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  • 分譲

    ユニーブル武蔵浦和の評価レポート

    総合評価 3.0 アクセス数2474
    マンション偏差値

    データ有

    販売価格履歴 新築時:0
    中古:14
    口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
    推定相場 売買:108万円/坪
    偏差値ランキング

    さいたま市南区
    419物件中の順位

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    • 交通

      武蔵浦和駅より徒歩で17分

    • 沿線

      『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線 

    • 所在地(住所)

      埼玉県さいたま市南区内谷7丁目7番11号 周辺地図はこちら

    • 構造

      RC(鉄筋コンクリート)

    • 階建て

      5階建

    • 築年月

      1990年6月

    • 総戸数

      21戸

    • 土地権利

      所有権

    • 用途地域

      準住居地域

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    • 分譲会社

    • 施工会社

    • 専有面積

    • 小学校区域

      さいたま市立辻小学校

    • 中学校区域

      さいたま市立内谷中学校

    • 備考

    • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
     
     

    現在適正価格・将来価格予測

    ※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

    専有面積

    階数

    方位

    角部屋かどうか

    バルコニー面積

    ルーフバルコニーの有無

    専用庭の有無

    リフォーム実施有無

    適正価格は?

    推定相場

    推定相場価格:1,828万円

    推定相場坪単価:108万円/坪

    推定相場㎡単価:33万円/㎡

    さいたま市南区坪単価ランキング: 280位 (381物件中)
    さいたま市南区内谷坪単価ランキング: 17位 (28物件中)
    武蔵浦和駅坪単価ランキング: 184位 (233物件中)

    価格帯別判定

    判定 販売価格帯 乖離率
    割高ゾーン 1,965 ~ 2,010万円 107.5~110.0%
    やや割高ゾーン 1,873 ~ 1,965万円 102.5~107.5%
    適正相場ゾーン 1,782 ~ 1,873万円 97.5~102.5%
    割安ゾーン 1,690 ~ 1,782万円 92.5~97.5%
    超割安ゾーン 1,599 ~ 1,690万円 87.5~92.5%
    将来価格は?

    不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

    日経平均株価の将来価格は

    ※現在 (2022年1月14日終値) の日経平均株価は 28,124.28 円 となります。

    何年後

    将来価格予測

    予測価格:1,7541,844万円

    ※中央値:1,799万円

    予測坪単価:107万円/坪

    予測㎡単価:33万円/㎡

    グラフ推移
    赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
    将来価格予測とは

    将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
    築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

    ※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

    ※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
    また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

     

    ピックアップ口コミ メリット抜粋

    2018年9月

    最寄り駅の
    充実度

    評点: 4.0

    【武蔵浦和駅】
    各駅停車でも新宿まで30分で出られる。
    駅前に100円ショップや大規模なホームセンターがあるので、DIY好きな人には暮らしやすい。
    駅ナカに成城石井があったり、駅ビルにカルディがあるので、仕事の帰りに楽に買い物ができる。
    ユニーブル武蔵浦和の口コミを全て見る(残り1件・37文字)

    ユニーブル武蔵浦和の口コミには、下記の項目が投稿されています。

    メリット(1件) デメリット(1件)

    マンション偏差値

    偏差値
    さいたま市南区
    ランキング


    (419物件中)
    さいたま市南区内谷
    ランキング


    (28物件中)
    武蔵浦和駅
    ランキング


    (265物件中)

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    偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
    マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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    周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

    赤線 = ユニーブル武蔵浦和の売買相場

    ※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
    あくまでも参考価格としてご利用ください。

    過去の中古販売履歴

    ※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
    ※価格変更時も履歴を追加しております。
    ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

    No 販売年月
    所在階
    間取り 向き 専有面積
    バルコニー面積
    販売価格
    坪単価
    ㎡単価
    管理費
    修繕積立金
    1 2021年11月 1階 2SLDK 南西
    2 2021年8月 1階 2SLDK
    3 2021年5月 1階 2SDK 西
    4 2018年11月 4階 3DK 南西
    5 2018年9月 4階 3DK 南西
    6 2018年3月 4階 3DK
    7 2017年12月 4階 3DK
    8 2017年9月 4階 3DK
    9 2017年5月 2階 3LDK 南東
    10 2017年4月 4階 3DK
    11 2017年4月 2階 3LDK
    12 2017年3月 2階 3LDK
    13 2017年2月 2階 3LDK
    14 2014年5月 1階 2LDK 南西
    平均 2階 56.89㎡ 5.9㎡ 1,837万円 @107万円 @33万円 15,707円 18,890円
    販売履歴プロット図
    項目別平均値
    項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
    1階~1階 55.24~55.24㎡|55.24㎡ 1,735万円|104万円/坪
    2階~2階 57.16~57.16㎡|57.16㎡ 2,049万円|119万円/坪
    3階~3階 データなし データなし
    4階~4階 57.82~57.82㎡|57.82㎡ 1,765万円|101万円/坪
    5階~5階 データなし データなし
    1R・1K・STUDIO等
    1LDK・1SLDK等
    2LDK・2SLDK等
    3LDK・3SLDK等
    4LDK・4SLDK等
    5LDK・5SLDK以上
    南・南東・南西向き 55.24~57.82㎡|56.65㎡ 1,696万円|99万円/坪
    東向き 57.16~57.16㎡|57.16㎡ 2,086万円|121万円/坪
    西向き 55.24~55.24㎡|55.24㎡ 1,480万円|88万円/坪
    北・北東・北西向き データなし データなし
    組み合わせ平均値

    過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

    中古販売価格
    専有面積の割合
    階数の割合
    1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

    販売価格×面積プロット

    平均販売価格×面積グラフ

    過去8年間の中古販売価格内訳

    期間切替:
    • 価格×専有面積
    • 価格×間取り
    \面積(㎡)
    価格(万円)

    20
    20

    30
    30

    40
    40

    50
    50

    60
    60

    70
    70

    80
    80

    90
    90

    100
    100

    110
    110

    120
    120

    130
    130

    140
    140

    150
    150
    ~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~1,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~2,000 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~2,500 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~5,000
    ~6,000
    ~7,000
    ~8,000
    ~9,000
    ~10,000
    ~12,500
    ~20,000
    20,000~

    周辺エリアの賃料相場情報


    ※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
    あくまでも参考価格としてご利用ください。

    周辺地図

    ※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

    住み替え情報

    売りたい

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    貸したい

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    周辺の新築分譲マンション

        所在地
    アクセス
    価格 間取り
    階数
    総戸数
    売主
    レーベン北戸田 ATOMOS レーベン北戸田 ATOMOS 埼玉県さいたま市南区辻7丁目728-1
    JR埼京線「北戸田」駅 徒歩12分
    3,300万円台~4,500万円台(予定) 3LDK
    15階建
    72戸
    株式会社タカラレーベン
    エクセレントシティ中浦和 エクセレントシティ中浦和 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目642番2(地番)
    JR埼京線「中浦和」駅 徒歩5分
    未定 1LDK~3LDK
    5階建
    28戸
    新日本建設株式会社
    グランフォーレ南浦和 グランフォーレ南浦和 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目6番15(地番)
    JR京浜東北・武蔵野線「南浦和」駅 徒歩8分
    3,328万円 1LDK
    9階建
    24戸
    株式会社コーセーアールイー
    プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ 埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1他
    JR埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
    未定 1R~4LDK
    19階建
    277戸
    野村不動産株式会社・株式会社ジェイアール東日本都市開発

    周辺の新築戸建て

        所在地
    アクセス
    価格 建物面積
    土地面積
    間取り
    階建
    さいたま市南区根岸3丁目 南浦和13分☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市南区根岸3丁目 南浦和13分☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市南区根岸3丁目
    武蔵野線「南浦和」駅 徒歩13分
    5380万円 111.57m²
    66.34m²<私道負担面積74m² 私道負担割合1/5>
    4LDK
    3階建
    戸田市美女木1丁目 床暖房付き 武蔵浦和駅利用!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 戸田市美女木1丁目 床暖房付き 武蔵浦和駅利用!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県戸田市美女木1丁目
    埼京線「武蔵浦和」駅 バス7分 美女木下車 停歩2分
    3680万円~3980万円 82.62m²~112.09m²
    63.90m²~95.46m²
    3LDK+S~4LDK
    3階建
    さいたま市南区沼影1丁目 武蔵浦和10分☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市南区沼影1丁目 武蔵浦和10分☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目
    埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩10分
    5980万円 97.53m²
    109.83m²
    3LDK+S
    2階建
    ブルーミングガーデン 戸田市美女木2丁目5棟-長期優良住宅- ブルーミングガーデン 戸田市美女木2丁目5棟-長期優良住宅- 埼玉県戸田市美女木2丁目20番3他
    埼京線 北戸田駅より徒歩28分
    4,490万円~4,590万円 100.60m²(約30.43坪)~102.26m²(約30.93坪)
    116.04m²(約35.10坪)~116.47m²(約35.23坪)
    3LDK~3LDK
    2階建
    ブルーミングガーデン さいたま市南区曲本1丁目2棟-長期優良住宅- ブルーミングガーデン さいたま市南区曲本1丁目2棟-長期優良住宅- 埼玉県さいたま市南区曲本1丁目130番5
    武蔵野線 西浦和駅より徒歩18分
    4,480万円~5,190万円 111.67m²(約33.78坪)~113.02m²(約34.18坪)
    87.05m²(約26.33坪)~103.10m²(約31.18坪)
    3LDK~3LDK
    2階建
    ポラスの分譲住宅 キャスト武蔵浦和 ノースブロック ポラスの分譲住宅 キャスト武蔵浦和 ノースブロック 埼玉県戸田市美女木15-5
    JR埼京線・JR武蔵野線 武蔵浦和駅より徒歩26分
    5,180万円・5,280万円 95.84m²~98.12m²
    100m²~100.99m² / 私道負担なし
    3LDK+土間クローゼット+リネン庫+ステアリビング+ウォークインクローゼット ~ 4LDK+土間クローゼット+パントリー+リネン庫+ステアリビング
    2階建
    オープンライブス岸町コンフォート オープンライブス岸町コンフォート 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目
    高崎線「浦和」駅徒歩14分
    5,980万円 94.90m²
    50.23m²
    2LDK+S
    3階建
    ミラスモシリーズさいたま市浦和区岸町第9期 ミラスモシリーズさいたま市浦和区岸町第9期 埼玉県さいたま市浦和区岸町2丁目
    京浜東北線「浦和」駅徒歩12分
    6,180万円 101.04m²~101.42m²
    82.40m²~83.90m²
    2LDK+2S
    3階建
    オープンライブス武蔵浦和ストリート オープンライブス武蔵浦和ストリート 埼玉県さいたま市南区別所2丁目
    武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩9分
    5,580万円~5,780万円 103.39m²~109.30m²
    60.02m²~63.50m²
    2LDK+2S
    3階建
    オープンプレイス曲本コンフォート オープンプレイス曲本コンフォート 埼玉県さいたま市南区曲本3丁目
    武蔵野線「西浦和」駅徒歩21分
    3,880万円~4,280万円 102.67m²~103.50m²
    69.53m²~70.41m²
    2LDK+2S
    3階建
    ミラスモシリーズさいたま市南区曲本第8期 ミラスモシリーズさいたま市南区曲本第8期 埼玉県さいたま市南区曲本2丁目
    武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩19分
    3,880万円 99.00m²
    51.71m²
    3LDK+S
    3階建
    ミラスモシリーズさいたま市南区内谷第14期 ミラスモシリーズさいたま市南区内谷第14期 埼玉県さいたま市南区内谷3丁目
    武蔵野線「西浦和」駅徒歩24分
    3,780万円 97.60m²
    113.68m²
    3LDK+S
    2階建
    ミラスモシリーズさいたま市南区曲本第9期 ミラスモシリーズさいたま市南区曲本第9期 埼玉県さいたま市南区曲本2丁目
    埼京線「武蔵浦和」駅徒歩18分
    4,180万円~4,680万円 100.63m²~105.29m²
    79.51m²~88.16m²
    2LDK+2S~3LDK+S
    3階建
    ミラスモシリーズさいたま市南区沼影 ミラスモシリーズさいたま市南区沼影 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目
    埼京線「武蔵浦和」駅徒歩10分
    5,980万円 97.53m²
    109.83m²
    3LDK+S
    2階建
    【ベルハウスの分譲住宅ルミナスコートシリーズ】敷地最大51坪南公道面全2棟 【ベルハウスの分譲住宅ルミナスコートシリーズ】敷地最大51坪南公道面全2棟 埼玉県さいたま市南区松本2丁目【ベルハウスの分譲住宅ルミナスコートシリーズ】敷地最大51坪南公道面全2棟
    JR武蔵野線「西浦和」駅 徒歩15分
    3,480万円~3,780万円 102.67m²~104.33m²
    116.01m²~120.23m²
    4LDK+ロフト、3LDK+ロフト
    2階建
    さいたま市南区辻2丁目 2駅3路線利用可☆ リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市南区辻2丁目 2駅3路線利用可☆ リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市南区辻2丁目
    埼京線「北戸田」駅 徒歩15分
    5480万円~6190万円 100.19m²~104.95m²
    108.73m²~120.21m²
    3LDK
    2階建
    ミラスモシリーズさいたま市南区文蔵第16期 ミラスモシリーズさいたま市南区文蔵第16期 埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目
    京浜東北線「南浦和」駅徒歩22分
    4,980万円 94.36m²
    83.93m²
    3LDK+S
    2階建
    さいたま市南区辻8丁目 新築戸建 さいたま市南区辻8丁目 新築戸建 埼玉県さいたま市南区辻8丁目
    JR埼京線「北戸田」駅 徒歩3分
    5498万円 105.35m²・106.59m²
    58.88m²
    3LDK+S-
    3階建
    さいたま市南区曲本2丁目 西浦和15分☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市南区曲本2丁目 西浦和15分☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市南区曲本2丁目
    武蔵野線「西浦和」駅 徒歩15分
    4780万円 105.99m²
    99.81m²
    4LDK
    2階建
    ポラスの分譲住宅 HITO-TOKIひととき南浦和 ポラスの分譲住宅 HITO-TOKIひととき南浦和 埼玉県さいたま市南区大谷口細野993-2他
    JR京浜東北線・JR武蔵野線 南浦和駅より徒歩26分
    4,480万円・4,580万円 92.73m²
    80.86m²~80.88m² / 私道負担なし
    3LDK
    2階建
    周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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    条件が近い物件

    マンション名 住所 最寄駅 偏差値
    築年月
    階建
    総戸数
    70㎡/坪単価/㎡単価
    推定相場価格
    サーパス武蔵浦和第2 さいたま市南区内谷4丁目 武蔵浦和駅徒歩14分
    ~50 1994年3月 5階建 59戸 2,456万円/坪116万円/㎡36万円
    → 【販売中】サーパス武蔵浦和第2  2,580万円  75.84㎡  4LDK  1階  南東
    → 【販売中】サーパス武蔵浦和第2  2,580万円  75.84㎡  4LDK  1階  -
    カザベーラ武蔵浦和 さいたま市南区内谷6丁目 武蔵浦和駅徒歩13分
    ~50 1995年11月 5階建 40戸 2,562万円/坪121万円/㎡37万円
    セラード武蔵浦和 さいたま市南区内谷7丁目 武蔵浦和駅徒歩15分
    ~50 1997年2月 7階建 44戸 2,752万円/坪130万円/㎡40万円
    レーベンハイム武蔵浦和 さいたま市南区内谷3丁目 武蔵浦和駅バス5分
    内谷バス停徒歩1分
    ~50 1997年8月 地下1階付7階建 59戸 2,053万円/坪97万円/㎡30万円
    → 【販売中】レーベンハイム武蔵浦和  2,390万円  55.2㎡  2LDK  5階  南西
    → 【販売中】レーベンハイム武蔵浦和  2,390万円  55.2㎡  2LDK  5階  -
    ガーデンシティ武蔵浦和 さいたま市南区内谷5丁目 北戸田駅徒歩19分
    武蔵浦和駅徒歩27分
    北戸田駅バス7分
    武蔵浦和駅バス12分
    美女木小学校バス停徒歩3分
    ~50 2000年2月 地下1階付5階建 40戸 1,948万円/坪92万円/㎡28万円
    ヒューマンスクエア武蔵浦和トレア さいたま市南区内谷7丁目 武蔵浦和駅徒歩20分
    ~50 2005年11月 6階建 33戸 2,583万円/坪122万円/㎡37万円
    セラード武蔵浦和弐番館 さいたま市南区内谷7丁目 武蔵浦和駅徒歩16分
    ~50 1997年2月 5階建 25戸 2,562万円/坪121万円/㎡37万円
    ライオンズマンション武蔵浦和 さいたま市南区内谷1丁目 西浦和駅徒歩20分
    武蔵浦和駅バス9分
    ~50 1989年2月 7階建 94戸 2,519万円/坪119万円/㎡36万円
    → 【販売中】ライオンズマンション武蔵浦和  2,388万円  63.40㎡  3LDK  2階  -
    → 【販売中】ライオンズマンション武蔵浦和  2,388万円  63.4㎡  3LDK  2階  西
    → 【販売中】ライオンズマンション武蔵浦和  2,388万円  63.4㎡  3LDK  2階  南西
    → 【販売中】ライオンズマンション武蔵浦和  2,388万円  63.4㎡  3LDK  2階  北西
    → 【販売中】ライオンズマンション武蔵浦和  2,388万円  63.4㎡  3LDK  2階  東
    → 【販売中】ライオンズマンション武蔵浦和  2,388万円  76.34㎡  3LDK  2階  西
    → 【販売中】ライオンズマンション武蔵浦和  2,388万円  63.4㎡  3LDK  2階  -
    グリーンミユキ武蔵浦和 さいたま市南区内谷2丁目 西浦和駅徒歩21分
    武蔵浦和駅徒歩22分
    武蔵浦和駅バス10分
    ~50 1999年5月 6階建 43戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
    セザール武蔵浦和 さいたま市南区内谷7丁目 武蔵浦和駅徒歩14分
    北戸田駅徒歩16分
    ~50 1989年9月 4階建 43戸 1,926万円/坪91万円/㎡28万円

    上記は、「ユニーブル武蔵浦和」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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