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分譲

アーバンみらい東大宮東二番街9-1号棟の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1276
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:19
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:71万円/坪
偏差値ランキング

さいたま市見沼区
143物件中の順位

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  • 交通

    東大宮駅よりバスで12分

  • 沿線

    『東大宮駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市見沼区春野1丁目9番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1998年8月

  • 総戸数

    50戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • こちらの物件の概要を全て見るには、
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    物件概要を全て見る
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    さいたま市立春野小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立春野中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,812万円

推定相場坪単価:71万円/坪

推定相場㎡単価:22万円/㎡

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,948 ~ 1,993万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,858 ~ 1,948万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,767 ~ 1,858万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,676 ~ 1,767万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,586 ~ 1,676万円 87.5~92.5%
推定相場価格とは

アーバンみらい東大宮東二番街9-1号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

さいたま市見沼区 80 / 141物件中
さいたま市見沼区春野 10 / 26物件中
東大宮駅 57 / 84物件中

将来価格予測

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2022年8月19日終値) の日経平均株価は 28,930.33 円 となります。

何年後

予測価格:1,7121,800万円

※中央値:1,756万円

予測坪単価:69万円/坪

予測㎡単価:21万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来価格予測について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来価格予測

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年9月

最寄り駅の充実度

評点: 4.0

【東大宮駅】
湘南新宿ラインや東京上野ラインが通る沿線なので、首都圏への直通がある。なのでほとんどの都市へ乗り換えなしで行くことが可能です。それと駅も大きくない為迷うことなく待ち合わせなどもしやすい。大宮駅までも6分とアクセスが良い。
アーバンみらい東大宮東二番街9-1号棟の口コミを全て見る(残り1件・26文字)

アーバンみらい東大宮東二番街9-1号棟の口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(1件) デメリット(1件)

マンション偏差値

偏差値
さいたま市見沼区
ランキング


(143物件中)
さいたま市見沼区春野
ランキング


(15物件中)
東大宮駅
ランキング


(77物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = アーバンみらい東大宮東二番街9-1号棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • アーバンみらい東大宮東二番街9-1号棟の売買相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -

      -

  • さいたま市見沼区春野の売買相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -%

      -

  • さいたま市見沼区の売買相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -%

      -

  • 東大宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -%

      -

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2018年11月 1階 3LDK 南東
2 2018年9月 1階 3LDK
3 2018年7月 1階 3LDK
4 2017年10月 7階 3LDK
5 2017年4月 1階 2SLDK
6 2016年3月 3階 3LDK 南東
7 2016年2月 3階 3LDK 南東
8 2016年1月 3階 3LDK 南東
9 2014年8月 4階 3LDK
10 2014年5月 2階 4LDK 西
11 2014年5月 1階 3LDK 南西
12 2014年5月 4階 3LDK 南東
13 2014年5月 6階 3LDK 南西
14 2014年5月 4階 3LDK
15 2014年4月 6階 3LDK 南西
16 2014年4月 2階 4LDK
17 2014年2月 6階 3LDK 南西
18 2014年2月 2階 4LDK
19 2014年2月 6階 3LDK 南西
平均 3階 82.66㎡ 8.06㎡ 1,499万円 @61万円 @19万円 9,500円 11,500円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 70.86~92.26㎡|79.78㎡ 1,455万円|61万円/坪
3階~4階 86.06~86.94㎡|86.79㎡ 1,434万円|55万円/坪
5階~6階 81.18~81.18㎡|81.18㎡ 1,640万円|66万円/坪
7階~8階 86.94~86.94㎡|86.94㎡ 1,690万円|64万円/坪
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.86~92.26㎡|83.58㎡ 1,482万円|59万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 88.32~88.32㎡|88.32㎡ 1,490万円|55万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 2 8 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 1 6 1 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • さいたま市見沼区春野の賃料相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -%

      -

  • さいたま市見沼区の賃料相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -%

      -

  • 東大宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -%

      -

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プレシスヴィアラ東大宮 プレシスヴィアラ東大宮 埼玉県さいたま市見沼区東大宮四丁目25番5 他(地番)
JR東北本線・湘南新宿ライン「東大宮」駅 徒歩3分
未定 1LDK
9階建
30戸
一建設株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 HITO-TOKIひととき東大宮 ポラスの分譲住宅 HITO-TOKIひととき東大宮 埼玉県さいたま市見沼区堀崎町1050番2他
JR東北本線 東大宮駅 徒歩22分
4,180万円・4,780万円 96.05m²~100.49m²
100.34m²~109.01m² / 私道負担なし
3LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 ブレッシェン東大宮 ステーションサイド ポラスの分譲住宅 ブレッシェン東大宮 ステーションサイド 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目50番19
JR東北本線 東大宮駅 徒歩5分
5,480万円 98.95m²
99.08m² / 私道負担なし
3LDK(4LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
2階建
ポラスの分譲住宅 ラグラス東大宮 ポラスの分譲住宅 ラグラス東大宮 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目5-9(地番)他
JR東北本線 東大宮駅 徒歩4分
5,980万円 98.22m²
164.34m² / 私道負担なし
5LDK+ウォークインクロゼット+階段下土間収納+パントリー+テラスバルコニー(3.4LDK対応可※有償工事)
2階建
【東大宮駅チカ・全12邸】ランドリールームのある家「パークヴィラ東大宮(第106期)」 【東大宮駅チカ・全12邸】ランドリールームのある家「パークヴィラ東大宮(第106期)」 埼玉県さいたま市見沼区東大宮2-48-8
JR東北本線「東大宮」駅 徒歩8分
4,630万円 107.23m²~109.30m²(5、11号棟法定床面積7.45m²~9.11m²含む)
142.52m2~143.49m2(5、11号棟路地状部分38.52m2含む)
3LDK+サニタリースペース、SIC、WIC(5号棟のみタタミコーナー)
2階建
さいたま市見沼区春岡2丁目 東南角地区画整理された街並み☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市見沼区春岡2丁目 東南角地区画整理された街並み☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市見沼区春岡2丁目
宇都宮線「東大宮」駅 バス11分 春岡2丁目下車 停歩2分
4298万円 103.92m²
138.70m²
3LDK
2階建
【長期優良住宅】SSDesign丸ケ崎 【長期優良住宅】SSDesign丸ケ崎 埼玉県さいたま市見沼区丸ケ崎町16-9
JR東北本線「東大宮」駅 徒歩17分 バス約10分「丸ケ崎」停歩1分
3,890万円 90.25m²
114.07m2
2SLDK
2階建
【生活施設充実】上尾瓦葺7期 【生活施設充実】上尾瓦葺7期 埼玉県上尾市大字瓦葺1091-5・6
埼玉新都市交通「原市」駅 徒歩17分
3,390万円・3,480万円 94.39m²・95.64m²
138.58m²
3SLDK
2階建
【生活施設徒歩圏内】東大宮8期 【生活施設徒歩圏内】東大宮8期 埼玉県さいたま市見沼区東大宮2丁目24-21・29・31 ほか
JR東北本線「東大宮」駅 徒歩5分
4,490万円~4,780万円 91.08m²~92.73m²
100.86m2~117.12m2
3LDK・3SLDK
2階建
ルシェール上尾市瓦葺 ~土地面積46坪のゆとりある大空間吹抜けデザインハウス~ ルシェール上尾市瓦葺 ~土地面積46坪のゆとりある大空間吹抜けデザインハウス~ 埼玉県上尾市大字瓦葺1456-2(付近)
JR東北本線「東大宮」駅 徒歩15分
4490万円 97.29m²
153.43m²
3LDK
2階建
チッタコモド東大宮1期 新築分譲住宅(株)横尾材木店 チッタコモド東大宮1期 新築分譲住宅(株)横尾材木店 埼玉県さいたま市見沼区東大宮2丁目21-15(周辺)
JR東北本線「東大宮」駅 徒歩6分
4698万円(税込) 93.84m²~96.47m²(28.32坪~29.12坪)
136.15m²~136.91m²(41.18坪~41.41坪)
3LDK/3LDK+WIC
2階建
~お問合せでギフト券プレゼント~ ブルーミングガーデン さいたま市見沼区春岡2丁目 ~お問合せでギフト券プレゼント~ ブルーミングガーデン さいたま市見沼区春岡2丁目 埼玉県さいたま市見沼区春岡2丁目
JR東北本線「東大宮」駅 徒歩27分
4,298万円 103.92m²
138.70m²
3LDK(可変型4LDK)+2WIC
2階建
ポラスの分譲住宅 リンカ大宮・七里~つながりの家~ ポラスの分譲住宅 リンカ大宮・七里~つながりの家~ 埼玉県さいたま市見沼区蓮沼719、720の一部(地番)他
東武アーバンパークライン 七里駅 徒歩12分
3,480万円 97.19m²
106.71m² / 私道負担あり 394m²(持分13分の1)
4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクロゼットコーナー
2階建
さいたま市見沼区新堤第2 解放感ある北東角地 2階リビング☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市見沼区新堤第2 解放感ある北東角地 2階リビング☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市見沼区大字新堤
東武野田線「七里」駅 徒歩15分
3080万円 99.21m²
76.57m²<私道負担面積154m² 私道負担割合1820/15400>
4LDK
3階建
【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~さいたま市見沼区南中野17棟~ 【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~さいたま市見沼区南中野17棟~ 埼玉県さいたま市見沼区南中野1113
東武野田線「大和田」駅 徒歩25分
2,990~4,090万円(10%税込) 103.71m²~114.27m²
108.15m²~112.11m²
3LDK
2階建
さいたま市見沼区蓮沼 新築一戸建て 全1棟 収納たっぷりなウォークインクローゼットがあるお家(10040312) さいたま市見沼区蓮沼 新築一戸建て 全1棟 収納たっぷりなウォークインクローゼットがあるお家(10040312) 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼
東武野田線「七里」駅 徒歩20分
2890万円 104.34m²
106m²
4LDK
2階建
【大宮駅】さいたま市見沼区中川【限定1棟】 【大宮駅】さいたま市見沼区中川【限定1棟】 埼玉県さいたま市見沼区中川
JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 バス11分徒歩9分
3,480万円 95.63m²
96.28m2
3LDK
2階建
ファミーユ大和田町2丁目・オール電化・2×4工法 ファミーユ大和田町2丁目・オール電化・2×4工法 埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目1573番1、他
東武野田線「大和田」駅 徒歩8分
4280~4380万円 101.84m²(M-2号棟)~102.26m²(M-3号棟)
117.53m2~120.41m²
3LDK+ロフト
2階建
【駅近11分好立地/GREENSTAGE142期21号棟】 【駅近11分好立地/GREENSTAGE142期21号棟】 埼玉県さいたま市見沼区蓮沼747-11
東武野田線「大和田」駅 徒歩11分
3,580万円 98.95m²
124.61m²
3LDK
2階建
さいたま市見沼区大和田町2丁目 さいたま市見沼区大和田町2丁目 埼玉県さいたま市見沼区大和田町2-511-6
東武野田線「大和田」駅 徒歩10分
4798万円 100.6m²
116.4m2
3LDK
2階建
~お問合せでギフト券プレゼント~ リーブルガーデン 見沼区蓮沼 ~お問合せでギフト券プレゼント~ リーブルガーデン 見沼区蓮沼 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼
東武野田線「七里」駅 徒歩20分
2,890万円 104.34m²
106m²
4LDK+WIC+土間収納
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
プロムナード大宮春野B地区 さいたま市見沼区春野3丁目 東大宮駅バス9分
~50 2005年9月 9階建 113戸 1,694万円/坪80万円/㎡25万円
プロムナード大宮春野 さいたま市見沼区春野3丁目 東大宮駅バス9分
~50 1997年11月 8階建 569戸 1,588万円/坪75万円/㎡23万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→ 【販売中】プロムナード大宮春野 A-2号棟 303  1,850万円  85.8㎡  3LDK  3階  南西
コスモ大宮春野ガーデンパークス さいたま市見沼区春野1丁目 七里駅バス6分
東大宮駅バス15分
東三番街バス停徒歩1分
~50 2003年3月 9階建 125戸 1,778万円/坪84万円/㎡26万円
プロムナード大宮春野A-3番館 さいたま市見沼区春野3丁目 東大宮駅バス10分
~50 1994年7月 8階建 400戸 1,799万円/坪85万円/㎡26万円
プロムナード大宮春野A-2番館 さいたま市見沼区春野3丁目 東大宮駅バス10分
プロムナード中央バス停徒歩2分
~50 1994年2月 地下1階付6階建 400戸 1,672万円/坪79万円/㎡24万円
プロムナード大宮春野B-3番館 さいたま市見沼区春野3丁目 東大宮駅バス10分
~50 2005年7月 7階建 110戸 1,948万円/坪92万円/㎡28万円
アーバンみらい東大宮東二番街 さいたま市見沼区春野1丁目 七里駅バス14分
東大宮駅バス16分
東二番街バス停徒歩2分
~50 1994年8月 9階建 50戸 1,249万円/坪59万円/㎡18万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→ 【販売中】アーバンみらい東大宮東二番街 -  1,180万円  92.26㎡  4LDK  5階  南
→ 【販売中】アーバンみらい東大宮東二番街 9-3号棟  1,250万円  45.69㎡  1LDK  11階  南
プロムナード大宮春野B-4番館 さいたま市見沼区春野3丁目 東大宮駅徒歩33分
東大宮駅バス11分
~50 1995年11月 7階建 400戸 1,270万円/坪60万円/㎡19万円
プロムナード大宮春野B-1番館 さいたま市見沼区春野3丁目 東大宮駅バス11分
~50 1997年11月 8階建 69戸 1,672万円/坪79万円/㎡24万円
アーバンみらい東大宮東三番街 さいたま市見沼区春野1丁目 東大宮駅バス15分
東三番街バス停徒歩1分
~50 1992年12月 5階建 13戸 1,101万円/坪52万円/㎡16万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→ 【販売中】アーバンみらい東大宮東三番街第2号棟  1,250万円  97.15㎡  4LDK  5階  南西

上記は、「アーバンみらい東大宮東二番街9-1号棟」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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