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分譲

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館の評価レポート

総合評価 4.3 アクセス数1302
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

物件外観

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  • 交通

    研究学園駅より徒歩で3分
    つくば駅より徒歩で36分

  • 沿線

    『研究学園駅』 つくばエクスプレス 
    『つくば駅』 つくばエクスプレス 

  • 所在地(住所)

    茨城県つくば市研究学園5丁目11番3号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    20階建

  • 築年月

    平成21年1月

  • 総戸数

    78戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

つくば市坪単価ランキング
12位 (66物件中)

推定相場価格:3,314万円

推定相場坪単価:121万円/坪

推定相場㎡単価:37万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,562 ~ 3,645万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,396 ~ 3,562万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,231 ~ 3,396万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,065 ~ 3,231万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,899 ~ 3,065万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
つくば市ランキング


(70物件中)
【分譲マンション】
研究学園駅ランキング


(12物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館の売買相場 緑線 = つくば市研究学園の売買相場 青線 = つくば市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年4月 15階 3LDK
2 2018年2月 15階 3LDK
3 2018年2月 2階 3LDK
4 2017年10月 11階 3LDK
5 2017年8月 18階 3LDK
6 2017年4月 11階 2SLDK
平均 12階 98.41㎡ 19.73㎡ 3,470万円 @118万円 @36万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~4階 107.42~107.42㎡|107.42㎡ 3,380万円|104万円/坪
5階~8階 データなし データなし
9階~12階 107.42~107.42㎡|107.42㎡ 3,690万円|113万円/坪
13階~16階 87.69~87.69㎡|87.69㎡ 3,290万円|124万円/坪
17階~20階 92.86~92.86㎡|92.86㎡ 3,480万円|123万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 92.86~92.86㎡|92.86㎡ 3,480万円|123万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 107.42~107.42㎡|107.42㎡ 3,580万円|110万円/坪
組み合わせ平均値

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~16階 17階~20階

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = つくば市研究学園の賃料相場 青線 = つくば市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオヒルズつくばセンチュリー デュオヒルズつくばセンチュリー 茨城県つくば市竹園一丁目13番2(地番)
つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩11分
未定 3LDK・4LDK
14階建
229戸
株式会社フージャースコーポレーション
レーベンつくば CORIS レーベンつくば CORIS 茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2(地番)
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩6分
未定 3LDK~5LDK
19階建
330戸
株式会社タカラレーベン

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
<横尾材木店>つくば市ヴェルデルーチェ並木<1次分譲>小学校徒歩約5分 中学校徒歩約2分 <横尾材木店>つくば市ヴェルデルーチェ並木<1次分譲>小学校徒歩約5分 中学校徒歩約2分 茨城県つくば市3丁目7-47(周辺)
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩30分
3,198万円~3,550万円(税込) 112.61m2~114.91m2(34.06坪~34.76坪)
193.24m2~201.55m2(58.45坪~60.96坪)
4LDK+WIC
2階建
〈横尾材木店〉【全棟太陽光パネル搭載】つくば市ヴェルデシエロ松代 〈横尾材木店〉【全棟太陽光パネル搭載】つくば市ヴェルデシエロ松代 茨城県つくば市松代3丁目23番2(周辺)
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩28分
3,650万円(税込) 110.95m2(33.56坪)
182.62m2(55.24坪)
3LDK+WIC
2階建
ラヴィングアベニューつくば松代 ラヴィングアベニューつくば松代 茨城県つくば市松代五丁目14番19他(地番)
つくばエクスプレス「つくば」駅 バス「松代循環」行き約12分、「手代木団地」バス停下車徒歩8分
2998万円~3498万円 105.16m2~108.47m2
181.15m2~182.74m2
3LDK(※フレックスウォール有償工事にて4LDK対応可)・4LDK(※フレックスウォール有償工事にて5LDK対応可)
2階建
「つくば」駅徒歩7分。全39邸。デュオアベニューつくば吾妻東街区 「つくば」駅徒歩7分。全39邸。デュオアベニューつくば吾妻東街区 茨城県つくば市吾妻三丁目19番2他(地番)
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩7分
6398万円~6948万円 111.58m2~117..58m2
200.03m2~215.89m2
4LDK・3LDK(※フレックスウォール有償工事により4LDK対応可)
2階建
クレイドルガーデン つくば市東光台第6 全5棟 クレイドルガーデン つくば市東光台第6 全5棟 茨城県つくば市東光台
つくばエクスプレス「研究学園」駅 徒歩32分
1980万円 98.01m2
147.08m2
4LDK+S
2階建
クレイドルガーデン つくば市松代第5 全4棟 クレイドルガーデン つくば市松代第5 全4棟 茨城県つくば市松代1
つくばエクスプレス「研究学園」駅 徒歩33分
2480万円・2680万円 98.82m2~105.30m2
165.05m2~197.28m2
4LDK~5LDK
2階建
クレイドルガーデン つくば市小野川第5 全3棟 クレイドルガーデン つくば市小野川第5 全3棟 茨城県つくば市小野川
つくばエクスプレス「つくば」駅 バス20分「環境研究所」 停歩17分
1980~2280万円 92.34m2~99.22m2
175.01m2~189.10m2
4LDK
2階建
クレイドルガーデン つくば市山中第3 全2棟 クレイドルガーデン つくば市山中第3 全2棟 茨城県つくば市山中480
つくばエクスプレス「研究学園」駅 徒歩30分
1780万円 99.63m2
142.10m2・148.66m2
4LDK+S
2階建
クレイドルガーデン つくば市栄第1 全3棟 クレイドルガーデン つくば市栄第1 全3棟 茨城県つくば市栄
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩54分
1480万円 95.58m2
164.58m2
3LDK
2階建
ハートフルタウン つくば市松代V 全5棟 ハートフルタウン つくば市松代V 全5棟 茨城県つくば市松代5
つくばエクスプレス「つくば」駅 バス10分 徒歩7分
2490万円~3090万円 105.37m2~108.89m2
168.65m2~208.19m2
4LDK+S~5LDK
2階建
【パナソニック ホームズ】ココチプレイス 学園の森(建売分譲) 【パナソニック ホームズ】ココチプレイス 学園の森(建売分譲) 茨城県 つくば市学園の森一丁目14番38他
つくばエクスプレス研究学園駅より徒歩23分
4178万円(1区画)~5150万円(1区画) 108.17m2~113.99m2
180.26m2~189.53m2
4LDK
階建
【ダイワハウス】セキュレアシティつくば研究学園 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレアシティつくば研究学園 (分譲住宅) 茨城県つくば市学園の森2-13-119他
つくばエクスプレス「研究学園」駅から徒歩18分
4,280万円(C110)~5,120万円(D135) 107.02m2(C110)~121.16m2(D135)
180.89m2(D147)~197.20m2(D148) 全て私道負担なし
4LDK(B49、B51、B59、C88、C110、D128、D133、D135、D145、D147、D148)
2階建
【ダイワハウス】セキュレアつくば梅園 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレアつくば梅園 (分譲住宅) 茨城県つくば市梅園2-34-33,32他
つくばエクスプレス「つくば」駅から約4,700m
4,180万円(G号地)、4,480万円(H号地) 111.93m2(G号地)、120.27m2(H号地)
194.20m2(G号地)、275.37m2(H号地) 全て私道負担なし
4LDK(G号地、H号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォつくば二の宮II (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォつくば二の宮II (分譲住宅) 茨城県つくば市二の宮一丁目2-7
つくばエクスプレス「つくば」駅から徒歩18分
9,800万円(1号地) 240.33m2(1号地)
315.81m2(1号地) 私道負担なし
3LDK(1号地)
3階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォつくば研究学園B45 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォつくば研究学園B45 (分譲住宅) 茨城県つくば市学園の森2-13-115
つくばエクスプレス「研究学園」駅から徒歩18分
6,380万円(B45) 144.75m2(B45)
227.59m2(B45) 私道負担なし
5LDK(B45)
2階建
☆【KEIAI】つくば市今鹿島1期|ケイアイフィット ☆【KEIAI】つくば市今鹿島1期|ケイアイフィット 茨城県つくば市今鹿島
つくばエクスプレス 「研究学園」駅 徒歩93分
2480~2530万円 105.99m2~106.68m2
331.89m2~351.24m2
4LDK~4LDK
2階建
ウェルネスシティつくば桜【建売】 ウェルネスシティつくば桜【建売】 茨城県つくば市桜1丁目15-132(地番)
つくばエクスプレス「つくば」駅 バス21分 徒歩8分
3,938万円 119.86m2
227.32m2
4LDK+WIC+LOFT+書斎
2階建
ハートフルタウン つくば市筑穂V 全7棟 ハートフルタウン つくば市筑穂V 全7棟 茨城県つくば市筑穂2丁目
つくばエクスプレス「つくば」駅 バス14分 徒歩6分
2490万円・2590万円 100.81m2・102.89m2
170.28m2・170.44m2
4LDK+S
2階建
ラヴィングアベニューつくば竹園 ラヴィングアベニューつくば竹園 茨城県つくば市竹園三丁目28番11他(地番)
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩18分
未定 101.61m2~116.76m2
200.26m2~249.88m2
5LDK・4LDK(※フレックスウォール有償工事により5LDK対応可)・4LDK・3LDK(※フレックスウォール有償工事により4LDK対応可)・3LDK
2階建
【総桧で建築します】 TX研究学園 学園の森 3680万円  【総桧で建築します】 TX研究学園 学園の森 3680万円  茨城県つくば市学園の森2丁目
つくばエクスプレス「研究学園」駅 2.1Km
3,680万円 99.36m2
197.82m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス つくば市研究学園5丁目 研究学園駅徒歩3分
つくば駅徒歩36分
72 平成21年1月 地下1階付24階建 454戸 2,308万円/坪109万円/㎡33万円
→ 【販売中】パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス  3,430万円  102.32㎡  4LDK  11階  南
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館 つくば市研究学園5丁目 研究学園駅徒歩3分
つくば駅徒歩36分
71 平成21年1月 地下1階付24階建 214戸 2,413万円/坪114万円/㎡35万円
→ 【販売中】パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館  3,430万円  102.32㎡  4LDK  11階  南
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館 つくば市研究学園5丁目 研究学園駅徒歩3分
つくば駅徒歩36分
70 平成21年1月 地下1階付24階建 161戸 2,413万円/坪114万円/㎡35万円
パークハウスつくば研究学園さくらレジデンス つくば市学園南2丁目 研究学園駅徒歩5分
つくば駅徒歩5分
68 平成20年12月 地下1階付20階建 96戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
→ 【販売中】パークハウスつくば研究学園さくらレジデンス  3,680万円  105.96㎡  3LDK  4階  南
→ 【販売中】パークハウスつくば研究学園さくらレジデンス  3,790万円  100.15㎡  4LDK  12階  南
ライオンズタワーみどりのスタイリーナ つくば市みどりの1丁目 みどりの駅徒歩2分
68 平成21年6月 25階建 177戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
→ 【販売中】ライオンズタワーみどりのスタイリーナ  2,250万円  85㎡  3LDK  5階  南西
デュオヒルズつくばエンブレム つくば市吾妻1丁目 つくば駅徒歩4分
68 平成29年2月 20階建 356戸 3,705万円/坪175万円/㎡53万円
→ 【販売中】デュオヒルズつくばエンブレム  4,979万円  85.1㎡  4LDK  19階  南
レーベン研究学園NEXIO つくば市学園南2丁目 研究学園駅徒歩3分
67 平成28年1月 15階建 204戸 2,752万円/坪130万円/㎡40万円
→ 【販売中】レーベン研究学園NEXIO  3,530万円  90.24㎡  4LDK  8階  南東
→ 【販売中】レーベン研究学園NEXIO  3,980万円  106.07㎡  3LDK  14階  南東
エスペリアつくば竹園 つくば市竹園1丁目 つくば駅徒歩4分
63 平成17年9月 地下1階付15階建 231戸 2,731万円/坪129万円/㎡40万円
→ 【販売中】エスペリアつくば竹園  3,880万円  83.23㎡  3LDK  4階  南西
ガレリアヴェール つくば市香取台 万博記念公園駅徒歩2分
63 平成21年1月 地下1階付15階建 410戸 1,799万円/坪85万円/㎡26万円
→ 【販売中】ガレリアヴェール  1,850万円  70.04㎡  3LDK  5階  西
レーベン・ザ・ツクバ つくば市竹園1丁目 つくば駅徒歩8分
63 平成27年7月 15階建 331戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
→ 【販売中】レーベン・ザ・ツクバ  3,380万円  81.42㎡  2LDK  2階  東
→ 【販売中】レーベン・ザ・ツクバ  4,480万円  85.64㎡  3LDK  15階  西
→ 【販売中】レーベン・ザ・ツクバ  4,490万円  100.47㎡  4LDK  7階  北東
 上記は、「パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

つくば市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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