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中古

M’プラザ堅田駅前表通り

総合評価 3.3 アクセス数4129
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
M’プラザ堅田駅前表通りの外観
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:27
賃料履歴 2018年~: 3件
口コミ メリット:12 デメリット:12 特徴:4
推定相場 売買:109万円/坪
偏差値ランキング

大津市
297物件中の順位

M’プラザ堅田駅前表通りの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR湖西線/堅田駅より徒歩で3分

  • 利用可能路線

    『堅田駅』 JR湖西線 

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市本堅田4丁目15-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1995年12月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大津市立堅田小学校

  • 中学校区域

    大津市立堅田中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

M’プラザ堅田駅前表通りの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
 
 

M’プラザ堅田駅前表通りの口コミ・評判

2022年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット バス、タクシー乗り場があり交通はいいところです。住みやすさはいいところです。
駅から近くのマンションの値段も他と比べれば安いです。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 駅から徒歩3分くらいに平和堂があります。夜ごはんなど買って行けるので買い物には困りません。
皮膚科、眼科などもあり、コンビニなどもあります。まあまあなところです。夜は若者や酔っ払いがうるさい時もありますが耐えてます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット カフェは徒歩で行けるところは5分以上は歩かないとありません。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 暮らし、子育てには十分です。
駅の近くにマンションが沢山あります。
平和堂もあるので買い物は便利です。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 全種別の電車が停車する地域の大きな駅です。また、周辺には浮見堂などの観光地も多く、観光案内所も併設されている観光の拠点でもあります。駅構内にはコンビニやお土産屋もあります。複合スーパーも隣接しています。駅裏では開発が進みますます賑わうと思われます。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 大人の足で歩いて5分程度で駅まで行けるのが便利。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 駅前の割に夜は適度に静かで過ごしやすい。いわゆるヤンキー的な人もほとんどおらず警察によるパトロールもしっかりされている地域。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット エントランスが二重ドアになっているので防犯性が高い。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 築年数の割には手入れが行き届いておりキレイなマンション。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 歩いてすぐに大型スーパー「アルプラザ」があるのでほとんどのものが揃う。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 保育園・幼稚園・小学校・中学校・高校、この流れがすべて徒歩圏内。自転車通学者もいるけどすべてが近く教育連携が一貫している。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 駅の目の前に平和堂、コンビニがあり、買い物するには大変便利な立地。
有料ではあるが、駅の裏手には広い駐輪場があるので、駅まで自転車で通うことも可能。
電車は新快速が停まるため通勤通学には大変便利。
京都駅まで普通電車で約25分、新快速で20分。
大阪駅までは新快速一本で約一時間で行ける。
堅田は基本的に平坦な道が多く、山の方に行かなければ基本的に坂道はない。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 堅田駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット JR湖西線堅田駅から主要駅であるJR京都駅までは電車で約25分7ほどのアクセスです。JR琵琶湖線守山駅までは堅田駅からバスで行くこともできます。
生活利便施設の充実
4
メリット 駅前に大型商業施設があり、利用できるスーパーも多いです。いろいろな診療科が付近で開業されています。
飲食店の充実
4
メリット 飲食店多い印象です。国道沿いには大手チェーン店のお店が一通りありますし、個人経営の居酒屋さんなどの多数あります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 自然豊かな環境ですし、湖畔に行けば、気分をリラックスできるポイントも多いです。駅の西側は最近宅地開発され、幼稚園や保育園も整備されつつあります、
治安
3
メリット 駅のロータリーに交番があり、そこの交番は割と警察官の方が在勤されている印象です。
コストパフォーマンス
4
メリット 家賃・土地の値段は市内では、それほど高くない印象で、若い世帯でも宅地の広い家に住んでいるのもよく見かけます。物価のスーパーの数が比較的多いと思われるため、価格は安定しています。

2021年11月 堅田駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 今まではロータリーにファミリーマートや少し歩いたところにアルプラザ平和堂があり、大変利用し……

2021年10月 堅田駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 電車の本数が多く、湖西線は風でよく運行が止まることが多いが堅田まではだいたい動く。駅前は栄……

2019年11月 堅田駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 新快速が停まるので京都からの通勤・通学に便利。新快速だと京都まで20分です。
琵……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

M’プラザ堅田駅前表通りの偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格2,417万円

推定相場坪単価109万円/坪

推定相場㎡単価33万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,599 ~ 2,659万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,478 ~ 2,599万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,357 ~ 2,478万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,236 ~ 2,357万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,115 ~ 2,236万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

M’プラザ堅田駅前表通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大津市 102 / 275物件中
大津市本堅田 3 / 11物件中
堅田駅 3 / 26物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年3月1日終値) の日経平均株価は 39,910.82 円 となります。

何年後

予測価格:2,3682,490万円

※中央値:2,429万円

予測坪単価:109万円/坪

予測㎡単価:33万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

M’プラザ堅田駅前表通りの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年2月 12階 3LDK 南西
2 2024年2月 10階 4LDK 南東
3 2023年12月 8階 4DK
4 2023年10月 10階 4LDK 南東
5 2023年10月 10階 4LDK 南東
6 2023年8月 8階 4DK
7 2023年8月 12階 3LDK 南西
8 2023年4月 10階 4LDK 南東
9 2023年4月 10階 4LDK 南東
10 2023年4月 10階 4LDK 南東
11 2023年2月 12階 3LDK 南東
12 2022年11月 10階 4LDK 南東
13 2022年11月 10階 4LDK 南東
14 2022年10月 10階 4LDK 南東
15 2022年10月 10階 4LDK 南東
16 2021年2月 10階 4LDK 南東
17 2021年1月 10階 4LDK 南東
18 2020年7月 4階 4LDK
19 2020年5月 4階 4LDK
20 2020年3月 10階 4LDK 南東
21 2019年1月 7階 3LDK 南東
22 2018年8月 7階 3LDK
23 2018年7月 7階 3LDK
24 2017年12月 5階 4LDK 南東
25 2017年11月 5階 4LDK 南東
26 2017年2月 12階 3LDK 南東
27 2015年10月 12階 3LDK

…残り7

平均 9階 74.26㎡ 12.16㎡ 2,008万円 @90万円 @28万円 11,400円 8,600円 153円 115円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = M’プラザ堅田駅前表通りの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • M’プラザ堅田駅前表通りの売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 大津市本堅田の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 大津市の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 堅田駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 75.02~75.03㎡|75.02㎡ 1,382万円|61万円/坪
7階~8階 75.01~75.02㎡|75.01㎡ 1,743万円|77万円/坪
9階~10階 72.12~75.03㎡|73.46㎡ 2,237万円|101万円/坪
11階~12階 75.01~75.02㎡|75.01㎡ 2,180万円|96万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.12~75.03㎡|74.2㎡ 2,043万円|91万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

M’プラザ堅田駅前表通りの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2018年12月 8階 4LDK 南東 75.03
2018年10月 8階 4LDK 南東 75.03
2018年4月 8階 4LDK 南東 75.03
平均 8階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = M’プラザ堅田駅前表通りの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • M’プラザ堅田駅前表通りの賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 大津市本堅田の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 堅田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~8階 75.03~75.03㎡|75.03㎡ 79,333円|3,496円/坪
9階~10階 データなし データなし
11階~12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.03~75.03㎡|75.03㎡ 79,333円|3,496円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

買いたい

M’プラザ堅田駅前表通りの最新の販売情報を見ることができます。

売りたい

M’プラザ堅田駅前表通りの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

貸したい

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M’プラザ堅田駅前表通りの周辺地図

M’プラザ堅田駅前表通りの近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    シャルマンコーポ大津堅田
    2,390万円 87.68m² 15.92m² 2LDK 9階 相応
    シャルマンコーポ大津堅田
    2,390万円 87.68m² 15.92m² 3LDK 9階 相応
    割安
    シャルマンコーポ大津堅田
    3,480万円 134.50m² 18.12m² 4LDK 14階 南東 371万円
    割安
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    ローレルコート堅田
    300,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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