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中古

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館

総合評価 4.2 アクセス数6841
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館の外観
  • パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館のエントランス

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:16
賃料履歴 2019年~: 10件
口コミ メリット:12 デメリット:12 特徴:1
推定相場 売買:167万円/坪 賃料:7060円/坪 利回り:5.09
偏差値ランキング

つくば市
78物件中の順位

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス/研究学園駅より徒歩で3分
    つくばエクスプレス/つくば駅より徒歩で36分

  • 利用可能路線

    『研究学園駅』 つくばエクスプレス 
    『つくば駅』 つくばエクスプレス 

  • 所在地(住所)

    茨城県つくば市研究学園5丁目11-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    20階建

  • 築年月

    2009年1月

  • 総戸数

    78戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館の【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館の口コミ・評判

2022年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット ショッピングモールのイーアスが徒歩2分くらいで、すごく近い。
茨城の中だと結構栄えている駅だと思う。アパートが近くにあり、1人、2人の暮らしならいいと思う。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 近くにイーアス、ケンタッキー、カラオケなどがある。少し栄えているので、夜でも車や人が通っていて、安全だと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ケンタッキーがある。ショッピングモールの中には、しゃぶしゃぶ、トンカツなどある
暮らし・防災・
子育て
2 メリット 本当にないけど、強いて言うなら、塾が沢山ある

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅周辺には、パーキングも多めにあり、夜はイルミネーションが綺麗な時期もあり、とても快適な駅です。
ファミマもあるので、ちょっとした買い物は、ここで済ますことができます。都内に出るときは、必ず研究学園を利用します。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 駅から5分に大型ショッピングモールがあり、買い物に非常に便利です。最近は車での利用には結構混雑しているようなので、少しだけの買い物に臨む際にはとても楽です。
また、駅周辺5分圏内にある飲食店のコストパフォーマンスがとても高いです。茨城県産の野菜や肉を使い新鮮で美味しい味でしかも安く提供されています

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 商業施設のイーアスが駅前にあるので近い。商業施設の他にも広い公園があるので、お子さんの遊べる場所もある。また、ケーズデンキ、回転寿司、映画館、深夜まで空いているスーパー、温泉施設が駅近くにあるため、住みやすい街である。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月 つくば駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット パスがいっぱい通っている
スムーズに乗り降りできる
生活利便施設の充実
4
メリット 近くでダンスの発表会などをたまにしている
Qtにスーパーやケーズデンキなどもあって便利
飲食店の充実
3
メリット ミスタードーナツと、コンビニが2つくらいある
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 便利だし、近くに公園があるからのびのびと育てられる
治安
4
メリット 夜は分からないが昼間は平和だと思う。子連れの人達がよく公園にいる
コストパフォーマンス
3
メリット とにかくキュートのスーパーやすすぎます。

2021年12月 つくば駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に大学が多いこともあり、飲食店は充実している。
最近は、駅前にスーパーが新……

2021年10月 つくば駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 ・快速電車が止まる
・上りの始発電車なので座れる
・バス、タクシープー……

2021年8月 つくば駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 始発駅なので座れます。
キュートという駅ビルがあるので食事が出来るところ、コンビ……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格5,378万円

推定相場坪単価167万円/坪

推定相場㎡単価51万円/㎡

想定賃料  21.7 ~ 23.9万円  (坪賃料:6,707円~7,413円)
表面利回り 5.09
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,781 ~ 5,915万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,512 ~ 5,781万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,243 ~ 5,512万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,974 ~ 5,243万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,705 ~ 4,974万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

つくば市 17 / 81物件中
つくば市研究学園 2 / 7物件中
研究学園駅 4 / 12物件中
つくば駅 15 / 68物件中

坪賃料ランキング

つくば市 18 / 58物件中
つくば市研究学園 2 / 6物件中
研究学園駅 3 / 11物件中
つくば駅 15 / 46物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年2月29日終値) の日経平均株価は 39,166.19 円 となります。

何年後

予測価格:5,2865,557万円

※中央値:5,421万円

予測坪単価:168万円/坪

予測㎡単価:51万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年1月 16階 3LDK
2 2023年7月 9階 3LDK
3 2023年5月 9階 3LDK
4 2023年5月 11階 3LDK
5 2023年2月 9階 3LDK
6 2021年6月 11階 3LDK
7 2021年3月 11階 3LDK
8 2020年9月 11階 3LDK
9 2020年9月 11階 3LDK
10 2019年12月 14階 2LDK
11 2018年4月 15階 3LDK
12 2018年2月 15階 3LDK
13 2018年2月 2階 3LDK
14 2017年10月 11階 3LDK
15 2017年8月 18階 3LDK
16 2017年4月 11階 2SLDK
平均 11階 100.99㎡ 21.6㎡ 4,066万円 @134万円 @41万円 21,240円 16,145円 210円 159円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • つくば市研究学園の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • つくば市の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 研究学園駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~4階 107.42~107.42㎡|107.42㎡ 3,380万円|104万円/坪
5階~8階 データなし データなし
9階~12階 92.86~107.42㎡|105.96㎡ 4,399万円|138万円/坪
13階~16階 87.69~92.86㎡|88.98㎡ 3,552万円|132万円/坪
17階~20階 92.86~92.86㎡|92.86㎡ 3,480万円|123万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 87.69~107.42㎡|101.65㎡ 4,338万円|141万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 107.42~107.42㎡|107.42㎡ 3,580万円|110万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~16階 17階~20階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 2 2 1 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 4 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 3階 3LDK 100.4
2024年1月 3階 3LDK 96.93
2023年12月 3階 3LDK 100.4
2023年6月 18階 3LDK 88.62
2023年4月 18階 3LDK 88.62

…残り5

平均 9階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • つくば市研究学園の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • つくば市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 研究学園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~4階 96.93~100.4㎡|99.82㎡ 182,166円|6,038円/坪
5階~8階 92.86~92.86㎡|92.86㎡ 170,000円|6,052円/坪
9階~12階 データなし データなし
13階~16階 データなし データなし
17階~20階 88.62~88.62㎡|88.62㎡ 181,666円|6,777円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 88.62~100.4㎡|95.76㎡ 180,800円|6,261円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~16階 17階~20階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 3 0 1 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

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借りたい

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貸したい

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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館の周辺地図

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館の近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    高資産価値・割安
    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館
    5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 87万円
    割安
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    レーベン研究学園NEXIO
    4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

周辺の賃貸物件

  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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