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中古

西国分寺史跡通り住宅4号棟

総合評価 3.1 アクセス数2754
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:15
口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:1
推定相場 売買:157万円/坪
偏差値ランキング

国分寺市
210物件中の順位

西国分寺史跡通り住宅4号棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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    JR中央本線/国分寺駅より徒歩で4分
    JR中央線(快速)/西国分寺駅より徒歩で4分

  • 利用可能路線

    『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線 
    『西国分寺駅』 JR武蔵野線 JR中央本線 JR中央線(快速) 

  • 所在地(住所)

    東京都国分寺市泉町3丁目4-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1984年8月

  • 総戸数

    287戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    国分寺市立第四小学校

  • 中学校区域

    国分寺市立第四中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
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西国分寺史跡通り住宅4号棟の口コミ・評判

2022年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 中央線と武蔵野線が利用できる
駅ナカにクリニックや薬屋がある緑が多く、静かで住むにはよいと思う。都立病院、都立公園、都立図書館もあってよい
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 駅改札出るとすぐにスーパーがある。駅ナカも軽飲食店が充実している繁華な所ではないので比較的治安はよいと思う。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅ナカの軽飲食は充実している。改札外は手土産によいお店がある。不二家、サンジェルマン、焼きたての高級食パン屋さんなどがある
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 駅近に市立の多目的ホールがある。徒歩5分ほどのところには都立公園や都立多摩図書館がある。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 2沿線利用できる。改札を出ずにスタバやはなまるうどんが利用できるなど、駅構内の飲食店が充実している。トイレも比較的広く、ゴミ箱も完備されている。エレベーター、エスカレーターもある。自動販売機も充実している。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 駅前に東急マインがあり、食料品は深夜も早朝も買えます。日用雑貨もマインで一通り揃います。立川までは西国分寺から下りで2駅なので便利です。吉祥寺までは20分程で、ラッシュ時を除けば座れることが多いです。駅付近に急な坂は無く、北口の府中街道沿いは街灯も多めで夜も明るいです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2015年8月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 周りがとても静か最近マンションも多く住人はたくさんいるJR中央線と武蔵野線があるので便利

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 西国分寺駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 中央線沿いなので新宿にも30分程で出れますし、武蔵野線も走っているため埼玉にも出れる事。
生活利便施設の充実
3
メリット 駅前にスーパーやドラッグストアはあるので大抵の買い物は困りません。また最近ニトリやリニューアルして少し大きくなったキャンドゥもあります!
飲食店の充実
2
メリット すき家やロッテリアなどがあります。また個人経営店が多くあるエリアもあるのでそこを開拓するのもいいかも…
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 駅前に病院が多く入るビルがあるなど病院関係は充実してますし、近くに総合医療センターがあるためいざとなればの安心感がある。
治安
4
メリット ファミリー層が多く住む街なので基本的には治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
4
メリット 中央線沿いにしては家賃もそこまで高くはないので、利便性や都心へのアクセスのしやすさなどを考えると総合的に良い街だと思います。

2022年9月 西国分寺駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 中央線以外でも武蔵野線がありとても便利。また周りの国分寺や立川と較べると混まない。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅前もすいてるので圧迫感が無い。他バスで15分位で多摩医療センターという大きな病院がある。
飲食店の充実
3
メリット 通常の買い物は駅前のドラッグストアや少し離れた大きなスーパーOKで出来る。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 自転車で行ける武蔵国分寺公園があり、緑も豊富で散歩にもいい。また大きな図書館が隣接しており、子供の、遊び場所や教育に良い地域と思う。
治安
5
メリット 繁華街では無い為犯罪とかは少ないと思う。駅回りも静かだ。
コストパフォーマンス
4
メリット 周りの駅に較べ、乗客が空いてるのは大きなメリット。都心からも近いし、静かで住みやすいと思う。

2021年12月 西国分寺駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅周辺には、パン屋さんやシュークリーム屋さん、また駅構内にコンビニやドーナツ屋さん、うど……

2019年3月 国分寺駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 マルイ、セレオと大きな駅ビルが二つに、ミーツ国分寺という新しい商業施設があります(マクドナ……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西国分寺史跡通り住宅4号棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格3,700万円

推定相場坪単価157万円/坪

推定相場㎡単価48万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,977 ~ 4,070万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,792 ~ 3,977万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,607 ~ 3,792万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,422 ~ 3,607万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,237 ~ 3,422万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

西国分寺史跡通り住宅4号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

国分寺市 148 / 189物件中
国分寺市泉町 12 / 16物件中
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将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年6月14日終値) の日経平均株価は 38,814.56 円 となります。

何年後

予測価格:3,5673,750万円

※中央値:3,659万円

予測坪単価:156万円/坪

予測㎡単価:47万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

西国分寺史跡通り住宅4号棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2020年5月 1階 3LDK
2 2020年4月 1階 3LDK
3 2020年3月 1階 3LDK
4 2020年1月 1階 3LDK
5 2020年1月 2階 3LDK
6 2019年12月 2階 3LDK
7 2019年12月 1階 3LDK
8 2019年12月 2階 3LDK
9 2019年11月 2階 3LDK
10 2019年10月 1階 3LDK
11 2019年10月 2階 3LDK
12 2019年8月 1階 3LDK
13 2019年2月 1階 3LDK
14 2014年3月 2階 3LDK 西
15 2014年2月 3階 3LDK
平均 1階 77.75㎡ 11.13㎡ 3,512万円 @150万円 @46万円 4,300円 15,769円 55円 202円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 西国分寺史跡通り住宅4号棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 西国分寺史跡通り住宅4号棟の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -

      -

  • 国分寺市泉町の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 国分寺市の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 西国分寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 77.32~77.32㎡|77.31㎡ 3,590万円|153万円/坪
2階~2階 77.32~82.46㎡|78.17㎡ 3,463万円|147万円/坪
3階~3階 78.64~78.64㎡|78.64㎡ 3,180万円|133万円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.32~78.64㎡|77.41㎡ 3,564万円|152万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 82.46~82.46㎡|82.46㎡ 2,780万円|111万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

住み替え情報

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

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    割安 リノベorリフォーム済み
    西国分寺史跡通り住宅2号棟
    4,580万円 201万円 75.15m² 3LDK 6/8階 南西 189万円
    割安
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    西国分寺史跡通り住宅2号棟
    4,580万円 201.5万円 75.15m² 3LDK 6階 - 189万円
    割安
    価格更新日:2024年06月07日
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    西国分寺史跡通り住宅2号棟 606号室
    4,580万円 201.7万円 75.10m² 3LDK 6階 西 115万円
    割安
    情報取得日:2024年06月14日

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    (5,140円)
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    (5,000円)
    1ヶ月 19.95m² 1K 2階 西
    オリーヴマーム オリーヴマーム 4.6万円
    (5,000円)
    1ヶ月 17.52m² 1K 2階 西
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    ドゥーセリージェ 1b ドゥーセリージェ 1b 7.5万円
    (4,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 22.11m² 1K 1階
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    史跡通り壱番館 201 史跡通り壱番館 201 5.3万円
    (2,000円)
    1ヶ月 22.32m² 1K 2階
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    West Village 壱番館 102 West Village 壱番館 102 7.1万円
    (2,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 25.66m² 1K 1階
    West Village 壱番館 205 West Village 壱番館 205 7.5万円
    (2,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 25.66m² 1K 2階

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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