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中古

ポルタ久居南館

総合評価：

3.4 アクセス数： 5531

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/04/02

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:15件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 24件
口コミ	メリット:9件デメリット:9件特徴:1件
偏差値ランキング	津市 62物件中の順位

ポルタ久居南館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄名古屋線／久居駅徒歩1分
利用可能路線
『久居駅』　近鉄名古屋線　
所在地(住所)
三重県津市久居新町3006 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付13階建
築年月
1998年4月
総戸数
191戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
津市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
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ポルタ久居南館の口コミ・評判

2020年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【久居駅に対する口コミ】津駅と松阪の中間にあり、名古屋まで急行で約一時間半、特急なら一時間。駅ビル内にクリニック、市役所窓口、図書館があり周辺にも飲食店、コンビニがある、東口と西口は改札を通らず通行できるため駅構内で往来が可能、東口周辺は公園になっている。陸上自衛隊が東側にあり道路沿いには桜並木となっており、春は桜祭り、夏は花火大会の会場となる。高速道路伊勢自動車道の久居ICが近く、その周辺にはイオンなど商業施設、三重中央医療センターなどの医療機関がある。山手には車で２０分程で榊原温泉郷があり青山高原の風力発電などもよく見える。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【久居駅に対する口コミ】街の規模が小さいので、駅前のバスで大半を網羅できる。名古屋線の本数も多い。街がコンパクトで、生活に必要な施設はある程度揃っている。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【久居駅に対する口コミ】近隣に最低限のコンビニがあり、多少の買い物はできる。警察や消防署がすぐ駆け付けられる圏内にある。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【久居駅に対する口コミ】駅前に数点飲食店があり、酒類の提供も行われている。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【久居駅に対する口コミ】周辺に教育施設があり、最低限暮らしに必要な施設は揃っている。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【久居駅に対する口コミ】定期の買い方など分からないことがあれば優しく教えてくれる。定期券は窓口ではなく自分で買える。電話が隣に置いてあり、受話器を取って質問するとすぐ対応してくれる。また、急行、特急が溜まるため交通の便がいい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【久居駅に対する口コミ】数年前に東口のリニューアルが終わり、ロータリーも広く綺麗になって、より利用しやすくなりました。また、東口前の「緑の風公園」では月に一度、たくさんのキッチンカーが来たりする楽しいマルシェが開催されます。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月久居駅

ゆいぴさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	リニューアルし東、西口どちらからも利用しやすくなった。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、マンションも隣接し、使い勝手よし。
飲食店の充実	5	メリット	一応居酒屋なども入り栄えてはきたとは思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校、警察署は近くにあり、治安の面では安心できる。
治安	5	メリット	明るい駅構内の為、死角も少なく安心して利用できる。
コストパフォーマンス	5	メリット	久居でと考えると費用対効果はこんなもんだと思う。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・176文字）

2021年10月久居駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】自衛隊の駐屯地が見える駅
田舎でありながら、特急が朝晩発着し、急行が発着する為、……

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（残り348文字）

2020年5月久居駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】普通電車だけでなく急行も停車する駅であるのはメリットです。また、午前、夕方の時間帯は名古屋……

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（残り285文字）

2019年6月久居駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にスーパーマーケットやコンビニ、飲食店などが揃っているので、とても便利です。電車は基……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポルタ久居南館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

津市ランキング

位
(62物件中)

津市久居新町ランキング

位
(6物件中)

久居駅ランキング

位
(8物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ポルタ久居南館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年5月	2023年6月	7階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
2	2021年7月	2021年9月	6階	4LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
3	2020年6月	2020年6月	9階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
4	2020年4月	2020年4月	13階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
5	2019年10月	2019年12月	13階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
6	2019年6月	2019年7月	6階	3LDK	南東	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
7	2019年5月	2019年6月	6階	3LDK	東	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
8	2018年12月	2019年4月	12階	4LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
9	2018年7月	2021年7月	6階	4LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
10	2018年2月	2018年2月	13階	4LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
11	2018年1月	2018年1月	6階	4LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
12	2017年8月	2017年9月	13階	4LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
13	2017年2月	2017年3月	13階	4LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
14	2016年12月	2017年3月	13階	4LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
15	2015年11月	2015年12月	6階	4LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
平均			9階				76.16㎡	16.32㎡	2,053万円		＠90万円	＠28万円	11,911円 156円	5,146円 67円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ポルタ久居南館の売買相場緑線＝津市久居新町の売買相場青線＝津市の売買相場久居駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ポルタ久居南館の売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -
  
  -
■津市久居新町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■津市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■久居駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	55.02～83.63㎡｜72.82㎡	1,906万円｜89万円/坪
7階～9階	66.19～71.69㎡｜68.94㎡	1,530万円｜73万円/坪
10階～11階	データなし	データなし
12階～13階	71.69～85.16㎡｜81.09㎡	2,327万円｜95万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	56.69～85.16㎡｜76.22㎡	2,083万円｜91万円/坪
東向き	55.02～80.53㎡｜74.15㎡	1,895万円｜87万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	2	1	0	4	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	2	5	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	1	0	0
～2,000	0	0	0	3	4	0
～2,500	0	0	0	2	5	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ポルタ久居南館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	7階	2LDK	南	56.69
2022年7月	7階	2LDK	南	56.69
2022年3月	7階	2LDK	南	56.69
2021年4月	12階	4LDK	ー	78.69
2020年11月	12階	4LDK	ー	78.69
…残り19件
平均	9階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ポルタ久居南館の賃料相場緑線＝津市久居新町の賃料相場青線＝津市の賃料相場久居駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ポルタ久居南館の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -
  
  -
■津市久居新町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■津市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■久居駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	80.53～80.53㎡｜80.53㎡	106,000円｜4,352円/坪
7階～9階	56.69～85.16㎡｜63.32㎡	89,230円｜4,660円/坪
10階～11階	80.53～80.53㎡｜80.53㎡	115,000円｜4,721円/坪
12階～13階	55～82.62㎡｜75.1㎡	105,000円｜4,676円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	56.69～85.16㎡｜67.67㎡	91,866円｜4,508円/坪
東向き	55～80.53㎡｜72.78㎡	102,428円｜4,707円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	2	3	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	1	3	2	7	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0
～10	0	0	1	5	1	0
～12.5	0	0	1	3	9	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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ポルタ久居南館の周辺地図

ポルタ久居南館の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

中古

ポルタひさい

住所	三重県津市久居新町3006番
最寄駅	近鉄名古屋線久居駅徒歩1分
築年月	1998年3月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	191戸

口コミ数	34
偏差値	59
アクセス数	26848
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,588万円 75万円 23万円

中古

ポルタ久居北館

住所	三重県津市久居新町3006番
最寄駅	近鉄名古屋線久居駅徒歩1分
築年月	1997年10月
階建	地上13階建地下1階
総戸数	191戸

口コミ数	28
偏差値	55
アクセス数	6605
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,566万円 74万円 23万円

中古

ポルタひさい南館

住所	三重県津市久居新町3006番
最寄駅	近鉄名古屋線久居駅徒歩1分
築年月	1997年10月
階建	地上13階建
総戸数	191戸

口コミ数	33
偏差値	59
アクセス数	3763
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,566万円 74万円 23万円

中古

ポルタひさい北館

住所	三重県津市久居新町3006番
最寄駅	近鉄名古屋線久居駅徒歩1分
築年月	1998年4月
階建	地上13階建地下1階
総戸数	191戸

口コミ数	19
偏差値	59
アクセス数	1256
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,651万円 78万円 24万円

中古

シェルメール久居駅前

住所	三重県津市久居新町883番5号
最寄駅	近鉄名古屋線久居駅徒歩2分
築年月	2006年11月
階建	地上13階建
総戸数	24戸

口コミ数	9
偏差値	56
アクセス数	8383
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,694万円 80万円 25万円

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賃貸

サンマンションポルタ久居南館

住所	三重県津市久居新町3006番
交通	近鉄名古屋線久居駅徒歩2分
築年数	1998年4月
階建て	地上12階建

口コミ数	15
アクセス数	663

賃貸

スカイピア I

住所	三重県津市久居新町
交通	近鉄名古屋線久居駅徒歩8分
築年数	2010年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	1104

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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