ルックハイツ藤代Ｂ棟の外観
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ルックハイツ藤代Ｂ棟の外観：高層の大型マンション外観。青空に映える佇まいです。
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ルックハイツ藤代Ｂ棟のその他：住宅ローン丸ごとお任せください！・派遣社員・パート・アルバイトの方・自己資金ゼロの方・カードや車のローンがある方・勤続年数が短い方・年収が少ない方・他社で住宅ローンを断られた方
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約28万円/坪
賃料:約3445円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約15.11％ |
| 偏差値ランキング |
取手市 |
ルックハイツ藤代Ｂ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／藤代駅 徒歩14分
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利用可能路線
『藤代駅』 JR常磐線
- 所在地(住所)
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
222戸
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管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
9170円 ／ 70m²
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修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
12950円 ／ 70m²
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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棟構成
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ルックハイツ藤代
- ルックハイツ藤代Ａ棟
- ルックハイツ藤代Ｂ棟
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ルックハイツ藤代
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルックハイツ藤代Ｂ棟の【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ルックハイツ藤代Ｂ棟の【賃貸】物件情報
ルックハイツ藤代Ｂ棟の口コミ・評判
2022年1月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【藤代駅に対する口コミ】藤代駅南口から少し歩いた所に 味のくらという居酒屋さんがあります。 日本酒、焼酎が充実しており、店内は清潔で価格もリーズナブルです。 お料理も種類豊富でとてもおいしいです。お仕事帰りなどの一杯にオススメです。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【藤代駅に対する口コミ】駅の近くにホテルがあり、その他コンビニやスーパーなどがあり便利。住宅街もあるしマンションもアパートも近くにある。自然も近くにあるし田んぼに囲まれている。伊勢屋という美味しいお団子屋さんが近くにあるのでおすすめ。 |
|---|---|---|---|
2018年5月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【藤代駅に対する口コミ】常磐線が通っているので都心部や柏を経由して埼玉県へアクセスがし易いです。駅の周りは開発が進められていて小規模ながら品揃えがいいスーパーやマツモトキヨシなどがありますの食品や医療品の買い物には不便しないと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年11月 藤代駅
名無しの評価者さん
11件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京からの営業キロが50キロ未満のため、グリーン料金は当駅までが780円。 品川からの場合は取手で降りれば良い。 駅前には駐車場しか無いが１日350円で済む。 発車待ちをすることになるが、取手始発を狙うこともできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 徒歩圏内にショッピングモールはあるが、鉄道利用との親和性は無く、メリットとは言い難い |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 特筆する飲食店は無い。 そのため駅前が混雑することは無い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子育てに関しては詳しく知らないが、路線価が安い分、広い家に住めたり、他のことに費用が回せるのでは無いか。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 鉄道利用に限定されるため、駅に酔っ払いはいない。 夜は明るいところもあるが、そうで無いところもあるので実際に確認すると良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 路線価が低く、人が少ないところがメリット 電車の本数がこれ以上増えることは期待出来ないので、割り切れる人にはおすすめ |
2022年10月 藤代駅
にこりんぼうさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駐車場が駅から近くでも200~300円と安いので便利です。無料の駐輪場もあります。 ホームも空いているので使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにスーパーやドラックストアはあるので生活用品は買い物できます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 和菓子屋さんや洋菓子屋さん、レストランは数件あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺はきれいで季節にはお花が楽しめます。エレベーターやトイレもきれいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もあり駅周辺もきれいで静かです。飲食店も少ないのであまりよる人は歩いていません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 下り方面に通学、通勤の人には家賃も安いので住みやすいと思われます。 |
2021年12月 藤代駅
5.0
【メリット】 あまり人目を気にしない服装でラフに活動できるところですかね＾＾； 小さいお子さんをもつ女性……
2020年4月 藤代駅
4.0
【メリット】 千葉県から２駅なので，日暮里まで４０分程度，柏ま１５分程度と，都心へのアクセスはなかなかよ……
ルックハイツ藤代Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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取手市ランキング
 位(76物件中) |
取手市宮和田ランキング
位(10物件中) |
藤代駅ランキング
位(14物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~50年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格446万円
推定相場坪単価28万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
ルックハイツ藤代Ｂ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 480 ～ 491万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 457 ～ 480万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 435 ～ 457万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 413 ～ 435万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 390 ～ 413万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 取手市 | 59位 | / 72物件中 |
|---|---|---|
| 取手市宮和田 | 4位 | / 10物件中 |
| 藤代駅 | 8位 | / 14物件中 |
坪賃料ランキング
| 取手市 | 34位 | / 40物件中 |
|---|---|---|
| 取手市宮和田 | 4位 | / 7物件中 |
| 藤代駅 | 5位 | / 8物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜50年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ルックハイツ藤代Ｂ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年9月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2026年7月 | 2026年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2026年6月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | |
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ー | |
| 4 | 2026年6月 | 2026年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2024年7月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | |
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ー | |
| 6 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2023年11月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 57.39㎡ | 6.87㎡ | 335万円 | ＠20万円 | ＠6万円 | 7,385円 128円 |
10,400円 181円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルックハイツ藤代Ｂ棟の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■取手市宮和田の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■取手市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■藤代駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ルックハイツ藤代Ｂ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 6階 | 3LDK | ー | 54.98 | |
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| 2026年3月 | 6階 | 3LDK | ー | 55 | |
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| 2026年3月 | 6階 | 3LDK | ー | 58 | |
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| 2024年5月 | 8階 | 3LDK | ー | 58.74 | |
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| 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | 62.75 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルックハイツ藤代Ｂ棟の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■取手市宮和田の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■取手市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■藤代駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
