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HOME > 京都府のマンション > 八幡市のマンション > 八幡市欽明台東のマンション > 京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアF棟

分譲

京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアF棟の評価レポート

総合評価 4.0 アクセス数920
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:6
賃料履歴 2017年~: 1件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:106万円/坪 賃料:5000円/坪 利回り:6.98
偏差値ランキング

八幡市
31物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
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  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    松井山手駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『松井山手駅』 JR片町線 

  • 所在地(住所)

    京都府八幡市欽明台東5番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2009年1月

  • 総戸数

    622戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,118万円

推定相場坪単価:106万円/坪

推定相場㎡単価:32万円/㎡

想定賃料  17.2 ~ 19.0万円  (坪賃料:5,819円~6,432円)
表面利回り 6.98

八幡市坪単価ランキング: 3位 (35物件中)
八幡市欽明台東坪単価ランキング: 3位 (9物件中)
松井山手駅坪単価ランキング: 12位 (23物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,352 ~ 3,430万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,196 ~ 3,352万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,040 ~ 3,196万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,884 ~ 3,040万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,728 ~ 2,884万円 87.5~92.5%

京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアF棟ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年6月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【松井山手駅】
駅東側すぐの場所にコンビニのローソン、西側にスーパーマーケットのフレスト松井山手店があり、ある程度のお買い物ができます。南部銀行や京都銀行の支店、郵便局も駅東側すぐの場所にあるので、お金の出し入れや振り込みなどもできます。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目・81文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
八幡市
ランキング


(31物件中)
八幡市欽明台東
ランキング


(13物件中)
松井山手駅
ランキング


(29物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアF棟 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアF棟の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアF棟の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2018年11月 11階 3LDK 南西
2 2018年9月 3階 4LDK
3 2018年6月 11階 4LDK 南西
4 2017年5月 6階 4LDK
5 2017年4月 8階 4LDK
6 2014年4月 4階 4LDK 南東
平均 7階 96.59㎡ 26.43㎡ 3,071万円 @107万円 @33万円 10,568円 4,594円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 98.21~98.21㎡|98.21㎡ 3,180万円|107万円/坪
4階~6階 91.35~120.17㎡|105.76㎡ 3,165万円|100万円/坪
7階~9階 96.52~96.52㎡|96.52㎡ 2,980万円|102万円/坪
10階~11階 75.13~98.21㎡|86.67㎡ 2,970万円|113万円/坪
12階~13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.13~120.17㎡|96.59㎡ 3,071万円|106万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアF棟の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアF棟 の販売価格×面積プロット

京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアF棟 の平均販売価格×面積グラフ

京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアF棟 の過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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140
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150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 1 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアF棟 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアF棟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアF棟の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年10月 4階 75.13 3LDK 南東
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 75.13~75.13㎡|75.13㎡ 135,000円|5,940円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~11階 データなし データなし
12階~13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.13~75.13㎡|75.13㎡ 135,000円|5,940円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアF棟の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアF棟 の賃料×面積プロット

京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアF棟 の平均賃料×面積グラフ

京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアF棟 の過去3年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアF棟の住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
## リーブルガーデン枚方市長尾東町3丁目 全2区画 【 地域一番の新築販売実績・安心・安定 】  ## リーブルガーデン枚方市長尾東町3丁目 全2区画 【 地域一番の新築販売実績・安心・安定 】  大阪府枚方市長尾東町3丁目
JR片町線(学研都市線)「長尾」駅 徒歩10分
2880万円 91.50m2
117.50m2~118.23m2
4LDK
2階建
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京阪本線「樟葉」駅 バス18分 徒歩3分
2580万円~2980万円 96.86m2~105.99m2
100.12m2~114.64m2
4LDK
2階建
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京阪本線「樟葉」駅 バス16分 徒歩3分
2980万円~3680万円 91.91m2~103.09m2
121.88m2~173.31m2
3LDK~4LDK
2階建
【ご見学時のマスク&手袋等配布中】八幡市美濃山ヒル塚~全13邸~ 【ご見学時のマスク&手袋等配布中】八幡市美濃山ヒル塚~全13邸~ 京都府八幡市美濃山ヒル塚
片町線「松井山手」駅 バス10分 金右衛門口下車 停歩3分
2680万円~2980万円 96.88m2~105.99m2
100.12m2~114.64m2
3LDK~4LDK
2階建
【ご見学時のマスク&手袋等配布中】八幡市男山吉井~限定2邸~ 【ご見学時のマスク&手袋等配布中】八幡市男山吉井~限定2邸~ 京都府八幡市男山吉井
京阪電気鉄道京阪線「樟葉」駅 バス16分 吉井下車 停歩3分
3280万円~3480万円 100.19m2~100.81m2
123.57m2~123.58m2
4LDK
2階建
【ご見学時のマスク&手袋等配布中】八幡市男山吉井~全3邸~ 【ご見学時のマスク&手袋等配布中】八幡市男山吉井~全3邸~ 京都府八幡市男山吉井
京阪電気鉄道京阪線「樟葉」駅 バス15分 弓岡下車 停歩3分
2980万円~3680万円 19.91m2~102.26m2
121.88m2~147.18m2
3LDK~4LDK
2階建
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京阪電気鉄道京阪線「樟葉」駅 バス10分 水珀下車 停歩4分
3780万円 100.81m2
141.65m2
4LDK
2階建
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JR片町線(学研都市線)「長尾」駅 徒歩10分
2880万円・2980万円 91.5m2・108.47m2
108.37m2・118.23m2
4LDK・4LDK+2S
2階建
【大好評、現地・建築中構造説明会&住宅ローンご提案】八幡市美濃山ヒル塚・新築一戸建て 【大好評、現地・建築中構造説明会&住宅ローンご提案】八幡市美濃山ヒル塚・新築一戸建て 京都府八幡市美濃山ヒル塚
JR片町線(学研都市線)「松井山手」駅 バス10分 徒歩3分
2,580~2,980万円 96.88m2~105.99m2
100.12m2~118.30m2
3LDK~4SLDK
2階建
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JR片町線(学研都市線)「松井山手」駅 バス10分 徒歩45分
2,680~2,980万円 96.88m2~105.99m2
100.12m2~114.64m2
3LDK~4LDK+3S(納戸)
2階建
【センチュリー21全国978店舗 お取引件数530万の信頼】八幡市八幡柿ヶ谷 全2邸 【センチュリー21全国978店舗 お取引件数530万の信頼】八幡市八幡柿ヶ谷 全2邸 京都府八幡市八幡柿ヶ谷14-84
京阪本線「樟葉」駅 バス13分 徒歩33分
3,180~3,280万円 105.3~108.93m2
225.14~237.31m2
3LDK+S~3LDK+3S
2階建
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京阪本線「八幡市」駅 徒歩5分
2880万円 105.78m2~105.98m2
133.7m2~141.72m2
4LDK
2階建
## リーブルガーデン八幡市八幡女郎花 全18区画 【 地域一番の新築販売実績・安心・安定 】 ## リーブルガーデン八幡市八幡女郎花 全18区画 【 地域一番の新築販売実績・安心・安定 】 京都府八幡市八幡女郎花
京阪本線「樟葉」駅 バス9分 徒歩5分
2180万円~2580万円 98.54m2~105.99m2
100.87m2~129.11m2
4LDK
2階建
## クレイドルガーデン八幡市八幡馬場 全3区画 【 地域一番の新築販売実績・安心・安定 】 ## クレイドルガーデン八幡市八幡馬場 全3区画 【 地域一番の新築販売実績・安心・安定 】 京都府八幡市八幡馬場
京阪本線「石清水八幡宮」駅 徒歩16分
2180万円~2480万円 104.48m2~105.9m2
116.03m2~155.93m2
4LDK・4SLDK
2階建
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京阪本線「石清水八幡宮」駅 徒歩16分
2,180~2,380万円 104.48m2~105.9m2
116.03m2~155.93m2
3LDK+2S~4LDK
2階建
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京阪本線「樟葉」駅 バス16分 徒歩37分
3,280万円 100.19m2~100.81m2
123.57m2~123.58m2
4LDK
2階建
【ご見学時のマスク&手袋等配布中】八幡市下奈良上三床~全4邸~ 【ご見学時のマスク&手袋等配布中】八幡市下奈良上三床~全4邸~ 京都府八幡市下奈良上三床
京阪電気鉄道京阪線「八幡市」駅 バス8分 下奈良下車 停歩6分
2480万円~2680万円 102.06m2~103.5m2
100.73m2~105.11m2
3LDK~4LDK
2階建
【ご見学時のマスク&手袋等配布中】八幡市八幡馬場~全3邸~ 【ご見学時のマスク&手袋等配布中】八幡市八幡馬場~全3邸~ 京都府八幡市八幡馬場
京阪電気鉄道京阪線「八幡市」駅 徒歩16分
2180万円~2380万円 104.48m2~105.9m2
116.03m2~118.42m2
4LDK~4LDK+S
2階建
【ご見学時のマスク&手袋等配布中】八幡市八幡女郎花~全9邸~ 【ご見学時のマスク&手袋等配布中】八幡市八幡女郎花~全9邸~ 京都府八幡市八幡女郎花
京阪電気鉄道京阪線「樟葉」駅 バス9分 大芝・松花堂前下車 停歩5分
2180万円 102.68m2
105.09m2
4LDK
2階建
【ご見学時のマスク&手袋等配布中】八幡市八幡柿ケ谷~限定2邸~ 【ご見学時のマスク&手袋等配布中】八幡市八幡柿ケ谷~限定2邸~ 京都府八幡市八幡柿ケ谷
京阪電気鉄道京阪線「樟葉」駅 バス13分 東山二丁目下車 停歩3分
3080万円 108.93m2
225.14m2
4LDK+2S~4LDK+S
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアF棟と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
京阪東ローズタウンファインガーデンスクエア 八幡市欽明台東 松井山手駅徒歩9分
65 2009年3月 15階建 622戸 2,413万円/坪114万円/㎡35万円
京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアC棟 八幡市欽明台東 松井山手駅徒歩9分
65 2009年1月 15階建 622戸 2,096万円/坪99万円/㎡30万円
京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアE棟 八幡市欽明台東 松井山手駅徒歩9分
63 2008年5月 地下1階付9階建 622戸 2,244万円/坪106万円/㎡33万円
京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアB棟 八幡市欽明台東 松井山手駅徒歩10分
63 2008年5月 14階建 622戸 2,075万円/坪98万円/㎡30万円
京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアD棟 八幡市欽明台東 松井山手駅徒歩9分
60 2009年3月 15階建 88戸 2,350万円/坪111万円/㎡34万円
京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアA棟 八幡市欽明台東 松井山手駅徒歩9分
60 2008年6月 14階建 123戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
ファインガーデンあゆみヶ丘 八幡市欽明台東 松井山手駅徒歩13分
55 2002年3月 14階建 351戸 2,096万円/坪99万円/㎡30万円
→ 【販売中】ファインガーデンあゆみヶ丘  2,980万円  100.36㎡  4LDK  1階  南東
→ 【販売中】ファインガーデンあゆみヶ丘  2,980万円  100.36㎡  4LDK  1階  南
ファインガーデンあゆみケ丘E棟 八幡市欽明台東 松井山手駅徒歩13分
53 2002年6月 14階建 128戸 1,926万円/坪91万円/㎡28万円
ファインガーデンあゆみヶ丘A棟 八幡市欽明台東 松井山手駅徒歩13分
52 2002年3月 地下1階付12階建 57戸 2,032万円/坪96万円/㎡30万円
ファインガーデンあゆみヶ丘C棟 八幡市欽明台東 松井山手駅徒歩13分
52 2002年3月 12階建 47戸 2,011万円/坪95万円/㎡29万円
→ 【販売中】ファインガーデンあゆみヶ丘C棟  2,980万円  100.36㎡  4LDK  1階  南東
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