販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
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口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約127万円/坪 |
ウイング大黒町の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR佐世保線/佐世保駅 徒歩21分
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利用可能路線
『佐世保駅』 JR佐世保線 松浦鉄道西九州線
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所在地(住所)
長崎県佐世保市大黒町235-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
1985年9月
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総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
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- 専有面積
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ハザードマップ
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ウイング大黒町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ウイング大黒町の口コミ・評判
2022年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【佐世保駅に対する口コミ】JR佐世保駅の改札をでておなじ構内に改札口があるため移動しやすい佐世保市でも一番の繁華街のため色んなものが揃っていてすむには便利 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【佐世保駅に対する口コミ】佐世保駅は付近にアーケードや飲食店もおおくて利用しやすい昼間は利用者もおおく佐世保駅構内を通るので賑わっている |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【佐世保駅に対する口コミ】飲食店やかいもの等したい場合は佐世保駅利用が便利 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【佐世保駅に対する口コミ】障がい者やベビーカー用につかえるエレベーターが設備させれている |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【佐世保駅に対する口コミ】市内で一番大きい駅です。小さいですがショッピングモールも直結してるし、コンビニ、スーパーもドラッグストアもあるので雨に濡れることもありません。 高速バス乗り場もすぐ近くにあるので、乗り換えも容易だと思います。個人的に五番街も歩いて行けるし、海が近いのが嬉しい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【佐世保駅に対する口コミ】アクセスに難のある長崎県の中では、佐世保が一番福岡へのアクセスがよい。車や電車や高速バスで約2時間で福岡へアクセスできる他、長崎空港(大村)へのアクセスもよい。駅構内にはカフェ付きの、休憩所がある。ハウステンボスへも近い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 佐世保駅
neoさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅敷地内に駐車場がある。また、少し離れた所にも安いパーキングがある。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドラッグストアがあるので急な体調不良でも大丈夫だと思う。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | とんかつチェーン店がある。 少し歩けば色々あるので食には困らないと感じる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 段差はあまりないので車椅子でもおそらく問題ないと思う。 |
治安 |
5 |
メリット | 夜も大通りの隣なので明るいし、ホテルも横にあるので安全性は確保されている。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | おそらく都会と比べたら安い方ではないかと思う。 |
2024年1月 佐世保駅
3104さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 佐世保駅は港町でとても綺麗で美味しいものもたくさんありとても良い所です。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | テーマパークのハウステンボスがあり観光するには良い場所です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ちゃんぽん、海鮮等美味しいものがたくさんあります。特に佐世保バーガーがイチオシです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校数でいえば多い方だと思う。公園もあるので小さな子供にもいいと思う |
治安 |
5 |
メリット | 治安については悪くない等思う。駅周辺も盛えており綺麗 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地や家賃は他の地域から比べるとそこまで高くはないと思う |
2022年2月 佐世保駅
【メリット】 佐世保五番街が目の前にあり、エキマチもあるためショッピング施設はとても充実している。
2020年2月 佐世保駅
【メリット】 まず降りて目の前に海が見えるのが気持ちいい。
佐世保は観光がたくさんできる街です……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,872万円
推定相場坪単価127万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,013 ~ 2,060万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,919 ~ 2,013万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,826 ~ 1,919万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,732 ~ 1,826万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,638 ~ 1,732万円 | 87.5~92.5% |
ウイング大黒町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ウイング大黒町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | ||||||||||
2 | 2023年12月 | 2024年3月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | ||||||||||
3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
5 | 2021年11月 | 2022年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
6 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 2DK | 西 | ||||||||||
7 | 2021年1月 | 2021年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
8 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
9 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||||||||
10 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
11 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | |||||||||||
12 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||||||||
平均 | 2階 | 56.48㎡ | 18.19㎡ | 1,242万円 | @73万円 | @22万円 | 10,888円 | 5,866円 | 192円 | 103円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウイング大黒町の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■佐世保市大黒町の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■佐世保市の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■佐世保駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 46.93~52.71㎡|49.51㎡ | 1,088万円|71万円/坪 |
3階~4階 | 59.03~63.18㎡|61.79㎡ | 1,464万円|78万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 72.9~72.9㎡|72.9㎡ | 1,448万円|65万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 46.93~72.9㎡|55.77㎡ | 1,220万円|71万円/坪 |
東向き | 52.71~72.9㎡|62.8㎡ | 1,348万円|72万円/坪 |
西向き | 46.93~46.93㎡|46.93㎡ | 950万円|66万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |