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HOME > 埼玉県のマンション > さいたま市見沼区のマンション > さいたま市見沼区春野のマンション > アーバンみらい東大宮東二番街９－１号棟

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分譲

アーバンみらい東大宮東二番街９－１号棟の評価レポート

総合評価：

3.0 アクセス数： 1276

更新日：2022/08/02

マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:19件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
推定相場	売買:約71万円/坪
偏差値ランキング	さいたま市見沼区 143物件中の順位

基本情報
評判
売る・貸す

物件外観・画像

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交通
東大宮駅よりバスで12分
沿線
『東大宮駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市見沼区春野1丁目9番1号周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
1998年8月
総戸数
50戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
こちらの物件の概要を全て見るには、
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物件概要を全て見る
分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
さいたま市立春野小学校
中学校区域
さいたま市立春野中学校
備考
【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：1,812万円

推定相場坪単価：71万円/坪

推定相場㎡単価：22万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	1,948 ～ 1,993万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	1,858 ～ 1,948万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	1,767 ～ 1,858万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,676 ～ 1,767万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,586 ～ 1,676万円	87.5～92.5％

推定相場価格とは

坪単価ランキング

さいたま市見沼区	80位	/ 141物件中
さいたま市見沼区春野	10位	/ 26物件中
東大宮駅	57位	/ 84物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来価格予測

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2022年8月19日終値) の日経平均株価は 28,930.33 円となります。

何年後

予測価格：1,712～1,800万円

※中央値：1,756万円

予測坪単価：69万円/坪

予測㎡単価：21万円/㎡

グラフ推移

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適正価格と将来価格予測について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来価格予測

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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評価レポートを見るメリット

ピックアップ口コミメリット抜粋

2019年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

最寄り駅の充実度	評点： 4.0 【東大宮駅】湘南新宿ラインや東京上野ラインが通る沿線なので、首都圏への直通がある。なのでほとんどの都市へ乗り換えなしで行くことが可能です。それと駅も大きくない為迷うことなく待ち合わせなどもしやすい。大宮駅までも６分とアクセスが良い。
アーバンみらい東大宮東二番街９－１号棟の口コミを全て見る（残り1件・26文字）アーバンみらい東大宮東二番街９－１号棟の口コミには、下記の項目が投稿されています。メリット（1件）デメリット（1件）東大宮駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！マンション偏差値を見る偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！
	偏差値	さいたま市見沼区ランキング位 (143物件中)	さいたま市見沼区春野ランキング位 (15物件中)	東大宮駅ランキング位 (77物件中)

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝アーバンみらい東大宮東二番街９－１号棟の売買相場緑線＝さいたま市見沼区春野の売買相場青線＝さいたま市見沼区の売買相場東大宮駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

相場情報の詳細を見る

■アーバンみらい東大宮東二番街９－１号棟の売買相場
- 前月比
  
  (2022年06月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2021年07月)
  
  -
  
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■さいたま市見沼区春野の売買相場
- 前月比
  
  (2022年06月)
  
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  (2021年07月)
  
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■さいたま市見沼区の売買相場
- 前月比
  
  (2022年06月)
  
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  (2021年07月)
  
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■東大宮駅の売買相場
- 前月比
  
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過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No	販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費	修繕積立金
1	2018年11月	1階	3LDK	南東
2	2018年9月	1階	3LDK
3	2018年7月	1階	3LDK
4	2017年10月	7階	3LDK
5	2017年4月	1階	2SLDK	南
6	2016年3月	3階	3LDK	南東
7	2016年2月	3階	3LDK	南東
8	2016年1月	3階	3LDK	南東
9	2014年8月	4階	3LDK	南
10	2014年5月	2階	4LDK	西
11	2014年5月	1階	3LDK	南西
12	2014年5月	4階	3LDK	南東
13	2014年5月	6階	3LDK	南西
14	2014年5月	4階	3LDK	南
15	2014年4月	6階	3LDK	南西
16	2014年4月	2階	4LDK	南
17	2014年2月	6階	3LDK	南西
18	2014年2月	2階	4LDK	南
19	2014年2月	6階	3LDK	南西
平均		3階			82.66㎡	8.06㎡	1,499万円	＠61万円	＠19万円	9,500円	11,500円

中古販売履歴を全て見る（全19件）

販売履歴プロット図

プロットを全て見る

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	70.86～92.26㎡｜79.78㎡	1,455万円｜61万円/坪
3階～4階	86.06～86.94㎡｜86.79㎡	1,434万円｜55万円/坪
5階～6階	81.18～81.18㎡｜81.18㎡	1,640万円｜66万円/坪
7階～8階	86.94～86.94㎡｜86.94㎡	1,690万円｜64万円/坪
9階～9階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	70.86～92.26㎡｜83.58㎡	1,482万円｜59万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	88.32～88.32㎡｜88.32㎡	1,490万円｜55万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

表を全て見る

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	2	8	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	1	6	1	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	1	0	0	0
～1,500	0	0	0	9	1	0
～2,000	0	0	0	6	2	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市見沼区春野の賃料相場青線＝さいたま市見沼区の賃料相場東大宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

相場情報の詳細を見る

■さいたま市見沼区春野の賃料相場
- 前月比
  
  (2022年06月)
  
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- 前年比
  
  (2021年07月)
  
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■さいたま市見沼区の賃料相場
- 前月比
  
  (2022年06月)
  
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  (2021年07月)
  
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■東大宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2022年06月)
  
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  (2021年07月)
  
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周辺地図

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周辺の新築分譲マンション

		所在地アクセス	価格	間取り階数総戸数	売主
	プレシスヴィアラ東大宮	埼玉県さいたま市見沼区東大宮四丁目25番5 他（地番） JR東北本線・湘南新宿ライン「東大宮」駅徒歩3分	未定	1LDK 9階建 30戸	一建設株式会社

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	所在地アクセス	価格	建物面積土地面積	間取り階建
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【東大宮駅チカ・全12邸】ランドリールームのある家「パークヴィラ東大宮（第106期）」	埼玉県さいたま市見沼区東大宮2-48-8 ＪＲ東北本線「東大宮」駅徒歩8分	4,630万円	107.23m²～109.30m²（5、11号棟法定床面積7.45m²～9.11m²含む） 142.52ｍ2～143.49ｍ2（5、11号棟路地状部分38.52ｍ2含む）	3LDK+サニタリースペース、SIC、WIC（５号棟のみタタミコーナー） 2階建
さいたま市見沼区春岡２丁目　東南角地区画整理された街並み☆リモートや自宅送迎で安心！■Amazonギフトプレゼント■	埼玉県さいたま市見沼区春岡２丁目宇都宮線「東大宮」駅　バス11分　春岡２丁目下車　停歩2分	4298万円	103.92m² 138.70m²	3LDK 2階建
【長期優良住宅】SSDesign丸ケ崎	埼玉県さいたま市見沼区丸ケ崎町16-9 ＪＲ東北本線「東大宮」駅徒歩17分　バス約10分「丸ケ崎」停歩1分	3,890万円	90.25m² 114.07ｍ2	2SLDK 2階建
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ルシェール上尾市瓦葺　～土地面積46坪のゆとりある大空間吹抜けデザインハウス～	埼玉県上尾市大字瓦葺1456-2(付近) JR東北本線「東大宮」駅徒歩15分	4490万円	97.29m² 153.43m²	3LDK 2階建
チッタコモド東大宮1期　新築分譲住宅(株)横尾材木店	埼玉県さいたま市見沼区東大宮2丁目21-15(周辺) ＪＲ東北本線「東大宮」駅徒歩6分	4698万円（税込）	93.84m²～96.47m²（28.32坪～29.12坪） 136.15m²～136.91m²（41.18坪～41.41坪）	3LDK/3LDK+WIC 2階建
～お問合せでギフト券プレゼント～　ブルーミングガーデン　さいたま市見沼区春岡2丁目	埼玉県さいたま市見沼区春岡2丁目 JR東北本線「東大宮」駅徒歩27分	4,298万円	103.92m² 138.70m²	3LDK(可変型4LDK)+2WIC 2階建
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さいたま市見沼区新堤第2　解放感ある北東角地　2階リビング☆リモートや自宅送迎で安心！■Amazonギフトプレゼント■	埼玉県さいたま市見沼区大字新堤東武野田線「七里」駅　徒歩15分	3080万円	99.21m² 76.57m²＜私道負担面積154m²　私道負担割合1820/15400＞	4LDK 3階建
【東栄住宅専用窓口】～ブルーミングガーデン～さいたま市見沼区南中野17棟～	埼玉県さいたま市見沼区南中野1113 東武野田線「大和田」駅徒歩25分	2,990～4,090万円（10%税込）	103.71m²～114.27m² 108.15m²～112.11m²	3LDK 2階建
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さいたま市見沼区大和田町2丁目	埼玉県さいたま市見沼区大和田町2-511-6 東武野田線「大和田」駅徒歩10分	4798万円	100.6m² 116.4ｍ2	3LDK 2階建
～お問合せでギフト券プレゼント～　リーブルガーデン　見沼区蓮沼	埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼東武野田線「七里」駅徒歩20分	2,890万円	104.34m² 106m²	4LDK+WIC+土間収納 2階建

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プロムナード大宮春野	さいたま市見沼区春野3丁目	東大宮駅バス9分	～50	1997年11月	8階建	569戸	1,588万円/坪75万円/㎡23万円
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→　【販売中】プロムナード大宮春野　A-2号棟 303　　1,850万円　　85.8㎡　　3LDK　　3階　　南西
コスモ大宮春野ガーデンパークス	さいたま市見沼区春野1丁目	七里駅バス6分東大宮駅バス15分東三番街バス停徒歩1分	～50	2003年3月	9階建	125戸	1,778万円/坪84万円/㎡26万円
プロムナード大宮春野Ａ－３番館	さいたま市見沼区春野3丁目	東大宮駅バス10分	～50	1994年7月	8階建	400戸	1,799万円/坪85万円/㎡26万円
プロムナード大宮春野Ａ－２番館	さいたま市見沼区春野3丁目	東大宮駅バス10分プロムナード中央バス停徒歩2分	～50	1994年2月	地下1階付6階建	400戸	1,672万円/坪79万円/㎡24万円
プロムナード大宮春野Ｂ－３番館	さいたま市見沼区春野3丁目	東大宮駅バス10分	～50	2005年7月	7階建	110戸	1,948万円/坪92万円/㎡28万円
アーバンみらい東大宮東二番街	さいたま市見沼区春野1丁目	七里駅バス14分東大宮駅バス16分東二番街バス停徒歩2分	～50	1994年8月	9階建	50戸	1,249万円/坪59万円/㎡18万円
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→　【販売中】アーバンみらい東大宮東二番街 -　　1,180万円　　92.26㎡　　4LDK　　5階　　南
→　【販売中】アーバンみらい東大宮東二番街　9-3号棟　　1,250万円　　45.69㎡　　1LDK　　11階　　南
プロムナード大宮春野Ｂ－４番館	さいたま市見沼区春野3丁目	東大宮駅徒歩33分東大宮駅バス11分	～50	1995年11月	7階建	400戸	1,270万円/坪60万円/㎡19万円
プロムナード大宮春野Ｂ－１番館	さいたま市見沼区春野3丁目	東大宮駅バス11分	～50	1997年11月	8階建	69戸	1,672万円/坪79万円/㎡24万円
アーバンみらい東大宮東三番街	さいたま市見沼区春野1丁目	東大宮駅バス15分東三番街バス停徒歩1分	～50	1992年12月	5階建	13戸	1,101万円/坪52万円/㎡16万円
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→　【販売中】アーバンみらい東大宮東三番街第2号棟　　1,250万円　　97.15㎡　　4LDK　　5階　　南西

上記は、「アーバンみらい東大宮東二番街９－１号棟」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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