ドルフＯＳＡＫＡ玉造
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3810
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市東成区 |
ドルフＯＳＡＫＡ玉造の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅 徒歩7分
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利用可能路線
『玉造駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東成区中道4丁目12-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1996年6月
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総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立北中道小学校
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中学校区域
大阪市立玉津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドルフＯＳＡＫＡ玉造の【賃貸】物件情報
ドルフＯＳＡＫＡ玉造の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【玉造駅に対する口コミ】大阪メトロ長堀鶴見緑地線が通っていますし、ＪＲ環状線も通っているので、京橋や天王寺、梅田（大阪駅）に出る際は便利です。 飲食店が結構な数があるので外食には困らないと思います。 駅近にはスーパーや商店街があるので食材購入には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 玉造駅
murapunさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、牛丼、たこ焼きなどチェーン店もあり、食べログ百名店に選ばれるうどん屋・ラーメン屋もあります。外食に困りません。 |
|---|---|---|---|
2023年3月 玉造駅
じゃじゃうまさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 長堀鶴見緑地線への乗り換えやバス停などがあり、交通の便が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院や飲食店、コンビニ、ファストフードなどが充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード店が2店舗、コンビニもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園の広さ、トイレもついているので快適。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 可もなく不可もなく。夜道が怖いぐらい暗い程度。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 場所にもよるが、悪くないと思う。今里駅と玉造駅の中間だと尚良し。 |
2022年5月 玉造駅
もちさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田、なんば、天王寺へアクセスが非常によい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや飲食店、病院が豊富である。近所で新型コロナのワクチン接種ができた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鶴橋も近く、徒歩圏内に飲食店が豊富。パン屋が豊富で朝の散歩が楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内にスーパーや薬局、病院が多く駅周辺でカバーできる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜でも駅前や大通りは明るく、夜遅くても人通りがおおい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の割に住みやすい、駅近なぶっけんにも住むことができる。 |
2022年1月 玉造駅
5.0
【メリット】 駅自体も綺麗に整備されており、駅の施設内にマクドナルド、うどん屋、お好み焼き屋、スーパーな……
ドルフＯＳＡＫＡ玉造の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市東成区ランキング
 位(137物件中) |
大阪市東成区中道ランキング
位(22物件中) |
玉造駅ランキング
位(127物件中) |
ドルフＯＳＡＫＡ玉造の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2021年3月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2019年6月 | 2019年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 4 | 2019年5月 | 2019年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 5 | 2018年12月 | 2018年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 6 | 2018年11月 | 2018年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2017年12月 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2017年9月 | 2017年10月 | 10階 | 1LDK | 南 | ー | |
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|
ー | |
| 9 | 2016年5月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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|
ー | |
| 10 | 2016年1月 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | 北 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 6階 | 53.95㎡ | 12.9㎡ | 2,162万円 | ＠133万円 | ＠41万円 | 8,835円 163円 |
8,415円 155円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドルフＯＳＡＫＡ玉造の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東成区中道の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東成区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■玉造駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
