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HOME > 中古マンション > 岐阜県 > 可児市 > 広見 > 新可児駅 > 朝日プラザ可児

中古

朝日プラザ可児

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5797
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:21件
賃料履歴 2016年～: 6件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:2件
推定相場 売買:約39万円/坪 賃料:約5200円/坪 利回り:約16.39％
偏差値ランキング

可児市
5物件中の順位

朝日プラザ可児の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄広見線／新可児駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『新可児駅』　JR太多線　名鉄広見線　

  • 所在地(住所)

    岐阜県可児市広見6丁目40 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1992年6月

  • 総戸数

    29戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    可児市立広見小学校

  • 中学校区域

    可児市立中部中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    可児市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

朝日プラザ可児の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 朝日プラザ可児
ネット公開物件
価格
600万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

65万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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朝日プラザ可児の口コミ・評判

2022年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地方都市の田舎の駅だがJR可児駅と併設されていて便利駅前には市民センターがあり食事もできる。素朴だがなんとなく良い。それなりの街なのでそれなりに安いかも。お店も意外に多い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 地方都市の田舎の駅だがJR可児駅と併設されていて便利駅前には市民センターがあり食事もできる。素朴だがなんとなく良い。南米系、アジア系の外国人が多い。いろんな人がいて面白い
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前に市民センターがある。そこで朝から食事が出来る。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 人口が少ないわりに1キロ先ににお店が多い

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JRの可児駅と隣接しており乗換はしやすい。タクシーロータリーやバス停もあり交通の利便性は高い。
静かでよいところ。名古屋のベッドタウンなのでバランスは良い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 市役所のこども課や児童館が隣接していて便利。田舎の駅なので静かで治安は悪くない。繁華街と離れており酔っ払いなどを見かけることも少ない。
買い物・飲食店充実度 2 メリット べーかりーたつやが比較的安く美味しい。今年に入って米乃屋ができた。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 市役所のこども課が隣接しているので便利。駅前広場が新しくなって綺麗。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 歴史好きからすると東西の要衝のイメージが強いがホームは6番までと意外と少なめ。駅の規模はそれなりで観光案内所もあり飛騨のおむすびや美濃の和菓子などのお店もある。駅と連結しているアクティブには岐阜らしい飲食店が朝から開いてます。外部とはデッキなどであちこちに繋がっており便利。外観はお洒落、金の信長像などもある。金華山へはバスで10分ほどで本数多いです。岐阜の美味しい水が飲めるのと夏のミストシャワーは特に好印象でした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 改札通って目の前すぐが多治見方面のホームなので楽ちんです。
名鉄新可児駅もすぐ隣なのでJRと名鉄の乗り換えが楽、タクシーも常に待機してるので便利。
田舎なので駅の周りはなにもなく不便ですが、ロータリー奥に何十年も前からある「パン屋たつや」が美味しくて大好きです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 可児駅

にこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場が目の前にある
JRもすぐ隣にある
生活利便施設の充実
4 		メリット 車で１０分以内にに
病院、スーパー、薬局などがある
飲食店の充実
3 		メリット 素朴なおいしさで値段も良心的なパン屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近のに子供センターがあり歩いてでも行ける
治安
5 		メリット 駅周辺のトイレや道もキレイ
タバコなども落ちていない
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地の値段などは分からないが住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り6件・185文字）

2024年6月 可児駅

ぱりさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 路線が複数あり、どちら方面にも行きやすくいいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設がポツポツあり、買い物などは困らないです。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は多くないと思いますが美味しいハンバーグなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット メリットは保育園や幼稚園など多くあり子供がたくさんいます。
治安
4 		メリット 治安は悪くないと思います。飲み屋もありますがそんな辺な人はいないです
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地などは相場どうりなところがあります。安くはないです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り6件・210文字）

2023年7月 可児駅

りさん

12件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅のホームがわかりやすいし
改札までの距離も近い
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から少し車で走れば
デパートなど買い物できる施設もある。
飲食店の充実
5 		メリット 集中してお店もあるが
他の場所にもつくってほしい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 住むのには不便ではないが
道が狭いとこもありあぶない
治安
4 		メリット 人が多い分、危なくはないと思う。
自販機もアイスもあるから豊富。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は妥当、物もスーパーを巡れば
安いとこもあるしコスパ良し
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り5件・185文字）

2021年10月 可児駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 すぐ近くに駐車場があり、送り迎えに便利。また、数年前に駅前の工事が行われて綺麗な外観になっ……

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（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

朝日プラザ可児の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

可児市ランキング

位
(5物件中)

可児市広見ランキング

位
(2物件中)

新可児駅ランキング

位
(5物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格725万円

推定相場坪単価39万円/坪

推定相場㎡単価12万円/㎡

想定賃料　　9.4　～　10.4万円　 （坪賃料：4,940円～5,460円）
表面利回り　16.39％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 779 ～ 797万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 743 ～ 779万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 707 ～ 743万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 670 ～ 707万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 634 ～ 670万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

朝日プラザ可児の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

可児市 4位 / 8物件中
可児市広見 3位 / 3物件中
新可児駅 4位 / 4物件中

坪賃料ランキング

可児市 1位 / 4物件中
可児市広見 1位 / 2物件中
新可児駅 1位 / 3物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

朝日プラザ可児の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年9月 7階 3LDK 東
2 2024年8月 7階 3LDK 東
3 2024年1月 6階 3LDK 東
4 2023年7月 5階 3LDK 東
5 2022年5月 7階 3LDK 東
6 2022年2月 4階 3LDK 東
7 2022年2月 7階 3LDK 東
8 2021年12月 7階 3LDK 東
9 2021年10月 7階 3LDK 東
10 2021年8月 4階 3LDK 東
11 2021年6月 7階 3LDK 東
12 2021年2月 4階 3LDK 東
13 2020年12月 7階 3LDK 東
14 2020年9月 7階 3LDK 東
15 2020年8月 7階 3LDK 南
16 2020年7月 7階 3LDK 東
17 2020年6月 7階 3LDK 東
18 2020年2月 7階 3LDK 南
19 2019年12月 7階 3LDK 東
20 2019年9月 7階 3LDK 東
21 2015年2月 3階 3LDK 西

…残り1件
平均 6階 65.36㎡ 11.46㎡ 748万円 ＠38万円 ＠12万円 10,704円 13,753円 163円 210円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 朝日プラザ可児の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■朝日プラザ可児の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

      -

  • ■可児市広見の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • ■可児市の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • ■可児駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 64.15～66.72㎡｜66.07㎡ 750万円｜38万円/坪
5階～5階 64.15～64.15㎡｜64.15㎡ 720万円｜37万円/坪
6階～6階 66.72～66.72㎡｜66.72㎡ 600万円｜29万円/坪
7階～7階 64.15～69.26㎡｜65.17㎡ 760万円｜39万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.26～69.26㎡｜69.26㎡ 780万円｜37万円/坪
東向き 64.15～69.26㎡｜65㎡ 745万円｜38万円/坪
西向き 64.15～64.15㎡｜64.15㎡ 750万円｜38万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

朝日プラザ可児の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年5月 3階 3LDK 東 66.72
2020年6月 7階 3LDK 東 64.15
2020年1月 4階 3LDK 東 64.15
2019年12月 4階 3LDK 東 64.15
2017年6月 2階 3LDK 東 64.15

…残り1件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 朝日プラザ可児の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■朝日プラザ可児の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

      -

  • ■可児市広見の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • ■可児市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • ■可児駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 64.15～64.15㎡｜64.15㎡ 58,000円｜2,989円/坪
3階～4階 64.15～66.72㎡｜65㎡ 72,333円｜3,662円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 64.15～64.15㎡｜64.15㎡ 52,000円｜2,680円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 64.15～66.72㎡｜64.57㎡ 63,166円｜3,222円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
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