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分譲

つくし第2マンションの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数508
  • 基本情報
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  • 評判
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  • 周辺環境

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  • 交通

    舎人公園駅より徒歩で24分
    川口元郷駅より徒歩で29分
    川口駅よりバスで10分

  • 沿線

    『舎人公園駅』 日暮里・舎人ライナー 
    『川口元郷駅』 埼玉高速鉄道 
    『川口駅』 JR京浜東北線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市東領家2丁目35番5号 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    昭和54年2月

  • 総戸数

    50戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:565万円

推定相場坪単価:58万円/坪

推定相場㎡単価:17万円/㎡

想定賃料  5.5 ~ 6.1万円  (坪賃料:5,774円~6,381円)
表面利回り 12.48
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 607 ~ 621万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 579 ~ 607万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 551 ~ 579万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 522 ~ 551万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 494 ~ 522万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
川口市ランキング


(933物件中)
【分譲マンション】
舎人公園駅ランキング


(9物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

つくし第2マンション 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = つくし第2マンションの売買相場 緑線 = 川口市東領家の売買相場 青線 = 川口市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

つくし第2マンションの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2017年2月 2階 2K 南西
2 2016年1月 3階 2DK 南西
平均 2階 34.49㎡ 5.3㎡ 622万円 @58万円 @17万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 32.4~32.4㎡|32.4㎡ 354万円|36万円/坪
3階~3階 36.58~36.58㎡|36.58㎡ 890万円|80万円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.4~36.58㎡|34.49㎡ 622万円|58万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

つくし第2マンションの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

つくし第2マンション 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = つくし第2マンションの賃料相場 緑線 = 川口市東領家の賃料相場 青線 = 川口市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

つくし第2マンションの賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年8月 3階 30.8 2K 南東
2018年2月 3階 30.8 2K
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 30.8~30.8㎡|30.8㎡ 55,000円|5,903円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.8~30.8㎡|30.8㎡ 55,000円|5,903円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

つくし第2マンションの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

つくし第2マンションの住み替え情報

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リビオシティ川口元郷 リビオシティ川口元郷 埼玉県川口市末広一丁目1番1他3筆(地番)
埼玉高速鉄道「川口元郷」駅 徒歩5分
2,400万円台~4,900万円台(予定)※100万円単位 3LDK~4LDK
10階建
291戸
新日鉄興和不動産株式会社、東京建物株式会社 八重洲分室
グラディス東川口 グラディス東川口 埼玉県川口市東川口2丁目1-9、1-34(地番)
JR武蔵野線「東川口」駅 徒歩3分
3,860万円(1戸)~4,340万円(1戸) 3LDK(18戸)
11階建
30戸
株式会社マリモ
エステムコート川口並木サウスガーデン エステムコート川口並木サウスガーデン 埼玉県川口市並木二丁目23番4(地名地番)
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩2分
3,400万円台~5,000万円台(予定) 2LDK・3LDK
15階建
115戸
株式会社東京日商エステム
ブランズ川口元郷 ブランズ川口元郷 埼玉県川口市青木1丁目448-86(地番)
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩5分
5,830万円(1戸)~6,520万円(1戸) 4LDK+N+WIC
19階建
119戸
東急不動産株式会社(売主)
オハナ 東川口 オハナ 東川口 埼玉県川口市東川口6丁目24番地4他(地番)
埼玉高速鉄道埼玉高速線「東川口」駅 徒歩9分
3,500万円台(3LDK)~4,100万円台(3LDK) 3LDK
7階建
109戸
野村不動産株式会社
サンクレイドル川口 サンクレイドル川口 埼玉県川口市本町4丁目1番9
JR京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩3分
3,740万円(1戸)・3,950万円(1戸) 1LDK
14階建
52戸
株式会社アーネストワン
シティハウス川口ステーションコート シティハウス川口ステーションコート 埼玉県川口市本町四丁目38-1ほか15筆
JR京浜東北線「川口」駅から徒歩3分 【キュポ・ラ広場(川口駅東口公共広場)ルート利用の場合(イベント実施時除く)】
未定 2LD・K~3LD・K
14階建
68戸
住友不動産株式会社
ブランズ川口本町 ブランズ川口本町 埼玉県川口市本町二丁目173番1(地番)
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 から徒歩 3分
4,250万円~4,770万円 3LDK~4LDK
16階建
163戸
東急不動産株式会社(売主)
プラウドタワー川口 プラウドタワー川口 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1(地番)
JR京浜東北線「川口」駅 徒歩4分
未定 2LDK~4LDK
21階建
200戸
野村不動産株式会社
ザ・パークハウス 川口本町 ザ・パークハウス 川口本町 埼玉県川口市本町4丁目54番7(地番)
JR京浜東北線「川口」駅(東口)より 徒歩4分
未定 2LDK~4LDK
19階建
162戸
三菱地所レジデンス株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全10件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 プリマージュ 川口・戸塚安行 II ポラスの分譲住宅 プリマージュ 川口・戸塚安行 II 埼玉県川口市大字安行原字根谷823番4(地番)他
埼玉高速鉄道 戸塚安行駅より徒歩30分
2,930万円~3,280万円 96.05m2~98.12m2
104.83m2~105.11m2 / 私道負担なし
3LDK(4LDK対応可※有償工事)+3ウォークインクロゼット+パントリー ~ 4LDK+ウォークインクロゼット+パントリー+テラスバルコニー
2階建
ポラスの分譲住宅 EAVES(イーヴス)川口 ポラスの分譲住宅 EAVES(イーヴス)川口 埼玉県川口市上青木1丁目7-4 他
JR京浜東北線 西川口駅より徒歩24分
4,130万円~5,480万円 93.26m2~98.95m2
100.1m2~100.11m2 / 私道負担なし
2LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+バールカウンター+ライブラリー+パントリー+土間収納 ~ 4LDK+ウォークインクロゼット+バールカウンター+スタディカウンター+2WAYバルコニー+パントリー
2階建
川口市弥平 新築一戸建て 全4棟 川口市弥平 新築一戸建て 全4棟 埼玉県川口市弥平2丁目
日暮里・舎人ライナー 「舎人」駅 徒歩24分
3399万円 105.30m2
94.46m2
4LDK
階建
ポラスの分譲住宅 川口アクティブプロジェクト ポラスの分譲住宅 川口アクティブプロジェクト 埼玉県川口市上青木1丁目19番11(地番)他
JR京浜東北線 西川口駅より徒歩22分
未定 102.83m2~102.85m2
101.43m2~110.43m2 / 私道負担あり 338.97m2(持分14分の1)
3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+吹抜け+インナーテラス+インナーバルコニー ~ 3LDK+2ウォークインクロゼット+SOHO+インナーバルコニー
2階建
ブルーミングガーデン 川口市中青木3丁目3棟-長期優良住宅- ブルーミングガーデン 川口市中青木3丁目3棟-長期優良住宅- 埼玉県川口市中青木3丁目7番18
京浜東北・根岸線 西川口駅より徒歩16分
5,298万円 116.75m2(約35.31坪)
107.09m2(約32.39坪)
3LDK~3LDK
2階建
川口市峯 新築一戸建て 全2棟  川口市峯 新築一戸建て 全2棟  埼玉県川口市大字峯
JR京浜東北線 「川口」駅 バス27分 「峯後」バス停 停歩3分
2330万円 95.97m2
102.45m2
4LDK
階建
川口市弥平 新築一戸建て 全4棟 川口市弥平 新築一戸建て 全4棟 埼玉県川口市弥平2丁目
日暮里・舎人ライナー 「舎人」駅 徒歩24分
3399万円 105.30m2
94.46m2
4LDK
階建
川口市中青木3丁目 新築一戸建て 全3棟 川口市中青木3丁目 新築一戸建て 全3棟 埼玉県川口市中青木3丁目
JR京浜東北線 「西川口」駅 徒歩16分
5298万円 116.75m2
107.09m2
3LDK
階建
川口元郷 新築戸建 全2棟 川口元郷 新築戸建 全2棟 埼玉県川口市元郷2丁目
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩14分
3590万円 100.18m2
54.78m2
2LDK+S
階建
【川口駅徒歩19分】川口市南町1丁目1期 全1棟 【川口駅徒歩19分】川口市南町1丁目1期 全1棟 埼玉県川口市南町1丁目
JR京浜東北線 「川口」駅 徒歩19分
3980万円 94.11m2
53.03m2
3LDK
階建
【舎人公園駅徒歩9分】足立区西伊興2丁目 新築一戸建て 全13棟 【舎人公園駅徒歩9分】足立区西伊興2丁目 新築一戸建て 全13棟 東京都足立区西伊興2丁目
日暮里・舎人ライナー 「舎人公園」駅 徒歩9分
3690~4350万円 86.94m2~91.91m2
86.75m2~90.73m2<私道負担あり:242.00m2~242.00m2
3LDK~4LDK
階建
川口市元郷2丁目  新築一戸建て 花火大会が目の前のお家 川口市元郷2丁目  新築一戸建て 花火大会が目の前のお家 埼玉県川口市元郷2
埼玉高速鉄道「川口元郷」駅 徒歩14分
3590万円 100.18m2
54.78m2
2LDK+2S
3階建
川口市中青木3丁目 新築一戸建て 全3棟 南向きLDKのお家 川口市中青木3丁目 新築一戸建て 全3棟 南向きLDKのお家 埼玉県川口市中青木3-7
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩16分
5498万円 116.75m2
107.09m2
3LDK
2階建
※川口市南町1丁目 新築一戸建て 1期 全1棟 バルコニー2カ所のお家 ※川口市南町1丁目 新築一戸建て 1期 全1棟 バルコニー2カ所のお家 埼玉県川口市南町1-200
JR京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩19分
3980万円 94.11m2
53.03m2
3LDK
2階建
川口市飯塚4丁目 新築一戸建て 全5棟 川口市飯塚4丁目 新築一戸建て 全5棟 埼玉県川口市飯塚4丁目
京浜東北線「川口」駅 徒歩14分
4498万円~4798万円 99.34m2~109.08m2
55.37m2~58.91m2
3LDK~4LDK
3階建
戸田市喜沢2丁目 新築一戸建て 全2棟 戸田市喜沢2丁目 新築一戸建て 全2棟 埼玉県戸田市喜沢2丁目
京浜東北線「西川口」駅 徒歩16分
4580万円 103.91m2
63.84m2
3LDK
3階建
戸田市喜沢2丁目 新築一戸建て 全2棟 戸田市喜沢2丁目 新築一戸建て 全2棟 埼玉県戸田市喜沢2丁目
京浜東北線「西川口」駅 徒歩16分
4380万円 103.43m2
64.7m2
2LDK+S
3階建
【当日予約受付中】☆「川口」駅8分☆川口アドレス☆新築戸建☆ 【当日予約受付中】☆「川口」駅8分☆川口アドレス☆新築戸建☆ 埼玉県川口市川口5丁目
京浜東北線「川口」駅徒歩8分
4,580万円~4,680万円 96.78m2~99.78m2
53.01m2~57.39m2
3LDK
3階建
川口市中青木3丁目 新築一戸建て 全3棟 川口市中青木3丁目 新築一戸建て 全3棟 埼玉県川口市中青木3丁目
京浜東北線「西川口」駅 徒歩16分
5298万円 116.75m2
107.09m2
3LDK
2階建
川口市青木2丁目 新築一戸建て 全4棟 川口市青木2丁目 新築一戸建て 全4棟 埼玉県川口市青木2丁目
埼玉高速鉄道線「川口元郷」駅 徒歩15分
4180万円 93.57m2
101.9m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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つくし第2マンションと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
南浦和寿コーポ 川口市芝 南浦和駅徒歩19分
~50 昭和48年5月 5階建 40戸 931万円/坪44万円/㎡13万円
オリンピックマンション川口 川口市弥平2丁目 川口駅バス15分
川口元郷駅徒歩26分
~50 昭和58年4月 4階建 28戸 656万円/坪31万円/㎡9万円
川口青木公園第2ローヤルコーポ 川口市上青木西1丁目 西川口駅徒歩19分
~50 昭和57年12月 5階建 24戸 1,249万円/坪59万円/㎡17万円
第6つくしマンション 川口市朝日5丁目 南鳩ケ谷駅徒歩18分
川口駅バス15分
~50 昭和56年11月 3階建 22戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
川口青木第2ローヤルコーポ 川口市青木5丁目 西川口駅徒歩19分
上青木南小学校入口バス停徒歩3分
~50 昭和56年11月 5階建 29戸 1,249万円/坪59万円/㎡17万円
クラックスハイム川口 川口市飯原町 川口駅徒歩18分
~50 昭和55年11月 4階建 16戸 1,355万円/坪64万円/㎡19万円
第二コーポサンキョー 川口市朝日5丁目 南鳩ケ谷駅徒歩19分
西川口駅バス15分
~50 昭和49年12月 7階建 34戸 1,101万円/坪52万円/㎡15万円
コーポ元郷 川口市元郷4丁目 川口駅バス7分
~50 昭和57年2月 4階建 29戸 1,630万円/坪77万円/㎡23万円
第1つくしマンション 川口市弥平4丁目 川口元郷駅バス10分
川口駅バス15分
弥平新田バス停徒歩2分
~50 昭和53年3月 3階建 17戸 1,122万円/坪53万円/㎡16万円
宮町マンション 川口市宮町 川口駅徒歩20分
~50 昭和49年8月 5階建 40戸 1,185万円/坪56万円/㎡16万円
 上記は、「つくし第2マンション」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

川口市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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