マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
賃料履歴 | 2015年~: 10件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約70万円/坪 |
偏差値ランキング |
松江市 |
ライオンズマンション松江北堀の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。一畑電車北松江線/松江しんじ湖温泉駅 徒歩22分
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利用可能路線
『松江しんじ湖温泉駅』 一畑電車北松江線
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所在地(住所)
島根県松江市北堀町16 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1990年12月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松江市立城北小学校
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中学校区域
松江市立第一中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ライオンズマンション松江北堀の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション松江北堀の口コミ・評判
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】駅に無料で24時間利用できる足湯がある。よく手入れされていて、いつでも誰でも利用できるのに関わらず、清潔感を保てている。観光地である出雲大社まで1本で行ける。電車内が混むことは滅多にない。駅からはバスが何本かでているので、松江の市街地などアクセスしやすい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 松江しんじ湖温泉駅
ぽめさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | バス停の乗車口やタクシーの乗車口がある。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩数分のところに千鳥湯という大衆浴場がある。また、ホテルなどもいくつか近辺に存在している。駅の出入り口付近にも足湯がある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周囲にKowariというケーキ屋さんやお洒落なカフェがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 盲導犬を連れた人がよく利用しているくらい段差が周りに少ない。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅が早めに閉まるため、駅自体にたむろする若者や浮浪者は少ない。交番がすぐ近くにあって安心できる。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は松江駅周辺の物価とそこまで変化がないため、特に住みづらいほどではない。 |
2022年7月 松江しんじ湖温泉駅
ぷんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JRですと、障害者割引はありませんが、一畑電鉄は障害者割引があります。出雲市に行く場合は、一畑電鉄を利用された方がお得です。 通勤や通学でよく使われている交通機関なので、朝と夕方は混雑します。 松江市内に行くにはバスは便利です。タクシー乗り場もあります。 |
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生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くに市役所や銀行はあります。そして、「みしまや」というスーパーマーケットがあります。 楽しむところと言えば、無料の足湯スペースが駅前にあります。仕事帰りやプライベートでホッとしたいときに利用するといいと思います。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | ホテル内にあるレストランを利用できます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には、キレイな身体障害者用トイレがあります。駅内すべてがスロープです。身体障害者用駐車場もあります。幼稚園、保育園の数・学校は標準並みにあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅、駅周辺はとてもキレイです。歓楽街は全然ありませんので安全です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安もいいし、市役所や銀行、スーパーマーケットもあり、生活する上ではいいところだと思います。田舎にしては交通機関が豊富ですので住みやすいと思います。 |
2021年11月 松江しんじ湖温泉駅
【メリット】 松江から出雲大社に行く時に使いました!それは正月初詣で行くとに使いました!
夜な……
2020年8月 松江しんじ湖温泉駅
【メリット】 松江城などの観光地に近く、落ち着いた住宅とそのためのお店、コンビニや医療機関が充実しており……
ライオンズマンション松江北堀の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
松江市ランキング
位
(65物件中) |
松江市北堀町ランキング
位
(1物件中) |
松江しんじ湖温泉駅ランキング
位
(23物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,375万円
推定相場坪単価70万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,479 ~ 1,513万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,410 ~ 1,479万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,341 ~ 1,410万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,272 ~ 1,341万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,203 ~ 1,272万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズマンション松江北堀の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション松江北堀の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年9月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||||
2 | 2024年6月 | 3階 | 2SDK | 南西 | |||||||||||
3 | 2022年10月 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
4 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
5 | 2021年4月 | 2021年6月 | 5階 | 4LDK | 西 | ||||||||||
6 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
7 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
8 | 2018年2月 | 2018年10月 | 3階 | 2SDK | 南西 | ||||||||||
9 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2DK | 南東 | ||||||||||
平均 | 3階 | 74.33㎡ | 9.98㎡ | 1,301万円 | @58万円 | @18万円 | 17,655円 | 10,737円 | 237円 | 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション松江北堀の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■松江市北堀町の売買相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■松江市の売買相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■松江しんじ湖温泉駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 64.8~64.8㎡|64.8㎡ | 1,290万円|66万円/坪 |
3階~3階 | 63~81.3㎡|70.27㎡ | 1,142万円|54万円/坪 |
4階~4階 | 81.3~81.3㎡|81.3㎡ | 1,130万円|45万円/坪 |
5階~5階 | 95.71~95.71㎡|95.71㎡ | 2,300万円|79万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63~81.3㎡|71.66㎡ | 1,176万円|55万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 95.71~95.71㎡|95.71㎡ | 2,300万円|79万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション松江北堀の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2022年10月 | 3階 | 2SDK | 64.8 | ||||||||
2022年2月 | 2階 | 2SLDK | 西 | 63 | |||||||
2021年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 52.5 | |||||||
2021年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 52.5 | |||||||
2021年6月 | 3階 | 3DK | 64.8 | ||||||||
…残り5件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション松江北堀の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■松江市北堀町の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■松江市の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■松江しんじ湖温泉駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 50~63㎡|58.66㎡ | 80,000円|4,498円/坪 |
3階~3階 | 52.5~64.8㎡|59.52㎡ | 76,600円|4,254円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 95.71~95.71㎡|95.71㎡ | 127,000円|4,387円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50~95.71㎡|67.15㎡ | 88,250円|4,336円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 63~63㎡|63㎡ | 87,000円|4,565円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |