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分譲

グリーンスクエア榛原駅前２番館の評価レポート

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 2214
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:9件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場 売買:約54万円/坪
偏差値ランキング

宇陀市
4物件中の順位

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  • 交通

    榛原駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『榛原駅』　近鉄大阪線　

  • 所在地(住所)

    奈良県宇陀市榛原高萩台75番 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1997年2月

  • 総戸数

    144戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：947万円

推定相場坪単価：54万円/坪

推定相場㎡単価：17万円/㎡

宇陀市坪単価ランキング： 3位 (4物件中)
宇陀市榛原高萩台坪単価ランキング： 2位 (2物件中)
榛原駅坪単価ランキング： 3位 (4物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,018 ～ 1,041万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 970 ～ 1,018万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 923 ～ 970万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 876 ～ 923万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 828 ～ 876万円 87.5～92.5％
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンスクエア榛原駅前２番館ピックアップ口コミ　メリット抜粋

2019年6月

匿名さん （性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿

最寄り駅の
充実度

評点： 3.0

【榛原駅】
大阪へは近鉄上本町まで約50分で行けるので、大阪のベッドタウンとして有効です。また一部、特急電車もとまりますので大阪への通勤圏内に十分と言えます。準急や普通電車の始発駅でもありますので、急ぎでない場合はゆったり座って利用が出来ます。駅前のロータリーには送り迎え用の駐車スペースも十分ありますので便利です。周辺の商業施設は徒歩5～10分程度の所に、スーパーマーケットのオークワを中心としたサンクシティという複合施設があります。また三洋堂書店という大型書店も有ります。商店街の中には大衆演劇の芝居小屋も有り、お年寄りには好評です。
このマンションの口コミを全て見る（残り5項目）

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット（3項目）　 ■デメリット（3項目）　

榛原駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 宇陀市
ランキング
位
(4物件中)
宇陀市榛原高萩台
ランキング
位
(2物件中)
榛原駅
ランキング
位
(4物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

グリーンスクエア榛原駅前２番館 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グリーンスクエア榛原駅前２番館の売買相場 緑線 ＝ 宇陀市榛原高萩台の売買相場 青線 ＝ 宇陀市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

グリーンスクエア榛原駅前２番館の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年6月 8階 3LDK 南西
2 2018年9月 9階 3LDK
3 2018年3月 2階 2LDK 南東
4 2017年9月 2階 2LDK 南東
5 2017年4月 8階 3LDK
6 2017年4月 3階 2LDK 南西
7 2017年4月 3階 2LDK 南西
8 2017年3月 10階 3LDK 南東
9 2016年2月 5階 3LDK 南東
平均 5階 64.55㎡ 12.53㎡ 1,062万円 ＠54万円 ＠17万円
中古販売履歴を全て見る（全9件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 55.7～58.39㎡｜57.04㎡ 777万円｜45万円/坪
4階～6階 70.67～70.67㎡｜70.67㎡ 1,180万円｜55万円/坪
7階～8階 71.53～71.53㎡｜71.53㎡ 1,305万円｜60万円/坪
9階～10階 68.38～70.67㎡｜69.52㎡ 1,330万円｜63万円/坪
11階～12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.7～71.53㎡｜64.55㎡ 1,062万円｜53万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

グリーンスクエア榛原駅前２番館の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
レポートを全て見る

グリーンスクエア榛原駅前２番館 の販売価格×面積プロット

グリーンスクエア榛原駅前２番館 の平均販売価格×面積グラフ

グリーンスクエア榛原駅前２番館 の過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グリーンスクエア榛原駅前２番館 周辺エリアの賃料相場情報

青線 ＝ 宇陀市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
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グリーンスクエア榛原駅前２番館の住み替え情報

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グリーンスクエア榛原駅前２番館と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
グリーンスクエア榛原駅前１番館 宇陀市榛原高萩台 榛原駅徒歩1分
 63 1997年2月 地下1階付12階建 73戸 1,588万円/坪75万円/㎡23万円
ベラージュ榛原駅前 宇陀市榛原萩原 榛原駅徒歩1分
 55 2003年11月 10階建 33戸 1,545万円/坪73万円/㎡23万円
榛原プリンスハイツ 宇陀市榛原萩原 榛原駅徒歩10分
 ～50 1992年3月 8階建 54戸 571万円/坪27万円/㎡9万円
　上記は、「グリーンスクエア榛原駅前２番館」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

宇陀市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

hoge
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