マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
口コミ | メリット:52件 デメリット:52件 特徴:9件 |
推定相場 | 売買:約31万円/坪 |
偏差値ランキング |
宇佐市 |
ロフティ宇佐の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線/豊前善光寺駅 徒歩60分
JR日豊本線/宇佐駅 バス20分
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利用可能路線
『豊前善光寺駅』 JR日豊本線
『宇佐駅』 JR日豊本線
-
所在地(住所)
大分県宇佐市四日市1533-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1991年4月
-
総戸数
75戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
中学校区域
宇佐市立西部中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ロフティ宇佐の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ロフティ宇佐の口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【宇佐駅に対する口コミ】特急電車は停車するのでお急ぎで北九方面や大分方面にいく方は利便性はあると思います。 本数もそこまで多くなく、特に混雑する時間帯もあまりない印象が見受けられます。また タクシー乗り場やバス乗り場もありますが、バス自体の本数も少ないので、タクシーを 利用するのが無難でしょう。街中はホームセンター、ドラッグストア、スーパーなど点在しており 生活において困ることはないでしょう。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【宇佐駅に対する口コミ】周りは雑踏もなく静かな環境です。ちかくには病院もありますし、 車で15分ほどで全国の八幡宮の総本山でもある宇佐神宮があり、 参拝を目当てにくる方もいます。田舎のちょっとした飲み屋街はありますが 事件などはあまり聞かないです。 治安に関してはいいほうかと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【宇佐駅に対する口コミ】地元ならではの個人店が多い印象です。 知る人ぞ知るおいしいお店も多々あります。 ちなみに駅周辺でいうとジョイフルがあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【宇佐駅に対する口コミ】小学校の数が10校以上、中学校は7校、高校は4校あります。 保育園は10か所以上、幼稚園の数はそれに比べておおくはありません。 遊べる公園でおすすめなのが宇佐市総合運動場です。 土日は家族連れでにぎわいます。 またウォーキングコースにも最適かと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宇佐駅に対する口コミ】自販機と待合室があるので、待つのには良いと思う家賃は田舎の中では高い方だと思う。なかなか綺麗な物件はない |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【宇佐駅に対する口コミ】車があれば、生活必需品は問題なく購入する事ができる混む事はほとんどないので、通勤時バタバタすることはないです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【宇佐駅に対する口コミ】基本的に自宅で食べたり、することが多いです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【宇佐駅に対する口コミ】待機児童は基本的に居ないと思います。子育てに力を入れているので充実してます。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宇佐駅に対する口コミ】特急が停車する。タクシー乗り場やバス乗り場がある。周辺の家賃は安く物価も安い。生鮮食品は生産者直売所等で新鮮なものが手に入る。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【宇佐駅に対する口コミ】観光地に近い。車を使えば、病院や商業施設まで近い。駅周辺はのどかな田舎町なので治安が良い。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【宇佐駅に対する口コミ】美味しい鰻屋さんがある。チェーン店の飲食店も多く、リーズナブルなお店もある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【宇佐駅に対する口コミ】通学のための電車は充実している。高校までは地域にある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宇佐駅に対する口コミ】特急「ゆふ」で別府・大分・博多へ乗り換えなしでアクセス可能である。物価が比較的安く家賃もおさえられている。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【宇佐駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、コンビニなど生活に必要な施設がある。比較的治安が良く、安心して暮らせると思う。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【宇佐駅に対する口コミ】居酒屋やバーなどの飲み屋はあり味も良い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【宇佐駅に対する口コミ】自然豊かな環境で子育てしやすい環境である。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 宇佐駅
TAKUYAさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 地域に根差した路線であること。また、複数路線利用できること。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 宇佐駅の近くに昭和の町があるところ。観光施設に力を入れている点。 |
飲食店の充実 |
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メリット | コンビニが数店あり、利用者は通勤・通学で利用できるところ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 宇佐駅の近くに小中学校が充実しているところ。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲食店が少ないため、酔っ払いなどの利用者は少ない点 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 土地の値段が安い点、田舎の住みやすさランキングにランクインしている。 |
2021年11月 豊前善光寺駅





【メリット】 有料駐車場が近くに数カ所あります。夜遅い場合は、管理人が在中していないので、紙に書いて申請……
2021年10月 宇佐駅





【メリット】 特急や新幹線が停るので遠出のときには助かります。周りに何も無いこともあり、いつもタクシーが……
2020年8月 宇佐駅





【メリット】 一年に数回利用する程度ですが、ホームが少ないので迷わなくてすみます。
時刻表も見……
ロフティ宇佐の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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宇佐市ランキング![]() ![]() (3物件中) |
宇佐市四日市ランキング![]() ![]() (2物件中) |
豊前善光寺駅ランキング![]() ![]() (2物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格710万円
推定相場坪単価31万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 763 ~ 781万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 728 ~ 763万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 692 ~ 728万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 657 ~ 692万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 621 ~ 657万円 | 87.5~92.5% |
ロフティ宇佐の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ロフティ宇佐の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 1階 | 南西 | ||||||||||
2 | 2023年11月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
3 | 2014年8月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
4 | 2014年6月 | ー | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
5 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2014年2月 | ー | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
7 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
平均 | 6階 | 91.54㎡ | 10㎡ | 591万円 | @23万円 | @7万円 | 5,050円 55円 |
5,250円 57円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロフティ宇佐の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宇佐市四日市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宇佐市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊前善光寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 65.78~65.78㎡|65.78㎡ | 548万円|27万円/坪 |
4階~5階 | 109.19~109.19㎡|109.19㎡ | 575万円|17万円/坪 |
6階~7階 | 75.22~75.22㎡|75.22㎡ | 790万円|34万円/坪 |
8階~9階 | 63.07~63.07㎡|63.07㎡ | 500万円|26万円/坪 |
10階~11階 | 109.19~109.19㎡|109.19㎡ | 575万円|17万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.07~109.19㎡|91.54㎡ | 591万円|23万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳
