グリーンスクエア榛原駅前２番館の評価レポート
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
4019
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約70万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
宇陀市 |
- 基本情報
- 価格情報
- 評判
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- 周辺環境
- 購入相談
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-
交通
榛原駅より徒歩で1分
-
沿線
『榛原駅』 近鉄大阪線
-
所在地(住所)
奈良県宇陀市榛原高萩台75番 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
1997年2月
-
総戸数
144戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
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- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
備考
-
【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
適正価格診断
推定相場
推定相場価格：1,553万円
推定相場坪単価：70万円/坪
推定相場㎡単価：21万円/㎡
宇陀市坪単価ランキング：
3位 (4物件中)
宇陀市榛原高萩台坪単価ランキング：
2位 (2物件中)
榛原駅坪単価ランキング：
3位 (4物件中)
価格帯別判定
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,669 ～ 1,708万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,592 ～ 1,669万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,514 ～ 1,592万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,436 ～ 1,514万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,359 ～ 1,436万円 | 87.5～92.5％ |
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することができます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合 60×0.3025＝18.15坪
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
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グリーンスクエア榛原駅前２番館ピックアップ口コミ メリット抜粋
|
|
2018年6月 匿名さん （性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿 |
| 最寄り駅の 充実度  |
評点：
電車は比較的空いている事が多いです。朝の通勤の時間でも、大阪方面に向かう人も榛原駅以降に乗る乗客が多いので、混雑しなくて助かります。駅からは迎えの車で帰る人も多いですが、北口南口共にロータリーになっているので利用がしやすいです。 |
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|---|---|---|---|
|
このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。 ■メリット（4項目） ■デメリット（4項目） |
|||
マンション偏差値
|
偏差値
|
宇陀市 ランキング 
 位(4物件中) |
宇陀市榛原高萩台 ランキング
位(2物件中) |
榛原駅 ランキング 
位(4物件中) |
|
マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！ 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！ |
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|---|---|---|---|---|
グリーンスクエア榛原駅前２番館 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
グリーンスクエア榛原駅前２番館の過去の中古販売履歴
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||
| 2 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||
| 3 | 2020年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||
| 4 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||
| 5 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||
| 6 | 2018年9月 | 9階 | 3LDK | ||||||||
| 7 | 2018年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||
| 8 | 2017年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||
| 9 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | ||||||||
| 10 | 2017年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||
| 11 | 2017年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||
| 12 | 2017年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||
| 13 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||
| 平均 | 6階 | 66.33㎡ | 13.16㎡ | 1,173万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 8,081円 | 9,350円 |
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.7～58.39㎡｜57.04㎡ | 777万円｜45万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.67～70.67㎡｜70.67㎡ | 1,180万円｜55万円/坪 |
| 7階～8階 | 67.65～71.53㎡｜70.73㎡ | 1,383万円｜64万円/坪 |
| 9階～10階 | 68.38～70.67㎡｜69.52㎡ | 1,330万円｜63万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.7～71.53㎡｜65.67㎡ | 1,156万円｜57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
グリーンスクエア榛原駅前２番館の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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グリーンスクエア榛原駅前２番館 の販売価格×面積プロット
グリーンスクエア榛原駅前２番館 の平均販売価格×面積グラフ
グリーンスクエア榛原駅前２番館 の過去6年間の中古販売価格内訳
グリーンスクエア榛原駅前２番館 周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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グリーンスクエア榛原駅前２番館の住みかえ情報
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グリーンスクエア榛原駅前２番館と条件が近い物件
| マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 |
70㎡/坪単価/㎡単価 推定相場価格 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| グリーンスクエア榛原駅前１番館 | 宇陀市榛原高萩台 | 榛原駅徒歩1分 |
63 | 1997年2月 | 地下1階付12階建 | 73戸 | 1,672万円/坪79万円/㎡24万円 |
| ベラージュ榛原駅前 | 宇陀市榛原萩原 | 榛原駅徒歩1分 |
55 | 2003年11月 | 10階建 | 33戸 | 1,672万円/坪79万円/㎡24万円 |
| 榛原プリンスハイツ | 宇陀市榛原萩原 | 榛原駅徒歩10分 |
～50 | 1992年3月 | 8階建 | 54戸 | 762万円/坪36万円/㎡11万円 |
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- 榛原駅（8）
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