| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約54万円/坪 賃料:約4963円/坪 利回り:約11.20％ |
ベルマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR八高線／箱根ケ崎駅 徒歩8分
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利用可能路線
『箱根ケ崎駅』 JR八高線
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所在地(住所)
東京都西多摩郡瑞穂町箱根ケ崎1361-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
1995年3月
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総戸数
14戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
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- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ベルマンションの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【箱根ケ崎駅に対する口コミ】駅前からバスが何本か出ている 今は八高線のみの駅だが、将来的に多摩モノレールの延伸があるのでもっと利便性は良くなりそうです恐らくそこまで土地は高くないと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【箱根ケ崎駅に対する口コミ】あまり施設はないが少し近くに少年野球のグラウンドがあったりジョイフル本田やその他にもお店はあるので不便は感じなさそうな感じです悪いと言ったことを聞いたり見たりしたことは無いので普通なんだと思う。交番もあるのでそこまで悪くはなさそう |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【箱根ケ崎駅に対する口コミ】周辺にはあまり飲食店はないが何件か少ないがある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【箱根ケ崎駅に対する口コミ】多目的トイレやエスカレーター、エレベーターはあるので駅を利用する時の不便はないと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【箱根ケ崎駅に対する口コミ】とても静かな駅です！朝夕は高校生がたくさんいるので騒がしいですが活気があってとても良いです。近くにはローソンがあります。駅に図書コーナーがあり時間潰せて最高です。バリアフリーでとても綺麗になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【箱根ケ崎駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくも可能なので車での送り迎え時に便利です。駅周辺にはやきとり花、スナックレイク、手打中華そば松屋、みずほ調剤薬局などがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【箱根ケ崎駅に対する口コミ】自転車の【レンタルが無料】できた。東京で自電車で散策するには、平地が多いので、【レンタルが無料】というのは、とても便利です。【アウトレットの大型店舗】がありますから、それに利用するのも便利です。六道山なども自転車で行くと・・眺めがいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 箱根ケ崎駅
ねねさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 八高線が通っているため拝島や八王子などまで1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にはローソンやパブなど、少し行けばドン・キホーテや薬局もあるため便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | バーミヤンなどのチェーン店や個人経営の中華麺など色々ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園、小学校中学校高校とほぼ揃いっている。公園も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前や、駅から少し離れても交番がある。 比較的交番は多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い。アパートも多いため高校生が一人暮らしでも金銭面できつくなることは少ないと思う |
2023年10月 箱根ケ崎駅
こなさん
12件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 主要駅、都心部までのアクセスは、八王子や東京駅まで1本。混雑状況はまあまあ。改札までの距離は近め。バスの運行あり。タクシー乗り場あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 比較的構内は綺麗。コンビニはローソンあり。病院は診療所が近くにあり。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 徒歩で１０〜２０分の場所に、ファミレスあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、スロープ、多機能トイレあり。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 治安は悪くない。酔っ払いの多さは気にならない。近くに交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は不明だが、それほど高いイメージはない。自転車や車があれば住みやい。 |
2022年1月 箱根ケ崎駅
1.0
【メリット】 バリアフリーはちゃんとしてます。
エレベーターもエスカレーターもあり、きれいな駅……
2020年1月 箱根ケ崎駅
2.0
【メリット】 駅の東口から徒歩1分の場所に、コンビニエンスストアのマスダヤがあるため、軽食や飲み物の購入……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格739万円
推定相場坪単価54万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 795 ～ 813万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 758 ～ 795万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 721 ～ 758万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 684 ～ 721万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 647 ～ 684万円 | 87.5～92.5％ |
ベルマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 西多摩郡瑞穂町 | 1位 | / 3物件中 |
|---|---|---|
| 西多摩郡瑞穂町箱根ケ崎 | 1位 | / 1物件中 |
| 箱根ケ崎駅 | 1位 | / 3物件中 |
坪賃料ランキング
| 西多摩郡瑞穂町 | 1位 | / 2物件中 |
|---|---|---|
| 西多摩郡瑞穂町箱根ケ崎 | 1位 | / 1物件中 |
| 箱根ケ崎駅 | 1位 | / 2物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ベルマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 2DK | 南東 | ||||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2022年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 2DK | 南西 | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 47.33㎡ | 4.84㎡ | 734万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 3,000円 | 5,333円 | 63円 | 112円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルマンションの売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■西多摩郡瑞穂町箱根ケ崎の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■西多摩郡瑞穂町の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■箱根ケ崎駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.44～52.44㎡｜52.44㎡ | 898万円｜56万円/坪 |
| 2階～2階 | 41.36～48.56㎡｜46.16㎡ | 704万円｜50万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 50.42～50.42㎡｜50.42㎡ | 780万円｜51万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.36～52.44㎡｜47.73㎡ | 758万円｜52万円/坪 |
| 東向き | 46～46.81㎡｜46.54㎡ | 686万円｜49万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
ベルマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | 46.91 |  |
|
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| 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 48.4 | |
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| 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 48.56 | |
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| 2018年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | 46.81 | |
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| 2016年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 48.56 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルマンションの賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■西多摩郡瑞穂町箱根ケ崎の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■西多摩郡瑞穂町の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■箱根ケ崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.91～48.4㎡｜47.65㎡ | 69,000円｜4,788円/坪 |
| 2階～2階 | 41.36～46.81㎡｜44.08㎡ | 54,000円｜4,070円/坪 |
| 3階～3階 | 48.56～48.56㎡｜48.56㎡ | 61,500円｜4,187円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.36～48.56㎡｜44.96㎡ | 59,000円｜4,343円/坪 |
| 東向き | 46.81～48.56㎡｜47.67㎡ | 62,750円｜4,351円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
