マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
賃料履歴 | 2015年~: 23件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約57万円/坪 賃料:約4204円/坪 利回り:約8.91% |
偏差値ランキング |
唐津市 |
ロワールマンション唐津中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR唐津線/唐津駅 徒歩7分
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利用可能路線
『唐津駅』 JR筑肥線 JR筑肥線 JR唐津線
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所在地(住所)
佐賀県唐津市西寺町481-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
1991年9月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
唐津市立大志小学校
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中学校区域
唐津市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ロワールマンション唐津中央の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ロワールマンション唐津中央の口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 昔と比べて中のお店の増えて、必要最低限の施設は整っており隣接されているラーメン屋も学校帰りの学生で賑わっています。ここ周辺では珍しく自動改札機であるし、近くにはアルピノというお土産屋さんやアーケード、図書館など立地も良い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 徒歩圏内で市の主要な施設へアクセス可能。佐賀・福岡の両都市部へは1時間から1時間半程度かかるが、電車の混雑などはあまりなく、余裕をもって通勤、通学可能。商店街だけでなく、大通りにも面しているため、交通の便が良い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 唐津駅
【メリット】 昔と比べて中のお店の増えて、必要最低限の施設は整っており隣接されているラーメン屋も学校帰り……
2022年1月 唐津駅
【メリット】 静かなので過ごしやすい場所です。
ラーメン屋さんがあるのでご飯時は仕事帰りの方た……
2021年10月 唐津駅
【メリット】 駅の中にコンビニや唐津で有名なイカなどお土産を購入できるお店があります。駅の隣にはアルピノ……
2021年10月 唐津駅
【メリット】 駅の隣にセブンイレブンがあるので、電車に乗る前に飲み物や食べるものを購入出来ます。すぐ近く……
ロワールマンション唐津中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
唐津市ランキング
位
(20物件中) |
唐津市西寺町ランキング
位
(2物件中) |
唐津駅ランキング
位
(18物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格992万円
推定相場坪単価57万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,067 ~ 1,091万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,017 ~ 1,067万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 967 ~ 1,017万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 918 ~ 967万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 868 ~ 918万円 | 87.5~92.5% |
ロワールマンション唐津中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
唐津市 | 14位 | / 17物件中 |
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唐津市西寺町 | 2位 | / 2物件中 |
唐津駅 | 13位 | / 16物件中 |
坪賃料ランキング
唐津市 | 5位 | / 7物件中 |
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唐津市西寺町 | 1位 | / 1物件中 |
唐津駅 | 5位 | / 6物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ロワールマンション唐津中央の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年10月 | 2階 | 3DK | ||||||||||
5 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
6 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
7 | 2022年2月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
8 | 2021年10月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
9 | 2021年6月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
10 | 2021年3月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
平均 | 4階 | 58.67㎡ | 15.84㎡ | 914万円 | @52万円 | @16万円 | 7,700円 | 17,420円 | 131円 | 296円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロワールマンション唐津中央の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■唐津市西寺町の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■唐津市の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■唐津駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 59.07~59.07㎡|59.07㎡ | 804万円|45万円/坪 |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | 60.32~60.32㎡|60.32㎡ | 1,200万円|65万円/坪 |
8階~9階 | 56.1~59.8㎡|57.76㎡ | 982万円|56万円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.1~59.8㎡|57.33㎡ | 942万円|54万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
ロワールマンション唐津中央の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年3月 | 9階 | 3LDK | 56.1 | ||||||||
2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 59.8 | |||||||
2019年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 62.94 | |||||||
2018年3月 | 10階 | 2LDK | 北東 | 64.1 | |||||||
2018年1月 | 7階 | 3LDK | 59.8 | ||||||||
…残り18件 |
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平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロワールマンション唐津中央の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■唐津市西寺町の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■唐津市の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■唐津駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | 59.07~59.8㎡|59.57㎡ | 75,214円|4,175円/坪 |
8階~9階 | 56.1~62.94㎡|61.57㎡ | 77,400円|4,150円/坪 |
10階~11階 | 59.8~64.1㎡|60.87㎡ | 77,750円|4,229円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.07~62.94㎡|60.26㎡ | 76,750円|4,211円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 59.8~64.1㎡|61.95㎡ | 75,000円|4,007円/坪 |