マンションレビュー

分譲

大久保領家住宅の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2217
販売価格履歴 新築時:0
中古:18
賃料履歴 2021年~: 2件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:43万円/坪 賃料:2000円/坪 利回り:8.38

物件外観・画像

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  • 交通

    南与野駅よりバスで15分
    北浦和駅よりバスで15分

  • 沿線

    『南与野駅』 JR埼京線 
    『北浦和駅』 JR京浜東北線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市桜区大久保領家254番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1977年12月

  • 総戸数

    40戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

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  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:936万円

推定相場坪単価:43万円/坪

推定相場㎡単価:13万円/㎡

想定賃料  6.2 ~ 6.8万円  (坪賃料:2,817円~3,113円)
表面利回り 8.38

さいたま市桜区坪単価ランキング: 120位 (121物件中)
さいたま市桜区大久保領家坪単価ランキング: 5位 (5物件中)
北浦和駅坪単価ランキング: 260位 (263物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,007 ~ 1,030万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 960 ~ 1,007万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 913 ~ 960万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 866 ~ 913万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 819 ~ 866万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2022年5月17日終値) の日経平均株価は 26,659.75 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:902948万円

※中央値:925万円

予測坪単価:42万円/坪

予測㎡単価:13万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年7月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

【南与野駅】
人気の小児科や西松屋が近くにあり、子育て世代には便利です。
駅から5分くらいの場所には、駐車場完備の大きなコメダ珈琲とスターバックスコーヒーがあります。
また、くら寿司や焼肉屋、居酒屋などがあり、飲食店選びには困らないです。
駅中スーパー、5分くらいのところにはベルクがあります。
駅前には公園があり、子供を遊ばせるのに丁度良いです。
大久保領家住宅の口コミを全て見る(残り1件・30文字)

大久保領家住宅の口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(1件) デメリット(1件)

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 大久保領家住宅の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 大久保領家住宅の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -

      -

  • さいたま市桜区大久保領家の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • さいたま市桜区の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 南与野駅の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年8月 4階 3LDK 南東
2 2021年6月 4階 3LDK 南東
3 2020年11月 4階 3LDK
4 2020年10月 4階 3LDK
5 2020年7月 2階 3LDK
6 2020年5月 4階 3LDK
7 2020年4月 4階 3LDK
8 2020年2月 4階 3LDK
9 2015年3月 4階 3LDK
10 2015年2月 2階 3LDK
11 2015年2月 4階 3LDK
12 2014年12月 4階 3LDK
13 2014年10月 4階 3LDK
14 2014年9月 4階 3LDK
15 2014年9月 4階 3LDK
16 2014年9月 2階 3LDK 南東
17 2014年6月 1階 3LDK
18 2014年3月 4階 3LDK
平均 3階 69.64㎡ 8.15㎡ 880万円 @42万円 @13万円 2,000円 12,000円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 67.16~67.16㎡|67.16㎡ 1,080万円|53万円/坪
2階~2階 70.89~70.89㎡|70.89㎡ 1,010万円|47万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 67.16~70.89㎡|69.55㎡ 837万円|40万円/坪
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.16~70.89㎡|69.64㎡ 880万円|42万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 4 11 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 大久保領家住宅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 大久保領家住宅の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -

      -

  • さいたま市桜区大久保領家の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • さいたま市桜区の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 北浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年6月 1階 3LDK 95
2021年6月 4階 3LDK 70.89
平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 95~95㎡|95㎡ 72,000円|2,505円/坪
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 70.89~70.89㎡|70.89㎡ 64,000円|2,984円/坪
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.89~70.89㎡|70.89㎡ 64,000円|2,984円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
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60
60

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80
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90
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100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
さいたま市浦和区領家4丁目 小中学校徒歩10分以内★リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市浦和区領家4丁目 小中学校徒歩10分以内★リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市浦和区領家4丁目
京浜東北線「北浦和」駅 徒歩18分
4580万円~4680万円 115.09m²~122.55m²
70.50m²~104.35m²
4LDK
3階建
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京浜東北線「北浦和」駅 バス17分 北宿下車 停歩8分
3998万円~4398万円 100.60m²~107.23m²
141.86m²~184.16m²
3LDK~4LDK
2階建
さいたま市浦和区瀬ヶ崎2丁目 4期 JR京浜東北線北浦和駅利用可。リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市浦和区瀬ヶ崎2丁目 4期 JR京浜東北線北浦和駅利用可。リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎2丁目
京浜東北線「与野」駅 バス8分 領家交番下車 停歩8分
4790万円~4990万円 126.09m²~129.23m²
71.17m²~71.46m²
4LDK+S
3階建
さいたま市浦和区領家3丁目 食洗機、浴室乾燥機つき。リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市浦和区領家3丁目 食洗機、浴室乾燥機つき。リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市浦和区領家3丁目
京浜東北線「北浦和」駅 バス2分 浦高南下車 停歩4分
4580万円~4880万円 114.99m²
68.06m²~68.07m²
3LDK+S
3階建
さいたま市浦和区領家7丁目 2駅利用可★リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市浦和区領家7丁目 2駅利用可★リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目
京浜東北線「与野」駅 徒歩14分
4380万円 106.81m²
60.34m²
3LDK+S
3階建
さいたま市浦和区上木崎6丁目第18期 リビング18.8帖 リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市浦和区上木崎6丁目第18期 リビング18.8帖 リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市浦和区上木崎6丁目
京浜東北線「北浦和」駅 バス9分 領家消防署前下車 停歩6分
3980万円 107.72m²
76.72m²
3LDK+S
3階建
【KEIAI】 -Ricca- |さいたま市中央区鈴谷5期|☆限定1棟!「駅チカ・陽当たり・LDKの広さ・充実の生活環境」が魅力のオウチです♪☆ 【KEIAI】 -Ricca- |さいたま市中央区鈴谷5期|☆限定1棟!「駅チカ・陽当たり・LDKの広さ・充実の生活環境」が魅力のオウチです♪☆ 埼玉県さいたま市中央区鈴谷5丁目
埼京線「南与野」駅 徒歩9分
5198万円 103.5m²
90.38m²
4LDK
2階建
グラファーレ さいたま市緑区三室 14期 新築一戸建て 全3棟 ゆとりある住空間のお家(25175608) グラファーレ さいたま市緑区三室 14期 新築一戸建て 全3棟 ゆとりある住空間のお家(25175608) 埼玉県さいたま市緑区大字三室
京浜東北線「北浦和」駅 バス8分 山崎下車 停歩10分
3380万円 99.36m²
131.69m²
4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア北浦和 akari-ya ポラスの分譲住宅 マインドスクェア北浦和 akari-ya 埼玉県さいたま市緑区道祖土1丁目86番3他
JR京浜東北線 北浦和駅よりバス6分 市営アパートバス停より徒歩7分
5,390万円~5,690万円 96.67m²~104.8m²
100.1m²~104.06m² / 私道負担なし
3LDK(2LDK対応可 ※オプション)+DEN+玄関クローク+ウォークインクロゼット ~ 5LDK(4LDK対応可 ※オプション)+玄関クローク+ウォークインクロゼット
2階建
ポラスの分譲住宅 浦和領家AUBA ポラスの分譲住宅 浦和領家AUBA 埼玉県さいたま市浦和区領家4丁目552-4 他
JR京浜東北線 北浦和駅より徒歩18分
5,730万円・5,880万円 99.78m²~112.61m²
107.98m²~112.66m² / 私道負担なし
3LDK(2LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+外部収納+パントリー+リネン庫 ~ 3LDK+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+外部収納+パントリー+リネン庫
2階建
ポラスの分譲住宅 北浦和みのりプロジェクト キナリブロック ポラスの分譲住宅 北浦和みのりプロジェクト キナリブロック 埼玉県さいたま市緑区三室2033-1の一部2031、2035-1,2035-2,2036の一部ほか
JR京浜東北線 北浦和駅よりバス12分 JA埼玉三室前バス停より徒歩6分
2,980万円 95.22m²
122.43m² / 私道負担なし
4LDK+パントリー+リネン棚+ウォークインクローゼット+書斎
2階建
ポラスの分譲住宅 ザ・クレストヴィラ 浦和 本太 ポラスの分譲住宅 ザ・クレストヴィラ 浦和 本太 埼玉県さいたま市浦和区本太5丁目228番1
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線 浦和駅より徒歩17分
7,980万円・8,280万円 105.88m²~109.96m²
100.32m²~101.02m² / 私道負担なし
3LDK+ステージリビング+ユーティリティ収納+パントリー+書斎+ウォークインクロゼット ~ 4LDK+リネン庫+パントリー+ウォークスルークロゼット+ペアクロゼット(3LDK対応可※有償工事)
2階建
さいたま市中央区本町西1丁目 さいたま市中央区本町西1丁目 埼玉県さいたま市中央区本町西1
JR埼京線「与野本町」駅 徒歩9分
5,790~6,890万円 95.22m²~108.05m²
92.22m2~114.38m2
3SLDK~4LDK
2階建
さいたま市桜区町谷1丁目 さいたま市桜区町谷1丁目 埼玉県さいたま市桜区町谷1丁目
JR埼京線「中浦和」駅 徒歩19分
4,680~4,880万円 99.98m²~103.5m²
103.49m2~123.4m2
3LDK
2階建
南区大谷口<全3棟>【諸費用を削減して紹介可能です】南浦和駅徒歩27分 南区大谷口<全3棟>【諸費用を削減して紹介可能です】南浦和駅徒歩27分 埼玉県さいたま市南区大谷口
JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩27分
3,880~3,980万円 92.02~93.67m²
83.58~87.72m²
4LDK~4LDK+S
2階建
浦和区領家4<全4棟>【諸費用を削減して紹介可能です】北浦和駅徒歩18分 浦和区領家4<全4棟>【諸費用を削減して紹介可能です】北浦和駅徒歩18分 埼玉県さいたま市浦和区領家4丁目
JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 徒歩18分
4,480~4,680万円 114.88m²~122.55m²
104.35m²~118.43m²
3SLDK~4LDK
3階建
TSUMIKI no MACHI トイタウン浦和 グランディハウス TSUMIKI no MACHI トイタウン浦和 グランディハウス 埼玉県さいたま市緑区道祖土4丁目19番9外
京浜東北線「北浦和」駅 車移動 3km
4140万円~4430万円 (外構工事費・消費税込) 107.82m²~109.30m²
106.50m²~117.04m²
4LDK~5LDK 「興味があるな~」と感じたら、簡単に物件確認ができる『お気に入り☆』ボタンを押してみてください!
2階建
さいたま市桜区栄和1期 さいたま市桜区栄和1期 埼玉県さいたま市桜区栄和4丁目
JR埼京線「南与野」駅 徒歩22分
4,198万円 108.81m²
101.25m2
4SLDK
2階建
浦和区北浦和<全7棟>【諸費用を削減してご紹介可能です】北浦和駅徒歩11分 浦和区北浦和<全7棟>【諸費用を削減してご紹介可能です】北浦和駅徒歩11分 埼玉県さいたま市浦和区北浦和
JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 徒歩11分
5,398~5,898万円 109.71m²~114.05m²
60.07m2~69.16m2
4LDK
3階建
【桧家住宅の分譲住宅】スマート・ワンシティ桜区下大久保2期 「Z空調の家」 【桧家住宅の分譲住宅】スマート・ワンシティ桜区下大久保2期 「Z空調の家」 埼玉県さいたま市桜区下大久保
JR埼京線「南与野」駅 バス17分「下大久保」停徒歩2分
4480万円・4680万円 92.94m²~97.29m²
132.08m²~149.6m²
3LDK
2階建
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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
オハナ中浦和 さいたま市桜区田島3丁目 西浦和駅徒歩8分
中浦和駅徒歩12分
武蔵浦和駅徒歩20分
浦和駅バス16分
62 2021年7月 5階建 94戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ラミーユ浦和ハイライズ さいたま市桜区西堀4丁目 西浦和駅徒歩8分
中浦和駅徒歩12分
58 1996年8月 12階建 606戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
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プラウド中浦和 さいたま市桜区西堀3丁目 中浦和駅徒歩7分
57 2004年4月 7階建 47戸 3,493万円/坪165万円/㎡50万円
ライオンズマンション浦和けやき通り さいたま市桜区山久保1丁目 南与野駅徒歩9分
56 1999年11月 地下1階付14階建 86戸 2,604万円/坪123万円/㎡38万円
ラミーユ浦和ハイライズセカンドキャッスル さいたま市桜区西堀4丁目 西浦和駅徒歩8分
中浦和駅徒歩12分
56 1998年2月 12階建 247戸 2,773万円/坪131万円/㎡40万円
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ラミーユ浦和ハイライズファーストキャッスル さいたま市桜区西堀4丁目 西浦和駅徒歩8分
中浦和駅徒歩12分
55 1994年10月 地下1階付13階建 359戸 3,049万円/坪144万円/㎡44万円
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サクラディア さいたま市桜区道場2丁目 南与野駅徒歩24分
浦和駅バス14分
武蔵浦和駅バス15分
54 2008年2月 15階建 821戸 2,710万円/坪128万円/㎡39万円
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→ 【販売中】サクラディア  2,780万円  75.40㎡  3LDK  5階  -
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→ 【販売中】サクラディア  2,990万円  85.74㎡  3LDK  5階  南
→ 【販売中】サクラディア ディライトコート  3,200万円  86.89㎡  4LDK  5階  南東
→ 【販売中】コスモ与野本町アソート  2,680万円  67.77㎡  3LDK  7階  東
ライオンズガーデン西浦和第2 さいたま市桜区田島10丁目 西浦和駅徒歩8分
53 1995年8月 9階建 99戸 2,456万円/坪116万円/㎡36万円
パークスクエア浦和埼大通り さいたま市桜区山久保2丁目 南与野駅徒歩13分
北浦和駅バス15分
53 1996年3月 地下1階付14階建 278戸 2,837万円/坪134万円/㎡41万円
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→ 【販売中】パークスクエア浦和  3,380万円  68.55㎡  3LDK  6階  南
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→ 【販売中】コスモ与野本町アソート  2,680万円  67.77㎡  3LDK  7階  東
ネオハイツ中浦和 さいたま市桜区西堀2丁目 中浦和駅徒歩6分
53 1997年2月 6階建 40戸 2,752万円/坪130万円/㎡40万円

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