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分譲

サンコーポ川口の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数859
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:10
賃料履歴 2015年~: 4件
推定相場 売買:116万円/坪 賃料:5000円/坪 利回り:6.28
偏差値ランキング

川口市
946物件中の順位

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  • 交通

    川口駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『川口駅』 JR京浜東北線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市川口2丁目7番15号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1979年8月

  • 総戸数

    29戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

    ●エレベータ

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

川口市坪単価ランキング: 454位 (859物件中)
川口駅: 84位 (482物件中)

推定相場価格:1,780万円

推定相場坪単価:116万円/坪

推定相場㎡単価:35万円/㎡

想定賃料  8.8 ~ 9.7万円  (坪賃料:5,741円~6,345円)
表面利回り 6.28
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,914 ~ 1,958万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,825 ~ 1,914万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,736 ~ 1,825万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,647 ~ 1,736万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,558 ~ 1,647万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

サンコーポ川口 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サンコーポ川口の売買相場 緑線 = 川口市川口の売買相場 青線 = 川口市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サンコーポ川口の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2017年12月 1階 3DK
2 2015年3月 3階 2LDK
3 2014年11月 7階 1LDK
4 2014年11月 3階 2LDK
5 2014年10月 7階 1LDK
6 2014年9月 3階 2LDK
7 2014年9月 3階 2LDK
8 2014年6月 3階 2LDK
9 2014年5月 3階 2LDK
10 2014年2月 3階 2LDK
平均 3階 49.67㎡ 6.26㎡ 1,794万円 @120万円 @37万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 50.63~50.63㎡|50.63㎡ 1,899万円|123万円/坪
3階~4階 49.28~50.63㎡|49.65㎡ 1,640万円|109万円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 49.28~49.28㎡|49.28㎡ 2,285万円|153万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 49.28~50.63㎡|49.67㎡ 1,794万円|119万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

サンコーポ川口の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

サンコーポ川口 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サンコーポ川口の賃料相場 緑線 = 川口市川口の賃料相場 青線 = 川口市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サンコーポ川口の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年3月 1階 45.92 3DK
2016年11月 2階 49.25 3DK
2016年10月 2階 49.25 3DK
2015年12月 5階 49.28 3K
平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 45.92~49.25㎡|48.14㎡ 82,333円|5,660円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~5階 49.28~49.28㎡|49.28㎡ 95,000円|6,373円/坪
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.28~49.28㎡|49.28㎡ 95,000円|6,373円/坪
東向き 45.92~49.25㎡|48.14㎡ 82,333円|5,660円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

サンコーポ川口の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

サンコーポ川口の住み替え情報

買いたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リビオシティ川口元郷 リビオシティ川口元郷 埼玉県川口市末広一丁目1番1他3筆(地番)
埼玉高速鉄道「川口元郷」駅 徒歩5分
2,400万円台~3,700万円台(予定)※100万円単位 3LDK~4LDK
10階建
291戸
日鉄興和不動産株式会社、東京建物株式会社 八重洲分室
サンクレイドル川口並木 サンクレイドル川口並木 埼玉県川口市並木二丁目33-1(地番)
JR京浜東北線「西川口」駅 徒歩4分
19,999,999円~28,920,200円 1DK・1LDK
10階建
58戸
株式会社アーネストワン
サンクレイドル川口II サンクレイドル川口II 埼玉県川口市栄町一丁目50 (地番)
JR京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩13分
3,799万円~4,999万円 3LDK
8階建
30戸
株式会社アーネストワン
グラディス東川口 グラディス東川口 埼玉県川口市東川口2丁目1-9、1-34(地番)
JR武蔵野線「東川口」駅 徒歩3分
3,480万円(1戸)~4,340万円(1戸) 3LDK(9戸)
11階建
30戸
株式会社マリモ
ファインスクェア川口 ファインスクェア川口 埼玉県川口市並木元町15番1、14番2
JR京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩11分
4,308.4万円~4,894.2万円 3LDK
9階建
27戸
新日本住建株式会社
シティハウス川口ステーションコート シティハウス川口ステーションコート 埼玉県川口市本町四丁目38-1ほか15筆
JR京浜東北線「川口」駅から徒歩3分 【キュポ・ラ広場(川口駅東口公共広場)ルート利用の場合(イベント実施時除く)】
5,298万円~6,098万円 3LD・K
14階建
68戸
住友不動産株式会社
ブランズ川口本町 ブランズ川口本町 埼玉県川口市本町二丁目173番1(地番)
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 から徒歩 3分
3,980万円(1戸)~5,970万円(1戸) 3LDK~4LDK
16階建
163戸
東急不動産株式会社(売主)
オハナ 東川口 オハナ 東川口 埼玉県川口市東川口6丁目24番地4他(地番)
埼玉高速鉄道埼玉高速線「東川口」駅 徒歩9分
35,990,000円(1戸)~41,990,000円(1戸) 3LDK
7階建
109戸
野村不動産株式会社
プラウドタワー川口 プラウドタワー川口 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1(地番)
JR京浜東北線「川口」駅 徒歩4分
53,480,000円(1戸)・79,330,000円(1戸) 2LDK~4LDK
21階建
200戸
野村不動産株式会社
ザ・パークハウス 川口本町 ザ・パークハウス 川口本町 埼玉県川口市本町4丁目54番7(地番)
JR京浜東北線「川口」駅(東口)より 徒歩4分
43,203,706円~85,075,632円 2LDK~4LDK
19階建
162戸
三菱地所レジデンス株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全10件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 イズム川口 ポラスの分譲住宅 イズム川口 埼玉県川口市上青木6丁目36番1
JR京浜東北線 川口駅よりバス14分 上青木五丁目バス停より徒歩2分
3,880万円~4,580万円 93.78m2~97.81m2
100.57m2~121.93m2 / 私道負担なし
2LDK(3LDK対応可※オプション)+フリーコーナー+ウォークインクロゼット ~ 4LDK+ペアウォークインクロゼット
2階建
ポラスの分譲住宅 リバティ&フェリシア川口 ポラスの分譲住宅 リバティ&フェリシア川口 埼玉県川口市上青木1丁目19番11(地番)他
JR京浜東北線 西川口駅より徒歩22分
3,780万円~5,280万円 94.19m2~111.01m2
100.1m2~126.15m2 / 私道負担あり 338.97m2(持分14分の1)
2LDK+2ウォークインクロゼット+スキップSOHO+インナーバルコニー(1・3LDK対応可※有償工事) ~ 3LDK+3ウォークインクローゼット+パントリー+スキップSOHO(2LDK対応可※有償工事)
2階建
ポラスの分譲住宅 ライフイズ川口 ポラスの分譲住宅 ライフイズ川口 埼玉県川口市安行領根岸字鹿島1265番5(地番)他
JR京浜東北線 蕨駅よりバス10分 鹿島バス停より徒歩6分
3,280万円~3,980万円 92.12m2~96.47m2
100.1m2~101.08m2 / 私道負担あり 196m2(持分10分の1)
2LDK+土間スペース+パントリー+ペアクロゼット(3LDK対応可※有償工事) ~ 3LDK+土間スペース+パントリー+2ウォークインクローゼット(4LDK対応可※有償工事)
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆川口駅から徒歩15分♪小中学校徒歩圏内♪ 川口市飯塚4丁目 ◆埼玉の事ならおまかせ◆川口駅から徒歩15分♪小中学校徒歩圏内♪ 川口市飯塚4丁目 埼玉県川口市飯塚4丁目
JR京浜東北線 「川口」駅 徒歩15分
4480万円 107.39m2
61.26m2
4LDK
3階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆2路線利用可で便利♪ オールインワン浄水器付き 川口市東本郷2丁目 ◆埼玉の事ならおまかせ◆2路線利用可で便利♪ オールインワン浄水器付き 川口市東本郷2丁目 埼玉県川口市東本郷2丁目
JR京浜東北線 「川口」駅 バス17分 「西沼」バス停 停歩5分
2490万円 90.46m2
94.47m2<私道負担あり:76.36m2×持分1154/6648>
4LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆2駅利用可♪公共・商業施設が徒歩圏内♪ 川口市西川口5丁目 ◆埼玉の事ならおまかせ◆2駅利用可♪公共・商業施設が徒歩圏内♪ 川口市西川口5丁目 埼玉県川口市西川口5丁目
JR京浜東北線 「西川口」駅 徒歩14分
4780万円 103.24m2
100.24m2
4LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆2駅2路線利用可♪小学校徒歩圏内♪ 川口市新堀 ◆埼玉の事ならおまかせ◆2駅2路線利用可♪小学校徒歩圏内♪ 川口市新堀 埼玉県川口市新堀町
JR京浜東北線 「川口」駅 バス30分 「新堀」バス停 停歩5分
2880~2880万円 95.58m2~100.02m2
122.00m2~122.01m2
4LDK~4LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆2路線2駅利用可 カースペース2台分 川口市幸町1丁目♪ ◆埼玉の事ならおまかせ◆2路線2駅利用可 カースペース2台分 川口市幸町1丁目♪ 埼玉県川口市幸町1丁目
JR京浜東北線 「川口」駅 徒歩10分
5090~5590万円 115.09m2
67.04m2~85.54m2
3LDK~3LDK
3階建
【教育施設が徒歩9分内に整う】川口市領家2丁目 第6期 新築一戸建て 全2棟 【教育施設が徒歩9分内に整う】川口市領家2丁目 第6期 新築一戸建て 全2棟 埼玉県川口市領家2丁目
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩18分
3780~3980万円 111.97m2~112.45m2
67.92m2~70.21m2
4LDK~4LDK
3階建
【2路線2駅利用可能】川口市東本郷2丁目 新築一戸建て 全2棟 【2路線2駅利用可能】川口市東本郷2丁目 新築一戸建て 全2棟 埼玉県川口市東本郷2丁目
JR京浜東北線 「川口」駅 バス17分 「西沼」バス停 停歩5分
2490万円 90.46m2
94.47m2<私道負担あり:76.36m2×持分1154/6648>
4LDK
2階建
【閑静な住宅街にたたずむ住宅設備充実の住まい】川口市飯塚3期 新築一戸建て 全3棟 【閑静な住宅街にたたずむ住宅設備充実の住まい】川口市飯塚3期 新築一戸建て 全3棟 埼玉県川口市飯塚4丁目
JR京浜東北線 「川口」駅 徒歩15分
4480万円 107.39m2
61.26m2
4LDK
3階建
【2駅利用可 公共・商業施設徒歩圏内】川口市西川口5丁目 新築一戸建て 3期 全3棟 【2駅利用可 公共・商業施設徒歩圏内】川口市西川口5丁目 新築一戸建て 3期 全3棟 埼玉県川口市西川口5丁目
JR京浜東北線 「西川口」駅 徒歩14分
4780万円 103.24m2
100.24m2
4LDK
2階建
■オール電化住宅でエコな暮らし■川口市新堀第8 新築一戸建て 全4棟 ■オール電化住宅でエコな暮らし■川口市新堀第8 新築一戸建て 全4棟 埼玉県川口市新堀町
JR京浜東北線 「川口」駅 バス30分 「新堀」バス停 停歩5分
2880~2880万円 95.58m2~100.02m2
122.00m2~122.01m2
4LDK~4LDK
2階建
【2駅2路線利用徒歩圏内!】川口市幸町1丁目 新築一戸建て 全3棟 【2駅2路線利用徒歩圏内!】川口市幸町1丁目 新築一戸建て 全3棟 埼玉県川口市幸町1丁目
JR京浜東北線 「川口」駅 徒歩10分
5090~5590万円 115.09m2
67.04m2~85.54m2
3LDK~3LDK
3階建
【川口駅利用】川口市新堀第8 全4棟 【川口駅利用】川口市新堀第8 全4棟 埼玉県川口市新堀町
JR京浜東北線 「川口」駅 バス30分 「新堀」バス停 停歩5分
2880~2880万円 95.58m2~100.02m2
122.00m2~122.01m2
4LDK~4LDK
2階建
"飯田グループ販売専門窓口" ~川口市安行原第24~ "飯田グループ販売専門窓口" ~川口市安行原第24~ 埼玉県川口市安行原
東武伊勢崎線「草加」駅 バス14分 徒歩1分
1号棟:2,980万円 2号棟:2,880万円 5号棟:2,680万円 6号棟:2,780万円 7号棟:2,880万円 8号棟:2,480万円 1号棟:93.96平米 2号棟:104.08平米 5号棟:87.88平米 6号棟:89.10平米 7号棟:100.84平米 8号棟:81.00平米
1号棟:100.10平米 2号棟:100.10平米 5号棟:100.06平米 6号棟:100.04平米 7号棟:100.10平米 8号棟:100.09平米
1号棟:3LDK 2号棟:4LDK 5号棟:3LDK 6号棟:100.04平米 7号棟:100.10平米 8号棟:100.09平米
2階建
川口市領家第6期(全2棟) 川口市領家第6期(全2棟) 埼玉県川口市領家2丁目
埼玉高速鉄道「川口元郷」駅 徒歩18分
3780万円~3980万円 111.97m2~112.45m2
67.92m2~70.21m2
4LDK
3階建
【大宝建設の分譲住宅】グランパティオ南鳩ヶ谷4丁目2期~全3棟~ 【大宝建設の分譲住宅】グランパティオ南鳩ヶ谷4丁目2期~全3棟~ 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4-16-13
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩6分
3,980万円(税込)・4,180万円(税込) 99.15m2~101.63m2
88.94m2~89.04m2
4LDK
2階建
川口市新堀第8 新築一戸建て 全4棟 オール電化のお家 川口市新堀第8 新築一戸建て 全4棟 オール電化のお家 埼玉県川口市新堀
JR京浜東北・根岸線「川口」駅 バス30分 徒歩5分
2880万円 95.58m2~100.02m2
122m2・122.01m2
4LDK・4LDK+S(納戸)
2階建
川口市飯塚4丁目 3期 新築一戸建て 全3棟 ルーフバルコニーのあるお家 川口市飯塚4丁目 3期 新築一戸建て 全3棟 ルーフバルコニーのあるお家 埼玉県川口市飯塚4
JR京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩15分
4480万円 107.39m2
61.26m2
4LDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
サンコーポ川口 104 サンコーポ川口 104 8.2万円 45.92m² 3DK 1階
サンコーポ川口 104 サンコーポ川口 104 8.2万円 45.92m² 3K 1階

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サンコーポ川口と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
川口ガーデンハウス 川口市川口5丁目 川口駅徒歩13分
~50 1996年1月 地下1階付7階建 14戸 2,668万円/坪126万円/㎡39万円
ライオンズマンション川口第3 川口市川口1丁目 川口駅徒歩8分
~50 1980年7月 6階建 40戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
コンド川口 川口市川口4丁目 川口駅徒歩7分
~50 1981年11月 6階建 26戸 2,646万円/坪125万円/㎡38万円
トップ川口第2 川口市川口1丁目 西川口駅徒歩8分
川口駅徒歩8分
~50 1987年3月 地下2階付3階建 21戸 2,731万円/坪129万円/㎡40万円
メゾンマルタカ 川口市川口6丁目 西川口駅徒歩22分
川口駅徒歩10分
~50 1991年4月 3階建 24戸 2,265万円/坪107万円/㎡33万円
→ 【販売中】メゾンマルタカ  1,630万円  53.46㎡  3DK  3階  南
オークラハイム川口 川口市川口5丁目 川口駅徒歩12分
~50 1991年4月 5階建 25戸 2,816万円/坪133万円/㎡41万円
武蔵野ベルハイツ川口 川口市川口5丁目 川口駅徒歩6分
~50 1980年5月 3階建 21戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
アーバンハイツ川口 川口市川口5丁目 川口駅徒歩12分
~50 1985年3月 6階建 38戸 2,413万円/坪114万円/㎡35万円
中銀川口マンシオン 川口市川口6丁目 川口駅徒歩10分
~50 1981年4月 7階建 71戸 2,943万円/坪139万円/㎡43万円
→ 【販売中】中銀川口マンシオン  1,850万円  53.73㎡  2LDK  3階  南西
→ 【販売中】中銀川口マンシオン  1,900万円  53.73㎡  3DK  5階  南
→ 【販売中】中銀川口マンシオン  1,990万円  53.73㎡  3DK  7階  南
セザール川口 川口市川口5丁目 川口駅徒歩13分
~50 1987年8月 4階建 18戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
 上記は、「サンコーポ川口」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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