グリーンスクエア榛原駅前２番館の評価レポート
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1489
物件外観
物件概要編集する
-
交通
榛原駅より徒歩で1分
-
沿線
『榛原駅』 近鉄大阪線
-
所在地(住所)
奈良県宇陀市榛原高萩台75番 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
平成9年2月
-
総戸数
144戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
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備考
- 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
適正価格診断
推定相場
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合 60×0.3025＝18.15坪
価格帯別判定
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 965 ～ 987万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 920 ～ 965万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 875 ～ 920万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 830 ～ 875万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 785 ～ 830万円 | 87.5～92.5％ |
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
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マンション偏差値
偏差値
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【分譲マンション】 宇陀市ランキング 
 位(4物件中) |
【分譲マンション】 榛原駅ランキング 
位(4物件中) |
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！ ※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！ |
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|---|---|---|
グリーンスクエア榛原駅前２番館 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
グリーンスクエア榛原駅前２番館の過去の中古販売履歴
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年9月 | 9階 | 3LDK | ||||||
| 2 | 2018年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||
| 3 | 2017年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||
| 4 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | ||||||
| 5 | 2017年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||
| 6 | 2017年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||
| 7 | 2017年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||
| 平均 | 5階 | 62.68㎡ | 11.92㎡ | 1,002万円 | ＠53万円 | ＠16万円 |
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.7～58.39㎡｜57.04㎡ | 777万円｜45万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 71.53～71.53㎡｜71.53㎡ | 1,250万円｜57万円/坪 |
| 9階～10階 | 68.38～70.67㎡｜69.52㎡ | 1,330万円｜63万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.7～71.53㎡｜61.73㎡ | 956万円｜50万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
グリーンスクエア榛原駅前２番館の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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グリーンスクエア榛原駅前２番館 周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
グリーンスクエア榛原駅前２番館の住み替え情報
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グリーンスクエア榛原駅前２番館と条件が近い物件
| マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 |
70㎡/坪単価/㎡単価 推定相場価格 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| グリーンスクエア榛原駅前１番館 | 宇陀市榛原高萩台 | 榛原駅徒歩1分 |
63 | 平成9年2月 | 地下1階付12階建 | 73戸 | -万円/坪-万円/㎡-万円 |
| ベラージュ榛原駅前 | 宇陀市榛原萩原 | 榛原駅徒歩1分 |
55 | 平成15年11月 | 10階建 | 33戸 | 1,609万円/坪76万円/㎡23万円 |
| 榛原プリンスハイツ | 宇陀市榛原萩原 | 榛原駅徒歩10分 |
～50 | 平成4年3月 | 8階建 | 54戸 | 635万円/坪30万円/㎡10万円 |
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