原線「柿生」駅 徒歩6分
3,680万円~4,480万円 84.3m2~99.78m2
100.47m2~110.8m2
4LDK
2階建
【小田急線「柿生」駅 徒歩13分】王禅寺西6丁目 新築戸建 【小田急線「柿生」駅 徒歩13分】王禅寺西6丁目 新築戸建 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西6-16-8
小田急小田原線「柿生」駅 徒歩13分
5,680万円 105.16m2
198.09m2
4LDK
2階建
上麻生7(柿生駅) 4580万円 上麻生7(柿生駅) 4580万円 神奈川県川崎市麻生区上麻生7
小田急小田原線「柿生」駅 徒歩10分
4580万円 102.16m2
102.82m2(登記)
4LDK
2階建
五力田3(新百合ヶ丘駅) 五力田3(新百合ヶ丘駅) 神奈川県川崎市麻生区五力田3
小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩14分
4980万円~5180万円 106.81m2~105.98m2
247.52m2~336.19m2(実測)
4LDK
2階建
【太陽光発電搭載 ゼロエネルギーハウス仕様】 王禅寺東1丁目 新築戸建 【太陽光発電搭載 ゼロエネルギーハウス仕様】 王禅寺東1丁目 新築戸建 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東1丁目28-1
小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 バス9分 徒歩6分
5,780万円 108.47m2
157.44m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
  • 基本情報
  • 価格情報
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第2百合ヶ丘ハイツB棟と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
イトーピア百合ヶ丘壱番館 川崎市麻生区高石4丁目 百合ヶ丘駅徒歩5分
56 平成6年11月 5階建 44戸 2,265万円/坪107万円/㎡32万円
→ 【販売中】イトーピア百合ヶ丘壱番館  610万円  21.3㎡  1K  2階  東
ジェイパーク百合ヶ丘 川崎市麻生区高石3丁目 百合ヶ丘駅徒歩4分
56 平成15年3月 3階建 31戸 2,964万円/坪140万円/㎡42万円
イトーピア百合ヶ丘弐番館 川崎市麻生区高石3丁目 読売ランド前駅徒歩9分
百合ヶ丘駅徒歩7分
55 平成7年2月 7階建 32戸 2,964万円/坪140万円/㎡42万円
ヴェルビュ百合ケ丘 川崎市麻生区高石4丁目 百合ヶ丘駅徒歩5分
55 平成9年3月 地下2階付3階建 44戸 2,583万円/坪122万円/㎡36万円
百合ヶ丘パークホームズ 川崎市麻生区高石5丁目 百合ヶ丘駅徒歩10分
新百合ヶ丘駅徒歩20分
54 平成6年6月 地下1階付3階建 56戸 2,286万円/坪108万円/㎡32万円
東急ドエルアルス百合ヶ丘 川崎市麻生区高石2丁目 百合ヶ丘駅徒歩8分
53 平成7年10月 地下1階付3階建 25戸 2,435万円/坪115万円/㎡34万円
コスモ読売ランドエクセルコート 川崎市麻生区高石3丁目 読売ランド前駅徒歩7分
53 平成10年3月 地下1階付6階建 63戸 2,668万円/坪126万円/㎡38万円
パテラ百合ヶ丘グランアジール 川崎市麻生区高石1丁目 百合ヶ丘駅徒歩4分
53 平成14年10月 5階建 22戸 3,070万円/坪145万円/㎡43万円
ファミールヒルズ百合ケ丘 川崎市麻生区高石2丁目 新百合ヶ丘駅徒歩18分
百合ヶ丘駅徒歩7分
52 平成8年2月 地下1階付3階建 28戸 2,477万円/坪117万円/㎡35万円
→ 【販売中】ファミールヒルズ百合ケ丘  2,390万円  68.4㎡  3LDK  2階  南
ライオンズガーデン百合ヶ丘 川崎市麻生区高石3丁目 百合ヶ丘駅徒歩9分
52 昭和61年9月 14階建 267戸 2,286万円/坪108万円/㎡32万円
→ 【販売中】ライオンズガーデン百合ヶ丘  2,150万円  64.8㎡  3LDK  2階  南東
→ 【販売中】ライオンズガーデン百合ヶ丘  2,150万円  64.8㎡  3LDK  2階  
→ 【販売中】ライオンズガーデン百合ヶ丘  2,690万円  75.6㎡  3LDK  7階  南西
→ 【販売中】ライオンズガーデン百合ヶ丘  2,690万円  75.6㎡  2LDK  7階  南西
→ 【販売中】ライオンズガーデン百合ヶ丘  2,690万円  75.6㎡  2SLDK  7階  南西
 上記は、「第2百合ヶ丘ハイツB棟」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

川崎市麻生区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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