高砂マンション
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
賃料履歴 | 2016年~: 10件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約103万円/坪 賃料:約4285円/坪 利回り:約5.02% |
偏差値ランキング |
さいたま市浦和区 |
高砂マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/浦和駅 徒歩5分
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利用可能路線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区東高砂町30-9 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1975年5月
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総戸数
15戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
さいたま市立高砂小学校
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中学校区域
さいたま市立岸中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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高砂マンションの口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 通っている電車も多く、都会過ぎす田舎過ぎず便利でよい。駅前に住んでいないので家賃とかはわからないです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | パルコにアパレルも雑貨も売っている店があります特に悪くもなく良くもなくみたいな。駅前は綺麗。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | ファミレスや飲食店、豊富だと思います。西口にいっぱいあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | ショッピングモールやレストランなどと豊富 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 東北本線、湘南新宿ライン、宇都宮線他、多数の路線が乗り入れする駅。伊勢丹を始めとして、多数のお店やコンビニ、飲食店が立ち並んでいる地域で買い物や食事がとても便利。県庁も近くにあるなど、公共施設も多いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 浦和駅
みんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 仕事で京浜東北線の浦和駅をつかっています。 全般的に綺麗です。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設がたくさんあるためいつも使わせてもらっています。 美味しいものもたくさん。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店舗がたくさんあって嬉しいです! |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | なかはエスカレーターやエレベーターもあってママさんには優しいつくりだと思います。 |
治安 |
4 |
メリット | こまごまとしたものはありますが、そんなに悪いことはありません。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住んでないのでわからないですが、 駅にはたいていのものが集まっているので便利だと思います。 |
2022年10月 浦和駅
にゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 浦和駅周辺は複数路線が乗り入れており、湘南新宿ラインを利用すれば乗り換えなしで池袋まで20分足らずで行ける。東京駅も新宿も乗り換えなしで行けるのは魅力。特急を使えば鬼怒川や草津へも乗り換えなしで行けるので休日の旅行にも便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 伊勢丹やパルコ等、商業施設はかなり充実している。商店街はかなりこぢんまりとしているため、ほぼ駅前の商業施設の利用が主。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東口にあるクーネルベーカリーというパン屋のバケットがおすすめ。隣にはコーヒー豆専門店があり、合わせて買っていくお客が多い印象。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世帯はかなり多い。浦和区が文教地区と言われるだけあって、よい環境をと引越してくる家族連れも多い。 |
治安 |
5 |
メリット | 西口駅前には飲み屋街があったが、 開発が進んでおりみな立ち退いたため、以前よりも治安は良くなった印象。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 埼玉に住むならまず候補に入れるべき駅。特に車がない世帯にはかなり便利な駅であることは間違いない。 |
2022年2月 浦和駅
【メリット】 アトレやパルコ、伊勢丹など多くのお店がありショッピングや映画を楽しめ、駅前におしゃれなカフ……
2022年1月 浦和駅
【メリット】 駅の改修が終わってからは特に利用しやすくなった。乗り換えも便利で、東京方面にも出やすいとこ……
高砂マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
さいたま市浦和区ランキング
位
(458物件中) |
さいたま市浦和区東高砂町ランキング
位
(4物件中) |
浦和駅ランキング
位
(365物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,701万円
推定相場坪単価103万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,829 ~ 1,871万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,744 ~ 1,829万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,659 ~ 1,744万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,574 ~ 1,659万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,489 ~ 1,574万円 | 87.5~92.5% |
高砂マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市浦和区 | 361位 | / 373物件中 |
---|---|---|
さいたま市浦和区東高砂町 | 3位 | / 3物件中 |
浦和駅 | 256位 | / 276物件中 |
坪賃料ランキング
さいたま市浦和区 | 169位 | / 170物件中 |
---|---|---|
さいたま市浦和区東高砂町 | 3位 | / 3物件中 |
浦和駅 | 131位 | / 134物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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高砂マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年4月 | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
2 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
3 | 2022年5月 | 4階 | 1DK | 南東 | |||||||||
4 | 2022年4月 | 4階 | 1DK | 南東 | |||||||||
5 | 2020年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
6 | 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
7 | 2020年3月 | 5階 | 1DK | 南東 | |||||||||
8 | 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
9 | 2015年12月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
10 | 2015年11月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
11 | 2015年11月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
12 | 2015年11月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
13 | 2015年11月 | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
14 | 2015年9月 | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
15 | 2015年2月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
16 | 2015年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
17 | 2015年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
18 | 2014年10月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
19 | 2014年9月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
20 | 2014年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
21 | 2014年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
22 | 2014年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
23 | 2014年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り3件 |
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平均 | 3階 | 46.87㎡ | 5.05㎡ | 1,136万円 | @79万円 | @24万円 | 8,670円 | 5,920円 | 184円 | 126円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高砂マンションの売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市浦和区東高砂町の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市浦和区の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■浦和駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 36.9~36.9㎡|36.9㎡ | 672万円|60万円/坪 |
4階~4階 | 36.9~54.65㎡|51.03㎡ | 1,418万円|92万円/坪 |
5階~5階 | 36.9~54.65㎡|51.58㎡ | 1,206万円|76万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 36.9~54.65㎡|46.87㎡ | 1,136万円|78万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
高砂マンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 56.99 | |||||||
2018年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 56.99 | |||||||
2018年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 39.6 | |||||||
2018年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 56.99 | |||||||
2017年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 56.99 | |||||||
…残り5件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高砂マンションの賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市浦和区東高砂町の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■浦和駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 39.6~56.99㎡|50.03㎡ | 68,600円|4,662円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 39.6~56.99㎡|50.03㎡ | 68,600円|4,662円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |