円明寺ヶ丘団地Ｇ棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1785
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
乙訓郡大山崎町 |
円明寺ヶ丘団地Ｇ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西山天王山駅 徒歩7分
阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩27分
JR東海道本線／長岡京駅 徒歩31分
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利用可能路線
『西山天王山駅』 阪急京都本線
『長岡天神駅』 阪急京都本線
『長岡京駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
京都府乙訓郡大山崎町円明寺殿山1-121 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1969年6月
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総戸数
16戸
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
- 棟構成
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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円明寺ヶ丘団地Ｇ棟の【賃貸】物件情報
円明寺ヶ丘団地Ｇ棟の口コミ・評判
2022年4月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【西山天王山駅に対する口コミ】梅田方面、天下茶屋方面の両方が運行している為大阪と京都の両方にアクセスがしやすいため便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【西山天王山駅に対する口コミ】田舎で混み合うことがないため、ストレスが少ない治安は非常によく、目立った犯罪等も起きた試しがない |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 【西山天王山駅に対する口コミ】ファミリーマート、コッペパンやさんはある |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【西山天王山駅に対する口コミ】公園が多く、交通量も少ないため子育てには良い |
2018年12月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【西山天王山駅に対する口コミ】駅は高速バスのバス停と直結しており、遠方へ出かける際とても便利である。また京都、大阪の繁華街へ行くのにどちらも３０分程度であり、アクセスしやすい。特に電車が混雑することはなく、スムーズに乗り降りできる。最近できた駅なので明るくてとても綺麗。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2026年1月 長岡京駅
Jさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都も大阪も行きやすい。阪急の長岡天神も徒歩圏内であり、２路線使えるのはとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 目の前の平和堂は利便性◎。治安も良く、良くも悪くも静か。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | いくつか居酒屋や焼肉屋などがあります。目の前にはモスバーガーがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前の公園は、夏は水遊び（噴水）、冬はイルミネーション、たまに市場やちょっとしたイベントをやっており、子育てに向いている |
| 治安 |
5 |
メリット | 問題なし。10年住んでいますが、治安が悪いと思ったことは一度もないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 阪急との２路線あることが重要な人、もしくは今後値崩れがしにくい駅を探している人には良い。 |
2023年12月 長岡京駅
ジョンさんさん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都にも大阪にもどちらにも近いため交通の便がよい、降りるとすぐにタクシー乗り場とバス停があり公共交通機関との連携も取りやすい、また、モスバーガーや平和堂などが近くにあり食事やショッピングもすぐにできる。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに飲み屋や、モスバーガーもあり飲食店はそこそこ充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに神足小学校などがるため近くにスイミングスクールやコスパなど子供のための施設などは充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から少し行くと交番がある、また市役所もすぐ近くにある治安はそこそこ良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 長岡京の物価は他のところに比べると高い傾向がある、長岡天神近くよりかはましかな？ |
2023年10月 長岡天神駅
モグロキャップさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田にも京都河原町にも最短で行ける特急が停車する駅です。 待合わせ駅なので、各停や準急にも乗ることが出来ます。 タクシーは北西側に小さいですが有ります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、市役所、スイミングスクールなどが徒歩５分以内に有ります。 病院も町医者、相好病院が有ります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 餃子の王将を始めとするチェーン店もそこそあります。 コーヒーショップも有ります。 特に不便は感じません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には、長岡天満宮を始めとする観光地や遊び場は大変充実しています。徒歩７分位で、会場や図書館もあります。 地域インフラは充実していると思います。 それに合わせて、駅も構内外共に設備は行き届いています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街は無いです。 地域住民と転勤族が混在しておりますが、至って民度は高く、犯罪は聞いたことが有りません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 通勤の便利さ、生活しやすさを考慮すると、程々だと思います。 大山崎、向日町よりは高いです。 |
2020年4月 長岡天神駅
4.0
【メリット】 京都の市街地、大阪の繁華街方面に阪急電車を乗れば共に30分圏内でたどり着くことができる便利……
円明寺ヶ丘団地Ｇ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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乙訓郡大山崎町ランキング
 位(33物件中) |
乙訓郡大山崎町円明寺ランキング
位(30物件中) |
西山天王山駅ランキング
位(25物件中) |
円明寺ヶ丘団地Ｇ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 2021年12月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 2 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 3 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2020年6月 | 2020年12月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 6 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2016年11月 | 2017年5月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2016年3月 | 2017年3月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2015年11月 | 2016年5月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2014年8月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 56.29㎡ | 12.75㎡ | 991万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 2,000円 35円 |
11,000円 194円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は50m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■円明寺ヶ丘団地Ｇ棟の売買相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
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■乙訓郡大山崎町円明寺の売買相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
-%
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■乙訓郡大山崎町の売買相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
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■長岡京駅の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
円明寺ヶ丘団地Ｇ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 2階 | 3DK | 南 | 54.52 | |
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| 2019年5月 | 2階 | 3DK | 南 | 54.52 | |
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| 2018年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 54.52 | |
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| 2017年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 54.52 | |
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| 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 54.52 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■円明寺ヶ丘団地Ｇ棟の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■乙訓郡大山崎町円明寺の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■乙訓郡大山崎町の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■長岡京駅の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
