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分譲

エステスクエア武蔵藤沢2壱番館の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数777

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  • 交通

    武蔵藤沢駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『武蔵藤沢駅』 西武池袋線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県入間市下藤沢1038番4号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    平成8年2月

  • 総戸数

    68戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    藤沢北小学校

  • 中学校区域

    藤沢中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

入間市坪単価ランキング
63位 (260物件中)

推定相場価格:1,088万円

推定相場坪単価:65万円/坪

推定相場㎡単価:20万円/㎡

想定賃料  6.9 ~ 7.6万円  (坪賃料:4,111円~4,544円)
表面利回り 8.08
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,170 ~ 1,197万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,115 ~ 1,170万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,061 ~ 1,115万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,006 ~ 1,061万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 952 ~ 1,006万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
入間市ランキング


(222物件中)
【分譲マンション】
武蔵藤沢駅ランキング


(90物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

エステスクエア武蔵藤沢2壱番館 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = エステスクエア武蔵藤沢2壱番館の売買相場 緑線 = 入間市下藤沢の売買相場 青線 = 入間市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

エステスクエア武蔵藤沢2壱番館の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年4月 7階 3LDK
2 2018年2月 7階 3LDK
3 2017年10月 7階 3LDK
4 2016年3月 7階 2LDK 南東
5 2014年12月 2階 3LDK 南東
6 2014年11月 2階 3LDK 南東
7 2014年11月 4階 3LDK 南東
8 2014年9月 4階 3LDK 南東
9 2014年3月 1階 4LDK 南東
平均 4階 66.77㎡ 9㎡ 1,301万円 @65万円 @20万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 67.25~77.72㎡|70.73㎡ 1,326万円|62万円/坪
3階~4階 67.25~67.25㎡|67.25㎡ 1,270万円|62万円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~7階 56.22~66㎡|63.55㎡ 1,297万円|68万円/坪
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.22~77.72㎡|67.15㎡ 1,283万円|63万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

エステスクエア武蔵藤沢2壱番館の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

エステスクエア武蔵藤沢2壱番館 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = エステスクエア武蔵藤沢2壱番館の賃料相場 緑線 = 入間市下藤沢の賃料相場 青線 = 入間市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

エステスクエア武蔵藤沢2壱番館の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年10月 7階 66 3LDK
平均 7階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 データなし データなし
7階~7階 66~66㎡|66㎡ 82,000円|4,107円/坪
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

エステスクエア武蔵藤沢2壱番館の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

エステスクエア武蔵藤沢2壱番館の住み替え情報

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【坪庭のある街】【全棟坪庭つきの<和モダンデザイナーズタウン>】 【坪庭のある街】【全棟坪庭つきの<和モダンデザイナーズタウン>】 埼玉県入間市野田
西武池袋線「仏子」駅 徒歩19分
2990万円 129.45m2
91.08m2
4LDK
2階建
入間市扇台3丁目17-P1 入間市扇台3丁目17-P1 埼玉県入間市扇台3丁目-
西武池袋・豊島線 入間市駅より徒歩29分
2,890万円~3,090万円(税込) 103.09m2~104.74m2
131.51m2~136.05m2
4LDK
階建
ライフイズム 入間・野田II 【 新築分譲住宅:1棟 】 ライフイズム 入間・野田II 【 新築分譲住宅:1棟 】 埼玉県入間市大字野田224番10他(地番)
西武池袋線「元加治」駅 徒歩6分
2,880万円 94.19m2
140.50m2
4LDK
2階建
ライフイズム 入間・野田I 【 新築分譲住宅:1棟 】 ライフイズム 入間・野田I 【 新築分譲住宅:1棟 】 埼玉県入間市大字野田570番1他(地番)
西武池袋線「元加治」駅 徒歩11分
2,680万円 98.55m2
210.15m2
4LDK
2階建
ブリティッシュスタイルのこだわりある住宅 グランシア野田15期 ブリティッシュスタイルのこだわりある住宅 グランシア野田15期 埼玉県入間市野田16-38
西武池袋線「元加治」駅 徒歩6分
3220万円 92.74m2
140.15m2
3LDK(間取り変更可)
2階建

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エステスクエア武蔵藤沢2壱番館と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
レーベンハイム武蔵藤沢シンフォニアの杜 入間市下藤沢 武蔵藤沢駅徒歩10分
52 平成13年12月 地下1階付8階建 106戸 1,651万円/坪78万円/㎡24万円
キャッスルマンション武蔵藤沢 入間市下藤沢 武蔵藤沢駅徒歩4分
52 平成11年7月 12階建 55戸 1,482万円/坪70万円/㎡22万円
ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールB棟 入間市下藤沢 武蔵藤沢駅徒歩12分
入間市駅徒歩12分
~50 昭和63年7月 地下1階付8階建 190戸 1,164万円/坪55万円/㎡17万円
ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエール 入間市下藤沢 武蔵藤沢駅徒歩12分
~50 昭和63年8月 地下1階付8階建 190戸 1,482万円/坪70万円/㎡22万円
ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールA棟 入間市下藤沢 武蔵藤沢駅徒歩12分
~50 昭和63年7月 8階建 190戸 1,630万円/坪77万円/㎡24万円
エステスクエア武蔵藤沢2 入間市下藤沢 武蔵藤沢駅徒歩13分
~50 平成8年3月 8階建 110戸 1,143万円/坪54万円/㎡17万円
ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールC棟 入間市下藤沢 武蔵藤沢駅徒歩12分
~50 昭和63年7月 5階建 190戸 1,355万円/坪64万円/㎡20万円
ネオアーバン武蔵藤沢 入間市下藤沢 武蔵藤沢駅徒歩4分
~50 昭和60年11月 5階建 42戸 1,397万円/坪66万円/㎡20万円
エステスクエア武蔵藤沢2弐番館 入間市下藤沢 武蔵藤沢駅徒歩15分
~50 平成8年2月 6階建 43戸 1,439万円/坪68万円/㎡21万円
朝日パリオ武蔵藤沢 入間市下藤沢 武蔵藤沢駅徒歩15分
~50 平成5年3月 5階建 53戸 1,291万円/坪61万円/㎡19万円
 上記は、「エステスクエア武蔵藤沢2壱番館」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

入間市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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