マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:38件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約164万円/坪 |
偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
ニューシティ東戸塚東の街4号館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR湘南新宿ライン/東戸塚駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『東戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区品濃町525-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1984年3月
-
総戸数
130戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
品濃小学校
-
中学校区域
平戸中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「イオン 東戸塚店」約40m ●「品濃中央公園」約450m ●「東戸塚記念病院」約400m ●「西武 東戸塚店」約300m ●「東戸塚駅東口郵便局」約160m ●「ミニストップ」約190m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ニューシティ東戸塚東の街4号館の口コミ・評判
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東戸塚駅に対する口コミ】横浜まで10分 横須賀線と湘南新宿ラインが通っているので都心にもでやすい立地が良い 住みやすい 戸塚とかに比べると家賃も安いと思う |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【東戸塚駅に対する口コミ】ベットタウンなので、買い物など東戸塚で済ますことができる 小学校や学校が多く緑も多い 塾が多い学校が多い スーパーが多い 買い物に困らない |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【東戸塚駅に対する口コミ】コンビニは多いので困らない フードコートがある |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【東戸塚駅に対する口コミ】緑が多く、住宅街 人も多く子連れが多い 塾が多い |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 東戸塚駅
クリスタルさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 横浜駅まで10分で着くので楽でした。便利が良かった。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 道路が開通され、車で新横浜までほぼ、一本でいけた事です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 西武とダイエーが途中から出来て、買い物が楽になった。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | たまたまですが、住んでいたマンションはファミリー層が多かった。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 暴走族がいなくなってからは、治安はとても良かったです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | マンションでしたが、西武とダイエーが出来てからは、利便性がよくなり、バランスは良かった。 |
2023年10月 東戸塚駅
あつさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | あまり混んでいないのがいいと思いました! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 必要なものはだいたい揃っていると思います |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 種類が豊富です!めっちゃ色々なものがあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安がいいのでとても過ごしやすい環境だなと思った |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | とてもいい金髪にしている人や変な人は以外 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 田舎だからそんな高くない!4000万あれば変える |
2022年5月 東戸塚駅
まどかさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 横浜まで近いことが唯一のメリットだと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前のオーロラタウンで日常の買い物は事足ります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前に少しある程度なので顔なじみのお店が多くなること。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | くるまがあれば便利です。幼稚園も車が必要です。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 事件が起きることは少ないですので安心です。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 日常の買い物では安いものが手に入ります。 |
2022年5月 東戸塚駅
ダルさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 一路線ではあるものの、新宿ラインも通ってるしお隣の戸塚駅に出れば東海道線、地下鉄なども通っている |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺にスーパーが多く、また西武やイオンなど生活用品やアパレル、本屋など幅広く揃っている 病院、調剤薬局、美容院なども多く都心へ出すとも事足ります |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | フードコートや西武のレストラン階飲み屋さんなど、探すと割と色々とあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅にエレベーターがあったり、ベビーカーでの移動はスムーズです 保育園はすごく多く、小学校も駅周辺は4校あります。 幼稚園も乗り入れてるバスが多く、個々に良さがあるのかなと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前に交番はあります バス、タクシーも乗りやすい位置にあります |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前でも広さを求めなければ、割と安価での賃貸もあります 緑も多く、生活するには住みやすいかなと思います |
ニューシティ東戸塚東の街4号館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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横浜市戸塚区ランキング![]() ![]() (625物件中) |
横浜市戸塚区品濃町ランキング![]() ![]() (79物件中) |
東戸塚駅ランキング![]() ![]() (405物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,154万円
推定相場坪単価164万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,466 ~ 4,569万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,258 ~ 4,466万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,050 ~ 4,258万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,842 ~ 4,050万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,635 ~ 3,842万円 | 87.5~92.5% |
ニューシティ東戸塚東の街4号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ニューシティ東戸塚東の街4号館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2024年5月 | 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
9 | 2023年12月 | 2024年3月 | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
10 | 2023年8月 | 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2022年11月 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
12 | 2022年7月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
13 | 2021年4月 | 2021年8月 | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
14 | 2021年2月 | 2021年4月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
15 | 2021年2月 | 2021年3月 | 9階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
16 | 2021年2月 | 2021年2月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
17 | 2021年1月 | 2021年2月 | 9階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
18 | 2020年10月 | 2020年11月 | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
19 | 2020年8月 | 2020年8月 | 9階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
20 | 2020年7月 | 2020年8月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
21 | 2020年7月 | 2020年10月 | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
22 | 2020年3月 | 2020年5月 | 9階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
23 | 2020年2月 | 2020年7月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
24 | 2019年11月 | 2019年11月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
25 | 2019年11月 | 2019年11月 | 13階 | 3LDK | 東 | |||||||||
26 | 2019年4月 | 2019年4月 | 12階 | 3LDK | 西 | |||||||||
27 | 2019年3月 | 2019年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
28 | 2019年2月 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2018年9月 | 2018年11月 | 12階 | 3LDK | 西 | |||||||||
30 | 2018年5月 | 2018年5月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
31 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
32 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
33 | 2018年4月 | 2018年5月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
34 | 2018年4月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
35 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
36 | 2017年11月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
37 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
38 | 2015年11月 | 2016年4月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り18件 |
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平均 | 6階 | 80.2㎡ | 12.22㎡ | 3,945万円 | @163万円 | @50万円 | 11,719円 146円 |
16,373円 204円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ニューシティ東戸塚東の街4号館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■横浜市戸塚区品濃町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■横浜市戸塚区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■東戸塚駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 79.15~86.3㎡|82.72㎡ | 4,255万円|170万円/坪 |
4階~6階 | 79.15~86.3㎡|81.29㎡ | 3,698万円|150万円/坪 |
7階~9階 | 74.13~79.15㎡|78.37㎡ | 4,124万円|174万円/坪 |
10階~12階 | 79.15~79.15㎡|79.15㎡ | 3,575万円|149万円/坪 |
13階~14階 | 79.15~79.15㎡|79.15㎡ | 3,850万円|160万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 79.15~86.3㎡|82.21㎡ | 3,933万円|158万円/坪 |
東向き | 79.15~86.3㎡|80.58㎡ | 3,755万円|154万円/坪 |
西向き | 74.13~79.15㎡|78.23㎡ | 4,300万円|182万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳
