左近山団地３街区２０号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2863
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約99万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市旭区 |
左近山団地３街区２０号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄いずみ野線／二俣川駅 バス10分
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利用可能路線
『二俣川駅』 相鉄本線 相鉄いずみ野線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市旭区左近山157-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1968年8月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立左近山小学校
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中学校区域
横浜市立左近山中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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棟構成
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左近山団地
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左近山団地２街区
- 左近山団地２街区１号棟
- 左近山団地２街区２号棟
- 左近山団地２街区３号棟
- 左近山団地２街区４号棟
- 左近山団地２街区５号棟
- 左近山団地２街区６号棟
- 左近山団地２街区７号棟
- 左近山団地２街区８号棟
- 左近山団地２街区９号棟
- 左近山団地２街区１０号棟
- 左近山団地２街区１１号棟
- 左近山団地２街区１２号棟
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- 左近山団地２街区１４号棟
- 左近山団地２街区１５号棟
- 左近山団地２街区１６号棟
- 左近山団地２街区１７号棟
- 左近山団地２街区１８号棟
- 左近山団地２街区１９号棟
- 左近山団地２街区２０号棟
- 左近山団地２街区２１号棟
- 左近山団地２街区２２号棟
- 左近山団地２街区２３号棟
- 左近山団地２街区２４号棟
- 左近山団地２街区２５号棟
- 左近山団地２街区２６号棟
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左近山団地３街区
- 左近山団地３街区１号棟
- 左近山団地３街区２号棟
- 左近山団地３街区３号棟
- 左近山団地３街区４号棟
- 左近山団地３街区５号棟
- 左近山団地３街区６号棟
- 左近山団地３街区７号棟
- 左近山団地３街区８号棟
- 左近山団地３街区１０号棟
- 左近山団地３街区１１号棟
- 左近山団地３街区１２号棟
- 左近山団地３街区１３号棟
- 左近山団地３街区１４号棟
- 左近山団地３街区１５号棟
- 左近山団地３街区１６号棟
- 左近山団地３街区１７号棟
- 左近山団地３街区１８号棟
- 左近山団地３街区１９号棟
- 左近山団地３街区２０号棟
- 左近山団地３街区２１号棟
- 左近山団地３街区２２号棟
- 左近山団地３街区２３号棟
- 左近山団地３街区２４号棟
- 左近山団地３街区２５号棟
- 左近山団地３街区２６号棟
- 左近山団地３街区２７号棟
- 左近山団地３街区２８号棟
- 左近山団地３街区２９号棟
- 左近山団地３街区３０号棟
- 左近山団地３街区３１号棟
- 左近山団地３街区３２号棟
- 左近山団地３街区３３号棟
- 左近山団地４街区
- 左近山団地５街区
- 左近山団地６街区
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左近山団地２街区
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左近山団地
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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左近山団地３街区２０号棟の【賃貸】物件情報
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左近山団地３街区２０号棟の口コミ・評判
2021年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【二俣川駅に対する口コミ】先ごろ駅前の商業施設がジョイナステラスとして新装され、南口が便利になった。今まで周辺になかったおしゃれなファッションや趣味の店、飲食店、医療機関などが増えて、ただの通過点だった駅前がショッピングスポットへと様変わりした。 |
|---|---|---|---|
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2024年4月 二俣川駅
pinkpinkさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 相鉄本線もいずみ野線も使えて、小田急線沿線にも出やすく、横浜駅にも出やすいです。相鉄と東急が相互運転を開始して、ますます便利になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ジョイナステラス二俣川でだいたいのものが揃います。生鮮も、新たに魚屋さんが入ったりして、満足しています。ドン・キホーテもあるので、安いものも買えます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ジョイナステラス二俣川のレストラン街に、大戸屋やてんぷらのたかおがあるので、よく行きます。きれいで親切なお店が多いです。お惣菜は、テラスの中のはなまるがおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | こども自然公園があり、とても広くて、頻繁に行っています。桜の時期のバーベキューもおすすめです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を少し離れると、戸建て住宅街なので、駅前以外はいたって静かな町です。ジョイナステラスがリニューアルしてから、駅前はとてもきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心や横浜へのアクセスのよさを考えると、とてもコスパがいいと思います！ |
2022年5月 二俣川駅
ももたさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 相鉄本線と相鉄いずみ野線の合流駅のため、横浜方面への電車は分刻みできて特急などでは12分ほどで到着するなどアクセス抜群。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ジョイナステラス二俣川ができてだいたいの買い物は駅近で終える事ができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のジョイナステラス二俣川内に飲食店多い。駅前にもチェーン店だが飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | こども自然公園など、自然の中で子供を遊ばせる場所が近い。ホタルも見れるし、BBQも出来る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から少し歩くとすぐに住宅街で犯罪や不審者情報は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜へのアクセスに良さに対して家賃が安い。 |
2022年3月 二俣川駅
4.0
【メリット】 いずみの線と相鉄本線の乗り換え駅であるため人が多く活気がある駅です。駅前にはジョイナステラ……
2022年1月 二俣川駅
5.0
【メリット】 駅構内はとても綺麗でゲートが付いているのでとても安心です。おトイレも綺麗なので気持ちよく使……
左近山団地３街区２０号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市旭区ランキング
 位(524物件中) |
横浜市旭区左近山ランキング
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二俣川駅ランキング
位(228物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,339万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
左近山団地３街区２０号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,440 ～ 1,473万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,373 ～ 1,440万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,306 ～ 1,373万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,239 ～ 1,306万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,172 ～ 1,239万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
左近山団地３街区２０号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年8月 | 2025年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | リノベーション |  |
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ー | |
| 2 | 2025年5月 | 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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|
ー | |
| 3 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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|
ー | |
| 4 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 3DK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 1階 | 45.43㎡ | 6㎡ | 1,127万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 5,000円 110円 |
7,000円 154円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■左近山団地３街区２０号棟の売買相場
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(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■横浜市旭区左近山の売買相場
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■横浜市旭区の売買相場
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(2025年02月)
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■二俣川駅の売買相場
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(2026年01月)
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(2025年02月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
