目白ガーデンヒルズＢ棟の外観：学習院に隣接し緑溢れる土地に佇む住友不動産(株)旧分譲のマンションです。都心の中で自然を感じることができる目白エリアは、歴史・気品・風格をあわせもち、日々の暮らしに余裕をもたらしてくれるでしょう。
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目白ガーデンヒルズＢ棟のエントランス：高級感溢れるエントランスアプローチです。植栽が綺麗に整えられた緑が迎えてくれます。堂々たる趣の中に居心地の良さも感じさせ、安らぎの居住空間へ誘います。
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目白ガーデンヒルズＢ棟のその他：国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。
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目白ガーデンヒルズＢ棟のその他：当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。
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目白ガーデンヒルズＢ棟のその他：当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。
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目白ガーデンヒルズＢ棟のその他：当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
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目白ガーデンヒルズＢ棟のその他：物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。
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目白ガーデンヒルズＢ棟のその他：都会でありながらも、広々とした青空の鮮やかなコントラストが楽しめる、のびのびとした景色が広がります。変わりゆく空の色を楽しみながら日々をアップデートできそうです。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約745万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
目白ガーデンヒルズＢ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／目白駅 徒歩5分
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利用可能路線
『目白駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都豊島区目白1丁目3-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
95戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
目白小学校
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中学校区域
千登世橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
- 物件特設サイト
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい・貸したい
【目白ガーデンヒルズＢ棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
【目白ガーデンヒルズＢ棟の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
目白ガーデンヒルズＢ棟の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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目白ガーデンヒルズＢ棟の口コミ・評判
2022年10月
るるんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
高田馬場駅、目白駅に近くとても便利です。ペット飼育可。コンシュルズの方々、清掃の方々とても暖かな印象です。エスカレーターに階段、 色々な場所のあるので便利です。特にコンシュルズの居心地がとてもいいのがお気に入りです。冬は大きなクリスマスツリーが飾られます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 都会の割に人は少なめで落ち着いている場所なので周囲の環境はとてもいいと言えます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 大きな地震が来ても、吸収してくれるのでとても安心できます。定期的な訓練のブザー点検等しっかりしているので安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 上の階の方の物音がうるさいと、管理人側がすぐに対処し、注意書きを貼ってくれるので大事の発展することはまずありません。困り事にはすぐに処置してくれるイメージがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近場には3つ以上のスーパーがあります。徒歩1分以内のコンビニやちょっとした公園等小さなお子さんが十分にかつ安心してくつろげる場所だと思いました（´-`）.｡oO（ |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
地震の際は千歳橋中学校が避難所だと思います。学習院も近いので避難場所が近くかなり安心できます。 近くに小さな幼稚園があった気がします。冬は綺麗な銀杏が満開でかなりいいスポットだと感じております。秋はキンモクセイがいい香りを放っています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
るるんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄りは目白駅。高田馬場も近いのでとても便利な立地です。都会な割に新宿、渋谷のように騒がしくなくとても落ち着いている場所です。近くにコンビニがあり24時間営業なのですぐ買いに行けます。マンション内の方々も心優しい方が多いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【目白駅に対する口コミ】高級住宅街ということもあり、落ち着いた環境です。 駅の横には交番があるので何かあってもすぐ対応できるのかなと感じました。 有名なケーキ屋さん、転々と和菓子屋さんもあり、夏にはかき氷も楽しめます。 駅を出てすぐ目の前に川が流れているので自然も楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 目白駅
おりんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 某大学のすぐ近くに立地しているのでとても綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 年々商業施設や飲食店が増えてきて、気軽に買い物や食事をすることができるようになりました。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最低限のチェーン店があるので、おひとりから家族連れでも利用できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐ小学校や大学など教育施設がいくつもあってとても良い環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に限らず、夜も街灯で明るく、一人で歩いても安心なくらい治安がかなり良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心にすぐ出れる利便性、治安や環境などの安全面や住みやすさはかなり優れています。 |
2022年11月 目白駅
ドルフィンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 目白の駅は新宿でも、池袋でも渋谷でもどこ行くのにも便利な駅ですそれと駅の中がコンパクトにできているので わかりやすく動きやすいので人にも説明しやすい駅です待ち合わせには迷わないです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店の距離がちょうどいい位に離れていて買い物する時にも、ぶつからないような気がしますそして 人気なお店は並ぶときにあまりに重ならないのでそこも、お店の距離感が良いのかもしれません この作りが全部では無いですが目白の街には少し、お店とお店の間の距離感を感じます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お蕎麦屋さんとかおうどん屋さん、おいしいところがあります 道の中にこんなお店があったのかと思うようなお店もあります家かなと思ったら、お店でしたと思ったことも多いです 街がおしゃれなんでしょうか |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供の教育にはとても真剣に取り組んでいる町です、表面にはそれを出さないでしっかり親が教育をしているような 上品なお子様が多いです、 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級感があるので治安はとても良いです、それとお子様が多いのとおじいさまおばあさまとか皆さんで暮らしてる方を よく見かけますそしてお蕎麦屋さんとかおうどん屋さんとか、おいしいところを聞いたりとかします |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コーヒーのおいしいお店、パスタの美味しいお店和食の美味しいお店バランスの良いようにわかりやすい町です バスに乗っても不愉快になることがないこれはこの街の特徴かもしれませんね |
2022年1月 目白駅
5.0
【メリット】 落ち着いた住宅街にある小さな駅。隣はビッグターミナルなのに一駅で閑静な住宅街エリア。
2021年9月 目白駅
キョロちゃんさん
1件投稿3.0
【メリット】 教育エリアの為、パチンコ店や風俗店が駅周辺は作れません。したがって綺麗な街並みになっており……
目白ガーデンヒルズＢ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1119物件中) |
豊島区目白ランキング
位(57物件中) |
目白駅ランキング
位(269物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格18,690万円
推定相場坪単価745万円/坪
推定相場㎡単価226万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 20,092 ～ 20,560万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 19,158 ～ 20,092万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 18,223 ～ 19,158万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 17,289 ～ 18,223万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 16,354 ～ 17,289万円 | 87.5～92.5％ |
目白ガーデンヒルズＢ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
目白ガーデンヒルズＢ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年2月 | 2024年2月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年7月 | 2017年9月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 11 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2014年8月 | ー | 4階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 15 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年7月 | ー | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年5月 | ー | 4階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 19 | 2014年4月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2014年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | 78.77㎡ | 12.37㎡ | 12,684万円 | ＠525万円 | ＠159万円 | 24,025円 305円 |
15,639円 198円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■目白ガーデンヒルズＢ棟の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区目白の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■目白駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.43～83.4㎡｜81.4㎡ | 11,426万円｜463万円/坪 |
| 4階～5階 | 58.92～86.4㎡｜75.75㎡ | 13,329万円｜562万円/坪 |
| 6階～7階 | 81.45～105.35㎡｜93.4㎡ | 11,730万円｜416万円/坪 |
| 8階～9階 | 75.63～75.63㎡｜75.63㎡ | 12,500万円｜546万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.92～105.35㎡｜82.08㎡ | 13,754万円｜550万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 61.1～73.43㎡｜64.7㎡ | 8,135万円｜414万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
目白ガーデンヒルズＢ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 北 | 75.03 |  |
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| 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 58.92 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■目白ガーデンヒルズＢ棟の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区目白の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■目白駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.92～75.03㎡｜66.97㎡ | 252,500円｜12,541円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.92～58.92㎡｜58.92㎡ | 235,000円｜13,185円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 75.03～75.03㎡｜75.03㎡ | 270,000円｜11,896円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
