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中古

ポートアイランド住宅46号棟

総合評価 3.1 アクセス数3381
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ポートアイランド住宅46号棟の外観
  • ポートアイランド住宅46号棟の外観
  • ポートアイランド住宅46号棟の外観:【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。
  • ポートアイランド住宅46号棟の外観:【外観写真】外観別角度の写真です。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:36
推定相場 売買:69万円/坪
偏差値ランキング

神戸市中央区
650物件中の順位

ポートアイランド住宅46号棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    ポートアイランド線/中公園駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『中公園駅』 ポートアイランド線 

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1984年3月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    港島学園義務教育学校

  • 中学校区域

    港島学園義務教育学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ポートアイランド住宅46号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 中公園駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット すべての電車が止まるであり、ポートアイランド内で1番三宮に近い主要
生活利便施設の充実
3
メリット 自動販売機、トイレがある。基本的には員がいる。
飲食店の充実
3
メリット 直結のポートアイランドビルに喫茶店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 東側の出入り口にはエレベーターがある。周辺には公園や集合住宅、大学がある。
治安
5
メリット 人通りは多くないが、地方のという感じで治安は良い。
コストパフォーマンス
5
メリット 電車時間10分で三宮に出られるので交通の便は良い。

2024年3月 中公園駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 公園は、神戸新交通ポートアイランド線の神戸市にあるです。神戸新交通は、普通のみが運行しています。
公園から三宮まで約11分です。三宮方面始発は5時31分、終電は0時3分、神戸空港方面始発は5時47分、終電は
0時22分です。列はおおむね5分に1本がとまります。1日の乗降客数は4123人です。
生活利便施設の充実
3
メリット 買い物施設は、コンビニのローソン、ファミリーマート、スーパーのトーホーなどがあります。またダイエー本店
オフィス、四つ星ホテルのセンチュリオンホテルヴィンテージ神戸などがあり、公共施設は、神戸水上警察署 、兵庫県立健康生活科学研究所生活科学総合センターなどがあります。医療施設は、歯科、こども医院などがあります。
飲食店の充実
4
メリット 食堂、うどん屋、イタリアンレストラン、お好み焼き屋、洋食屋、喫茶店、ラーメン屋、ファミレスのビッグボーイ、
パン屋、学生食堂などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 就学前児童施設は、幼保連携型認定こども園ポートピア、ポートピア保育園などがあります。学校は、神戸市立義務教育学校港島学園、神戸学院大学ポートアイランドキャンパスがあります。公園はポートアイランド北公園があり、にはエレベーター、エスカレーターが設置されています。
治安
4
メリット 閑静な住宅街で公園も多く、周辺は治安はよく水上警察署もあるので比較的安全です。
コストパフォーマンス
3
メリット 公園周辺の家賃相場は、ワンルーム5.6万円、1DK6.3万円、1LDK6.9万円と安くはないです。しかし三宮まで
近く、コンビニスーパーもあり、の多い公園もあり住みやすいです。

2022年3月 中公園駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 三ノ宮まで10分弱で行けることや電車の待ち時間もほぼないので利便性はいいとなります。住宅……

2022年1月 中公園駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 の周辺に駐輪スペースが広くとられていてバイク、自転車を利用しての通勤や散歩をされている方……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポートアイランド住宅46号棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,186万円

推定相場坪単価69万円/坪

推定相場㎡単価21万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,350 ~ 2,404万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,240 ~ 2,350万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,131 ~ 2,240万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,022 ~ 2,131万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,912 ~ 2,022万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ポートアイランド住宅46号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

神戸市中央区 556 / 569物件中
神戸市中央区港島中町 31 / 34物件中
中公園駅 15 / 17物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年12月3日終値) の日経平均株価は 39,248.86 円 となります。

何年後

予測価格:2,1102,219万円

※中央値:2,164万円

予測坪単価:69万円/坪

予測㎡単価:21万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ポートアイランド住宅46号棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年11月 5階 3LDK
2 2024年11月 2024年11月 7階 3LDK 南西
3 2024年11月 2024年11月 5階 4LDK
4 2024年11月 11階 4LDK
5 2024年9月 2024年10月 5階 4LDK
6 2024年4月 2024年9月 5階 4LDK
7 2024年2月 2024年4月 5階 4LDK
8 2023年7月 2023年8月 3階 3LDK
9 2023年5月 2023年6月 5階 4LDK
10 2023年3月 2023年4月 2階 3SLDK
11 2022年11月 2022年12月 10階 3LDK
12 2022年9月 2023年9月 11階 4LDK
13 2022年8月 2022年9月 7階 3SLDK 南東
14 2022年8月 2022年8月 11階 4LDK
15 2022年7月 2022年7月 10階 3LDK
16 2022年2月 2022年2月 11階 4LDK
17 2021年2月 2021年3月 9階 3LDK
18 2020年11月 2021年2月 9階 3SLDK
19 2020年9月 2020年10月 9階 3SLDK
20 2020年9月 2020年10月 12階 3LDK 南西
21 2020年7月 2020年9月 9階 3SLDK
22 2018年7月 2018年7月 1階 3LDK
23 2018年5月 2018年5月 1階 3SLDK
24 2017年12月 2018年8月 1階 3SLDK
25 2017年12月 2017年12月 2階 3SLDK
26 2017年6月 2017年10月 1階 3SLDK
27 2017年2月 2017年3月 1階 4LDK
28 2017年1月 2017年1月 1階 4LDK
29 2016年12月 2016年12月 1階 4LDK
30 2016年5月 2016年6月 1階 4LDK
31 2015年11月 2016年11月 8階 3LDK
32 2015年11月 2015年12月 1階 4LDK
33 2015年11月 2016年1月 1階 4LDK
34 2014年8月 1階 4LDK
35 2014年4月 9階 3SLDK 南東
36 2014年2月 1階 4LDK

…残り16

平均 5階 96.95㎡ 22.64㎡ 1,899万円 @65万円 @20万円 8,906円 9,209円 91円 94円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ポートアイランド住宅46号棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ポートアイランド住宅46号棟の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -

      -

  • 神戸市中央区港島中町の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • 神戸市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • 中公園駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 87.4~104.95㎡|97.52㎡ 1,900万円|64万円/坪
4階~6階 89.9~104.95㎡|102.44㎡ 1,956万円|63万円/坪
7階~9階 85.07~96.42㎡|88.54㎡ 1,572万円|58万円/坪
10階~12階 89.9~104.95㎡|100.65㎡ 2,222万円|73万円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 85.07~104.95㎡|96.73㎡ 1,881万円|64万円/坪
東向き 104.95~104.95㎡|104.95㎡ 2,550万円|80万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 6 1 4 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 1 1 13 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

住み替え情報

買いたい

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新着
    ポートアイランド住宅43号棟 609
    1,390万円 60.9万円 75.52m² 3LDK 6階 相応
    情報取得日:2024年12月03日
    高資産価値・割安
    ポートアイランド住宅49号
    1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 849万円
    割安
    高資産価値・割安 新着
    ポートアイランド住宅41号棟
    1,580万円 57.1万円 91.48m² 3LDK 8階 1,014万円
    割安
    情報取得日:2024年11月27日
    割安 新着
    ポートアイランド住宅46号棟
    1,599万円 58.8万円 89.90m² 3LDK 5階 221万円
    割安
    情報取得日:2024年12月03日
    リノベorリフォーム済み
    ポートアイランド住宅41号棟
    1,780万円 97万円 60.68m² 2LDK 2階 南東 相応
    高資産価値・割安
    ポートアイランド住宅43号棟
    1,780万円 65.7万円 89.64m² 4LDK 8階 南西 513万円
    割安
    高資産価値・割安
    ポートアイランド住宅47号棟
    1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 311万円
    割安
    リノベorリフォーム済み
    ポートアイランド41号棟 中古マンション
    1,880万円 102.5万円 60.68m² 2LDK 2階 南東 相応
    新着
    ポートアイランド住宅46号棟
    1,880万円 59.2万円 104.95m² 4LDK 5階 相応
    情報取得日:2024年12月03日
    ポートアイランド住宅
    1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ポートアイランド住宅
    1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    リノベorリフォーム済み
    ポートアイランド住宅43号棟
    1,980万円 86.7万円 75.52m² 3LDK 2階 相応
    新着
    ポートアイランド住宅46号棟
    1,980万円 77万円 85.07m² 3LDK 7階 南西 相応
    情報取得日:2024年12月02日
    高資産価値・割安
    ポートアイランド住宅46号棟
    2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 632万円
    割安
    ポートアイランド住宅42号棟
    2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ポートアイランド住宅45号棟
    2,380万円 99.9万円 78.75m² 3LDK 6階 相応
    リノベorリフォーム済み
    ポートアイランド住宅41号棟
    2,380万円 86万円 91.48m² 3LDK 3階 南東 相応
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着
    ポートアイランド住宅43号棟 609
    1,390万円 60.9万円 75.52m² 3LDK 6階 1,145万円
    割安
    情報取得日:2024年12月03日
    割安 新着
    エバーグリーンポートアイランド 3号棟
    1,580万円 66.8万円 78.18m² 2LDK 10階 西 1,046万円
    割安
    情報取得日:2024年12月03日
    割安 新着
    ポートアイランド住宅41号棟
    1,580万円 57.1万円 91.48m² 3LDK 8階 1,540万円
    割安
    情報取得日:2024年11月25日
    割安 新着
    ポートアイランド住宅46号棟
    1,599万円 58.8万円 89.90m² 3LDK 5階 1,392万円
    割安
    情報取得日:2024年11月30日
    割安 新着
    エバーグリーンポートアイランド3号棟 1403
    1,650万円 77.1万円 70.80m² 3DK 14階 西 758万円
    割安
    情報取得日:2024年12月03日
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ポートアイランド
    1,780万円 96万円 60.68m² 2LDK 2階 - 60万円
    割安
    情報取得日:2024年11月27日
    割安
    ポートアイランド住宅43号棟
    1,780万円 65.7万円 89.64m² 4LDK 8階 南西 1,233万円
    割安
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    エバグリーンポートアイランド1号棟 中古マンション
    1,790万円 83.6万円 70.80m² 3LDK 7階 南西 554万円
    割安
    情報取得日:2024年11月27日
    割安 リノベorリフォーム済み
    ポートアイランド41号棟 中古マンション
    1,880万円 102.5万円 60.68m² 2LDK 2階 南東 48万円
    割安
    割安 新着
    ポートアイランド住宅46号棟
    1,880万円 59.2万円 104.95m² 4LDK 5階 1,628万円
    割安
    情報取得日:2024年12月03日
    割安 リノベorリフォーム済み
    ポートアイランド住宅43号棟
    1,980万円 86.7万円 75.52m² 3LDK 2階 453万円
    割安
    割安 新着
    ポートアイランド住宅46号棟
    1,980万円 77万円 85.07m² 3LDK 7階 南西 866万円
    割安
    情報取得日:2024年11月30日
    割安
    ポートアイランド住宅45号棟
    2,380万円 99.9万円 78.75m² 3LDK 6階 194万円
    割安
    割安 リノベorリフォーム済み
    ポートアイランド住宅41号棟
    2,380万円 86万円 91.48m² 3LDK 3階 南東 584万円
    割安
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    エバーグリーンポートアイランド
    2,480万円 88.1万円 93.07m² 4LDK 3階 南西 532万円
    割安
    情報取得日:2024年12月03日
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    ポートアイランド住宅47号棟
    1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 311万円
    割安
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ポートアイランド住宅45号棟
    2,380万円 99.9万円 78.75m² 3LDK 6階 相応

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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