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分譲

サンコーポ川口の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数806
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

物件外観

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  • 交通

    川口駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『川口駅』 JR京浜東北線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市川口2丁目7番15号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    昭和54年8月

  • 総戸数

    29戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

    ●エレベータ

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

川口市坪単価ランキング
426位 (843物件中)

推定相場価格:1,815万円

推定相場坪単価:116万円/坪

推定相場㎡単価:35万円/㎡

想定賃料  8.9 ~ 9.9万円  (坪賃料:5,720円~6,323円)
表面利回り 6.25
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,951 ~ 1,997万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,860 ~ 1,951万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,770 ~ 1,860万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,679 ~ 1,770万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,588 ~ 1,679万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
川口市ランキング


(938物件中)
【分譲マンション】
川口駅ランキング


(546物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

サンコーポ川口 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サンコーポ川口の売買相場 緑線 = 川口市川口の売買相場 青線 = 川口市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サンコーポ川口の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2017年12月 1階 3DK
2 2015年3月 3階 2LDK
3 2014年11月 7階 1LDK
4 2014年11月 3階 2LDK
5 2014年10月 7階 1LDK
6 2014年9月 3階 2LDK
7 2014年9月 3階 2LDK
8 2014年6月 3階 2LDK
9 2014年5月 3階 2LDK
10 2014年2月 3階 2LDK
平均 3階 49.67㎡ 6.26㎡ 1,794万円 @120万円 @37万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 50.63~50.63㎡|50.63㎡ 1,899万円|123万円/坪
3階~4階 49.28~50.63㎡|49.65㎡ 1,640万円|109万円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 49.28~49.28㎡|49.28㎡ 2,285万円|153万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 49.28~50.63㎡|49.67㎡ 1,794万円|119万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

サンコーポ川口の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

サンコーポ川口 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サンコーポ川口の賃料相場 緑線 = 川口市川口の賃料相場 青線 = 川口市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サンコーポ川口の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年11月 2階 49.25 3DK
2016年10月 2階 49.25 3DK
2015年12月 5階 49.28 3K
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 49.25~49.25㎡|49.25㎡ 82,500円|5,538円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~5階 49.28~49.28㎡|49.28㎡ 95,000円|6,373円/坪
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.28~49.28㎡|49.28㎡ 95,000円|6,373円/坪
東向き 49.25~49.25㎡|49.25㎡ 82,500円|5,538円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

サンコーポ川口の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

サンコーポ川口の住み替え情報

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リビオシティ川口元郷 リビオシティ川口元郷 埼玉県川口市末広一丁目1番1他3筆(地番)
埼玉高速鉄道「川口元郷」駅 徒歩5分
2,400万円台~3,800万円台※100万円単位(予定) 3LDK~4LDK
10階建
291戸
新日鉄興和不動産株式会社、東京建物株式会社 八重洲分室
グラディス東川口 グラディス東川口 埼玉県川口市東川口2丁目1-9、1-34(地番)
JR武蔵野線「東川口」駅 徒歩3分
3,480万円(1戸)~4,340万円(1戸) 3LDK(10戸)
11階建
30戸
株式会社マリモ
エステムコート川口並木サウスガーデン エステムコート川口並木サウスガーデン 埼玉県川口市並木二丁目23番4(地名地番)
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩2分
4,378万円~4,818万円 2LDK・3LDK
15階建
115戸
株式会社東京日商エステム
シティハウス川口ステーションコート シティハウス川口ステーションコート 埼玉県川口市本町四丁目38-1ほか15筆
JR京浜東北線「川口」駅から徒歩3分 【キュポ・ラ広場(川口駅東口公共広場)ルート利用の場合(イベント実施時除く)】
未定 2LD・K~3LD・K
14階建
68戸
住友不動産株式会社
ブランズ川口元郷 ブランズ川口元郷 埼玉県川口市青木1丁目448-86(地番)
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩5分
5,480万円(1戸)~6,460万円(1戸) 4LDK+N+WIC
19階建
119戸
東急不動産株式会社(売主)
ブランズ川口本町 ブランズ川口本町 埼玉県川口市本町二丁目173番1(地番)
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 から徒歩 3分
3,990万円(1戸)~5,970万円(1戸) 3LDK~4LDK
16階建
163戸
東急不動産株式会社(売主)
オハナ 東川口 オハナ 東川口 埼玉県川口市東川口6丁目24番地4他(地番)
埼玉高速鉄道埼玉高速線「東川口」駅 徒歩9分
38,790,000円(1戸)~41,990,000円(2戸) 3LDK
7階建
109戸
野村不動産株式会社
プラウドタワー川口 プラウドタワー川口 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1(地番)
JR京浜東北線「川口」駅 徒歩4分
未定 2LDK~4DK
21階建
200戸
野村不動産株式会社
ザ・パークハウス 川口本町 ザ・パークハウス 川口本町 埼玉県川口市本町4丁目54番7(地番)
JR京浜東北線「川口」駅(東口)より 徒歩4分
3,900万円台~8,700万円台(予定)※100万円単位 2LDK~4LDK
19階建
162戸
三菱地所レジデンス株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全9件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
■埼玉の事ならおまかせ■南鳩ヶ谷駅徒歩圏内 川口市青木3丁目♪ ■埼玉の事ならおまかせ■南鳩ヶ谷駅徒歩圏内 川口市青木3丁目♪ 埼玉県川口市青木3丁目
埼玉高速鉄道 「南鳩ケ谷」駅 徒歩14分
3380万円 102.72m2
61.47m2
4LDK
3階建
■埼玉の事ならおまかせ■複数路線利用可 川口市青木2丁目♪ ■埼玉の事ならおまかせ■複数路線利用可 川口市青木2丁目♪ 埼玉県川口市青木2丁目
JR京浜東北線 「川口」駅 徒歩16分
5380~5580万円 102.05m2~105.16m2
100.00m2<私道負担あり:243.00m2×持分1/11~243.00m2×持分1/11>
4LDK~4LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆川口市安行原♪ カースペース2台分♪ ◆埼玉の事ならおまかせ◆川口市安行原♪ カースペース2台分♪ 埼玉県川口市大字安行原
埼玉高速鉄道 「鳩ケ谷」駅 バス16分 「安行原交差点」バス停 停歩4分
2680万円 95.22m2
104.89m2
4LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆川口市青木2丁目 2路線利用可能♪ ◆埼玉の事ならおまかせ◆川口市青木2丁目 2路線利用可能♪ 埼玉県川口市青木2丁目
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩15分
4180~4880万円 92.12m2~98.74m2
100.10m2~101.90m2
4LDK~4LDK
2階建
■埼玉の事ならおまかせ■全居室南向きで陽当たり良好♪ 川口市大竹 ■埼玉の事ならおまかせ■全居室南向きで陽当たり良好♪ 川口市大竹 埼玉県川口市大字大竹
JR京浜東北線 「川口」駅 バス18分 「大竹」バス停 停歩1分
2380~3280万円 96.88m2~99.77m2
104.42m2~126.57m2
4LDK~4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 HITO-TOKI ひととき プレミアム 川口 ポラスの分譲住宅 HITO-TOKI ひととき プレミアム 川口 埼玉県川口市金山町145-7
JR京浜東北線 川口駅より徒歩10分
5,180万円 93.97m2
97.97m2 / 私道負担なし
2LDK(3LDK対応可能※有償工事対応)+オープンSORAバルコニー+プライベートカウンター+エントランスクローク+ホールクロゼット+リネン棚+ウォークスルークロゼット+2nd.バルコニー
2階建
♪複数路線利用可♪川口市青木2丁目 新築一戸建て 1期 全11棟 ♪複数路線利用可♪川口市青木2丁目 新築一戸建て 1期 全11棟 埼玉県川口市青木2丁目
JR京浜東北線 「川口」駅 徒歩16分
5380~5580万円 102.05m2~105.16m2
100.00m2<私道負担あり:243.00m2×持分1/11~243.00m2×持分1/11>
4LDK~4LDK
2階建
【南道路に面した明るい住まい】川口市安行原 新築一戸建て 全2棟 【南道路に面した明るい住まい】川口市安行原 新築一戸建て 全2棟 埼玉県川口市大字安行原
埼玉高速鉄道 「鳩ケ谷」駅 バス16分 「安行原交差点」バス停 停歩4分
2680万円 95.22m2
104.89m2
4LDK
2階建
川口市大竹 新築一戸建て 3期 全8棟 川口市大竹 新築一戸建て 3期 全8棟 埼玉県川口市大字大竹
JR京浜東北線 「川口」駅 バス18分 「大竹」バス停 停歩1分
2380~3280万円 96.88m2~99.77m2
104.42m2~126.57m2
4LDK~4LDK
2階建
♪「川口元郷」駅徒歩14分♪川口元郷 新築戸建 全2棟 ♪「川口元郷」駅徒歩14分♪川口元郷 新築戸建 全2棟 埼玉県川口市元郷2丁目
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩14分
3390万円 100.18m2
54.78m2
2LDK+S
3階建
ポラスの分譲住宅 EAVES(イーヴス)川口 ポラスの分譲住宅 EAVES(イーヴス)川口 埼玉県川口市上青木1丁目7-4 他
JR京浜東北線 西川口駅より徒歩24分
5,480万円 93.36m2
100.1m2 / 私道負担なし
3LDK+ウォークインクロゼット+バールカウンター+テレビカウンター+タタミコーナー+パントリー+土間収納
2階建
ポラスの分譲住宅 イズム川口 ポラスの分譲住宅 イズム川口 埼玉県川口市上青木6丁目36番1
JR京浜東北線 川口駅よりバス14分 上青木五丁目バス停より徒歩2分
3,880万円~4,580万円 93.78m2~98.74m2
100.57m2~128.28m2 / 私道負担なし
2LDK(3LDK対応可※オプション)+ウォークインクロゼット ~ 4LDK+ペアウォークインクロゼット
2階建
ポラスの分譲住宅 リバティー&フェリシア川口 ポラスの分譲住宅 リバティー&フェリシア川口 埼玉県川口市上青木1丁目19番11(地番)他
JR京浜東北線 西川口駅より徒歩22分
3,780万円~5,280万円 93.51m2~111.01m2
100.1m2~126.15m2 / 私道負担あり 338.97m2(持分14分の1)
2LDK+2ウォークインクロゼット+スキップSOHO+インナーバルコニー(1・3LDK対応可※有償工事) ~ 3LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼット+土間収納+スキップSOHO+インナーテラスバルコニー
2階建
ポラスの分譲住宅 SKクラス ファボ川口 ポラスの分譲住宅 SKクラス ファボ川口 埼玉県川口市上青木西3丁目3番14の一部(地番)
JR京浜東北線 西川口駅よりバス6分 川口市立高校バス停より徒歩3分
3,680万円~4,980万円 91.08m2~106.6m2
100.1m2~108.36m2 / 私道負担あり 184m2(持分8分の1)
3LDK+ステージリビング+リネン庫+パントリー+ウォークインクロゼットー ~ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+土間収納+リネン庫+パントリー
2階建
【川口駅徒歩15分】川口市飯塚3期 全3棟 【川口駅徒歩15分】川口市飯塚3期 全3棟 埼玉県川口市飯塚4丁目
JR京浜東北線 「川口」駅 徒歩15分
4480万円 107.39m2
61.26m2
4LDK
3階建
~【IHTCセレクション】~ララガーデン川口まで3分~戸田市喜沢2丁目~ ~【IHTCセレクション】~ララガーデン川口まで3分~戸田市喜沢2丁目~ 埼玉県戸田市喜沢2-42-8
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩19分
3990万円 95.22平米
84.02平米
3SLDK
2階建
川口市朝日<全3棟>初期費用を削減して購入可能。陽射し溢れる開放的な空間が魅力。 川口市朝日<全3棟>初期費用を削減して購入可能。陽射し溢れる開放的な空間が魅力。 埼玉県川口市朝日3
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩10分
3980万円 99.01m2
66.34m2
4LDK
3階建
【大宝建設の分譲住宅】グランパティオ川口市青木4丁目~全4棟~ 【大宝建設の分譲住宅】グランパティオ川口市青木4丁目~全4棟~ 埼玉県川口市青木4-23-33
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩14分
3,550万円(2棟共通) 115.23m2・115.3m2
89.63m2・91.53m2
4LDK
2階建
【大宝建設の分譲住宅】グランパティオ元郷4丁目 【大宝建設の分譲住宅】グランパティオ元郷4丁目 埼玉県川口市元郷4-14-23
埼玉高速鉄道「川口元郷」駅 徒歩7分
4180万円(税込)・4480万円(税込) 95.22m2・113.44m2
91.26m2~107.64m2
4LDK
3階建
川口市元郷2丁目  新築一戸建て 花火大会が目の前のお家 川口市元郷2丁目  新築一戸建て 花火大会が目の前のお家 埼玉県川口市元郷2
埼玉高速鉄道「川口元郷」駅 徒歩14分
3390万円 100.18m2
54.78m2
2LDK+2S
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
  • 基本情報
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サンコーポ川口と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
コンド川口 川口市川口4丁目 川口駅徒歩7分
~50 昭和56年11月 6階建 26戸 2,646万円/坪125万円/㎡38万円
ライオンズマンション川口第3 川口市川口1丁目 川口駅徒歩8分
~50 昭和55年7月 6階建 40戸 2,032万円/坪96万円/㎡30万円
トップ川口第2 川口市川口1丁目 西川口駅徒歩8分
川口駅徒歩8分
~50 昭和62年3月 地下2階付3階建 21戸 2,646万円/坪125万円/㎡38万円
メゾンマルタカ 川口市川口6丁目 西川口駅徒歩22分
川口駅徒歩10分
~50 平成3年4月 3階建 24戸 2,265万円/坪107万円/㎡33万円
オークラハイム川口 川口市川口5丁目 川口駅徒歩12分
~50 平成3年4月 5階建 25戸 2,816万円/坪133万円/㎡41万円
武蔵野ベルハイツ川口 川口市川口5丁目 川口駅徒歩6分
~50 昭和55年5月 3階建 21戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
アーバンハイツ川口 川口市川口5丁目 川口駅徒歩12分
~50 昭和60年3月 6階建 38戸 2,456万円/坪116万円/㎡36万円
中銀川口マンシオン 川口市川口6丁目 川口駅徒歩10分
~50 昭和56年4月 7階建 71戸 2,837万円/坪134万円/㎡41万円
→ 【販売中】中銀川口マンシオン  2,390万円  53.73㎡  3LDK  4階  南西
セザール川口 川口市川口5丁目 川口駅徒歩13分
~50 昭和62年8月 4階建 18戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
川口西口ローヤルコーポ 川口市川口6丁目 川口駅徒歩10分
~50 昭和55年10月 5階建 16戸 2,138万円/坪101万円/㎡31万円
 上記は、「サンコーポ川口」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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