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中古

ウイング大黒町

総合評価 4.8 アクセス数4218
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ウイング大黒町の外観
  • ウイング大黒町のエントランス

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販売価格履歴 新築時:0
中古:15
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:1
推定相場 売買:127万円/坪

ウイング大黒町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR佐世保線/佐世保駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『佐世保駅』 JR佐世保線 松浦鉄道西九州線 

  • 所在地(住所)

    長崎県佐世保市大黒町235-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1985年9月

  • 総戸数

    29戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    佐世保市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

ウイング大黒町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ウイング大黒町の口コミ・評判

2022年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット JR佐世保駅の改札をでておなじ構内に改札口があるため移動しやすい佐世保市でも一番の繁華街のため色んなものが揃っていてすむには便利
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 佐世保駅は付近にアーケードや飲食店もおおくて利用しやすい昼間は利用者もおおく佐世保駅構内を通るので賑わっている
買い物・飲食店充実度 5 メリット 飲食店やかいもの等したい場合は佐世保駅利用が便利
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 障がい者やベビーカー用につかえるエレベーターが設備させれている

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 市内で一番大きい駅です。小さいですがショッピングモールも直結してるし、コンビニ、スーパーもドラッグストアもあるので雨に濡れることもありません。
高速バス乗り場もすぐ近くにあるので、乗り換えも容易だと思います。個人的に五番街も歩いて行けるし、海が近いのが嬉しい。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット アクセスに難のある長崎県の中では、佐世保が一番福岡へのアクセスがよい。車や電車や高速バスで約2時間で福岡へアクセスできる他、長崎空港(大村)へのアクセスもよい。駅構内にはカフェ付きの、休憩所がある。ハウステンボスへも近い。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 佐世保駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット バスやMR(松浦鉄道)との接続がよく、にお店も沢山あり便利です
生活利便施設の充実
5
メリット 近くに5番街など大きなお店がたくさんあります。
飲食店の充実
5
メリット 飲食店はあるけば、たくさんお店がたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 公園も、学校もたくさんある。ちゃんとがある
治安
5
メリット コンサートとか、劇団の人が街を盛り上げている
コストパフォーマンス
5
メリット 店がたくさんあって住みやすいとはおもう。

2022年11月 佐世保駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 佐世保は長崎に次ぐ主要なでハウステンボスや博多方面などに行くことが出来て、アクセスがとてもしやすい。付近にバス停もあるため、周辺施設へも行きやすい。
生活利便施設の充実
5
メリット させぼ五番街というものがあり、徒歩で五分ほど歩けば行くことが可能である。ABCマート、Right-on、GUなど衣類には困らない場所。エレナもあるし、ホテルや本屋などもあり充実していると思う。
飲食店の充実
5
メリット 佐世保バーガーや、リンガーハット、蕎麦屋、鮮丼屋などご飯に関しては困らない場所である。スターバックスやマクドナルドなど学生が行くような店はだいたい揃っている。値段もリーズナブルで行きやすいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット の女性トイレが今まではほとんど和式だったけど洋式に変わった。多目的トイレは椅子の人でも扉の開け閉めがしやすい仕様になっているため、使いやすいです。
治安
4
メリット 周辺の居酒屋は少しうるさいが、外はそんなにうるさくない。むしろ静か。パトカーが止まっているのをよく見かけるので取り締まっているのかもしれない。
コストパフォーマンス
5
メリット 欲しい物はだいたい買えると思う。利便性もいいため問題はないと思う。

2022年2月 佐世保駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 佐世保五番街が目の前にあり、エキマチもあるためショッピング施設はとても充実している。

2021年10月 佐世保駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 から5分ほど歩くと、5番街というショッピングセンターがあります。近くには商店街もあり、非……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,872万円

推定相場坪単価127万円/坪

推定相場㎡単価39万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,013 ~ 2,060万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,919 ~ 2,013万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,826 ~ 1,919万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,732 ~ 1,826万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,638 ~ 1,732万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ウイング大黒町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

佐世保市 6 / 45物件中
佐世保市大黒町 1 / 1物件中
佐世保駅 5 / 20物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年10月3日終値) の日経平均株価は 38,552.06 円 となります。

何年後

予測価格:1,8411,936万円

※中央値:1,888万円

予測坪単価:128万円/坪

予測㎡単価:39万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ウイング大黒町の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年6月 1階 1SLDK 南東
2 2023年12月 1階 1SLDK 南東
3 2023年6月 1階 2LDK
4 2022年8月 7階 3LDK
5 2022年7月 7階 3LDK
6 2022年6月 7階 3LDK
7 2021年12月 7階 3LDK
8 2021年11月 7階 2LDK
9 2021年5月 2階 2DK 西
10 2021年1月 2階 2LDK
11 2020年1月 3階 3LDK
12 2020年1月 2階 3DK
13 2020年1月 3階 3LDK
14 2019年12月 3階 3LDK
15 2019年11月 2階 3DK
平均 3階 59.76㎡ 23.72㎡ 1,320万円 @73万円 @22万円 11,432円 6,163円 191円 103円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ウイング大黒町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ウイング大黒町の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

      -

  • 佐世保市大黒町の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 佐世保市の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 佐世保駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 46.93~52.71㎡|49.51㎡ 1,088万円|71万円/坪
3階~4階 59.03~63.18㎡|61.79㎡ 1,464万円|78万円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 72.9~72.9㎡|72.9㎡ 1,558万円|71万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.93~72.9㎡|60.44㎡ 1,305万円|71万円/坪
東向き 52.71~72.9㎡|62.8㎡ 1,498万円|79万円/坪
西向き 46.93~46.93㎡|46.93㎡ 950万円|66万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 2 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 2 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

住み替え情報

買いたい

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

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    パルティール大黒
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    割安
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    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
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    割安
    価格更新日:2024年10月01日
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着
    ビバシティ大宮
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    割安
    情報取得日:2024年10月03日

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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