レジデンス新庄の評価レポート
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
---|---|
賃料履歴 | 2018年~: 2件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約28万円/坪 賃料:約3000円/坪 利回り:約16.56% |
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適正価格診断
推定相場
推定相場価格:471万円
推定相場坪単価:28万円/坪
推定相場㎡単価:9万円/㎡
富山市坪単価ランキング:
82位 (86物件中)
富山市新庄町坪単価ランキング:
1位 (2物件中)
東新庄駅坪単価ランキング:
1位 (1物件中)
価格帯別判定
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 506 ~ 518万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 483 ~ 506万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 459 ~ 483万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 436 ~ 459万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 412 ~ 436万円 | 87.5~92.5% |
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
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レジデンス新庄ピックアップ口コミ メリット抜粋
|
2019年9月 匿名さん (性別不明) 【購入検討者さん】 16項目投稿 |
最寄り駅の 充実度 ![]() |
評点:
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周辺環境![]() |
評点:
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外観・共用部・ セキュリティ ![]() |
評点:
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お部屋の内部の 仕様・設備 ![]() |
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買い物・食事![]() |
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暮らし・子育て![]() |
評点:
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このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。 ■メリット(6項目) ■デメリット(6項目) ■どのような方にお勧め(1項目) ■居住者の雰囲気(1項目) ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目) ■総合レビュー(1項目) |
レジデンス新庄 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
レジデンス新庄の過去の中古販売履歴
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | ||||||
2 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | ||||||
3 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||
4 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||
5 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||
6 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||
平均 | 1階 | 55.82㎡ | 0㎡ | 411万円 | @25万円 | @8万円 |
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 55.82~55.82㎡|55.82㎡ | 200万円|11万円/坪 |
2階~2階 | 55.82~55.82㎡|55.82㎡ | 454万円|27万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.82~55.82㎡|55.82㎡ | 480万円|28万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |


レジデンス新庄の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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レジデンス新庄 の販売価格×面積プロット


レジデンス新庄 の平均販売価格×面積グラフ


レジデンス新庄 の過去4年間の中古販売価格内訳

レジデンス新庄 周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
レジデンス新庄の賃料履歴
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2019年5月 | ![]() |
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1階 | 45 | 3DK | |
2018年11月 | ![]() |
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1階 | 45 | 3DK | |
平均 | ![]() |
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1階 | ![]() |
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 45~45㎡|45㎡ | 50,000円|3,673円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
レジデンス新庄の過去の賃料・専有面積・階数の割合
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レジデンス新庄 の賃料×面積プロット


レジデンス新庄 の平均賃料×面積グラフ


レジデンス新庄 の過去2年間の賃料内訳

レジデンス新庄の住み替え情報
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周辺の新築分譲マンション
所在地 アクセス |
価格 | 間取り 階数 総戸数 |
売主 | ||
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レーベン富山総曲輪MID ARCH |
富山県富山市総曲輪4丁目9番7号(住居表示)、富山県富山市総曲輪4丁目9番8、旅籠町2番1、2番9(地名地番) 富山地鉄富山都心線「丸の内」駅 徒歩4分 |
2,900万円台~3,900万円台(予定) |
3LDK・4LDK 15階建 42戸 |
株式会社タカラレーベン |
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サーパス窪本町グランフォート |
富山県富山市窪本町字二番沼割2-1(地番) JR高山本線「富山」駅より徒歩19分(約1,450m)、 富山ライトレール「奥田中学校前」駅より徒歩7分(約520m) |
2,480万円~3,790万円 |
3LDK・4LDK 6階建 54戸 |
株式会社穴吹工務店 北陸支店 |
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サーパス西中野 |
富山県富山市西中野町一丁目536-8 他(地番) 富山地鉄市内電車1・2系統「西中野」駅 徒歩5分(約360m) |
未定 |
2LDK~4LDK 8階建 69戸 |
株式会社穴吹工務店 北陸支店 |
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プレミストタワー総曲輪 |
富山県富山市総曲輪三丁目4番26(地番) 北陸新幹線富山駅から徒歩18分 |
3,350.0263万円~4,524.0535万円 |
2LDK(4戸)・3LDK(15戸) 23階建 206戸 |
大和ハウス工業株式会社 |
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プレミア〈富山けやき通り〉 |
富山県富山市新根塚町1丁目821番1(地番)、富山市新根塚町1丁目2番20(住居表示) 富山地方鉄道バス停「新根塚」約300m徒歩4分 |
2,990万円~5,277万円 |
3LDK+WIC~4LDK+2WIC 8階建 87戸 |
アパ株式会社 富山支店 |
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プレミア〈富山駅前〉レジデンス |
富山県富山市宝町1丁目4番4(地番) JR北陸新幹線「富山」駅 徒歩3分 |
3,435万円~7,095万円 |
2LDK~4LDK 14階建 64戸 |
アパホーム株式会社 |
周辺の新築戸建て
所在地 アクセス |
価格 | 建物面積 土地面積 |
間取り 階建 |
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【セキスイハイム】ハイムプレイス富山鍋田 |
富山県富山市鍋田115-5、115-6 富山地方鉄道本線「東新庄」駅 徒歩26分 |
3,530万円 |
116.30m2(35.18坪) 231.12m2(69.91坪) |
3LDK+W.I.C+納戸+ランドリールーム 階建 |
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【ダイワハウス】セキュレア豊田本町 (分譲住宅) |
富山県富山市豊田本町1丁目68番35 ポートラム「城川原」駅から徒歩11分 |
3,700万円(III-4号地) |
105.25m2(III-4号地) 200.54m2(III-4号地) 私道負担なし |
3LDK(III-4号地) 2階建 |
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【ダイワハウス】セキュレア花園町II 1号地 (分譲住宅) |
富山県富山市花園町1丁目2番17 富山地方鉄道富山軌道線「広貫堂前」駅から徒歩10分 |
4,540万円(1号地) |
107.98m2(1号地) 178.20m2(1号地) 私道負担なし |
2LDK(1号地) 2階建 |
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【ダイワハウス】まちなかジーヴォ根塚町 (分譲住宅) |
富山県富山市根塚町四丁目4番9、4番12 富山地方鉄道富山市内線「堀川小泉」駅から徒歩18分 |
5,040万円(1号地) |
121.42m2(1号地) 242.52m2(1号地) 私道負担なし |
2LDK(1号地) 2階建 |
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【ダイワハウス】セキュレア寺町 (分譲住宅) |
富山県富山市寺町字川原田754番10他 JR高山本線「西富山」駅から徒歩5分 |
3,680万円(4号地) |
107.79m2(4号地) 199.11m2(4号地) 私道負担なし |
2LDK(4号地) 2階建 |
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【セキスイハイム】ハイムプレイス富山大泉東 |
富山県富山市大泉東町2丁目18番11 富山地方鉄道上滝線「大泉」駅 徒歩3分 |
3,590万円 |
112.12m2 (33.91坪) 180.53m2 (54.61坪) |
3LDK+タタミコーナー+W.I.C+納戸 階建 |
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レジデンス新庄と条件が近い物件
マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 |
70㎡/坪単価/㎡単価 推定相場価格 |
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シティハウス富山西町 | 富山市堤町通り1丁目 | 西町駅徒歩1分 |
67 | 2007年1月 | 地下1階付14階建 | 96戸 | 2,752万円/坪130万円/㎡40万円 |
プラウド富山神通本町 | 富山市神通本町1丁目 | 富山駅徒歩5分 |
66 | 2019年3月 | 14階建 | 91戸 | -万円/坪-万円/㎡-万円 |
プレミア富山駅前 | 富山市桜町1丁目 | 電鉄富山駅・エスタ前駅徒歩2分 地鉄ビル前駅徒歩3分 電鉄富山駅徒歩4分 富山駅徒歩5分 富山駅北駅徒歩8分 |
65 | 2014年9月 | 15階建 | 122戸 | 3,028万円/坪143万円/㎡44万円 |
→ 【販売中】プレミア富山駅前 3,390万円 90.4㎡ 3LDK 3階 南西 | |||||||
レーベン富山総曲輪レジデンス | 富山市総曲輪4丁目 | 大手モール駅徒歩2分 丸の内駅徒歩5分 富山駅徒歩20分 |
64 | 2015年12月 | 15階建 | 43戸 | 3,176万円/坪150万円/㎡46万円 |
→ 【販売中】レーベン富山総曲輪レジデンス 3,850万円 90.01㎡ 3LDK 6階 東 | |||||||
レーベン富山桜町 | 富山市桜町1丁目 | 富山駅徒歩3分 |
64 | 2018年4月 | 18階建 | 75戸 | 3,472万円/坪164万円/㎡50万円 |
→ 【販売中】レーベン富山桜町 3,480万円 68.45㎡ 3LDK 9階 南東 | |||||||
プレミスト西町 | 富山市三番町 | 西町駅徒歩1分 |
63 | 2012年8月 | 14階建 | 88戸 | 2,752万円/坪130万円/㎡40万円 |
→ 【販売中】プレミスト西町 2,935万円 79.91㎡ 3LDK 9階 南 | |||||||
レーベン富山VALEST TOWER | 富山市牛島町 | 富山駅徒歩3分 |
63 | 2017年2月 | 18階建 | 120戸 | 3,451万円/坪163万円/㎡50万円 |
ルシーダタワー | 富山市中央通り2丁目 | 西町駅徒歩5分 |
62 | 2012年3月 | 18階建 | 125戸 | 2,943万円/坪139万円/㎡43万円 |
→ 【販売中】ルシーダタワー 3,180万円 72.62㎡ 2LDK 18階 西 | |||||||
レーベン富山ザプラチナム | 富山市白銀町 | 荒町駅徒歩3分 荒町駅徒歩3分 |
62 | 2014年6月 | 14階建 | 66戸 | -万円/坪-万円/㎡-万円 |
→ 【販売中】レーベン富山ザプラチナム 2,780万円 75.49㎡ 3LDK 2階 東 | |||||||
アパガーデンプレイス富山 | 富山市東田地方町1丁目 | 桜橋駅徒歩5分 富山駅徒歩10分 東田地方一丁目バス停徒歩1分 |
59 | 2000年11月 | 地下1階付14階建 | 246戸 | 1,778万円/坪84万円/㎡26万円 |
富山市登録物件一覧
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