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    分譲

    志木ニュータウン中央の森参番街3号棟の評価レポート

    総合評価 3.4 アクセス数886
    マンション偏差値

    データ有

    販売価格履歴 新築時:0
    中古:17
    推定相場 売買:109万円/坪
    偏差値ランキング

    志木市
    156物件中の順位

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    • 交通

      柳瀬川駅より徒歩で7分

    • 沿線

      『柳瀬川駅』 東武東上線 

    • 所在地(住所)

      埼玉県志木市館2丁目4番3号 周辺地図はこちら

    • 構造

      RC(鉄筋コンクリート)

    • 階建て

      5階建

    • 築年月

      1982年2月

    • 総戸数

      548戸

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    • 分譲会社

    • 施工会社

    • 専有面積

    • 小学校区域

      志木市立志木第四小学校

    • 中学校区域

      志木市立志木第二中学校

    • 備考

    • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
     
     

    現在適正価格・将来価格予測

    ※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

    専有面積

    階数

    方位

    角部屋かどうか

    バルコニー面積

    ルーフバルコニーの有無

    専用庭の有無

    リフォーム実施有無

    適正価格は?

    推定相場

    推定相場価格:3,112万円

    推定相場坪単価:109万円/坪

    推定相場㎡単価:33万円/㎡

    志木市坪単価ランキング: 66位 (146物件中)
    志木市館坪単価ランキング: 15位 (71物件中)
    柳瀬川駅坪単価ランキング: 29位 (96物件中)

    価格帯別判定

    判定 販売価格帯 乖離率
    割高ゾーン 3,346 ~ 3,424万円 107.5~110.0%
    やや割高ゾーン 3,190 ~ 3,346万円 102.5~107.5%
    適正相場ゾーン 3,035 ~ 3,190万円 97.5~102.5%
    割安ゾーン 2,879 ~ 3,035万円 92.5~97.5%
    超割安ゾーン 2,723 ~ 2,879万円 87.5~92.5%
    将来価格は?

    購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

    日経平均株価の将来価格は

    ※現在 (2022年1月14日終値) の日経平均株価は 28,124.28 円 となります。

    何年後

    将来価格予測

    予測価格:3,0013,155万円

    ※中央値:3,078万円

    予測坪単価:108万円/坪

    予測㎡単価:33万円/㎡

    グラフ推移
    将来価格予測とは

    将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
    築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

    ※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

    ※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
    また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

     

    マンション偏差値

    偏差値
    志木市
    ランキング


    (156物件中)
    志木市館
    ランキング


    (77物件中)
    柳瀬川駅
    ランキング


    (102物件中)

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    偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
    マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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    周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

    赤線 = 志木ニュータウン中央の森参番街3号棟の売買相場

    ※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
    あくまでも参考価格としてご利用ください。

    過去の中古販売履歴

    ※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
    ※価格変更時も履歴を追加しております。
    ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

    No 販売年月
    所在階
    間取り 向き 専有面積
    バルコニー面積
    販売価格
    坪単価
    ㎡単価
    管理費
    修繕積立金
    1 2019年7月 3階 3LDK 南東
    2 2019年5月 3階 3LDK 南東
    3 2018年11月 3階 3LDK 南東
    4 2018年9月 3階 3LDK
    5 2017年9月 2階 4LDK
    6 2014年8月 4階 2SLDK 南東
    7 2014年5月 5階 3LDK 南東
    8 2014年4月 3階 2LDK
    9 2014年4月 10階 3LDK 南東
    10 2014年4月 12階 3LDK 南東
    11 2014年4月 13階 3LDK 南東
    12 2014年4月 5階 3LDK 南東
    13 2014年3月 11階 3LDK
    14 2014年2月 2階 4LDK 南東
    15 2014年2月 10階 3LDK 南東
    16 2014年2月 11階 3LDK
    17 2014年2月 13階 3LDK
    平均 6階 83.95㎡ 11.25㎡ 2,601万円 @103万円 @31万円 11,380円 13,088円
    販売履歴プロット図
    項目別平均値
    項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
    1階~1階 データなし データなし
    2階~2階 93~93㎡|93㎡ 2,875万円|102万円/坪
    3階~3階 63.24~93.46㎡|87.41㎡ 2,664万円|100万円/坪
    4階~4階 99.08~99.08㎡|99.08㎡ 2,950万円|98万円/坪
    5階~5階 74.52~82.21㎡|78.34㎡ 2,466万円|104万円/坪
    1R・1K・STUDIO等
    1LDK・1SLDK等
    2LDK・2SLDK等
    3LDK・3SLDK等
    4LDK・4SLDK等
    5LDK・5SLDK以上
    南・南東・南西向き 63.24~99.08㎡|82.71㎡ 2,524万円|101万円/坪
    東向き データなし データなし
    西向き データなし データなし
    北・北東・北西向き データなし データなし
    組み合わせ平均値

    過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

    中古販売価格
    専有面積の割合
    階数の割合
    1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

    販売価格×面積プロット

    平均販売価格×面積グラフ

    過去9年間の中古販売価格内訳

    期間切替:
    • 価格×専有面積
    • 価格×間取り
    \面積(㎡)
    価格(万円)

    20
    20

    30
    30

    40
    40

    50
    50

    60
    60

    70
    70

    80
    80

    90
    90

    100
    100

    110
    110

    120
    120

    130
    130

    140
    140

    150
    150
    ~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~2,000 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~2,500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~3,000 0 0 0 0 0 0 4 1 5 0 0 0 0 0 0
    ~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
    ~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~5,000
    ~6,000
    ~7,000
    ~8,000
    ~9,000
    ~10,000
    ~12,500
    ~20,000
    20,000~

    周辺エリアの賃料相場情報


    ※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
    あくまでも参考価格としてご利用ください。

    周辺地図

    ※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

    住み替え情報

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    周辺の新築戸建て

        所在地
    アクセス
    価格 建物面積
    土地面積
    間取り
    階建
    オープンライブス柏町スカイステージ オープンライブス柏町スカイステージ 埼玉県志木市柏町6丁目
    東武東上線「柳瀬川」駅徒歩9分
    3,480万円 84.97m²
    43.80m²
    3LDK
    3階建
    オープンライブス志木アクセス オープンライブス志木アクセス 埼玉県新座市北野3丁目
    東武東上線「志木」駅徒歩9分
    4,880万円 92.75m²
    51.90m²
    2LDK+S
    3階建
    新座市東一丁目 新築戸建 全1棟 新座市東一丁目 新築戸建 全1棟 埼玉県新座市東1丁目
    東武東上線「志木」駅 バス7分 東一丁目下車 停歩2分
    3230万円 84.51m²
    53.04m²
    3LDK
    3階建
    【駅徒歩9分の新しい街並み】~富士見市水谷 新築一戸建て 全13棟~ 【駅徒歩9分の新しい街並み】~富士見市水谷 新築一戸建て 全13棟~ 埼玉県富士見市水谷2
    東武東上線「みずほ台」駅 徒歩9分
    3,998~4,980万円 91.90m²~101.23m²
    100.08m²~110.76m²
    2LDK+2S~4LDK
    2階建
    【現地販売会―1/15(土)・16(日)】クレイドルガーデン富士見市水子 新築分譲住宅 全19棟 【現地販売会―1/15(土)・16(日)】クレイドルガーデン富士見市水子 新築分譲住宅 全19棟 埼玉県富士見市大字水子1846-1
    東武東上線「みずほ台」駅 徒歩23分
    3,480~3,880万円 89.91m²(4号棟)~99.63m²(6号棟)
    125.09m²(2・7・16号棟)~147.31m²(4号棟)
    3LDK~4LDK
    2階建
    【池袋駅まで最短19分。都心アクセス良好】志木市柏町4丁目 新築分譲住宅 B号棟 【池袋駅まで最短19分。都心アクセス良好】志木市柏町4丁目 新築分譲住宅 B号棟 埼玉県志木市柏町4-2681-25
    東武東上線「志木」駅 徒歩13分
    4,290万円 116.32m²
    68.92m2
    3LDK
    3階建
    【遮るものがなにもない、明るい立地のデザイン住宅】~志木市柏町 新築一戸建て 全8棟~ 【遮るものがなにもない、明るい立地のデザイン住宅】~志木市柏町 新築一戸建て 全8棟~ 埼玉県志木市柏町1
    東武東上線「志木」駅 徒歩17分
    3,980~4,530万円 94.39m²~97.71
    100.10m²~107.14m²
    3LDK~3LDK+S
    2階建
    【東武東上線「柳瀬川」駅徒歩10分】【小・中学校徒歩3分以内の静かな住環境】【全部屋南向き】 【東武東上線「柳瀬川」駅徒歩10分】【小・中学校徒歩3分以内の静かな住環境】【全部屋南向き】 埼玉県志木市幸町
    東武東上線「柳瀬川」駅 徒歩10分
    4,390万円 90.67m²
    95.01m2
    4LDK+WIC
    2階建
    ~新座小学区~東武東上線「志木駅徒歩20分」~新座市新座2丁目~ ~新座小学区~東武東上線「志木駅徒歩20分」~新座市新座2丁目~ 埼玉県新座市新座2-13-3
    東武東上線「志木」駅 徒歩20分
    3,680万円 99.72m²(車庫部分12.15m²含む)
    63.92m²
    3LDK
    3階建
    ~志木第四小学区~ 【東武東上線【志木】駅 徒歩18分】~志木市幸町4丁目~ ~志木第四小学区~ 【東武東上線【志木】駅 徒歩18分】~志木市幸町4丁目~ 埼玉県志木市幸町4-16-18
    東武東上線「志木」駅 徒歩18分
    4,380万円(1号棟)、4,180万円(2号棟) 103.51m²(1号棟)、101.02m²(2号棟)
    99.61m2(2号棟)~105.83m²(1号棟)
    4LDK
    2階建
    池袋駅まで最短19分・志木市柏町4丁目 新築分譲住宅 B号棟 池袋駅まで最短19分・志木市柏町4丁目 新築分譲住宅 B号棟 埼玉県志木市柏町4-2681-25
    東武東上線「志木」駅 徒歩13分
    4290万円 116.32m²
    68.92m2
    3LDK
    3階建
    トラストステージ×カラーズ 富士見市東みずほ台2丁目10期 全4棟 今回販売2棟 トラストステージ×カラーズ 富士見市東みずほ台2丁目10期 全4棟 今回販売2棟 埼玉県富士見市みずほ台2-15
    東武東上線「みずほ台」駅 徒歩3分
    4,790~4,990万円 100.49m²~106.39m²
    63.98m²~67.90m²
    各3SLDK
    3階建
    トラストステージ ×カラーズ 志木市柏町2丁目27期 全3棟 トラストステージ ×カラーズ 志木市柏町2丁目27期 全3棟 埼玉県志木市柏町2
    東武東上線「柳瀬川」駅 徒歩17分
    未定 各95.32m²
    105.16m2~105.18m2
    3LDK
    2階建
    本日ご覧いただけます~富士見市水子第29~3LDK 駐車2台 畳コーナー 9帖洋室【いいだのいい家】 本日ご覧いただけます~富士見市水子第29~3LDK 駐車2台 畳コーナー 9帖洋室【いいだのいい家】 埼玉県富士見市水子
    東武東上線「みずほ台」駅 徒歩14分
    3,990万円 92.34m²
    125.07m2
    3LDK
    2階建
    本日ご覧いただけます~富士見市水子15期~ 南東側道路で陽当たりサンサン【いいだのいい家】 本日ご覧いただけます~富士見市水子15期~ 南東側道路で陽当たりサンサン【いいだのいい家】 埼玉県富士見市水子
    東武東上線「みずほ台」駅 徒歩16分
    3,810万円 100.86m²
    103.93m2
    4LDK+S
    2階建
    本日ご覧いただけます ~富士見市水谷東3丁目~飯田グループ物件 3LDK、WIC付 南向きで陽当良好 本日ご覧いただけます ~富士見市水谷東3丁目~飯田グループ物件 3LDK、WIC付 南向きで陽当良好 埼玉県富士見市水谷東3丁目
    東武東上線「柳瀬川」駅 徒歩27分
    2,780万円 93.95m²
    53.62m²
    3LDK
    3階建
    ~天空リビングの家Designers 志木市本町3丁目~ ~天空リビングの家Designers 志木市本町3丁目~ 埼玉県志木市本町3丁目
    東武東上線「志木」駅 徒歩15分
    4,180万円 117.09m²
    118.62m²
    3LDK+スカイバルコニー+SIC+WIC
    2階建
    ~天空リビングの家Designers 志木市本町4丁目~ ~天空リビングの家Designers 志木市本町4丁目~ 埼玉県志木市本町4丁目
    東武東上線「志木」駅 徒歩10分
    4,280万円 103.26m²
    88.13m²
    3LDK+スカイバルコニー+SIC
    2階建
    ~志木 PREMIUM~光導く、美と贅を味わう寛ぎの住まい【吹抜け×41坪×駅9分×4LDK】 ~志木 PREMIUM~光導く、美と贅を味わう寛ぎの住まい【吹抜け×41坪×駅9分×4LDK】 埼玉県新座市北野3丁目
    東武東上線「志木」駅 徒歩9分
    5,480万円 約99.63m²
    136.14m²
    4LDK
    階建
    【街角展示場】KonKonHome Kashiwacho 【街角展示場】KonKonHome Kashiwacho 埼玉県志木市柏町一丁目1501番1他
    東武東上線「柳瀬川」駅 徒歩15分
    5,680万円(税込) 96.67m²
    101.04m²
    3SLDK
    2階建
    周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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    条件が近い物件

    マンション名 住所 最寄駅 偏差値
    築年月
    階建
    総戸数
    70㎡/坪単価/㎡単価
    推定相場価格
    志木ニュータウン東の森壱番街6号棟 志木市館1丁目 柳瀬川駅徒歩5分
    57 1981年2月 8階建 480戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
    志木ニュータウン中央の森壱番街 志木市館2丁目 柳瀬川駅徒歩5分
    志木駅徒歩6分
    56 1988年3月 地下1階付5階建 280戸 2,371万円/坪112万円/㎡34万円
    → 【販売中】志木ニュータウン中央の森壱番街  1,780万円  79.95㎡  3LDK  5階  南東
    → 【販売中】志木ニュータウン中央の森壱番街  3,780万円  96.06㎡  2SLDK  18階  南
    志木ニュータウン中央の森弐番街6号棟 志木市館2丁目 柳瀬川駅徒歩5分
    みずほ台駅徒歩22分
    志木駅徒歩28分
    56 1984年2月 地下1階付14階建 140戸 1,948万円/坪92万円/㎡28万円
    志木ニュータウン中央の森弐番街7号棟 志木市館2丁目 柳瀬川駅徒歩6分
    56 1984年2月 地下1階付14階建 140戸 2,265万円/坪107万円/㎡33万円
    → 【販売中】志木ニュータウン中央の森弐番街7号棟  2,780万円  78.97㎡  3LDK  12階  南東
    → 【販売中】志木ニュータウン中央の森弐番街7号棟  2,880万円  78.97㎡  3LDK  12階  南東
    志木ニュータウンガーデンプラザ壱番館 志木市館2丁目 柳瀬川駅徒歩9分
    56 1996年7月 地下1階付14階建 52戸 2,646万円/坪125万円/㎡38万円
    志木ニュータウンガーデンプラザ参番館 志木市館2丁目 柳瀬川駅徒歩10分
    56 1997年3月 8階建 156戸 2,646万円/坪125万円/㎡38万円
    志木ニュータウン東の森壱番街4号棟 志木市館1丁目 柳瀬川駅徒歩5分
    56 1981年2月 5階建 480戸 1,672万円/坪79万円/㎡24万円
    → 【販売中】志木ニュータウン東の森壱番街4号棟  1,580万円  57.18㎡  3DK  3階  南東
    志木ニュータウン中央の森参番街4号棟 志木市館2丁目 柳瀬川駅徒歩1分
    56 1982年2月 8階建 64戸 2,244万円/坪106万円/㎡33万円
    → 【販売中】志木ニュータウン中央の森参番街4号棟  2,080万円  63.24㎡  1LDK  3階  南
    → 【販売中】志木ニュータウン中央の森参番街4号棟  2,280万円  69.62㎡  2LDK  6階  南
    志木ニュータウン中央の森参番街 志木市館2丁目 柳瀬川駅徒歩3分
    55 1983年2月 地下1階付8階建 64戸 2,371万円/坪112万円/㎡34万円
    → 【販売中】志木ニュータウン中央の森参番街  2,080万円  63.24㎡  1LDK  3階  南
    → 【販売中】志木ニュータウン中央の森参番街  2,280万円  69.62㎡  2LDK  6階  南
    志木ニュータウン東の森弐番街1号棟 志木市館2丁目 柳瀬川駅徒歩2分
    55 1981年7月 地下1階付8階建 80戸 1,503万円/坪71万円/㎡22万円

    上記は、「志木ニュータウン中央の森参番街3号棟」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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