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中古

ラピス石和A

総合評価 4.0 アクセス数2590
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販売価格履歴 新築時:0
中古:5
口コミ メリット:3 デメリット:3 特徴:0
推定相場 売買:45万円/坪

ラピス石和Aの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線/石和温泉駅より徒歩で17分

  • 利用可能路線

    『石和温泉駅』 JR中央本線 

  • 所在地(住所)

    山梨県笛吹市石和町八田246-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1999年7月

  • 総戸数

    23戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 
 

ラピス石和Aの口コミ・評判

2020年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅名でもありますように、周辺には温泉宿が沢山あります。駅の南口にはちょっとした公園と、温泉地ならではの足湯があり、長旅の疲れを駅でも癒すことが出来ます。都心部へのアクセスも悪くはなく東京へは特急で1時間弱です。ぜひお越しを。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 足湯スポットがあり、良い観光場所の一つだと思う。観光客がよく居る。近くは温泉街で、旅館などがたくさんある。冬はイルミネーションもやっている。コンビニやドラッグストア、大きなスーパーもあり買い物にも困らないと思う。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 石和温泉があるので、甲府駅についで山梨県では利用者が多い駅かもしれません。県外からの方がほとんどなので、タクシー等の公共交通機関も利用しやすいです。駅前に無料の足湯温泉があり、飲食店やお土産屋さんも充実しています。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 石和温泉駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 最近、改装されとても綺麗になり利用しやすくなりました。
生活利便施設の充実
5
メリット 子供が電車が好きで、甲府駅への買い物に利用できます。
飲食店の充実
5
メリット 駅近くにビックがあり、ロッテリアがあるので利用しやすい
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット おむつ替えシートがあるので、利用しやすい
治安
5
メリット 治安は悪くなく、安心して電車利用ができます
コストパフォーマンス
5
メリット 住みやすさのバランスが取れていると思います

2023年7月 石和温泉駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 電車では東京から特急かいじやあずさに乗れば、2時間ほどで来れます。
高速バスの場合は、2,300円で三鷹から石和なら1時間半で来れて便利です。
生活利便施設の充実
3
メリット 駅前の足湯や駅から徒歩15分ほどのところに足湯ひろばがあって、
温泉駅ならではという感じがします。

温泉街なので、旅館やホテルが多いです。
飲食店の充実
4
メリット 駅から南下、歩いて9分のところに「まつ屋」という手頃に食べれる焼き肉屋さんがあります。すごく美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 温泉街、足湯があるので、子どもの五感は鍛えられる場所かもしれません。温泉のにおいとか、湯に触れたりとか。
治安
4
メリット 笛吹みんなの広場ではマルシェが行われ、のどかで微笑ましいです。
コストパフォーマンス
4
メリット 飲食店は手ごろなお店が多いです。
家賃は1Kが5万円切る賃貸もあるので、比較的に安いほうだと思います。

2021年10月 石和温泉駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 JR中央本線の駅でありますが駅名から分かる通り石和温泉最寄り駅となっています。駅は新しく改……

2019年11月 石和温泉駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 駅南側すぐの場所にイオン石和店があり、生鮮食品などの他、ファストフードやカフェも楽しむこと……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格893万円

推定相場坪単価45万円/坪

推定相場㎡単価14万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 960 ~ 982万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 915 ~ 960万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 870 ~ 915万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 826 ~ 870万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 781 ~ 826万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ラピス石和Aの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

笛吹市 2 / 15物件中
笛吹市石和町八田 1 / 3物件中
石和温泉駅 3 / 16物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年2月28日終値) の日経平均株価は 39,208.03 円 となります。

何年後

予測価格:834876万円

※中央値:855万円

予測坪単価:43万円/坪

予測㎡単価:13万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ラピス石和Aの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2020年8月 2階 3LDK 南西
2 2020年5月 4階 3LDK
3 2019年3月 2階 3LDK 西
4 2019年2月 2階 3LDK 西
5 2018年10月 2階 3LDK 西
平均 2階 63.95㎡ 8.65㎡ 870万円 @45万円 @14万円 8,700円 4,660円 136円 72円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ラピス石和Aの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ラピス石和Aの売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 笛吹市石和町八田の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 笛吹市の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 石和温泉駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 64.05~64.05㎡|64.05㎡ 882万円|45万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 63.59~63.59㎡|63.59㎡ 820万円|42万円/坪
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.59~64.05㎡|63.82㎡ 810万円|42万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 64.05~64.05㎡|64.05㎡ 910万円|47万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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ラピス石和Aの周辺地図

ラピス石和Aの近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

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    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    割安
    センチュリー石和リバーサイド
    400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 315万円
    割安
    割安
    センチュリー石和リバーサイド
    500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 39万円
    割安
    センチュリー石和リバーサイド
    600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    割安
    リゾーム石和2番館
    400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 60万円
    割安
    割安
    リゾーム石和2番館
    500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 61万円
    割安
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    割安
    アーバンヒルズ石和リゾート
    500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 85万円
    割安
    割安
    アーバンヒルズ石和リゾート
    500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 97万円
    割安
    アーバンヒルズ石和リゾート
    600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

周辺の賃貸物件

  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    ラ・ルミエール 201号室 ラ・ルミエール 201号室 7.8万円 2ヶ月 1ヶ月 60.35m² 2LDK 2階
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    エミネンス 102号室 エミネンス 102号室 5.7万円 40.43m² 1LDK 1階

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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