グランシャリオ可部中央の外観
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グランシャリオ可部中央の外観
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グランシャリオ可部中央の外観：2025年11月リフォーム完了
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グランシャリオ可部中央の外観：現地
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グランシャリオ可部中央の外観：現地
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グランシャリオ可部中央のその他
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グランシャリオ可部中央のその他：写真準備中です
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グランシャリオ可部中央のその他：写真準備中です
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約95万円/坪 |
グランシャリオ可部中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線／可部駅 徒歩17分
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利用可能路線
『可部駅』 JR可部線
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所在地(住所)
広島県広島市安佐北区可部7丁目12-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1995年6月
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総戸数
70戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立可部小学校
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中学校区域
広島市立可部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランシャリオ可部中央の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランシャリオ可部中央の【賃貸】物件情報
グランシャリオ可部中央の口コミ・評判
2019年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【可部駅に対する口コミ】広島市内中心部の山陽本線広島駅と同横川駅から乗り継ぐことなく北部のベッドタウン安佐北区可部まで通じているので便利である。朝晩の通勤通学時を除けば混雑もない。最近リニューアルして、バス停が並ぶ駅前ロータリーへじかに降りられるようになった。可部駅のバス停からさらに北部や東部のいろいろな団地へとバスがたくさん出ている。それで可部線でもこの駅が特に中心となっているため整備された模様。可部は安佐北区の中心地であり、可部駅から徒歩圏内に安佐北区役所、法務局、安佐北警察、税務署、福祉センター、安佐北図書館、可部郵便局など公的施設が集まっている。同じ安佐北区でも高陽町はとても離れておりその点で不便である。 |
|---|---|---|---|
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【可部駅に対する口コミ】駅員さんがとても親切で安心して利用出来るよく分からないけど近くて便利だしいいと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【可部駅に対する口コミ】お店が充実している、病院に行きやすい距離にある高齢者の方が多く、穏やかな雰囲気だから安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【可部駅に対する口コミ】穴部は多いし人も少なく混んでいない時間があるところ |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【可部駅に対する口コミ】幼稚園や保育園が近くになるようには見えない |
2022年5月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【可部駅に対する口コミ】広島市の｢北｣方面では拠点となる主要な駅。バスやタクシーへの乗り換えするにも便利。(周辺のなかで本数は比較的に多い。) ロータリーがあるので混み合うことが少ない。不便な場所ではないのでバランスよく移動しやすいので住みやすい地域。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【可部駅に対する口コミ】徒歩圏内に買い物や公共の施設や病院はある。街灯の設備はまあまあ充実していて綺麗にされている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【可部駅に対する口コミ】最近では駅のスペース内に餃子のテイクアウトのお店が開店。現代のニーズに合いそうなスタイルを模索されている様子。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【可部駅に対する口コミ】そばに公園があり、その辺りは昔、船着場でもあった。歴史ある場所は今や憩いの場所となっている。ちなみにトイレもある。 |
2022年1月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【可部駅に対する口コミ】駅が広く、近くにバス停があり、駅近くにはホテルやコンビニ、飲食店などがありとても便利です。 もちろん、駅の近くに駐車場があり、送り迎えなどもできる所がいいですね。 駅は広くなったばかりなので、綺麗ですし、分かりやすいところもいいですね。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年10月 可部駅
みなさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 比較的電車の本数が多く、バス停も近いので乗り継ぎが楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院が徒歩圏内にいくつかある。駅構内に餃子の無人販売所がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに居酒屋がいくつかある。ラーメン屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがある。公園もすぐ近くにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 利用者は通勤・通学の人が多いため、治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 郊外なので比較的家賃・物価などは安い。バスや電車で30分ほどで便利なエリアに行ける。 |
2022年3月 可部駅
5.0
【メリット】 電車の本数も田舎にしてはなかなか多く、駅の見た目も綺麗で駅員さんも居るので安心して使えます……
2022年1月 可部駅
4.0
【メリット】 駅が広く、近くにバス停があり、駅近くにはホテルやコンビニ、飲食店などがありとても便利です。……
2019年5月 可部駅
4.0
【メリット】 バスターミナルが併設されている駅なので、乗り継ぎに便利です。天候が悪い時に電車が止まること……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,001万円
推定相場坪単価95万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
グランシャリオ可部中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,151 ～ 2,202万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,051 ～ 2,151万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,951 ～ 2,051万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,851 ～ 1,951万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,751 ～ 1,851万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランシャリオ可部中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年10月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム |  |
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ー | |
| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2022年7月 | 2022年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 4 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2020年3月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 8 | 2019年11月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2015年10月 | 2015年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 69.48㎡ | 8.83㎡ | 1,577万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 4,518円 65円 |
5,288円 76円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシャリオ可部中央の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■広島市安佐北区可部の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■広島市安佐北区の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■可部駅の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
