サーパス館町二番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2780
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
三原市 |
サーパス館町二番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR呉線／三原駅 徒歩9分
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利用可能路線
『三原駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR呉線
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所在地(住所)
広島県三原市館町2丁目13-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2000年1月
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総戸数
54戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
三原市立三原小学校
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中学校区域
三原市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス館町二番館の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【三原駅に対する口コミ】新幹線も通っているので、とても便利に利用できます。 駅を出たら、パン屋さん、コンビニ等あり、学生の時はかなり利用しました。エスカレーターもあり、とても便利でした。ホームも広く、通学時の混雑時間帯でも困ることなく利用できました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【三原駅に対する口コミ】誰でも無料で使える休憩所がある。構内にコンビニ、居酒屋。近くにイオンもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【三原駅に対する口コミ】新幹線停車駅のため、広島や福山といった都市部へアクセスがしやすい。駅周辺にはイオン、フジグランといった商業施設があり、買い物に便利。駅周辺には、コンビニや居酒屋等があり、夜でも明るいので出歩く際に安心である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 三原駅
橙子さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 在来線が複数利用できる(山陽本線、呉線)。新幹線停車駅なので都心部へアクセスしやすい。基本的にあまり混雑せず、駅も広々としているので利用しやすい。南口の目の前にタクシーやバス乗り場がある。南口から改札までの距離が近く、分かりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に図書館やスーパー、ホテル等があり地元の方にも観光客の方にも便利。医療施設も数件駅周辺エリアにある。10分程度歩くと港があり、フェリーで多方面(しまなみ海道の島々など)に移動ができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺エリアに飲食店(主に居酒屋)が数多く存在する。チェーンより個人経営店が多く、地元素材にこだわっていたり個性的で居心地の良いお店が多い。駅前と海沿いにはおしゃれで人気のイタリアンダイニングがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 北口歩いてすぐに広島大学附属三原学館園がある。幼稚園〜中学校の生徒が学んでいる為規模は大きい。北口出口にはスロープがあり、車椅子やベビーカーの方も安心して利用できる。駅前に図書館(一階が子供図書)や休憩広場があり、子連れの方に優しい施設となっている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗で、道も整備されている。歓楽街が近いが日中は閑散としており、また街灯も多いので安心して街を歩く事ができる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺エリア(尾道・福山・東広島など)よりやや田舎の落ち着いた地域なので、場所によってはリーズナブルな家賃で住む事ができる。広島空港も近く新幹線も通っており都心部へすぐに出られる為、仕事や通学などにも便利で住みやすい。 |
2024年3月 三原駅
ひんひんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅は清潔感があり、周辺にはカラオケなどの娯楽もあり充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンがあるので買い物やゲームセンターがあるので充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにイオンがあるのでその中にカフェやフードコートがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 三原駅近くにたくさん小学校があるので不便ではないと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 不審者を見かけたことがないから自分で的には安全だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近マンションが駅周辺にたくさん建っているから住みやすいと思う |
2023年10月 三原駅
のんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線、山陽本線、呉線が止まるので、いろいろなところにスムーズに行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イオンに歩いていけます。駅前にスーパー(フレスタ)もあります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前は飲み屋に困ることはないので、飲みにいくのには便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前から歩いていける保育園も数軒あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のすぐ横に、交番があるのでとても安心です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も比較的安く、少しの買い物なら自転車があれば充分です |
2023年6月 三原駅
たーぼーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線停車駅、バスも鈍行もあり周辺エリアでは最も便利な駅かと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活に必要な最低限の施設は一通り揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはそれなりの数の飲食店がありますし少し離れても多くの店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園あり、進学校も近くにあるので子育てにはいい環境かと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 凶悪事件はほとんど聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 好みに合わせていろんな選択肢から選ぶことはできそうです。 |
サーパス館町二番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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三原市ランキング
 位(24物件中) |
三原市館町ランキング
位(6物件中) |
三原駅ランキング
位(23物件中) |
サーパス館町二番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2017年1月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2016年10月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2016年6月 | 2016年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年4月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年3月 | 2016年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年3月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 73.59㎡ | 10.29㎡ | 1,381万円 | ＠63万円 | ＠19万円 | 7,833円 106円 |
7,644円 103円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三原市館町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■三原市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■三原駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.57～77.18㎡｜70.66㎡ | 1,346万円｜63万円/坪 |
| 3階～3階 | 78.23～86.13㎡｜82.18㎡ | 1,450万円｜58万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 74.03～74.03㎡｜74.03㎡ | 1,450万円｜64万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.57～86.13㎡｜73.59㎡ | 1,381万円｜62万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
サーパス館町二番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 6階 | 3SLDK | ー | 81.13 |  |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス館町二番館の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■三原市館町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■三原市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■三原駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 81.13～81.13㎡｜81.13㎡ | 90,000円｜3,667円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
