マンションレビュー

分譲

サンショウハイツの評価レポート

総合評価 4.0 アクセス数1230
販売価格履歴 新築時:0
中古:4
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:35万円/坪

物件外観・画像 画像を投稿する

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  • 交通

    川越駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『川越駅』 JR埼京線 JR川越線 東武東上線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県川越市旭町3丁目17番19号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1978年6月

  • 総戸数

    15戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    川越市立大塚小学校

  • 中学校区域

    川越市立城南中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

サンショウハイツの現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:370万円

推定相場坪単価:35万円/坪

推定相場㎡単価:11万円/㎡

川越市坪単価ランキング: 283位 (313物件中)
川越市旭町坪単価ランキング: 4位 (4物件中)
川越駅坪単価ランキング: 164位 (179物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 398 ~ 407万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 379 ~ 398万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 361 ~ 379万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 342 ~ 361万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 324 ~ 342万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年10月15日終値) の日経平均株価は 29,068.63 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:357375万円

※中央値:366万円

予測坪単価:34万円/坪

予測㎡単価:11万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

サンショウハイツピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年7月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

【川越駅】
西口と東口があります。構内にJRの駅もあり、乗り継ぎに便利です。アトレや商店街やカフェもあります。地下にアトレの駐車場があり便利です。改札を出てすぐにドラッグストアやスーパーもあります。バスも通っています。
このマンションの口コミを全て見る(残り1件・59文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(1件) デメリット(1件)

サンショウハイツ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サンショウハイツの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サンショウハイツの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年9月 2階 2DK 南西
2 2019年12月 3階 2DK 南西
3 2019年12月 3階 2DK 南西
4 2019年10月 3階 2DK 南西
平均 2階 37.45㎡ 1㎡ 358万円 @32万円 @10万円 4,375円 2,500円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 37.45~37.45㎡|37.45㎡ 300万円|26万円/坪
3階~3階 37.45~37.45㎡|37.45㎡ 378万円|33万円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.45~37.45㎡|37.45㎡ 358万円|32万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

サンショウハイツの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

サンショウハイツ の販売価格×面積プロット

サンショウハイツ の平均販売価格×面積グラフ

サンショウハイツ の過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

サンショウハイツ 周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

サンショウハイツの住みかえ情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サンクレイドル川越立門前通り サンクレイドル川越立門前通り 埼玉県川越市松江町二丁目12番9他(地番)
西武新宿線「本川越」駅 徒歩10分
未定 1LDK+S(納戸)(4戸)~3LDK(8戸)
5階建
23戸
株式会社アーネストワン
アンビシャス川越 アンビシャス川越 埼玉県川越市通町15番2(地番)
西武新宿線「本川越」駅 徒歩5分
3,480万円~4,450万円 2LDK
11階建
30戸
株式会社アンビシャス
パークホームズ川越 ザ レジデンス パークホームズ川越 ザ レジデンス 埼玉県川越市菅原町5番1
東武鉄道東上線「川越」駅 徒歩5分
一般販売住戸:4200万円台~6000万円台(予定・本販売期以降に対応) 一般販売住戸:2LDK~3LDK
16階建
71戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
ザ・パークハウス 川越タワー ザ・パークハウス 川越タワー 埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
東武東上線「川越」駅(西口)より 徒歩1分
未定 1LDK~4LDK
25階建
173戸
三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 フレーベスト  川越  寛ノ街 ポラスの分譲住宅 フレーベスト 川越 寛ノ街 埼玉県川越市新宿町3丁目15番9(地番)他
JR埼京線・JR川越線・東武東上本線 川越駅より徒歩14分 もしくは バス2分 城南中学入口バス停より徒歩4分
4,680万円 99.63m2~101.43m2
100.11m2~131.18m2 / 私道負担なし
3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+パントリー+土間収納+ウォークインクロゼット ~ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+パントリー+土間収納(棚)+ウォークインクロゼット
2階建
【パステルガーデン大塚R3-A】小学校近く子育てファミリーにも安心の住環境 【パステルガーデン大塚R3-A】小学校近く子育てファミリーにも安心の住環境 埼玉県川越市大塚2-23-6
東武東上線「川越」駅 西武バス10分「旭町」停歩4分
3,180万円 84.27m2
106.02m2
3LDK+ウォークインクローゼット
2階建
川越市広栄町1期 2駅利用可 ロフト付き!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 川越市広栄町1期 2駅利用可 ロフト付き!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県川越市広栄町
川越線「川越」駅 徒歩22分
3580万円~3790万円 109.30m2~114.89m2
105.73m2~111.66m2
3LDK
2階建
川越市脇田新町 2駅2路線利用可☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 川越市脇田新町 2駅2路線利用可☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県川越市脇田新町
東武東上線「川越」駅 徒歩12分
4690万円 103.92m2~104.34m2
111.72m2~120.71m2
3LDK~4LDK
2階建
グラファーレ川越市寿町1丁目 駐車スペース2台☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ グラファーレ川越市寿町1丁目 駐車スペース2台☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県川越市寿町1丁目
東武東上線「川越」駅 徒歩22分
3580万円 101.02m2
159.57m2
4LDK
2階建
川越市小仙波 新築一戸建て 全3棟 川越市小仙波 新築一戸建て 全3棟 埼玉県川越市大字小仙波
東武東上線「川越」駅 バス5分 仙波下下車 停歩5分
3550万円 89.01m2
101.1m2
3LDK
2階建
川越市広栄町 1期 新築一戸建て 全6棟 川越市広栄町 1期 新築一戸建て 全6棟 埼玉県川越市広栄町
川越線「川越」駅 徒歩22分
3580万円~3790万円 109.3m2~114.89m2
105.73m2~111.66m2
3LDK
2階建
川越市宮元町 新築一戸建て 全3棟 川越市宮元町 新築一戸建て 全3棟 埼玉県川越市宮元町
東武東上線「川越」駅 バス20分 神明町車庫下車 停歩7分
2580万円~2680万円 73.94m2~77.66m2
75.36m2~75.37m2
3LDK
2階建
川越市脇田新町 新築一戸建て 全3棟 川越市脇田新町 新築一戸建て 全3棟 埼玉県川越市脇田新町
東武東上線「川越」駅 徒歩12分
4690万円 103.92m2~104.34m2
111.72m2~120.71m2
3LDK~4LDK
2階建
川越市西小仙波町2丁目 新築一戸建て 全1棟 川越市西小仙波町2丁目 新築一戸建て 全1棟 埼玉県川越市西小仙波町2丁目
西武新宿線「本川越」駅 徒歩12分
7180万円 131.45m2
185.37m2
4LDK
2階建
川越市宮元町 R1-D 新築一戸建て 全1棟 川越市宮元町 R1-D 新築一戸建て 全1棟 埼玉県川越市宮元町
川越線「川越」駅 バス12分 東明寺橋下車 停歩7分
2480万円 74.36m2
80.67m2
3LDK
2階建
【本日ご覧いただけます】川越市大塚新町 全1棟 ※全居室南向き 【本日ご覧いただけます】川越市大塚新町 全1棟 ※全居室南向き 埼玉県川越市大塚新町
西武新宿線「南大塚」駅 徒歩10分
3290万円 93.98m2
114.2m2
4LDK
2階建
【本日ご覧いただけます】川越市広栄町 1期 全6棟 ※食洗器付き 【本日ご覧いただけます】川越市広栄町 1期 全6棟 ※食洗器付き 埼玉県川越市広栄町
東武東上線・JR川越線「川越」駅 徒歩22分
3580万円・3790万円 109.3m2~114.89m2
105.73m2~111.82m2
3LDK
2階建
【本日ご覧いただけます】川越市山田 7期 全2棟 ※47坪超え 【本日ご覧いただけます】川越市山田 7期 全2棟 ※47坪超え 埼玉県川越市大字山田
東武東上線・JR川越線「川越」駅 バス10分「山田小学校前」停 徒歩2分
3080万円・3180万円 102.67m2・102.68m2
156.65m2・156.71m2
4LDK+S(納戸)
2階建
【カーヴネーロ宮元町R2-1~3】新しいライフスタイルの個性を作る3プラン。 【カーヴネーロ宮元町R2-1~3】新しいライフスタイルの個性を作る3プラン。 埼玉県川越市宮元町43-16
東武東上線「川越」駅 バス20分「神明町車庫」停歩7分
2,580万円・2,680万円 73.94m2(3号棟)、75.60m2(2号棟)、77.66m2(1号棟)
75.36m2(2.3号棟)~75.37m2(1号棟)
3LDK+ウォークインクローゼット
2階建
【本日ご覧いただけます】川越市脇田新町 全3棟 ※浴室乾燥機付き 【本日ご覧いただけます】川越市脇田新町 全3棟 ※浴室乾燥機付き 埼玉県川越市脇田新町
東武東上線「川越」駅 徒歩12分
4690万円 103.92m2~104.34m2
111.72m2~149.1m2
3LDK+S(納戸)・4LDK+S(納戸)
2階建
【本日ご覧いただけます】川越市寿町1丁目 全1棟 ※駐車2台可 【本日ご覧いただけます】川越市寿町1丁目 全1棟 ※駐車2台可 埼玉県川越市寿町1
東武東上線「川越」駅 徒歩20分
2590万円 83.62m2
107.48m2
4LDK
2階建
ライフバディサンセリテ 川越岸町5期 ライフバディサンセリテ 川越岸町5期 埼玉県川越市岸町1丁目48-20
東武東上線「川越」駅 徒歩14分
4,180万円 100.19m2
126.72m2
4LDK
2階建
【ライフバディ サンセリテ 川越市田町2期 全2棟】 【ライフバディ サンセリテ 川越市田町2期 全2棟】 埼玉県川越市田町25-44
東武東上線「川越市」駅 徒歩4分
1号棟4,790万円  103.91m2
92.32m2(1号棟)
3SLDK
3階建
【本日ご覧いただけます】川越市南大塚5丁目 5期 全5棟 ※南道路で全居室南向き陽当たり良好 【本日ご覧いただけます】川越市南大塚5丁目 5期 全5棟 ※南道路で全居室南向き陽当たり良好 埼玉県川越市南大塚5
西武新宿線「南大塚」駅 徒歩14分
2990~3690万円 87.14m2~92.74m2
117.77m2~121.91m2
4LDK
2階建
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サンショウハイツと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パークホームズ川越新富町アドーア 川越市新富町1丁目 本川越駅徒歩1分
川越市駅徒歩7分
川越駅徒歩10分
69 2019年10月 15階建 106戸 6,924万円/坪327万円/㎡99万円
パークホームズ川越ザレジデンス 川越市菅原町 川越駅徒歩5分
本川越駅徒歩15分
66 2021年3月 16階建 71戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
レーベン川越南台TheArene 川越市南台2丁目 南大塚駅徒歩3分
64 2019年2月 11階建 158戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
→ 【販売中】レーベン川越南台TheArene  3,550万円  76.52㎡  3LDK  5階  -
→ 【販売中】レーベン川越南台TheArene  3,550万円  76.52㎡  3LDK  5階  南東
→ 【販売中】レーベン川越南台TheArene  3,580万円  73.57㎡  3LDK  7階  -
→ 【販売中】レーベン川越南台TheArene  3,580万円  73.57㎡  3LDK  7階  南東
→ 【販売中】レーベン川越南台TheArene  3,740万円  75.34㎡  3LDK  10階  -
→ 【販売中】レーベン川越南台TheArene  3,740万円  75.34㎡  3LDK  10階  南東
ライオンズ川越松江町グランフォート 川越市松江町1丁目 本川越駅徒歩6分
川越市駅徒歩12分
川越駅徒歩15分
62 2018年9月 15階建 84戸 5,039万円/坪238万円/㎡72万円
→ 【販売中】ライオンズ川越松江町グランフォート  4,280万円  66.41㎡  3LDK  7階  -
→ 【販売中】ライオンズ川越松江町グランフォート  4,380万円  66.41㎡  3LDK  7階  南
→ 【販売中】ライオンズ川越松江町グランフォート  4,390万円  63.04㎡  3LDK  14階  南
→ 【販売中】ライオンズ川越松江町グランフォート  4,490万円  66.41㎡  3LDK  13階  -
→ 【販売中】ライオンズ川越松江町グランフォート  4,980万円  63.04㎡  3LDK  13階  -
→ 【販売中】ライオンズ川越松江町グランフォート  4,980万円  63.04㎡  3LDK  13階  南
ライオンズ川越グランフォート 川越市菅原町 川越駅徒歩4分
本川越駅徒歩15分
61 2010年12月 地下1階付15階建 91戸 5,590万円/坪264万円/㎡80万円
川越菅原町パークホームズ 川越市菅原町 川越駅徒歩5分
本川越駅徒歩12分
60 1996年2月 12階建 44戸 3,239万円/坪153万円/㎡47万円
ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼ 川越市新富町1丁目 本川越駅徒歩2分
川越市駅徒歩9分
川越駅徒歩12分
60 2009年10月 地下1階付15階建 42戸 4,192万円/坪198万円/㎡60万円
→ 【販売中】ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼ  3,690万円  55.14㎡  2LDK  14階  東
→ 【販売中】ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼ  3,790万円  55.14㎡  2LDK  14階  -
ライオンズ川越プレミアフォート 川越市脇田本町 川越駅徒歩4分
60 2018年3月 11階建 32戸 5,272万円/坪249万円/㎡76万円
プレシス本川越ルミナス 川越市通町 本川越駅徒歩4分
川越市駅徒歩9分
川越駅徒歩10分
60 2021年6月 14階建 79戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
川越パークホームズ 川越市新富町1丁目 本川越駅徒歩6分
川越駅徒歩11分
59 1993年11月 地下1階付14階建 138戸 3,790万円/坪179万円/㎡55万円

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