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分譲

ヴィルフォーレ稲毛7番館の評価レポート

総合評価 3.2 アクセス数972
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:14
賃料履歴 2017年~: 8件
推定相場 売買:51万円/坪 賃料:3000円/坪 利回り:8.67
偏差値ランキング

千葉市稲毛区
295物件中の順位

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  • 交通

    稲毛駅よりバスで17分
    ヴィルフォーレ稲毛バス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市稲毛区長沼原町317番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    平成5年1月

  • 総戸数

    660戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    草野小学校

  • 中学校区域

    草野中学校

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●「フレスポ稲毛」約270m ●「園生公園」約190m ●「山王病院」約2200m ●「セブンイレブン」約350m ●「ワンズモール」約650m ●「オーツーパーク」約700m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

千葉市稲毛区坪単価ランキング
164位 (268物件中)

推定相場価格:1,471万円

推定相場坪単価:51万円/坪

推定相場㎡単価:16万円/㎡

想定賃料  10.1 ~ 11.1万円  (坪賃料:3,444円~3,806円)
表面利回り 8.67
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,582 ~ 1,619万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,508 ~ 1,582万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,435 ~ 1,508万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,361 ~ 1,435万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,287 ~ 1,361万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
千葉市稲毛区ランキング


(295物件中)
【分譲マンション】
稲毛駅ランキング


(315物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ヴィルフォーレ稲毛7番館 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ヴィルフォーレ稲毛7番館の売買相場 緑線 = 千葉市稲毛区長沼原町の売買相場 青線 = 千葉市稲毛区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ヴィルフォーレ稲毛7番館の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年3月 3階 4LDK
2 2019年2月 7階 4LDK 南西
3 2019年2月 3階 4LDK 南西
4 2018年12月 3階 3LDK 南西
5 2018年12月 3階 4LDK 南西
6 2018年11月 7階 4LDK 南西
7 2018年9月 12階 4LDK
8 2018年9月 12階 4LDK 南西
9 2018年6月 12階 4LDK 南西
10 2016年7月 9階 3LDK
11 2016年6月 9階 3LDK
12 2015年12月 1階 4LDK 南西
13 2015年10月 1階 4LDK 南西
14 2015年10月 1階 4LDK 南西
平均 5階 100.92㎡ 23.57㎡ 1,588万円 @52万円 @16万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 79.31~146.18㎡|111.73㎡ 1,741万円|50万円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 79.31~97.28㎡|84.85㎡ 1,247万円|49万円/坪
10階~12階 97.14~97.14㎡|97.14㎡ 1,686万円|57万円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 79.31~146.18㎡|100.92㎡ 1,588万円|51万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ヴィルフォーレ稲毛7番館の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

ヴィルフォーレ稲毛7番館 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ヴィルフォーレ稲毛7番館の賃料相場 緑線 = 千葉市稲毛区長沼原町の賃料相場 青線 = 千葉市稲毛区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ヴィルフォーレ稲毛7番館の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年3月 14階 162.92 4LDK 南西
2019年3月 12階 111.59 4LDK 南西
2019年3月 14階 162.92 4LDK 南西
2018年11月 12階 111.59 4LDK 南西
2018年8月 14階 162.92 4LDK 南西
平均 13階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 97.28~97.28㎡|97.28㎡ 110,000円|3,738円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 111.59~111.59㎡|111.59㎡ 125,000円|3,703円/坪
13階~14階 162.92~162.92㎡|162.91㎡ 146,666円|2,977円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 97.28~162.92㎡|127.26㎡ 129,375円|3,440円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ヴィルフォーレ稲毛7番館の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

ヴィルフォーレ稲毛7番館の住み替え情報

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ヴィルフォーレ稲毛7番館の最新の販売情報がご紹介されます。

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ヴィルフォーレ稲毛7番館の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【改訂しました】【残1棟】【JR総武線快速停車 稲毛駅・京成千葉線 京成稲毛駅】千葉稲毛ジャスタウン 【改訂しました】【残1棟】【JR総武線快速停車 稲毛駅・京成千葉線 京成稲毛駅】千葉稲毛ジャスタウン 千葉県千葉市稲毛区稲毛町5-1655-1
JR総武本線「稲毛」駅 徒歩15分
3980万円 105.33m2(31.86坪)
116.64m2(35.28坪)
3LDK
2階建
【ダイワハウス】シーフォレスタ稲毛海浜公園 (分譲住宅) 【ダイワハウス】シーフォレスタ稲毛海浜公園 (分譲住宅) 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目22番7他
JR京葉線「稲毛海岸」駅から徒歩14分
5,190万円(7号地)~5,840万円(15号地) 98.63m2(7号地)~114.53m2(18号地)
120.98m2(7号地)~133.80m2(15号地) 全て私道負担なし
3LDK(18号地)、4LDK(6号地、7号地、10号地、11号地、15号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ稲丘町II (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ稲丘町II (分譲住宅) 千葉県千葉市稲毛区稲丘町34-31
京成電鉄千葉線「京成稲毛」駅から徒歩8分
7,430万円(6号地) 108.47m2(6号地)
117.60m2(6号地) 私道負担なし
4LDK(6号地)
2階建
【稲毛駅・穴川駅利用】千葉市稲毛区宮野木町4期 全1棟 【稲毛駅・穴川駅利用】千葉市稲毛区宮野木町4期 全1棟 千葉県千葉市 稲毛区宮野木町
JR総武本線 「稲毛」駅 バス12分 「京成団地」バス停 停歩1分
3480万円 107.64m2
139.53m2
4LDK
2階建
【京成稲毛駅&稲毛駅利用】千葉市稲毛区稲毛町5丁目 全2棟 【京成稲毛駅&稲毛駅利用】千葉市稲毛区稲毛町5丁目 全2棟 千葉県千葉市 稲毛区稲毛町5丁目
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩7分
4180万円 105.33m2
116.64m2
3LDK
2階建
【稲毛駅利用】千葉市花見川区宮野木台2丁目6期 全3棟 【稲毛駅利用】千葉市花見川区宮野木台2丁目6期 全3棟 千葉県千葉市 花見川区宮野木台2丁目
JR総武本線 「稲毛」駅 バス14分 「宮野木市営住宅」バス停 停歩2分
3180~3280万円 101.02m2~102.26m2
112.09m2~112.10m2<私道負担あり:129.00m2×持分1/4~129.00m2×持分1/4>
4LDK~4LDK
2階建
【稲毛駅徒歩14分】千葉市稲毛区黒砂3丁目第4 全4棟 【稲毛駅徒歩14分】千葉市稲毛区黒砂3丁目第4 全4棟 千葉県千葉市 稲毛区黒砂3丁目
JR中央・総武線 「稲毛」駅 徒歩14分
2980万円 93.96m2
95.37m2
3LDK+S
2階建
【稲毛駅利用】千葉市花見川区さつきが丘1丁目 全2棟 【稲毛駅利用】千葉市花見川区さつきが丘1丁目 全2棟 千葉県千葉市 花見川区さつきが丘1丁目
JR総武本線 「稲毛」駅 バス22分 「さつきが丘団地」バス停 停歩5分
3180万円 101.65m2
132.50m2
4LDK
2階建
【スポーツセンター駅・動物公園駅利用】千葉市稲毛区萩台町 全1棟 【スポーツセンター駅・動物公園駅利用】千葉市稲毛区萩台町 全1棟 千葉県千葉市 稲毛区萩台町
千葉都市モノレール2号線 「スポーツセンター」駅 徒歩12分
3690万円 106.35m2
187.58m2
4LDK
2階建
【スポーツセンター駅徒歩10分&稲毛駅利用】千葉市稲毛区園生町 全4棟 【スポーツセンター駅徒歩10分&稲毛駅利用】千葉市稲毛区園生町 全4棟 千葉県千葉市稲毛区園生町
JR中央・総武線 「稲毛」駅 バス14分 「第二あやめ入口」バス停 停歩4分
3180~3380万円 96.26m2~99.36m2
127.36m2~133.33m2
3LDK~3LDK
2階建
【稲毛駅利用】千葉市稲毛区宮野木町19期 全1棟 【稲毛駅利用】千葉市稲毛区宮野木町19期 全1棟 千葉県千葉市 稲毛区宮野木町
JR総武本線 「稲毛」駅 バス13分 「園生台公園入口」バス停 停歩2分
3390万円 115.92m2
186.45m2
4LDK
2階建
京成千葉線「京成稲毛」駅徒歩3分 フレッシュタウン稲毛1丁目 京成千葉線「京成稲毛」駅徒歩3分 フレッシュタウン稲毛1丁目 千葉県千葉市稲毛区稲毛1-5
JR総武線「稲毛」駅 徒歩10分
3,180万円 72.98m2
67m2
3LDK
2階建
千葉市花見川区さつきが丘1丁目 新築一戸建て 全2棟 電動シャッター付のお家 千葉市花見川区さつきが丘1丁目 新築一戸建て 全2棟 電動シャッター付のお家 千葉県千葉市花見川区さつきが丘1
JR総武線「稲毛」駅 バス22分「さつきが丘団地」 徒歩5分
3180万円 101.65m2
132.50m2
4LDK
2階建
千葉市稲毛区宮野木町 新築一戸建て 13期 全12 WICのあるお家 千葉市稲毛区宮野木町 新築一戸建て 13期 全12 WICのあるお家 千葉県千葉市稲毛区宮野木町
JR総武線「稲毛」駅 バス22分「団地十字路」停歩8分
2590万円~ 2790万円 103.09m2~103.51m2
119.00m2~125.02m2
3LDKS・4LDK
2階建
千葉市稲毛区稲毛町5丁目 新築一戸建て 全2棟 吹抜けや勾配天井で開放感のあるお家 千葉市稲毛区稲毛町5丁目 新築一戸建て 全2棟 吹抜けや勾配天井で開放感のあるお家 千葉県千葉市稲毛区稲毛町5
京成千葉線「京成稲毛」駅 徒歩7分
4180万円 105.33m2
116.64m2
3LDK
2階建
※千葉市花見川区宮野木台2丁目 新築一戸建て 6期 全3棟 南6m道路で陽当り良好のお家 ※千葉市花見川区宮野木台2丁目 新築一戸建て 6期 全3棟 南6m道路で陽当り良好のお家 千葉県千葉市花見川区宮野木台2
JR総武本線「稲毛」駅 徒歩14分
3180万円・3280万円 101.02m2・102.26m2
112.09m2・112.1m2
4LDK
2階建
パナホームガーデン稲毛小中台 パナホームガーデン稲毛小中台 千葉県千葉市稲毛区小中台町274番1
総武・中央緩行線稲毛駅より徒歩19分
5650万円(1区画) 107.61m2
134.30m2
4LDK
階建
パナホームガーデン稲毛小中台 パナホームガーデン稲毛小中台 千葉県千葉市稲毛区小中台町274番1
総武・中央緩行線稲毛駅より徒歩19分
5380万円(1区画) 101.74m2
134.30m2
3SLDK
階建
 いよいよラスト1邸 ルナ稲毛海岸クルムスクエア  いよいよラスト1邸 ルナ稲毛海岸クルムスクエア 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目3-2
JR京葉線「稲毛海岸」駅 徒歩15分
3980万円 105.16m2
93.92m2
4LDK
2階建
【全3区画、残り1棟です】「ラビータ萩台町」4LDK 土地面積50坪以上 駐車3台可能 3480万円 【全3区画、残り1棟です】「ラビータ萩台町」4LDK 土地面積50坪以上 駐車3台可能 3480万円 千葉県千葉市稲毛区萩台町648-9他
千葉都市モノレール「スポーツセンター」駅 徒歩7分
3,480万円 112.61m2
188.18m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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ヴィルフォーレ稲毛7番館と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ヴィルフォーレ稲毛 千葉市稲毛区長沼原町 稲毛駅バス17分
ヴィルフォーレ稲毛バス停徒歩1分
53 平成4年2月 14階建 660戸 1,715万円/坪81万円/㎡25万円
→ 【販売中】ヴィルフォーレ稲毛  2,280万円  77.5㎡  2SLDK  3階  南
→ 【販売中】ヴィルフォーレ稲毛  2,280万円  77.5㎡  2LDK  3階  南
→ 【販売中】ヴィルフォーレ稲毛  2,280万円  77.5㎡  2LDK  3階  南西
→ 【販売中】ヴィルフォーレ稲毛  2,980万円  87㎡  3LDK  1階  南西
ライオンズマンション千葉スポーツセンター駅前 千葉市稲毛区天台6丁目 スポーツセンター駅徒歩2分
稲毛駅バス10分
スポーツセンターバス停徒歩2分
53 平成7年2月 7階建 82戸 1,376万円/坪65万円/㎡20万円
藤和シティコープ千葉天台 千葉市稲毛区天台2丁目 天台駅徒歩4分
稲毛駅バス9分
53 平成6年6月 6階建 59戸 1,588万円/坪75万円/㎡23万円
ユービセーヌ西千葉 千葉市稲毛区轟町3丁目 天台駅徒歩7分
西千葉駅徒歩19分
53 平成6年11月 9階建 83戸 1,524万円/坪72万円/㎡22万円
稲毛長沼パークハウス 千葉市稲毛区長沼町 スポーツセンター駅バス8分
稲毛駅バス18分
ワンズモールバス停徒歩6分
53 平成8年8月 11階建 118戸 1,249万円/坪59万円/㎡18万円
ハイホーム稲毛チェリーヒルズ 千葉市稲毛区小仲台1丁目 稲毛駅徒歩9分
京成稲毛駅徒歩20分
53 平成8年11月 8階建 137戸 2,265万円/坪107万円/㎡33万円
ライネスハイム稲毛 千葉市稲毛区稲毛東4丁目 稲毛駅徒歩5分
京成稲毛駅徒歩7分
53 平成11年3月 6階建 53戸 2,689万円/坪127万円/㎡39万円
ルネアイクレール 千葉市稲毛区園生町 スポーツセンター駅バス5分
スポーツセンター駅徒歩19分
稲毛駅バス16分
草野小入口バス停徒歩1分
53 平成14年6月 14階建 206戸 1,566万円/坪74万円/㎡23万円
ザクイーンズガーデン稲毛 千葉市稲毛区園生町 稲毛駅バス17分
スポーツセンター駅徒歩19分
ザ・クイーンズガーデン稲毛バス停徒歩1分
53 平成20年4月 13階建 282戸 1,842万円/坪87万円/㎡27万円
→ 【販売中】ザクイーンズガーデン稲毛  1,680万円  71.37㎡  3LDK  3階  西
→ 【販売中】ザクイーンズガーデン稲毛  1,980万円  71.37㎡  3LDK  3階  西
→ 【販売中】ザクイーンズガーデン稲毛  2,199万円  71.37㎡  3LDK  6階  南
→ 【販売中】ザクイーンズガーデン稲毛  2,199万円  71.37㎡  3LDK  6階  
→ 【販売中】ザクイーンズガーデン稲毛  2,199万円  71.37㎡  3LDK  6階  南東
→ 【販売中】ザクイーンズガーデン稲毛  2,280万円  100.03㎡  4LDK  2階  南西
→ 【販売中】ザクイーンズガーデン稲毛  2,390万円  71.37㎡  3LDK  4階  東
→ 【販売中】ザクイーンズガーデン稲毛  2,390万円  71.37㎡  3LDK  4階  南東
→ 【販売中】ザクイーンズガーデン稲毛  2,790万円  110.74㎡  3SLDK  5階  
→ 【販売中】ザクイーンズガーデン稲毛  2,790万円  110.74㎡  3SLDK  5階  南西
ヴィルフォーレ稲毛4番館 千葉市稲毛区長沼原町 スポーツセンター駅徒歩25分
稲毛駅バス17分
ヴィルフォーレ稲毛バス停徒歩1分
53 平成3年2月 11階建 660戸 1,058万円/坪50万円/㎡16万円
 上記は、「ヴィルフォーレ稲毛7番館」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

千葉市稲毛区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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