-
ポートアイランド住宅46号棟の外観
-
ポートアイランド住宅46号棟の外観:【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。
-
ポートアイランド住宅46号棟の外観:【外観写真】外観別角度の写真です。
-
ポートアイランド住宅46号棟のエントランス
-
ポートアイランド住宅46号棟のエントランス:【エントランス】
-
ポートアイランド住宅46号棟のその他
-
ポートアイランド住宅46号棟のその他
-
ポートアイランド住宅46号棟のその他
-
ポートアイランド住宅46号棟のその他
-
ポートアイランド住宅46号棟のその他
-
ポートアイランド住宅46号棟のその他
-
ポートアイランド住宅46号棟のその他:【エレベーター】
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:36件 |
推定相場 | 売買:約69万円/坪 |
偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
ポートアイランド住宅46号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。ポートアイランド線/中公園駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『中公園駅』 ポートアイランド線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
1984年3月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
港島学園義務教育学校
-
中学校区域
港島学園義務教育学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ポートアイランド住宅46号棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ポートアイランド住宅46号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ポートアイランド住宅46号棟や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか?
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人(世帯)にオススメ?
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 中公園駅
Aさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | すべての電車が止まる駅であり、ポートアイランド内で1番三宮に近い主要駅。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 自動販売機、トイレがある。基本的には駅員がいる。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 直結のポートアイランドビルに喫茶店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東側の出入り口にはエレベーターがある。周辺には公園や集合住宅、大学がある。 |
治安 |
5 |
メリット | 人通りは多くないが、地方の駅という感じで治安は良い。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車乗車時間10分で三宮に出られるので交通の便は良い。 |
2024年3月 中公園駅
ヨシさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 中公園駅は、神戸新交通ポートアイランド線の神戸市にある駅です。神戸新交通は、普通のみが運行しています。 中公園駅から三宮駅まで約11分です。三宮方面始発は5時31分、終電は0時3分、神戸空港方面始発は5時47分、終電は 0時22分です。列車はおおむね5分に1本がとまります。1日の乗降客数は4123人です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物施設は、コンビニのローソン、ファミリーマート、スーパーのトーホーなどがあります。またダイエー本店 オフィス、四つ星ホテルのセンチュリオンホテルヴィンテージ神戸などがあり、公共施設は、神戸水上警察署 、兵庫県立健康生活科学研究所生活科学総合センターなどがあります。医療施設は、歯科、こども医院などがあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 食堂、うどん屋、イタリアンレストラン、お好み焼き屋、洋食屋、喫茶店、ラーメン屋、ファミレスのビッグボーイ、 パン屋、学生食堂などがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、幼保連携型認定こども園ポートピア、ポートピア保育園などがあります。学校は、神戸市立義務教育学校港島学園、神戸学院大学ポートアイランドキャンパスがあります。公園はポートアイランド北公園があり、駅にはエレベーター、エスカレーターが設置されています。 |
治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街で公園に緑も多く、駅周辺は治安はよく水上警察署もあるので比較的安全です。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中公園駅周辺の家賃相場は、ワンルーム5.6万円、1DK6.3万円、1LDK6.9万円と安くはないです。しかし三宮まで 近く、コンビニやスーパーもあり、緑の多い公園もあり住みやすいです。 |
2022年3月 中公園駅
【メリット】 三ノ宮まで10分弱で行けることや電車の待ち時間もほぼないので利便性はいい駅となります。住宅……
2022年1月 中公園駅
【メリット】 駅の周辺に駐輪スペースが広くとられていてバイク、自転車を利用しての通勤や散歩をされている方……
ポートアイランド住宅46号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
神戸市中央区ランキング
位
(650物件中) |
神戸市中央区港島中町ランキング
位
(46物件中) |
中公園駅ランキング
位
(22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,186万円
推定相場坪単価69万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,350 ~ 2,404万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,240 ~ 2,350万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,131 ~ 2,240万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,022 ~ 2,131万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,912 ~ 2,022万円 | 87.5~92.5% |
ポートアイランド住宅46号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
神戸市中央区 | 556位 | / 569物件中 |
---|---|---|
神戸市中央区港島中町 | 31位 | / 34物件中 |
中公園駅 | 15位 | / 17物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ポートアイランド住宅46号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||||
2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
4 | 2024年11月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||||
5 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
6 | 2024年4月 | 2024年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
7 | 2024年2月 | 2024年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
8 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
9 | 2023年5月 | 2023年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
10 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||||||||
11 | 2022年11月 | 2022年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
12 | 2022年9月 | 2023年9月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
13 | 2022年8月 | 2022年9月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | ||||||||||
14 | 2022年8月 | 2022年8月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
15 | 2022年7月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
16 | 2022年2月 | 2022年2月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
17 | 2021年2月 | 2021年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
18 | 2020年11月 | 2021年2月 | 9階 | 3SLDK | 南 | ||||||||||
19 | 2020年9月 | 2020年10月 | 9階 | 3SLDK | 南 | ||||||||||
20 | 2020年9月 | 2020年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
21 | 2020年7月 | 2020年9月 | 9階 | 3SLDK | 南 | ||||||||||
22 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
23 | 2018年5月 | 2018年5月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ||||||||||
24 | 2017年12月 | 2018年8月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ||||||||||
25 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||||||||
26 | 2017年6月 | 2017年10月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ||||||||||
27 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
28 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
29 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
30 | 2016年5月 | 2016年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
31 | 2015年11月 | 2016年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
32 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
33 | 2015年11月 | 2016年1月 | 1階 | 4LDK | 東 | ||||||||||
34 | 2014年8月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
35 | 2014年4月 | ー | 9階 | 3SLDK | 南東 | ||||||||||
36 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
…残り16件 |
|||||||||||||||
平均 | 5階 | 96.95㎡ | 22.64㎡ | 1,899万円 | @65万円 | @20万円 | 8,906円 | 9,209円 | 91円 | 94円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ポートアイランド住宅46号棟の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-
-
-
-
■神戸市中央区港島中町の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-%
-
-
-
■神戸市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-%
-
-
-
■中公園駅の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 87.4~104.95㎡|97.52㎡ | 1,900万円|64万円/坪 |
4階~6階 | 89.9~104.95㎡|102.44㎡ | 1,956万円|63万円/坪 |
7階~9階 | 85.07~96.42㎡|88.54㎡ | 1,572万円|58万円/坪 |
10階~12階 | 89.9~104.95㎡|100.65㎡ | 2,222万円|73万円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 85.07~104.95㎡|96.73㎡ | 1,881万円|64万円/坪 |
東向き | 104.95~104.95㎡|104.95㎡ | 2,550万円|80万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |