サーパス旭通り
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
賃料履歴 | 2017年~: 8件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約72万円/坪 賃料:約4973円/坪 利回り:約8.39% |
偏差値ランキング |
山口市 |
サーパス旭通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山口線/山口駅 徒歩17分
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利用可能路線
『山口駅』 JR山口線
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所在地(住所)
山口県山口市旭通り1丁目3-30 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
-
築年月
2002年12月
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総戸数
56戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス旭通りの口コミ・評判
2022年10月
なっちゃんさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR山口駅が最寄りです。新幹線の停まる新山口まで20分程度で行くことができます。^_^、 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 県庁や市役所に車ですぐです。商店街にも歩いて行くことができます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 受付や宅配ボックスがあり、全体的に高級感が漂っています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 4LDKあり広々としています。6畳の和室もあります。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街まで歩いて10分。山口駅まで10分で行くことができます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 山口市は子育てに力を入れており、子育てはしやすいと思います。人気の白石地区ですのでご安心ください。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【山口駅に対する口コミ】山口市役所に一番近い駅です。単線のローカル線なのでほとんどいつでも座れます。駅を出てまっすぐいくと道場門前というアーケード街があります。昔は良くお祭りとか開催されてにぎやかでした。学生の利用がおおい駅です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【山口駅に対する口コミ】山口駅のすぐ横には大きな駐輪場があるので、自転車で行く分には便利です。また、中心商店街が山口駅のすぐ近くにあるので、買い物にも便利です。山口駅の周辺は坂がなく平坦な道が続いているので、徒歩・自転車どちらでも行きやすいと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 山口駅
ハラちゃんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 伊田温泉駅まで一駅そして新幹線のぞみが止まる。新山口駅までは乗り換えなしで行きます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | すぐ近くに商店街があり、便利な場所です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 商店街にはとても多くのお店があるのでいいと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園なども多くあるので、待機とかはあまりきにしなくていいかもしれません。 |
治安 |
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メリット | めちゃくちゃ安全で落ち着いてのんびりとした雰囲気の街です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 非常に示す街だと思います。お店も多く車さえあればどこへでも行けます。 |
2022年12月 山口駅
山たらさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新山口まで、20分で行ける。駅前の大内人形がかわいい。セブンイレブンがある。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 商店街が元気だなと。あと県庁と市役所が近いので、便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | おいしいラーメン屋さんが最近出来ました。フクフクロウの、近くです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | まちが穏やかでのんびりしており、優しい人が多いです。 |
治安 |
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メリット | 平和で穏やかで楽しい人が多いです。いいまちです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | わりとちゃんとしたアパートが多く、マンションも次々とたっています。 |
2022年1月 山口駅





【メリット】 山口駅の近くに、商店街がありよく利用しています。のんびりとした商店街に行くには、ちょうどい……
2021年12月 山口駅





【メリット】 県庁所在地の駅とあって、駅に大内人形のモニュメントがあったりと山口の気分を満喫できるかと思……
サーパス旭通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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山口市ランキング![]() ![]() (52物件中) |
山口市旭通りランキング![]() ![]() (1物件中) |
山口駅ランキング![]() ![]() (21物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,441万円
推定相場坪単価72万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,549 ~ 1,585万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,477 ~ 1,549万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,405 ~ 1,477万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,333 ~ 1,405万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,261 ~ 1,333万円 | 87.5~92.5% |
サーパス旭通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
山口市 | 28位 | / 60物件中 |
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山口市旭通り | 1位 | / 3物件中 |
山口駅 | 12位 | / 25物件中 |
坪賃料ランキング
山口市 | 9位 | / 24物件中 |
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山口市旭通り | 1位 | / 2物件中 |
山口駅 | 4位 | / 8物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
サーパス旭通りの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 9階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2023年6月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2023年3月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2021年5月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
5 | 2021年5月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2020年9月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2020年5月 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2018年4月 | 2018年6月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
9 | 2016年3月 | 2016年11月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
10 | 2016年1月 | 2016年2月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
11 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2015年7月 | 2015年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
平均 | 5階 | 78.36㎡ | 20.43㎡ | 1,609万円 | @69万円 | @21万円 | 9,640円 123円 |
10,081円 128円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス旭通りの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■山口市旭通りの売買相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■山口市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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(2024年01月)
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■山口駅の売買相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 67.56~89.82㎡|82.4㎡ | 1,556万円|63万円/坪 |
3階~4階 | 67.33~81.77㎡|74.15㎡ | 1,559万円|70万円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 67.56~81.77㎡|72.29㎡ | 1,570万円|72万円/坪 |
9階~9階 | 89.82~89.82㎡|89.82㎡ | 1,850万円|68万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.33~89.82㎡|77.84㎡ | 1,586万円|68万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 89.82~89.82㎡|89.82㎡ | 1,900万円|69万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳

サーパス旭通りの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 77.17 | ![]() |
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2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 67.33 | ![]() |
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2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 67.33 | ![]() |
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2022年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 99.24 | ![]() |
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2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 77.17 | ![]() |
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…残り3件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス旭通りの賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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■山口市旭通りの賃料相場
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(2024年01月)
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■山口市の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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■山口駅の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 67.33~89.82㎡|74.82㎡ | 105,000円|4,705円/坪 |
5階~6階 | 77.17~77.17㎡|77.17㎡ | 102,500円|4,391円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | 99.24~99.24㎡|99.24㎡ | 138,000円|4,597円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.33~99.24㎡|79.05㎡ | 107,875円|4,535円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去9年間の賃料内訳
