マンションレビュー

分譲

第5ヒバリーハイツの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1644
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:7
口コミ メリット:2 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:54万円/坪
偏差値ランキング

川越市
370物件中の順位

物件外観・画像 画像を投稿する

物件概要編集する

  • 交通

    川越市駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『川越市駅』 東武東上線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県川越市田町23番8号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1978年10月

  • 総戸数

    8戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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    こちらをクリックしてください。
    物件概要を全て見る
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    川越市立泉小学校

  • 中学校区域

    川越市立富士見中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

第5ヒバリーハイツの現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,007万円

推定相場坪単価:54万円/坪

推定相場㎡単価:17万円/㎡

川越市坪単価ランキング: 238位 (313物件中)
川越市田町坪単価ランキング: 3位 (3物件中)
川越市駅坪単価ランキング: 54位 (58物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,082 ~ 1,108万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,032 ~ 1,082万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 982 ~ 1,032万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 931 ~ 982万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 881 ~ 931万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年10月20日終値) の日経平均株価は 29,255.55 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:9711,021万円

※中央値:996万円

予測坪単価:54万円/坪

予測㎡単価:17万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

第5ヒバリーハイツピックアップ口コミ メリット抜粋

2021年2月

お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 1.0

各戸それぞれ違う間取りで個性が感じられます。
このマンションの口コミを全て見る(残り2件・113文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(2件) デメリット(1件)

マンション偏差値

偏差値
川越市
ランキング


(370物件中)
川越市田町
ランキング


(3物件中)
川越市駅
ランキング


(63物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

第5ヒバリーハイツ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 第5ヒバリーハイツの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

第5ヒバリーハイツの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年5月 1階 3LDK
2 2020年3月 1階 3LDK
3 2020年2月 1階 3LDK
4 2019年12月 1階 3LDK
5 2019年11月 1階 3LDK
6 2019年11月 1階 3LDK
7 2014年2月 3階 2LDK
平均 1階 61.02㎡ 0㎡ 875万円 @48万円 @15万円 5,000円 15,000円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 61.04~61.04㎡|61.04㎡ 938万円|51万円/坪
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 60.96~60.96㎡|60.96㎡ 500万円|27万円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.96~60.96㎡|60.96㎡ 500万円|27万円/坪
東向き 61.04~61.04㎡|61.04㎡ 938万円|51万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

第5ヒバリーハイツの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

第5ヒバリーハイツ の販売価格×面積プロット

第5ヒバリーハイツ の平均販売価格×面積グラフ

第5ヒバリーハイツ の過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

第5ヒバリーハイツ 周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

第5ヒバリーハイツの住みかえ情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サンクレイドル川越立門前通り サンクレイドル川越立門前通り 埼玉県川越市松江町二丁目12番9他(地番)
西武新宿線「本川越」駅 徒歩10分
未定 1LDK+S(納戸)(4戸)~3LDK(8戸)
5階建
23戸
株式会社アーネストワン
アンビシャス川越 アンビシャス川越 埼玉県川越市通町15番2(地番)
西武新宿線「本川越」駅 徒歩5分
3,480万円~4,450万円 2LDK
11階建
30戸
株式会社アンビシャス
ザ・パークハウス 川越タワー ザ・パークハウス 川越タワー 埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
東武東上線「川越」駅(西口)より 徒歩1分
未定 1LDK~4LDK
25階建
173戸
三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
川越市広栄町1期 2駅利用可 ロフト付き!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 川越市広栄町1期 2駅利用可 ロフト付き!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県川越市広栄町
川越線「川越」駅 徒歩22分
3580万円~3790万円 109.30m2~114.89m2
105.73m2~111.66m2
3LDK
2階建
川越市田町 2期 新築一戸建て 全2棟 川越市田町 2期 新築一戸建て 全2棟 埼玉県川越市田町
東武東上線「川越市」駅 徒歩4分
4790万円 103.91m2
92.32m2<私道負担面積6.69m2 私道負担割合1/1>
3LDK+S
3階建
グラファーレ 川越市小仙波町8期 新築戸建 全3棟 グラファーレ 川越市小仙波町8期 新築戸建 全3棟 埼玉県川越市小仙波町4丁目
西武新宿線「本川越」駅 徒歩18分
3880万円 82.8m2
98.14m2
3LDK
2階建
川越市広栄町 1期 新築一戸建て 全6棟 川越市広栄町 1期 新築一戸建て 全6棟 埼玉県川越市広栄町
川越線「川越」駅 徒歩22分
3580万円~3790万円 109.3m2~114.89m2
105.73m2~111.66m2
3LDK
2階建
【ライフバディ サンセリテ 川越市田町2期 全2棟】 【ライフバディ サンセリテ 川越市田町2期 全2棟】 埼玉県川越市田町25-44
東武東上線「川越市」駅 徒歩4分
1号棟4,790万円  103.91m2
92.32m2(1号棟)
3SLDK
3階建
【本日ご覧いただけます】川越市大塚新町 全1棟 ※全居室南向き 【本日ご覧いただけます】川越市大塚新町 全1棟 ※全居室南向き 埼玉県川越市大塚新町
西武新宿線「南大塚」駅 徒歩10分
3290万円 93.98m2
114.2m2
4LDK
2階建
【本日ご覧いただけます】川越市山田 全3棟 ※大容量クローゼット 【本日ご覧いただけます】川越市山田 全3棟 ※大容量クローゼット 埼玉県川越市大字山田
西武新宿線「本川越」駅 バス12分「浄国寺」停 徒歩7分
3180万円 107.64m2
200.08m2
3LDK・4LDK
2階建
【本日ご覧いただけます】川越市広栄町 1期 全6棟 ※食洗器付き 【本日ご覧いただけます】川越市広栄町 1期 全6棟 ※食洗器付き 埼玉県川越市広栄町
東武東上線・JR川越線「川越」駅 徒歩22分
3580万円・3790万円 109.3m2~114.89m2
105.73m2~111.82m2
3LDK
2階建
【本日ご覧いただけます】川越市山田 7期 全2棟 ※47坪超え 【本日ご覧いただけます】川越市山田 7期 全2棟 ※47坪超え 埼玉県川越市大字山田
東武東上線・JR川越線「川越」駅 バス10分「山田小学校前」停 徒歩2分
3080万円・3180万円 102.67m2・102.68m2
156.65m2・156.71m2
4LDK+S(納戸)
2階建
【カーヴネーロ宮元町R2-1~3】新しいライフスタイルの個性を作る3プラン。 【カーヴネーロ宮元町R2-1~3】新しいライフスタイルの個性を作る3プラン。 埼玉県川越市宮元町43-16
東武東上線「川越」駅 バス20分「神明町車庫」停歩7分
2,580万円・2,680万円 73.94m2(3号棟)、75.60m2(2号棟)、77.66m2(1号棟)
75.36m2(2.3号棟)~75.37m2(1号棟)
3LDK+ウォークインクローゼット
2階建
【本日ご覧いただけます】川越市脇田新町 全3棟 ※浴室乾燥機付き 【本日ご覧いただけます】川越市脇田新町 全3棟 ※浴室乾燥機付き 埼玉県川越市脇田新町
東武東上線「川越」駅 徒歩12分
4690万円 103.92m2~104.34m2
111.72m2~149.1m2
3LDK+S(納戸)・4LDK+S(納戸)
2階建
【本日ご覧いただけます】川越市月吉町 全3棟 ※駐車2台可 【本日ご覧いただけます】川越市月吉町 全3棟 ※駐車2台可 埼玉県川越市月吉町
東武東上線「川越市」駅 徒歩13分
3439万円 99.77m2
126.32m2
4LDK・4LDK+S(納戸)
2階建
【本日ご覧いただけます】川越市寿町1丁目 4期 全1棟 ※150平米超 【本日ご覧いただけます】川越市寿町1丁目 4期 全1棟 ※150平米超 埼玉県川越市寿町1
東武東上線・JR川越線「川越」駅 徒歩22分
3580万円 101.02m2
159.57m2
4LDK
2階建
【本日ご覧いただけます】川越市神明町 21-1期 全1棟 ※収納豊富 【本日ご覧いただけます】川越市神明町 21-1期 全1棟 ※収納豊富 埼玉県川越市神明町
西武新宿線「本川越」駅 徒歩22分またはバス13分 「東明寺橋」停 徒歩4分
3399万円 96.88m2
103m2
3LDK
2階建
【本日ご覧いただけます】川越市上野田町 2期 全1棟 ※3路線利用可能 【本日ご覧いただけます】川越市上野田町 2期 全1棟 ※3路線利用可能 埼玉県川越市上野田町
東武東上線「川越市」駅 徒歩13分
3490万円 83.22m2
105.44m2
4LDK
2階建
【本日ご覧いただけます】川越市小仙波町4丁目 8期 全3棟 ※南向き 【本日ご覧いただけます】川越市小仙波町4丁目 8期 全3棟 ※南向き 埼玉県川越市小仙波町4
東武東上線「川越」駅 徒歩18分
3880万円 82.8m2
98.14m2
3LDK
2階建
【本日ご覧いただけます】川越市神明町 全2棟 ※駐車2台可 【本日ご覧いただけます】川越市神明町 全2棟 ※駐車2台可 埼玉県川越市神明町
東武東上線「川越市」駅 徒歩28分
3190万円・3290万円 91.5m2・91.91m2
115m2・115.62m2
4LDK
2階建
【本日ご覧いただけます】川越市広栄町 全1棟 ※WIC×2 【本日ご覧いただけます】川越市広栄町 全1棟 ※WIC×2 埼玉県川越市広栄町
東武東上線・JR川越線「川越」駅 徒歩22分
3599万円 98.95m2
119.69m2
2LDK+2S(納戸)
2階建
川越市広谷新町 敷地51坪★リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 川越市広谷新町 敷地51坪★リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県川越市広谷新町
東武東上線「鶴ヶ島」駅 徒歩17分
3380万円 101.01m2
169.45m2
4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 フレーベスト  川越  寛ノ街 ポラスの分譲住宅 フレーベスト 川越 寛ノ街 埼玉県川越市新宿町3丁目15番9(地番)他
JR埼京線・JR川越線・東武東上本線 川越駅より徒歩14分 もしくは バス2分 城南中学入口バス停より徒歩4分
4,680万円 99.63m2~101.43m2
100.11m2~131.18m2 / 私道負担なし
3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+パントリー+土間収納+ウォークインクロゼット ~ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+パントリー+土間収納(棚)+ウォークインクロゼット
2階建
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第5ヒバリーハイツと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
朝日パリオ川越 川越市石原町1丁目 川越市駅徒歩17分
本川越駅徒歩18分
~50 1993年3月 7階建 57戸 1,948万円/坪92万円/㎡28万円
ライオンズマンション川越第3 川越市新宿町6丁目 川越駅徒歩18分
~50 1994年2月 地下1階付5階建 38戸 1,672万円/坪79万円/㎡24万円
アステール川越 川越市南田島 南古谷駅徒歩16分
~50 1995年10月 10階建 78戸 1,482万円/坪70万円/㎡22万円
ダイアパレス川越岸町 川越市岸町2丁目 川越駅徒歩17分
新河岸駅徒歩19分
~50 1998年2月 6階建 32戸 1,376万円/坪65万円/㎡20万円
サンデュエル川越マークスクエア 川越市神明町 本川越駅バス12分
川越駅バス15分
神明町バス停徒歩1分
~50 2009年6月 7階建 50戸 2,392万円/坪113万円/㎡35万円
→ 【販売中】サンデュエル川越マークスクエア  2,780万円  80.03㎡  3LDK  4階  -
→ 【販売中】サンデュエル川越マークスクエア  2,780万円  80.03㎡  3LDK  4階  南
キャッスルマンション川越B 川越市東田町 川越市駅徒歩9分
川越駅徒歩10分
本川越駅徒歩10分
~50 1990年4月 4階建 54戸 1,630万円/坪77万円/㎡24万円
キャッスルマンション川越C号館 川越市三久保町 本川越駅徒歩11分
川越駅徒歩17分
~50 1991年11月 6階建 32戸 2,689万円/坪127万円/㎡39万円
→ 【販売中】キャッスルマンション川越C号館  2,450万円  58.24㎡  1LDK  6階  西
レスポワール川越 川越市新宿町6丁目 川越駅徒歩15分
~50 1981年11月 4階建 19戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
富士見マンション 川越市富士見町 川越駅徒歩6分
~50 1979年1月 3階建 34戸 1,270万円/坪60万円/㎡19万円
→ 【販売中】富士見マンション  1,080万円  55.12㎡  1LDK  2階  南
ロイヤルガーデン上福岡 川越市熊野町 上福岡駅徒歩12分
~50 1993年11月 4階建 15戸 1,228万円/坪58万円/㎡18万円

上記は、「第5ヒバリーハイツ」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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