マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
賃料履歴 | 2014年~: 9件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
太宰府市 |
ソピア都府楼の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線/都府楼前駅 徒歩4分
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利用可能路線
『都府楼前駅』 西鉄天神大牟田線
-
所在地(住所)
福岡県太宰府市通古賀3丁目21-17 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
-
築年月
1993年3月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
水城小学校
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中学校区域
学業院中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「マミーズ太宰府西店」約650m ●「半田公園」約250m ●「水城病院」約300m ●「セブンイレブン太宰府通古賀3丁目店」約550m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ソピア都府楼の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ソピア都府楼の口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【都府楼前駅に対する口コミ】駅前にはバス停や駐輪場がある。見渡せる距離は栄えていないが、少し歩くとコンビニなど大通りがある。病院や小さな個人居酒屋が周辺にあるがとても静かな場所で近くにあるケーキ屋さん、焼肉屋さんが美味しくて有名。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
スギさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 落ち着いた感じの駅です。駅近くには徒歩圏内で病院がたくさんあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
484884さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 洗面所の鏡が大きい。様々な種類の間取りがある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 都府楼前駅
ままさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 普通電車停車駅だが、本数が多いのでそれほど待ち時間なく次の電車に乗ることができる点です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 少し距離はあるが、コンビニはある点では助かっています。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 周辺に飲食店は少ないが、その中でも限られた店舗の飲食店のレベルが高い店です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに保育園ができて電車で通う子もいるので便利だと思います。 |
治安 |
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メリット | 一応、駅付近は電灯がついているので、そこはいいと思う点です。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 土地の値段は天神方面に比べて比較的住みやすい点です。 |
2023年12月 都府楼前駅
ともさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 天神まで乗り換え無しにいけるので便利。また朝のラッシュアワーは一つ前の二日市で特急や急行に乗り換える人が多いのでかなり空いている。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅から少し離れた幹線道路沿いにはルミエールやニトリなどがある。駅の近くにはツタヤがあるのみ。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前には個人店が、離れた幹線道路沿いには王将やかつやなどのチェーン店が沢山ある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 幼稚園、保育所かなり充実している。また駅前に病院も多く安心して子育てできる環境。 |
治安 |
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メリット | 3号線の高架下は夜でも車の往来が多く、一人歩きでも安心できる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 人気の高い特急停車駅の二日市と急行停車駅の下大利の間で普通しか止まらないせいか住宅地としてはあまり人気がないエリア。家賃相場は休め。 |
2023年4月 都府楼前駅
かなさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大きな駅でないので改札からホームが近くてすぐ乗れる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | コンビニが数軒あり、また西日本シティ銀行のATMがある |
飲食店の充実 |
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メリット | ランチの有名店や自宅を改装した店があります |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 大きな公園が少し歩けばあり、子育てにはいあかも |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 日中は比較的人通りが多く治安は良さそうである |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 天神まで電車で一本で行け、利便性は悪くないのでコストパフォーマンスはいいと思う |
2022年2月 都府楼前駅





【メリット】 令和になり坂本神社が取り上げられてから看板も立派なのに建て変わりアナウンスも令和の里と前置……
ソピア都府楼の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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太宰府市ランキング![]() ![]() (45物件中) |
太宰府市通古賀ランキング![]() ![]() (9物件中) |
都府楼前駅ランキング![]() ![]() (19物件中) |
ソピア都府楼の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
2 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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3 | 2017年8月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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4 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
5 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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6 | 2015年7月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2015年4月 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2015年3月 | 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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9 | 2015年2月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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10 | 2014年12月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
13 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
平均 | 2階 | 72㎡ | 9.58㎡ | 1,375万円 | @64万円 | @20万円 | 7,090円 98円 |
13,616円 189円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソピア都府楼の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■太宰府市通古賀の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■太宰府市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■都府楼前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 67.29~67.29㎡|67.29㎡ | 1,410万円|69万円/坪 |
2階~2階 | 70.59~91.49㎡|77.55㎡ | 1,343万円|57万円/坪 |
3階~3階 | 70.59~78.29㎡|73.67㎡ | 1,375万円|61万円/坪 |
4階~4階 | 65.94~65.94㎡|65.94㎡ | 1,395万円|69万円/坪 |
5階~5階 | 67.29~67.29㎡|67.29㎡ | 1,350万円|66万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.94~91.49㎡|72.26㎡ | 1,402万円|64万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

ソピア都府楼の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 70.59 | ![]() |
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2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.59 | ![]() |
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2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 70.59 | ![]() |
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2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.59 | ![]() |
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2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.59 | ![]() |
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…残り4件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソピア都府楼の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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(2024年01月)
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■太宰府市通古賀の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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■太宰府市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■都府楼前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 70.59~70.59㎡|70.59㎡ | 73,625円|3,448円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 69.94~69.94㎡|69.94㎡ | 70,000円|3,309円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.94~70.59㎡|70.51㎡ | 73,222円|3,433円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
