多摩湖グリーンハイツ
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
賃料履歴 | 2014年~: 5件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:5件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約76万円/坪 |
偏差値ランキング |
東村山市 |
多摩湖グリーンハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武山口線/多摩湖駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『多摩湖駅』 西武山口線 西武多摩湖線
-
所在地(住所)
東京都東村山市多摩湖町3丁目15-56 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
3階建
-
築年月
1974年11月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
東村山市立回田小学校
-
中学校区域
東村山市立東村山第四中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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多摩湖グリーンハイツの口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【多摩湖駅に対する口コミ】西武多摩湖線の始発・終着駅で、その名の通り西武園ゆうえんちの目の前にあります。 東京駅まで1時間ほど、新宿駅まで45分で到着できます。 高田馬場や西武新宿駅へ行く時は始発駅になるので座っていくことができます。 週末や西武園ゆうえんち、西武ドームでイベントがあるときは周辺が混雑します。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
neconecoさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 狭山公園が近く閑静なところです。少し小高いところにあるので眺めはいいかも知れません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
kayaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井高は低くなく快適。敷地内に適度に緑があり、1階のベランダからの風景はよい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
kayaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | どの棟からも西武多摩湖線の多摩湖駅まで徒歩数分以内と至近。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 多摩湖駅
pikodonさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 西武多摩湖線の始発駅・混雑はしない レオライナーとの連結あり 西武ライオンズの試合がある時は、電車の本数や車両の数が増える 始発は座れる可能性高い |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 強いて挙げれば、車があれば少し大きめなスーパーマーケット、ドラッグストアがある |
飲食店の充実 |
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メリット | おいしい中華料理屋さんがある 少し値段は高めだが、シーズンにあわせて色々なコースをふるまってくれる |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 大きな公園があり、子どもたちがいつも楽しく遊んでいる お年寄りの方々もお散歩していたり、若い人たちはランニングしていたり、のどかな環境 |
治安 |
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メリット | のどかで大きな公園があるため、雰囲気として安心なイメージは強い 昼間は安心して歩けると思う 人が少ない方だと思うので、変な人がいたら目立つ |
コストパフォーマンス |
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メリット | 高級住宅街と言われるような場所がある そういう方々には住みやすいかもしれない |
2024年5月 多摩湖駅
あっくんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 混雑する時間帯でも座れないということはまずないです。 少ないですが新宿直の電車も何本かあります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 多摩湖や遊園地が近くにあるのでのんびりしたい方にはお勧めです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 何もないのでここら辺に住むなら移動手段と自炊が必須です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 自然が多いので子供が遊ぶには良いと思います。公園ではよく子供向けのイベントをやっています。 遊園地が近いのも良いです。野球観戦やジョギングなどもできます。 |
治安 |
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メリット | 歓楽街等がなく、酔っ払いなどがいません。治安は良いほうだと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 多摩地区なので家賃は高くはないと思います。 |
2023年10月 多摩湖駅
りんごさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 多摩湖線はすべての駅にとまるので、多摩湖駅にもとまります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 西武園ゆうえんちの最寄りの駅です。近くに大きな公園もあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 掬水亭が近くにあり、温泉・ホテルがあります。遊園地の後にもとまれます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | オムツ替えシートがあります。また、ベビーカーや車椅子が入れるバリアフリートイレもあります。 |
治安 |
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メリット | 駅の周りは綺麗ですし、遊園地もあります。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 物件はとても安くて、住みやすいです。土地も安いです。 |
2022年1月 多摩湖駅





【メリット】 田舎の駅なので人通りは少なめなので接触や飛沫などは比較的に気にせず利用しやすい駅かと思いま……
多摩湖グリーンハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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東村山市多摩湖町ランキング![]() ![]() (5物件中) |
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推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,214万円
推定相場坪単価76万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,381 ~ 2,436万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,270 ~ 2,381万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,159 ~ 2,270万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,048 ~ 2,159万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,938 ~ 2,048万円 | 87.5~92.5% |
多摩湖グリーンハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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多摩湖グリーンハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
2 | 2023年5月 | 2023年8月 | 3階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
5 | 2019年8月 | 2019年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2019年2月 | 2019年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2015年7月 | 2015年10月 | 1階 | 5LDK | 南 | |||||||||
9 | 2015年1月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2014年6月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
11 | 2014年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
12 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
平均 | 2階 | 102.04㎡ | 8.1㎡ | 1,899万円 | @62万円 | @19万円 | 15,687円 153円 |
11,885円 116円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■多摩湖グリーンハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■東村山市多摩湖町の売買相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■東村山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■多摩湖駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 94.87~128.83㎡|111.85㎡ | 1,865万円|55万円/坪 |
2階~2階 | 66.89~96.7㎡|89.24㎡ | 1,785万円|66万円/坪 |
3階~3階 | 94.37~129.66㎡|107.29㎡ | 1,986万円|60万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.89~129.66㎡|102.04㎡ | 1,899万円|61万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

多摩湖グリーンハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年2月 | 2階 | 3LDK | 66.89 | ![]() |
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2022年8月 | 2階 | 3LDK | 66.89 | ![]() |
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2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.89 | ![]() |
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2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.89 | ![]() |
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2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.89 | ![]() |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■多摩湖グリーンハイツの賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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■東村山市多摩湖町の賃料相場
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(2024年01月)
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■東村山市の賃料相場
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(2024年01月)
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■多摩湖駅の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 66.89~66.89㎡|66.89㎡ | 94,000円|4,646円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.89~66.89㎡|66.89㎡ | 90,000円|4,448円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
