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分譲

大学町パークマンションの評価レポート

総合評価 3.6 アクセス数1013
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  • 交通

    岡山駅前駅より徒歩で2分
    大元駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『岡山駅前駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線 
    『大元駅』 JR宇野線 

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区大学町1番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    昭和60年9月

  • 総戸数

    26戸

  • 土地権利

    所有権

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  • 分譲会社

  • 施工会社

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  • 専有面積

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

岡山市北区坪単価ランキング
165位 (199物件中)

推定相場価格:921万円

推定相場坪単価:55万円/坪

推定相場㎡単価:17万円/㎡

想定賃料  6.8 ~ 7.5万円  (坪賃料:4,020円~4,443円)
表面利回り 9.33
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 990 ~ 1,013万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 944 ~ 990万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 898 ~ 944万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 852 ~ 898万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 806 ~ 852万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
岡山市北区ランキング


(249物件中)
【分譲マンション】
岡山駅前駅ランキング


(155物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

大学町パークマンション 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 大学町パークマンションの売買相場 緑線 = 岡山市北区大学町の売買相場 青線 = 岡山市北区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

大学町パークマンションの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年4月 2階 3LDK
2 2018年1月 6階 2LDK
3 2014年2月 6階 4LDK
平均 4階 68.95㎡ 8.03㎡ 1,186万円 @59万円 @18万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 68.03~68.03㎡|68.03㎡ 1,080万円|52万円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 56.46~82.39㎡|69.42㎡ 1,240万円|61万円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.46~82.39㎡|69.42㎡ 1,240万円|61万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

大学町パークマンションの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

大学町パークマンション 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 大学町パークマンションの賃料相場 緑線 = 岡山市北区大学町の賃料相場 青線 = 岡山市北区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

大学町パークマンションの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年1月 6階 56.46 2LDK
2015年7月 6階 56.46 2LDK
2015年1月 6階 56.46 2LDK
平均 6階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 56.46~56.46㎡|56.46㎡ 68,000円|3,981円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.46~56.46㎡|56.46㎡ 68,000円|3,981円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

大学町パークマンションの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

大学町パークマンションの住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サーパス大元公園レジデンス サーパス大元公園レジデンス 岡山県岡山市北区東古松五丁目387番1(地番)
JR瀬戸大橋線「大元」駅徒歩8分(約590m)
2,550万円~3,790万円 2LDK~4LDK
11階建
73戸
株式会社穴吹工務店 岡山支店
サーパス問屋町グランフォート サーパス問屋町グランフォート 岡山県岡山市北区問屋町18番102(地番)
岡電バス「問屋町入口」バス停徒歩2分(約160m)
未定 3LDK~4LDK
15階建
56戸
株式会社穴吹工務店 岡山支店
アルファステイツ西川緑道公園 アルファステイツ西川緑道公園 岡山県岡山市北区田町2丁目8-101
JR山陽新幹線・山陽本線・宇野線・津山線・吉備線・赤穂線・伯備線「岡山」駅 徒歩14分
2,990万円~4,220万円(建物についての消費税を含む) 1LDK、2LDK+S、3LDK
14階建
52戸
穴吹興産株式会社
ロイヤルガーデンシティ桑田町 ロイヤルガーデンシティ桑田町 岡山県岡山市北区桑田町13番2
JR山陽本線「岡山」駅 徒歩9分
2,580万円~15,300万円 2LDK+WTC+SIC~4LDK+WIC+SIC
15階建
151戸
株式会社 和田コーポレーション
ヴェルディ西古松 ヴェルディ西古松 岡山県岡山市北区西古松一丁目29-108(地番)
岡電バス「おおもと病院前」バス停 徒歩6分
3,598万円(1戸)~3,718万円(1戸)(税込) 3LDK+S(5戸)・4LDK(1戸)
14階建
54戸
株式会社信和不動産
ヴェルディ庭瀬 ヴェルディ庭瀬 岡山県岡山市北区平野字来瀬532-1
岡電バス「平野」バス停 徒歩4分
2,588万円(1戸)~2,918万円(1戸)(税込) 4LDK(5戸)
15階建
43戸
株式会社信和不動産
ヴェルディ伊福町 ヴェルディ伊福町 岡山県岡山市北区伊福町四丁目1078-9(地番)
岡電バス「岡工前」バス停徒歩6分
3,998万円(1戸)~4,958万円(1戸)(税込) 4LDK(3戸)
15階建
29戸
株式会社信和不動産
ビ・ウェル高柳 ビ・ウェル高柳 岡山県岡山市北区高柳東町133番1
岡電バス「下伊福2丁目」バス停徒歩4分
未定 1LDK+ロフト~4LDK
9階建
33戸
和建設株式会社
リビンコートプライム津島 リビンコートプライム津島 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目220-2
JR山陽本線「岡山」駅 より車で6分
3,190万円~5,320万円 1LDK+2S、2LDK+1S、3LDK
15階建
126戸
株式会社カイタック不動産
リビンコートプライム岡山駅西 リビンコートプライム岡山駅西 岡山県岡山市北区奉還町2丁目14-105
JR山陽本線「岡山」駅 徒歩6分
3,930万円~4,770万円 3LDK
15階建
56戸
株式会社カイタック不動産
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全10件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
リーブルガーデン南区若葉町第3 ※福島小学校近くに土地付き新築4LDKS先着1棟分譲です リーブルガーデン南区若葉町第3 ※福島小学校近くに土地付き新築4LDKS先着1棟分譲です 岡山県岡山市南区若葉町
JR山陽本線「岡山」駅 バス30分 徒歩7分
2920万円 111.78m2
157.58m2
4LDK+S
2階建
【ダイワハウス】岡山市中区湊 (分譲住宅) 【ダイワハウス】岡山市中区湊 (分譲住宅) 岡山県岡山市中区湊字前浜171-1
岡電バス「倉田北」バス停から徒歩14分
4,180万円(4号地) 114.36m2(4号地)
161.79m2(4号地) 私道負担なし
4LDK(4号地)
2階建
リーブルガーデン南区築港新町第2 ※生活利便性良好な築港新町 人気の住宅街です リーブルガーデン南区築港新町第2 ※生活利便性良好な築港新町 人気の住宅街です 岡山県岡山市南区築港新町
JR山陽本線「岡山」駅 バス30分 徒歩1分
2880万円~3030万円 103.50m2~105.99m2
121.23m2~138.85m2
4LDk
2階建
サーパスタウン平田公園 サーパスタウン平田公園 岡山県岡山市北区平田132番124、142、143
JR瀬戸大橋線「備前西市」駅 徒歩15分
未定 101.71m2~106.40m2
124.82m2~137.59m2
4LDK+下屋裏収納+小屋裏収納
階建
リーブルガーデン北区西辛川第2 ※全棟南向きの新築4LDKが待望の西辛川に分譲です リーブルガーデン北区西辛川第2 ※全棟南向きの新築4LDKが待望の西辛川に分譲です 岡山県岡山市北区西辛川
JR吉備線「吉備津」駅 徒歩11分
2480万円~2520万円 97.70m2~107.64m2
120.14m2~202.64m2
3LDK~4LDK+S
2階建
リーブルガーデン北区庭瀬第4 ※待望の庭瀬に4期目の分譲です 先着1邸につきお早めにご検討ください リーブルガーデン北区庭瀬第4 ※待望の庭瀬に4期目の分譲です 先着1邸につきお早めにご検討ください 岡山県岡山市北区庭瀬
JR山陽本線「庭瀬」駅 徒歩5分
3080万円 105.99m2
129.78m2
4LDK
2階建
リーブルガーデン北区下伊福上町 備前三門駅徒歩6分 生活利便性良好 リーブルガーデン北区下伊福上町 備前三門駅徒歩6分 生活利便性良好 岡山県岡山市北区下伊福上町
JR吉備線「備前三門」駅 徒歩6分
2880万円・2980万円 89.42m2・91.91m2
117.19m2・124.29m2
3LDK・3LDK+S(納戸)
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全7件)
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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大学町パークマンションと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パトリス内山下 岡山市北区内山下1丁目 西大寺町駅徒歩2分
59 平成18年1月 12階建 33戸 2,244万円/坪106万円/㎡33万円
パーソンズリオ大和町 岡山市北区大和町2丁目 法界院駅徒歩5分
58 平成16年3月 11階建 32戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
フローレンス柳川筋グランドアーク 岡山市北区田町1丁目 田町駅徒歩1分
清輝橋駅徒歩1分
58 平成19年1月 14階建 51戸 2,032万円/坪96万円/㎡30万円
パークホームズ岡山駅西イーステージ 岡山市北区奉還町4丁目 岡山駅徒歩11分
58 平成19年2月 7階建 24戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
フローレンス本町グランドシティ 岡山市北区本町 岡山駅徒歩7分
58 平成20年2月 地下1階付15階建 67戸 3,091万円/坪146万円/㎡45万円
アルファステイツ平和町 岡山市北区平和町 岡山駅徒歩9分
58 平成25年1月 14階建 45戸 3,155万円/坪149万円/㎡46万円
ポレスター岡山ターミナルシティ 岡山市北区奉還町2丁目 岡山駅徒歩6分
岡電バス「済生会病院前」バス停徒歩2分
58 平成29年1月 15階建 69戸 4,362万円/坪206万円/㎡63万円
アルファステイツ桃太郎大通り 岡山市北区蕃山町 城下駅徒歩3分
岡山駅前駅徒歩11分
57 平成17年11月 14階建 78戸 2,795万円/坪132万円/㎡40万円
ノーブルシティ城下通り 岡山市北区表町2丁目 西大寺町駅徒歩2分
57 平成15年7月 14階建 37戸 2,244万円/坪106万円/㎡33万円
リベール岡北スクエア 岡山市北区北方1丁目 法界院駅徒歩3分
57 平成16年3月 10階建 30戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
 上記は、「大学町パークマンション」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

岡山市北区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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