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中古

ロフティ宇佐

総合評価 3.0 アクセス数7330
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ロフティ宇佐の外観
  • ロフティ宇佐の外観
  • ロフティ宇佐の外観
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:7
口コミ メリット:52 デメリット:52 特徴:9
推定相場 売買:31万円/坪
偏差値ランキング

宇佐市
3物件中の順位

ロフティ宇佐の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線/豊前善光寺駅 徒歩60分
    JR日豊本線/宇佐駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『豊前善光寺駅』 JR日豊本線 
    『宇佐駅』 JR日豊本線 

  • 所在地(住所)

    大分県宇佐市四日市1533-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1991年4月

  • 総戸数

    75戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 中学校区域

    宇佐市立西部中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宇佐市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

ロフティ宇佐の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ロフティ宇佐の口コミ・評判

2022年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【宇佐駅に対する口コミ】特急電車は停車するのでお急ぎで北九方面や大分方面にいく方は利便性はあると思います。
本数もそこまで多くなく、特に混雑する時間帯もあまりない印象が見受けられます。また
タクシー乗り場やバス乗り場もありますが、バス自体の本数も少ないので、タクシーを
利用するのが無難でしょう。街中はホームセンター、ドラッグストア、スーパーなど点在しており
生活において困ることはないでしょう。
立地・治安・
周辺環境
2 メリット 【宇佐駅に対する口コミ】周りは雑踏もなく静かな環境です。ちかくには病院もありますし、
車で15分ほどで全国の八幡宮の総本山でもある宇佐神宮があり、
参拝を目当てにくる方もいます。田舎のちょっとした飲み屋街はありますが
事件などはあまり聞かないです。
治安に関してはいいほうかと思います。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【宇佐駅に対する口コミ】地元ならではの個人店が多い印象です。
知る人ぞ知るおいしいお店も多々あります。
ちなみに駅周辺でいうとジョイフルがあります。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 【宇佐駅に対する口コミ】小学校の数が10校以上、中学校は7校、高校は4校あります。
保育園は10か所以上、幼稚園の数はそれに比べておおくはありません。
遊べる公園でおすすめなのが宇佐市総合運動場です。
土日は家族連れでにぎわいます。
またウォーキングコースにも最適かと思います。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
2 メリット 【宇佐駅に対する口コミ】自販機と待合室があるので、待つのには良いと思う家賃は田舎の中では高い方だと思う。なかなか綺麗な物件はない
立地・治安・
周辺環境
2 メリット 【宇佐駅に対する口コミ】車があれば、生活必需品は問題なく購入する事ができる混む事はほとんどないので、通勤時バタバタすることはないです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【宇佐駅に対する口コミ】基本的に自宅で食べたり、することが多いです。
暮らし・防災・
子育て
2 メリット 【宇佐駅に対する口コミ】待機児童は基本的に居ないと思います。子育てに力を入れているので充実してます。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【宇佐駅に対する口コミ】特急が停車する。タクシー乗り場やバス乗り場がある。周辺の家賃は安く物価も安い。生鮮食品は生産者直売所等で新鮮なものが手に入る。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 【宇佐駅に対する口コミ】観光地に近い。車を使えば、病院や商業施設まで近い。駅周辺はのどかな田舎町なので治安が良い。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【宇佐駅に対する口コミ】美味しい鰻屋さんがある。チェーン店の飲食店も多く、リーズナブルなお店もある。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 【宇佐駅に対する口コミ】通学のための電車は充実している。高校までは地域にある。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【宇佐駅に対する口コミ】特急「ゆふ」で別府・大分・博多へ乗り換えなしでアクセス可能である。物価が比較的安く家賃もおさえられている。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 【宇佐駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、コンビニなど生活に必要な施設がある。比較的治安が良く、安心して暮らせると思う。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【宇佐駅に対する口コミ】居酒屋やバーなどの飲み屋はあり味も良い。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 【宇佐駅に対する口コミ】自然豊かな環境で子育てしやすい環境である。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 宇佐駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 地域に根差した路線であること。また、複数路線利用できること。
生活利便施設の充実
4
メリット 宇佐の近くに昭和の町があるところ。観光施設に力を入れている点。
飲食店の充実
4
メリット コンビニが数店あり、利用者は通勤通学で利用できるところ。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 宇佐の近くに小中学校充実しているところ。
治安
5
メリット 飲食店が少ないため、酔っ払いなどの利用者は少ない点
コストパフォーマンス
5
メリット 土地の値段が安い点、田舎の住みやすさランキングにランクインしている。

2021年11月 豊前善光寺駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 有料駐車場が近くに数カ所あります。遅い場合は、管理人が在中していないので、紙に書いて申請……

2021年10月 宇佐駅

総合評価:2.0
総合レビュー

【メリット】 特急や新幹線が停るので遠出のときには助かります。周りに何も無いこともあり、いつもタクシーが……

2020年8月 宇佐駅

総合評価:2.0
総合レビュー

【メリット】 一年に数回利用する程度ですが、ホームが少ないので迷わなくてすみます。
時刻表も見……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロフティ宇佐の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格710万円

推定相場坪単価31万円/坪

推定相場㎡単価10万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 763 ~ 781万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 728 ~ 763万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 692 ~ 728万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 657 ~ 692万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 621 ~ 657万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ロフティ宇佐の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

宇佐市 3 / 3物件中
宇佐市四日市 2 / 2物件中
豊前善光寺駅 2 / 2物件中
宇佐駅 1 / 1物件中

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

ロフティ宇佐の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2025年1月 1階 南西
2 2023年11月 2024年12月 6階 3LDK 角部屋
リフォーム
3 2014年8月 9階 2LDK
4 2014年6月 11階 2LDK
5 2014年6月 4階 3LDK
6 2014年2月 11階 2LDK
7 2014年2月 4階 3LDK
平均 6階 91.54㎡ 10㎡ 591万円 @23万円 @7万円 5,050円
55円
5,250円
57円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ロフティ宇佐の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ロフティ宇佐の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 宇佐市四日市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 宇佐市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 豊前善光寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 65.78~65.78㎡|65.78㎡ 548万円|27万円/坪
4階~5階 109.19~109.19㎡|109.19㎡ 575万円|17万円/坪
6階~7階 75.22~75.22㎡|75.22㎡ 790万円|34万円/坪
8階~9階 63.07~63.07㎡|63.07㎡ 500万円|26万円/坪
10階~11階 109.19~109.19㎡|109.19㎡ 575万円|17万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.07~109.19㎡|91.54㎡ 591万円|23万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 2 1 0 0 4 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

住み替え情報

買いたい

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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