ハイグランド柚須
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約136万円/坪 |
偏差値ランキング |
糟屋郡粕屋町 |
ハイグランド柚須の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR篠栗線/柚須駅 徒歩5分
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利用可能路線
『柚須駅』 JR篠栗線
-
所在地(住所)
福岡県糟屋郡粕屋町仲原2804-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
2011年3月
-
総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイグランド柚須の口コミ・評判
2022年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【柚須駅に対する口コミ】快速が止まり、博多駅まで二駅とアクセスが良い。博多駅から近い割に家賃が安く、住みやすい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【柚須駅に対する口コミ】すぐ隣にコンビニがある。大きなスーパーとドラッグストアも徒歩5分ほどで行ける。周りに居酒屋等はないので、夜中にうるさいことはない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【柚須駅に対する口コミ】すぐ隣にセブンイレブンがある。数は少ないが飲食店も数軒ある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【柚須駅に対する口コミ】歩いて20分ほどのところに箱崎公園がある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 柚須駅
ハナハナ専業森田さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 複数路線利用できる・快速が止まる・主要駅、都心部までのアクセス利便・始発駅・混雑状況・改札までの距離・終電時刻・電車の本数が多い |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くに飲食店やスーパーやイオンモールがある |
飲食店の充実 |
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メリット | 近くにイオンモールがある為飲食店には困らない |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに公園があり、夕方頃は子供たちが集まって遊んでいる為賑わっている |
治安 |
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メリット | 昼と夜とで人の往来のギャップがあまりない為治安は良好である。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 賃貸価格や物価は都心部よりも若干安めではある。 |
2023年9月 柚須駅
こてのてさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 博多駅まで2駅の好立地。 本数もなかなか多い。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | なにもないので、電車利用客以外に人がいなくてよい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 博多から近いため、おでかけしやすいとおもう。 |
治安 |
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メリット | 駅前にたむろする人がいないので治安はいいと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃が安い割に博多から近く、便利だと思う。 |
2023年8月 柚須駅
シュンスケさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | あまり、混雑などはなく、ストレスはなかった |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くに、商業施設もあり、利便性はかなりある |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くには、美味しい店もあり、素晴らしい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くには、公園などもあり、暮らしやすい。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | かなり、静かであり、治安は素晴らしいと感じた |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 利便性の割には、家賃は安く感じることがあった。 |
2021年10月 柚須駅





【メリット】 通勤や通学での利用客が多く、朝や夕方はかなり利用する方が多いです。トイレは広く、バリアフリ……
ハイグランド柚須の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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糟屋郡粕屋町ランキング![]() ![]() (53物件中) |
糟屋郡粕屋町仲原ランキング![]() ![]() (11物件中) |
柚須駅ランキング![]() ![]() (56物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,189万円
推定相場坪単価136万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,428 ~ 3,508万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,269 ~ 3,428万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,109 ~ 3,269万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,950 ~ 3,109万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,790 ~ 2,950万円 | 87.5~92.5% |
ハイグランド柚須の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ハイグランド柚須の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2024年2月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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4 | 2023年11月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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5 | 2023年11月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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6 | 2023年9月 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2023年6月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2023年5月 | 2023年5月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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9 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2021年1月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2020年8月 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2019年4月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
14 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2017年3月 | 2017年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
平均 | 6階 | 77.86㎡ | 18.05㎡ | 2,786万円 | @119万円 | @36万円 | 6,114円 78円 |
4,680円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイグランド柚須の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■糟屋郡粕屋町仲原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■糟屋郡粕屋町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柚須駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 80.1~80.1㎡|80.09㎡ | 3,280万円|135万円/坪 |
5階~6階 | 70.5~80.1㎡|74.97㎡ | 2,491万円|110万円/坪 |
7階~8階 | 74.76~92.97㎡|79.95㎡ | 2,959万円|123万円/坪 |
9階~9階 | 73.32~73.32㎡|73.31㎡ | 2,380万円|107万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.5~92.97㎡|78.08㎡ | 2,817万円|119万円/坪 |
東向き | 74.76~74.76㎡|74.76㎡ | 2,350万円|103万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去9年間の中古販売価格内訳
