アエールタワー ル・サンク中央駅23番街の外観
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アエールタワー ル・サンク中央駅23番街のエントランス
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アエールタワー ル・サンク中央駅23番街のエントランス
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アエールタワー ル・サンク中央駅23番街のエントランス
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アエールタワー ル・サンク中央駅23番街のその他
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アエールタワー ル・サンク中央駅23番街のその他
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アエールタワー ル・サンク中央駅23番街のその他
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アエールタワー ル・サンク中央駅23番街のその他：階段出入り口側 ３階角住戸だから玄関前の階段も活用でき直接アーケードに出れます
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 53件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
鹿児島市 |
アエールタワー ル・サンク中央駅23番街の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。鹿児島市電２系統／鹿児島中央駅前駅 徒歩4分
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利用可能路線
『鹿児島中央駅前駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR指宿枕崎線 鹿児島市電２系統
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市中央町23-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
17階建
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築年月
2010年8月
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総戸数
88戸
- 土地権利
所有権
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
鹿児島市立中洲小学校
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中学校区域
鹿児島市立甲南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アエールタワー ル・サンク中央駅23番街の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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アエールタワー ル・サンク中央駅23番街の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アエールタワー ル・サンク中央駅23番街の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島で最も賑わっている駅です。買い物も飲食もここでだいたい済ませられます。徒歩圏内で生活必需品が揃いますし、服屋や映画館もあり充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】イオンもスーパーも服屋も飲食店もあるので、住みやすいと思います。駅ビルがあり賑わっていて街灯も多いので夜も明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】大手チェーン店から郷土料理まで幅広く揃っているので選択肢が豊富です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】川沿いの歩道や公園で遊ばせやすく、バリアフリーも多いので便利だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】新幹線の最南端駅でもある鹿児島中央駅。待ち時間が長い時でも併設されているアミュプラザでショッピングや食事などを楽しめます。家賃は高いですが、利便性が良いため住む価値あります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】併設している商業施設、商店街などもあります。交番があり、いつも警察官が巡回しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島の郷土料理のお店もいくつかあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅チカ物件は非常に人気があり、少々家賃が高くてもおすすめエリアです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】県庁所在地の駅らしく、駅ビルの商業施設が充実しています。最近は近くに新しい商業施設も出来たので、ますます良い駅になったのではないかと感じています。繁華街も近く、とても利用しやすい駅だと感じています。新幹線が開通して良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】隣にアミュプラザというショッピング施設があり買い物を楽しむことが出来る。 また最近オープンした新しい施設もあり。1回は食事やお酒を飲めるお店もあり仕事帰りにもおすすめ！また、アミュプラザ広場では定期的に色々なイベントも開催されている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 鹿児島中央駅
にゆさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鹿児島での主要駅。 タクシーが常に数台停車してるので便利。バス停、市電乗り場もすぐ近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザにも直結しているので便利。お土産屋さんもあるので、帰省時には時間を有効活用できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内、直轄のアミュプラザに飲食店はたくさんあるので選択肢が多く持てる。またカフェも多いため時間を潰すこともできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 直結のアミュプラザ内に授乳室やオムツ交換場所が綺麗で便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は商業ビルや高層マンションがあるため、治安も良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンション購入となれば高いが将来的にも資産になる。 |
2022年6月 鹿児島中央駅
ゆさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 県外からきても、空港からも ここまで来れば鹿児島のあちこちに行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近は高層マンションも駅前に建てられ生活の場所にもなっているのでいいと思います。スーパーもあったりととても生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何でも揃ってます 和洋折衷、居酒屋、バルなどなど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 便利だと思います。市営電車もあるので通学しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くはないと思います。 夜もそこまで酔っぱらいが沢山いるわけでも、犯罪とかも聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 鹿児島中央駅前徒歩10分のマンションを購入しましたが、値段も相応かと思います。、 |
2021年6月 鹿児島中央駅
4.0
【メリット】 全体的に綺麗です。いつも車で利用していましたが、立体駐輪場入口も分かりやすいです。駅に複合……
2018年5月 鹿児島中央駅
5.0
【メリット】 アミュプラザ、東急ハンズ、ビックカメラ、飲食店街やおみやげのテナントなどが駅ビルに入ってい……
アエールタワー ル・サンク中央駅23番街の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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鹿児島市ランキング
 位(357物件中) |
鹿児島市中央町ランキング
位(10物件中) |
鹿児島中央駅前駅ランキング
位(128物件中) |
アエールタワー ル・サンク中央駅23番街の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年10月 | 2016年10月 | 11階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 11階 | 93.89㎡ | 28.32㎡ | 4,180万円 | ＠148万円 | ＠45万円 | 3,230円 34円 |
11,560円 123円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アエールタワー ル・サンク中央駅23番街の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■鹿児島市中央町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鹿児島市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鹿児島中央駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～11階 | 93.89～93.89㎡｜93.89㎡ | 4,180万円｜147万円/坪 |
| 12階～14階 | データなし | データなし |
| 15階～17階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 93.89～93.89㎡｜93.89㎡ | 4,180万円｜147万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
アエールタワー ル・サンク中央駅23番街の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | 60.45 |  |
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| 2023年9月 | 4階 | 3SLDK | 東 | 80.97 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 70.72 | |
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| 2023年6月 | 11階 | 3LDK | 東 | 80.97 | |
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| 2023年4月 | 11階 | 3LDK | 東 | 80.97 | |
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…残り48件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アエールタワー ル・サンク中央駅23番街の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■鹿児島市中央町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■鹿児島中央駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 75.63～105.03㎡｜86.76㎡ | 167,625円｜6,415円/坪 |
| 5階～8階 | 57.11～75.63㎡｜69.4㎡ | 138,000円｜6,570円/坪 |
| 9階～11階 | 80.97～93.89㎡｜90.09㎡ | 197,941円｜7,231円/坪 |
| 12階～14階 | 70.72～70.72㎡｜70.72㎡ | 153,750円｜7,188円/坪 |
| 15階～17階 | 70.72～93.89㎡｜75.35㎡ | 188,000円｜8,281円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 57.11～105.03㎡｜81.93㎡ | 172,075円｜6,943円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
