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分譲

越谷シティハウス5号棟の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1211
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:12
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:86万円/坪
偏差値ランキング

越谷市
340物件中の順位

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※こちらの画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。
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  • 交通

    越谷駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『越谷駅』 東武伊勢崎線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県越谷市西方1丁目3440番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1977年12月

  • 総戸数

    162戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    越谷市立西方小学校

  • 中学校区域

    越谷市立大相模中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
越谷シティハウス5号棟 越谷シティハウス5号棟 930万円 60.49m² 9.99m² 3LDK 2階

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越谷シティハウス5号棟の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,576万円

推定相場坪単価:86万円/坪

推定相場㎡単価:26万円/㎡

越谷市坪単価ランキング: 202位 (310物件中)
越谷市西方坪単価ランキング: 6位 (13物件中)
越谷駅坪単価ランキング: 49位 (74物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,695 ~ 1,734万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,616 ~ 1,695万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,537 ~ 1,616万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,458 ~ 1,537万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,379 ~ 1,458万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年10月20日終値) の日経平均株価は 29,255.55 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:1,5361,615万円

※中央値:1,575万円

予測坪単価:86万円/坪

予測㎡単価:26万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

越谷シティハウス5号棟ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年10月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【越谷駅】
駅前には夜遅くまで営業しているスーパーがあり、買い物に便利です。また駅ビルにはファーストフード店や本屋、ドラッグストア、100均のお店もあり、便利です。
また、駅から徒歩圏内に5つの銀行があり、また市役所へも徒歩圏内で、必要なものが駅周辺にそろっている印象です。
このマンションの口コミを全て見る(残り1件・82文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(1件) デメリット(1件)

マンション偏差値

偏差値
越谷市
ランキング


(340物件中)
越谷市西方
ランキング


(13物件中)
越谷駅
ランキング


(79物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

越谷シティハウス5号棟 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 越谷シティハウス5号棟の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

越谷シティハウス5号棟の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年9月 2階 3LDK
2 2020年7月 1階 3LDK
3 2020年5月 1階 3LDK
4 2020年4月 1階 3LDK
5 2020年1月 1階 3LDK
6 2014年8月 3階 3LDK
7 2014年7月 3階 3LDK
8 2014年6月 3階 3LDK
9 2014年5月 3階 3LDK
10 2014年5月 3階 3LDK
11 2014年4月 3階 3LDK
12 2014年2月 3階 4DK
平均 2階 60.49㎡ 9.99㎡ 1,351万円 @74万円 @23万円 5,200円 15,000円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 60.49~60.49㎡|60.49㎡ 1,540万円|84万円/坪
2階~2階 60.49~60.49㎡|60.49㎡ 930万円|50万円/坪
3階~3階 60.49~60.5㎡|60.49㎡ 1,304万円|71万円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.49~60.5㎡|60.49㎡ 1,351万円|74万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

越谷シティハウス5号棟の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

越谷シティハウス5号棟 の販売価格×面積プロット

越谷シティハウス5号棟 の平均販売価格×面積グラフ

越谷シティハウス5号棟 の過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

越谷シティハウス5号棟 周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

越谷シティハウス5号棟の住みかえ情報

買いたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ガーデンハウス越谷レイクタウン ガーデンハウス越谷レイクタウン 埼玉県越谷市レイクタウン7丁目24番1(地番)
JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩8分
4,000万円~5,300万円 3LD・K~4LD・K
4階建
338戸
住友不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
越谷市東越谷3丁目 1期 新築一戸建て 全1棟 19.5帖の広々LDKのお家(17831279) 越谷市東越谷3丁目 1期 新築一戸建て 全1棟 19.5帖の広々LDKのお家(17831279) 埼玉県越谷市東越谷3丁目
東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩14分
4590万円~4890万円 105.6m2~107.72m2
107.39m2~110.49m2
4LDK+S~5LDK
2階建
越谷市花田7丁目3期 新築一戸建て 全7棟 ゆったり駐車スペース2台可のお家(14658128) 越谷市花田7丁目3期 新築一戸建て 全7棟 ゆったり駐車スペース2台可のお家(14658128) 埼玉県越谷市花田7丁目
東武伊勢崎線「越谷」駅 バス12分 花田下車 停歩3分
3590万円 97.29m2
125.36m2
4LDK
2階建
越谷市東柳田町 4期 新築一戸建て 全1棟 「越谷」駅 徒歩6分のお家(10032376) 越谷市東柳田町 4期 新築一戸建て 全1棟 「越谷」駅 徒歩6分のお家(10032376) 埼玉県越谷市東柳田町
東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩6分
5490万円 110.75m2
118.39m2
2LDK+2S
2階建
ポラスの分譲住宅 東越谷フラグメンツ ポラスの分譲住宅 東越谷フラグメンツ 埼玉県越谷市東越谷4丁目22番2
東武スカイツリーライン 越谷駅より徒歩23分
4,280万円 95.01m2
100.65m2 / 私道負担なし
3LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+ステアリビング+DEN+ウォークインクローゼット
2階建
越谷市東越谷3丁目 1期 東武伊勢崎 越谷駅 徒歩14分。LDK19.5帖 リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 越谷市東越谷3丁目 1期 東武伊勢崎 越谷駅 徒歩14分。LDK19.5帖 リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県越谷市東越谷3丁目
東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩14分
4590万円~4890万円 105.60m2~107.72m2
107.39m2~110.49m2
4LDK+S~5LDK
2階建
越谷市花田7丁目 3期 カースペース2台、小学校徒歩5分。リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 越谷市花田7丁目 3期 カースペース2台、小学校徒歩5分。リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県越谷市花田7丁目
東武伊勢崎線「越谷」駅 バス12分 花田下車 停歩3分
3590万円 97.29m2
125.36m2
4LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア花田I (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア花田I (分譲住宅) 埼玉県越谷市花田5丁目13-6他
東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)「北越谷」駅から約2,380m
4,980万円(1号地)、4,780万円(2号地) 97.81m2(1号地)、103.60m2(2号地)
129.20m2(1号地)、166.74m2(2号地) 全て私道負担なし
3LDK(1号地、2号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア花田II (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア花田II (分譲住宅) 埼玉県越谷市花田5丁目14-23他
東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)「北越谷」駅から約2,240m
4,980万円(1号地)、4,780万円(2号地) 101.54m2(1号地)、101.33m2(2号地)
126.05m2(1号地)、166.69m2(2号地) 全て私道負担なし
3LDK(1号地、2号地)
2階建
■越谷市花田7丁目3期 新築一戸建て 全7棟■ ■越谷市花田7丁目3期 新築一戸建て 全7棟■ 埼玉県越谷市花田7丁目
東武伊勢崎線「越谷」駅 バス12分 花田下車 停歩3分
3590万円 97.29m2
125.36m2
4LDK
2階建
本日、ご覧になれます~越谷(花田)3期~【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます~越谷(花田)3期~【いいだのいい家】 埼玉県越谷市花田7丁目
東武伊勢崎線「越谷」駅 バス12分「花田」停歩3分
3,590万円 G号棟:97.29m2
G号棟:125.36m2
4LDK
2階建
ルシェール越谷市瓦曽根 ルシェール越谷市瓦曽根 埼玉県越谷市瓦曽根三丁目
JR武蔵野線「南越谷」駅 徒歩8分
5,480万円 104.24m2
94.87m2
4LDK
2階建
コスモタウン テゾーロ北越谷 コスモタウン テゾーロ北越谷 埼玉県越谷市北越谷5丁目4-64
東武伊勢崎線「北越谷」駅 徒歩9分
3,880万円 99.77m2
102.81m2
3LDK(4LDK対応可)
2階建
東越谷8丁目 東越谷8丁目 埼玉県越谷市東越谷八丁目
東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩28分
未定 96.46m2(29.12坪)
88.89m2(26.88坪)
3LDK+グルニエ+多目的室
2階建
ポラスの分譲住宅 ニューエクス大袋 ポラスの分譲住宅 ニューエクス大袋 埼玉県越谷市弥十郎裏沼93番6(地番)他
東武スカイツリーライン 大袋駅より徒歩15分
3,280万円 93.05m2
108.96m2 / 私道負担なし
4LDK+ウォークインクロゼット+パントリー+ワイド土間収納(3LDK対応可※有償工事)
2階建
ポラスの分譲住宅 久遠 越谷せんげん台 ~情景の美~ ポラスの分譲住宅 久遠 越谷せんげん台 ~情景の美~ 埼玉県越谷市大字恩間字追堀2002-9(地番)ほか
東武スカイツリーライン せんげん台駅より徒歩11分
4,980万円 105.99m2
149.91m2 / 私道負担なし
4LDK+ステージリビング+2ウォークインクロゼット+パントリー+テラスバルコニー(3LDK対応可※有償工事)
2階建
ポラスの分譲住宅 リブインコテージ 越谷・大袋 -hibikiII- ポラスの分譲住宅 リブインコテージ 越谷・大袋 -hibikiII- 埼玉県越谷市大字大道字房田787他【従前地】西大袋土地区画整理事業78街区1画地【仮換地】
東武スカイツリーライン 大袋駅より徒歩18分
4,850万円 98.33m2
193m2 / 私道負担なし
4LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクロゼット(5LDK対応可※有償工事)
2階建
越谷市千間台東2期 新築一戸建て 全3棟 ロフトのあるお家(23534307) 越谷市千間台東2期 新築一戸建て 全3棟 ロフトのあるお家(23534307) 埼玉県越谷市千間台東1丁目
東武伊勢崎線「せんげん台」駅 徒歩5分
4390万円~4590万円 103.51m2~108.47m2
127.38m2~127.77m2
3LDK
2階建
越谷市千間台西5丁目 6期 新築一戸建て 全3棟 収納豊富な間取のお家(13345970) 越谷市千間台西5丁目 6期 新築一戸建て 全3棟 収納豊富な間取のお家(13345970) 埼玉県越谷市千間台西5丁目
東武伊勢崎線「せんげん台」駅 徒歩15分
3680万円~4080万円 101.63m2~107.1m2
120.6m2~139.34m2
2LDK+2S~3LDK+S
2階建
越谷市千間台西6丁目 新築一戸建て 全5棟 カースペース3台可のお家(7212621) 越谷市千間台西6丁目 新築一戸建て 全5棟 カースペース3台可のお家(7212621) 埼玉県越谷市千間台西6丁目
東武伊勢崎線「せんげん台」駅 バス12分 埼玉県立大下車 停歩5分
3390万円 99.36m2
120.82m2
4LDK
2階建
グラファーレ 越谷市三野宮2期 新築一戸建て 全2棟 スペース並列2台駐車可能なお家(21287824)   グラファーレ 越谷市三野宮2期 新築一戸建て 全2棟 スペース並列2台駐車可能なお家(21287824)   埼玉県越谷市大字三野宮
東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩23分
3580万円 97.08m2
183.48m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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越谷シティハウス5号棟と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
エフローレ新越谷ロイヤルガーデン 越谷市西方 新越谷駅徒歩10分
54 1998年10月 地下1階付11階建 201戸 3,006万円/坪142万円/㎡43万円
→ 【販売中】エフローレ新越谷ロイヤルガーデン  2,999万円  66.4㎡  3LDK  8階  西
→ 【販売中】エフローレ新越谷ロイヤルガーデン  2,999万円  66.4㎡  3LDK  8階  -
→ 【販売中】エフローレ新越谷ロイヤルガーデン  2,999万円  66.4㎡  3LDK  8階  南西
ライフピア新越谷5エルステージ 越谷市西方 新越谷駅徒歩12分
52 2002年2月 地下1階付8階建 121戸 2,731万円/坪129万円/㎡40万円
越谷シティハウス 越谷市西方1丁目 越谷駅徒歩13分
~50 1977年12月 3階建 162戸 1,228万円/坪58万円/㎡18万円
→ 【販売中】越谷シティハウス  930万円  60.49㎡  3LDK  2階  南
→ 【販売中】越谷シティハウス  980万円  60.49㎡  3LDK  2階  南
→ 【販売中】越谷シティハウス  1,080万円  60.49㎡  3LDK  2階  南
→ 【販売中】越谷シティハウス  1,080万円  60.49㎡  3DK  3階  南
越谷シティハウス2号棟 越谷市西方1丁目 越谷駅徒歩13分
~50 1978年2月 3階建 162戸 1,503万円/坪71万円/㎡22万円
越谷シティハウス6号棟 越谷市西方1丁目 越谷駅徒歩13分
~50 1977年12月 3階建 162戸 1,461万円/坪69万円/㎡21万円
越谷シティハウス4号棟 越谷市西方1丁目 越谷駅徒歩13分
~50 1977年12月 3階建 162戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
越谷シティハウス1号棟 越谷市西方1丁目 越谷駅徒歩14分
南越谷駅徒歩19分
~50 1977年12月 3階建 162戸 1,206万円/坪57万円/㎡18万円
→ 【販売中】越谷シティハウス1号棟  980万円  60.49㎡  3LDK  2階  南
→ 【販売中】越谷シティハウス1号棟  1,080万円  60.49㎡  3LDK  2階  南
→ 【販売中】越谷シティハウス1号棟  1,080万円  60.49㎡  3DK  3階  南
越谷シティハウス3号棟 越谷市西方1丁目 越谷駅徒歩14分
新越谷駅徒歩18分
~50 1977年12月 3階建 162戸 995万円/坪47万円/㎡15万円
モアグランデ南越谷 越谷市西方 新越谷駅徒歩9分
~50 1996年2月 地下1階付7階建 89戸 2,985万円/坪141万円/㎡43万円
→ 【販売中】モアグランデ南越谷  2,460万円  58.58㎡  3LDK  7階  南
→ 【販売中】モアグランデ南越谷  2,980万円  58.58㎡  3LDK  3階  西
越谷シティハウス7号棟 越谷市西方1丁目 越谷駅徒歩15分
~50 1978年2月 3階建 24戸 1,630万円/坪77万円/㎡24万円

上記は、「越谷シティハウス5号棟」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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